МЭР МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 7 сентября 1998 года N 915-РМ


Об осуществлении пилотного проекта
Московской ипотечной программы

(с изменениями на 1 апреля 1999 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения Мэра Москвы от 11 марта 2013 года N 202-РМ
____________________________________________________________________

В целях обеспечения практической реализации концепции развития ипотечного жилищного кредитования в г.Москве, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 11.08.98 N 625 "О концепции развития ипотечного жилищного кредитования в г.Москве", экспериментальной отработки на практике ее механизмов, процедур, документации и организационно-функциональных и финансовых схем:

1. Осуществить пилотный (экспериментальный) проект Московской ипотечной программы (далее - "Пилотный проект") путем организации выдачи первых ипотечных сертификатов гражданам - жителям города Москвы, начиная с даты празднования Дня города в сентябре 1998 года, в том числе:

на первом этапе - непосредственно в дни празднования - до 10 ипотечных сертификатов и

на втором этапе - до 150 ипотечных сертификатов.

Одобрить форму ипотечного сертификата (приложение 1).

2. Утвердить состав коммерческих банков Москвы, привлекаемых для выдачи ипотечных сертификатов и кредитов заемщикам ( далее - "Банки") в рамках Пилотного проекта (приложение 2).

3. Установить, что:

3.1. Основным оператором Пилотного проекта согласно постановлению Правительства Москвы от 11.08.98 N 625 является специально создаваемое ОАО "Московское ипотечное агентство" (ОАО МИА).

3.2. До создания и начала деятельности ОАО МИА выполнение функций приобретения у Банков прав требования по ипотечным кредитам возложить на АК "Московский муниципальный банк - Банк Москвы" (далее - "Банк Москвы"). В течение этого периода возложить на Банк Москвы также осуществление консолидированного учета и контроля за выполнением Банками принятых на себя обязательств, правильностью и своевременностью расчетов.

3.3. В целях финансового обеспечения приобретения Банком Москвы прав требования по ипотечным кредитам, выдаваемым гражданам-заемщикам банками на первом этапе пилотного проекта, поручить Департаменту финансов от имени Правительства Москвы открыть в 1 квартале 1999 года в Банке Москвы беспроцентный целевой депозит в сумме 9,5 млн.рублей на срок до 30 ноября 1999 года, в связи с чем (пункт в редакции распоряжения мэра Москвы от 1 апреля 1999 года N 279-РМ - см. предыдущую редакцию):

3.3.1. Установить, что в целях компенсации доходности собственных финансовых ресурсов Банка Москвы, используемых на выкуп прав требования по ипотечным кредитам согласно настоящему распоряжению, проценты по депозиту (п.3.3) не начисляются  (пункт в редакции распоряжения мэра Москвы от 1 апреля 1999 года N 279-РМ - см. предыдущую редакцию).

3.3.2. Установить, что выкуп прав требования по ипотечным кредитам Банком Москвы производится в пределах средств размещенного депозита с учетом расходов по отчислениям, предусмотренным законодательством по регулированию деятельности коммерческих банков Российской Федерации, и затрат, связанных с обязательными расходами Банка по уплате налогов и сборов, возникающих в процессе реализации сделок по выкупу прав требования  (пункт в редакции распоряжения мэра Москвы от 1 апреля 1999 года N 279-РМ - см. предыдущую редакцию).

3.3.3. Договор целевого депозита, заключенный между Департаментом финансов и Банком Москвы, подлежит досрочному расторжению в течение десяти банковских дней с даты оплаты ОАО "Московское ипотечное агентство" приобретаемых у Банка Москвы указанных прав требования по ипотечным кредитам  (пункт в редакции распоряжения мэра Москвы от 1 апреля 1999 года N 279-РМ - см. предыдущую редакцию).

3.3.4. Банку Москвы представить в Координационно-аналитическое управление расчет затрат, сверх указанных в п.3.3.2 настоящего распоряжения, подлежащих компенсации при оформлении уступки прав требования по ипотечным кредитам ОАО "Московское ипотечное агентство" в соответствии с действующим законодательством в рамках первого этапа пилотного проекта (пункт дополнительно включен распоряжением мэра Москвы от 1 апреля 1999 года N 279-РМ).

4. Установить, что после расторжения договора о целевом депозите денежные средства, возвращаемые Банком Москвы за счет Департамента финансов, подлежат перечислению Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы для внесения их в уставный капитал ОАО "Московское ипотечное агентство" в установленном порядке с целевым использованием этих средств на выкуп у Банка Москвы прав требования по ипотечным кредитам (п.3.3.3.) (пункт дополнительно включен распоряжением мэра Москвы от 1 апреля 1999 года N 279-РМ).

