ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 июля 1999 года N 628


О проведении комплексной реконструкции объектов
 по адресам: 1-й Зачатьевский пер., д.21,
Молочный пер.,д.10/16, стр.2,
1-й Обыденский пер., вл.5, вл.7,
Пожарский пер., вл.7 и д.15, стр.1
(Центральный административный округ)

Во исполнение постановления Правительства Москвы от 13.04.99 N 322 "О программе капитального ремонта и реконструкции зданий в центре г.Москвы на 1999-2005 годы" Правительство Москвы

постановляет:

1. Принять предложение префекта Центрального административного округа о реконструкции в 2000-2001 гг. объектов по адресам:

1-й Зачатьевский пер., вл.21 (жилое, общая площадь 717 кв.м, жилая - 483 кв.м, 2 сем./6 чел.),

Молочный пер., д.10/16, стр.2 (жилое, общая площадь - 1023 кв.м, жилая - 815 кв.м, 5 сем./7 чел.),

1-й Обыденский пер., вл.5 (жилое, общая площадь - 971 кв.м, жилая - 284 кв.м, 5 сем./15 чел.),

1-й Обыденский пер., вл.7 (жилое, общая площадь - 1423 кв.м, жилая - 277 кв.м, 9 сем./19 чел.),

Пожарский пер.,вл.7 (жилое, общая площадь - 1003 кв.м, жилая -1003 кв.м, 10 сем./21 чел.) под жилые цели и под нежилые цели по адресу:

Пожарский пер.,д.15, стр.1 (жилое, общая площадь - 805 кв.м, жилая - 122 кв.м, 13 сем./ 28 чел.) за счет средств и силами ЗАО "Объединение "Ингеоком".

2. Принимая во внимание заключение Москомархитектуры от 29.01.98 N 01-06/18-351, низкую экономическую эффективность инвестиционных проектов по объектам в связи с невозможностью существенного увеличения площади, предусмотреть следующее распределение долей в объектах:

надземная часть в соотношении:

65% общей нежилой площади - инвестору;

35% общей нежилой площади - городу Москве;

70% общей жилой площади - инвестору;

30% общей жилой площади - городу Москве,

подземные паркинги в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12.03.96 N 216 "О программе массового строительства в Москве многоэтажных гаражей-стоянок на 500000 машино-мест и организации ее выполнения" в соотношении:

85% общей площади - инвестору;

15% общей площади - городу Москве.

3. Префекту Центрального административного округа заключить инвестиционный контракт с ЗАО "Объединение "Ингеоком" на реконструкцию объектов по адресам:

1-й Зачатьевский пер., вл.21,

Молочный пер., д. 10/16, стр.2,

1-й Обыденский пер., вл. 5,

1-й Обыденский пер., вл. 7,

Пожарский пер., вл. 7,

Пожарский пер., д. 15, стр.1

с учетом распоряжения Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

4. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы при предоставлении инвестором жилой площади принимать площадь, предоставленную инвестором по договорам с жителями, проживающими в аварийных домах, с оформлением компенсации по п.5.1.

5. Префекту Центрального административного округа Музыкантскому А.И. в целях выполнения городской программы реконструкции предусмотреть в контракте на реализацию инвестиционного проекта по объектам компенсацию доли города предоставлением инвестором жилых и нежилых помещений целевым назначением для:

5.1. Расселения жителей аварийных и ветхих строений микрорайона N 17 "Остоженка" из расчета 1 кв.м общей нежилой площади в объектах за 1 кв.м предоставленной общей жилой площади, но не более 25 кв.м на человека. В случае предоставления квартир в районах массовой застройки учесть условие компенсации доли города из расчета 1 кв.м общей нежилой площади в объекте за 1,7 кв.м общей жилой площади с необходимым набором приобретаемых инвестором квартир.

5.2. Вывода арендаторов из зданий, расположенных на территории микрорайона N 17 "Остоженка" и подлежащих реконструкции. При этом нежилая площадь, переданная городу инвестором, принимается в зачет в следующем соотношении: 1 кв.м общей нежилой площади в объектах за 1 кв.м предоставленной для вывода арендаторов общей нежилой площади.

6. В связи с заключением Москомархитектуры исключить из жилищного фонда строение 1 дома 15 по Пожарскому переулку.

7. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы зачесть из доли города в объектах площадь, предоставленную инвестором для отселения жителей, из расчета 25 кв.м общей площади на 1 жителя в установленном порядке.

8. ЗАО "Объединение "Ингеоком":

8.1. Произвести отселение жителей из объектов по п.1 с компенсацией в соответствии с п.7 настоящего постановления.

8.2. Оформить в Москомархитектуре необходимую исходно-разрешительную документацию по объектам (п.1).

8.3. За свой счет и своими силами в срок 6 месяцев разработать ТЭО реконструкции объектов и утвердить его в установленном порядке.

8.4. После утверждения ТЭО в месячный срок предоставить в Москомзем необходимые документы для оформления краткосрочной аренды земельного участка на период реконструкции и после завершения реконструкции и оформления имущественных прав оформить в Москомземе в месячный срок договоры долгосрочной аренды земельных участков по адресам:

1-й Зачатьевский пер., вл.21,

Молочный пер., д. 10/16, стр.2,

1-й Обыденский пер., вл. 5, и вл. 7,

Пожарский пер., вл. 7 и д.15, стр.1.

9. Возложить функции заказчика и подрядчика по реконструкции объектов (п.1) на ЗАО "Объединение "Ингеоком".

10. Возложить функции заказчика по разработке ТЭО на Государственное унитарное предприятие Генеральную дирекцию единого заказчика "Остоженка".

11. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы:

11.1. Произвести отселение арендаторов из реконструируемых объектов, занимающих нежилые помещения в этих объектах и оформивших договорные отношения с Департаментом государственного и муниципального имущества, в установленном порядке.

11.2. После завершения реконструкции и выполнения обязательств по контракту оформить ЗАО "Объединение "Ингеоком" право собственности на объекты по адресам:

1-й Зачатьевский пер., вл. 21,

Молочный пер., д.10/16, стр. 2,

1-й Обыденский пер., вл. 5 и вл.7,

Пожарский пер., вл. 7 и д. 15, стр. 1 с учетом п.5.1 и п. 5.2.

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа Музыкантского А.И.