ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 июня 1999 года N 512


О комплексной реконструкции и
застройке кварталов 230, 231
и 231а Центрального административного округа

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании  
постановления Правительства Москвы
от 15 апреля 2003 года N 266-ПП
____________________________________________________________________

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19.04.94 N 344 "О программе комплексной реконструкции и застройки квартала 230 Центрального административного округа Москвы" и постановлением Правительства Москвы от 08.11.94 N 1025 "О программе комплексной реконструкции и застройки кварталов 231 и 231а Центрального административного округа г.Москвы" разработаны программы комплексной реконструкции и застройки кварталов 230, 231 и 231а микрорайона 25, предусматривающие решение жилищной проблемы на территории указанных кварталов, сохранение исторической традиции в застройке Центра Москвы, новые принципы ведения городского хозяйства в условиях рынка.

Кроме того, утверждено ТЭО комплексной реконструкции и застройки кварталов 230, 231 и 231а микрорайона 25 (заключение Мосгоcэкспертизы N 1-65 МГЭ от 21.03.95), определяющее ввод 11 новых жилых и административных зданий общей площадью 38620 кв.м, в том числе строительство подземных автостоянок на 180 автомашин, реконструкцию и надстройку существующих жилых зданий в объеме 44570 кв.м, благоустройство территории 3 кварталов площадью 4,5 га, создание сети объектов социально-культурного и бытового назначения, реконструкцию инженерных коммуникаций и сооружений, магистральных сетей микрорайона.

В целях успешной реализации указанных программ Правительство Москвы

постановляет:

1. Утвердить представленную единым заказчиком-застройщиком квартала 230 товариществом с ограниченной ответственностью (ТОО "Козиха") откорректированную программу капитального ремонта, реконструкции (в объеме 7444 кв.м, в том числе 5660 кв.м общей площади жилой части здания), нового строительства (в объеме 12034 кв.м, в том числе 4910 кв.м общей площади жилой части здания), устройства мансардных этажей и подземных автостоянок за счет средств инвесторов на территории квартала 230 (приложение 1).

2. Утвердить представленную единым заказчиком-застройщиком кварталов 231, 231а товариществом с ограниченной ответственностью (ТОО "Волоцкие дома") откорректированную программу капитального ремонта, реконструкции (в объеме 5850 кв.м, в том числе 3640 кв.м общей площади жилой части здания), нового строительства (в объеме 31440 кв.м, в том числе 16700 кв.м общей площади жилой части здания), устройства мансардных этажей и подземных автостоянок за счет средств инвесторов на территории кварталов 231 и 231а (приложение 2).

3. Разрешить единым заказчикам (пп.1 и 2) провести в 1999-2003 годах в соответствии с утвержденным ТЭО капитальный ремонт, реконструкцию и новое строительство зданий по кварталу 230 общей площадью 19478 кв.м, в том числе 10570 кв.м общей площади жилой части здания и по кварталам 231, 231а - 37290 кв.м, в том числе 20340 кв.м общей площади жилой части здания за счет привлекаемых средств на условиях инвестиционных контрактов с максимальным использованием подземного пространства.

В случае непривлечения средств на условиях инвестиционных контрактов объекты нового строительства (приложение 1, пп.1-4; приложение 2, пп.1, 2, 8, 9) реализуются путем продажи прав долгосрочной аренды земельных участков.

4. Принять к сведению, что ТОО "Козиха" и ТОО "Волоцкие дома" оформят в Москомземе договоры краткосрочной аренды на земельные участки (приложения 1 и 2), за исключением участков, предоставляемых под новое строительство на условиях выкупа права аренды земли.

5. Префектуре Центрального административного округа совместно с ТОО "Козиха" и ТОО "Волоцкие дома" провести конкурс по подбору инвесторов на строительство и реконструкцию объектов (пп.1, 2).