5. Возложить функции координатора осуществления Пилотного проекта на Координационно-аналитическое управление Комплекса перспективного развития города.

Поручить:

5.1. Координационно-аналитическому управлению с участием Департаментов экономической политики и развития г.Москвы и финансов, Банка Москвы и Банков (п.2) разработать в 10-дневный срок проект Генерального соглашения между Правительством Москвы, Банком Москвы и Банками о порядке и условиях взаимодействия при реализации Пилотного проекта.

5.2. Руководителю Координационно-аналитического управления Штернфельду В.Д. подписать от имени Правительства Москвы указанное выше Генеральное соглашение (п.4.1).

6. Утвердить Перечень документов, подлежащих подготовке и апробации в ходе реализации Пилотного проекта (приложение 3).

7. Поручить Комитету муниципальных займов и развития фондового рынка подготовить в месячный срок необходимую документацию для осуществления выпуска городского облигационного займа для финансового обеспечения Московской ипотечной программы.

8. Координационно-аналитическому управлению и Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы завершить определение участников создаваемого ОАО "Московское ипотечное агентство", формирование его учредительных документов и уставного капитала и до 30.09.98 представить их на утверждение в установленном порядке.

9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.

____________________________________________________________________

Пункты 4, 4.1, 4.2, 5, 6, 7 и 8 считаются пунктами 5, 5.1, 5.2, 6, 7, 8 и 9 - распоряжение мэра Москвы от 1 апреля 1999 года N 279-РМ.

____________________________________________________________________    

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение 1
к распоряжению Мэра
от 7 сентября 1998 года N 915-РМ

ГЕРБ МОСКВЫ
Московская программа ипотечного кредитования
ИПОТЕЧНЫЙ СЕРТИФИКАТ
N _____

г.Москва                                                                                               "   " ____________ 1998г.

Настоящим сертификатом БАНК ___________________________________________ удостоверяет, что ЗАЕМЩИК, гр._________________________________________________ платежеспособен и соответствует критериям и стандартам, предъявляемым БАНКОМ к ЗАЕМЩИКУ для получения ипотечного кредита.

Указанные критерии и стандарты согласованы с Правительством Москвы в рамках Московской программы ипотечного кредитования для выдачи ЗАЕМЩИКУ целевого ипотечного кредита на сумму, эквивалентную_________________________________________________________________________ _____________ долларов США.

Платежеспособность ЗАЕМЩИКА определена на дату составления настоящего сертификата. Сумма собственных средств ЗАЕМЩИКА депонирована в БАНКЕ.

Настоящий сертификат действителен в течение 90 (Девяносто) календарных дней с даты его выдачи.

Руководитель Банка: ____________________  ____________________   _____________________

                                                (должность)                           (подпись)                              (Ф.И.О)  

МП

Настоящий ипотечный сертификат (далее - "сертификат") не является ценной бумагой по законодательству Российской Федерации, не может быть переуступлен или иным образом передан третьему лицу, в том числе в порядке наследования или дарения.

Для получения целевого ипотечного кредита по настоящему сертификату в пределах срока его действия ЗАЕМЩИК обязан подтвердить свою платежеспособность на дату составления сертификата с предоставлением всех документов, перечень которых устанавливается БАНКОМ, а также депонировать в БАНКЕ собственные средства в размере, установленном кредитным договором с БАНКОМ.

Срок действия настоящего сертификата может быть продлен на один месяц, но не более двух раз. Общий срок действия не может превышать 5 (пять) месяцев.

Для продления срока действия сертификата ЗАЕМЩИК должен обратиться в БАНК с соответствующим заявлением, предоставить объяснения и требуемые БАНКОМ документы, подтверждающие платежеспособность ЗАЕМЩИКА и служащие основанием для продления срока действия сертификата.

Настоящий сертификат не может служить подтверждением платежеспособности ЗАЕМЩИКА для других целей, не связанных с кредитованием в рамках Московской программы ипотечного кредитования.

Настоящий сертификат не может служить в качестве доказательства в судебных или иных государственных органах.

Приложение 2
к распоряжению Мэра
от 7 сентября 1998 года N 915-РМ

Состав
коммерческих банков Москвы, привлекаемых для выдачи ипотечных
сертификатов и кредитов заемщикам в рамках Пилотного проекта

Московский банк Сбербанка РФ

Московский муниципальный банк - Банк Москвы

Мосстройэкономбанк

Инвестсбербанк

Приложение 3
к распоряжению Мэра
от 7 сентября 1998 года N 915-РМ

Перечень
документов, подлежащих  подготовке  и  апробации  в ходе реализации
Пилотной стадии Московской ипотечной программы

Редакция документа с учетом

изменений и дополнений подготовлена

ЗАО "Кодекс"