6. Префекту Центрального административного округа от лица Правительства Москвы совместно с ТОО "Козиха" и ТОО "Волоцкие дома", учитывая социальную значимость строительства жилья в центре Москвы, заключить инвестиционные контракты на реализацию программ (пп.1, 2) в установленном порядке с распределением общей площади:

по жилым помещениям:

- 40% общей площади - в собственность города Москвы, в том числе 5% Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы;

- 60% общей площади - в собственность инвесторов;

по нежилым помещениям:

- 40% общей площади - в собственность города в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

- 60% общей площади - в собственность инвесторов;

по подземным гаражам:

- 10% машино-мест - в собственность города в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

- 90% машино-мест - в собственность инвесторов.

7. Для реализации программы Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы производить оформление жилых помещений на территории квартала 230 по согласованию с ТОО "Козиха" (приложение 1), а на территории кварталов 231, 231а - по согласованию с ТОО "Волоцкие дома" (приложение 2).

8. Установить, что переселение жителей из реконструируемых кварталов (п.1) в процессе реализации программы осуществить на площадь, приобретаемую ТОО "Козиха" и ТОО "Волоцкие дома".

9. Доля города во вводимых объектах (п.6 - жилая площадь) направляется целевым назначением для освобождения домов, расположенных в кварталах 230, 231 и 231а, подлежащих реконструкции (приложение 1, пп. 6, 7, 9, 10, 13, 14; приложение 2, пп.4, 7, 11).

10. Доля города от средств, вырученных от продажи прав долгосрочной аренды земельных участков под строительство зданий (приложение 1, пп.1, 2, 3, 4; приложение 2, пп.1, 2, 8, 9), направляется целевым назначением на приобретение жилых и нежилых помещений для волнового переселения жителей и арендаторов, расположенных в кварталах 230, 231, 231а.

11. Заказчикам-застройщикам предложить всем собственникам помещений и арендаторам в объектах (пп.1, 2) принять долевое участие в реконструкции зданий (приложение 3).

12. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы и Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы после окончания строительства зданий (приложения 1, 2) оформлять имущественные права участникам строительства в соответствии с пунктом 6 настоящего постановления на основании акта о результатах реализации инвестиционных контрактов.

13. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы совместно с префектурой Центрального административного округа в установленном порядке внести предложения по использованию нежилых помещений и гаражей, являющихся долей города в инвестиционных объектах (пп.1 и 2).

14. Поручить Москомзему:

14.1. При подведении итогов выполнения финансовой программы 1999 г. учесть потери по выкупу права аренды в размере доли города от суммы продаж прав аренды земельных участков (п.10) как инвестиции города в строительство.

14.2. В случае уклонения заказчиков-застройщиков от заключения договоров аренды, а также в случае невыполнения землепользователями условий, предусмотренных договорами аренды земельных участков, применять штрафные санкции в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и городскими нормативными актами.

14.3. В случае неиспользования заказчиком-застройщиком земельных участков в утвержденные сроки или использования их не по назначению без надлежащего юридического переоформления договора аренды представить в Правительство Москвы предложения об изъятии земельных участков.

14.4. После оформления имущественных прав оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке.

15. Возложить на префектуру Центрального административного округа общую координацию деятельности участников реализации программы комплексной реконструкции и застройки кварталов 230, 231, 231а.

16. Отменить постановление Правительства Москвы от 01.04.97 N 250 "Об использовании подлежащих реконструкции объектов на территории Центрального административного округа" в части вл.24-26 по Б.Козихинскому переулку.

17. Отменить постановление Правительства Москвы от 17.01.95 N 37 "О поддержке программы Федерации клубов ЮНЕСКО России "Дети улиц" в части п.2 в связи с возвратом здания по адресу: Б.Козихинский переулок, д.16, стр.2 в жилищный фонд.

18. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа Музыкантского А.И.

Программа
строительства жилых домов, капитального ремонта,
реконструкции, устройства мансардных этажей и подземных
автостоянок в квартале 230 микрорайона 25 Центрального
административного округа г.Москвы на 1999-2003 годы

Программа
строительства жилых домов, капитального ремонта,
реконструкции, устройства мансардных этажей и подземных
автостоянок в квартале 231,231А микрорайона 25 Центрального
административного округа г.Москвы на 1999-2003 годы