Администрация Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 30 октября 2000 года N 1929-р

     

О внесении изменений в распоряжение Комитета
по управлению городским имуществом от 30.03.99 N 462-р

Внести следующие изменения в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 30.03.99 N 462-р "Об утверждении примерных форм договора аренды и договора доверительного управления объектами энергоснабжения, находящимися в государственной собственности Санкт-Петербурга":

1. Приложение 2 утвердить в новой редакции согласно приложению.

2. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.

Председатель Комитета
 В.Л.Назаров

Внесен в Реестр
нормативных правовых
актов Санкт-Петербурга

4 ноября 2000 года

Регистрационный N 65

Приложение
 к распоряжению КУГИ
 от 30.10.2000 N 1929-р

"Приложение 2
 к распоряжению КУГИ
 от 30.03.99 N 462-р

     
Договор
доверительного управления имуществом
N ___________________

г.Санкт-Петербург                                                                                                                                          "___" _________

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, именуемый в дальнейшем "Учредитель управления", в лице____________________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________, действующего на основании ___________________________________,

Комитет по энергетике и инженерному обеспечению Администрации Санкт-Петербурга, именуемый в дальнейшем "Отраслевой комитет", в лице ___________________________, действующего на основании Положения, и___________________________________________________________________________________________________________

открытое (закрытое) акционерное общество "__________________", зарегистрированное решением Регистрационной палаты Санкт-Петербурга от _______________г. N ____________, именуемое в дальнейшем "Доверительный управляющий", в лице генерального директора ________________, действующего на основании Устава, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Учредитель управления, выступая от имени собственника - г. Санкт-Петербурга,

передает Доверительному управляющему в доверительное управление имущественный комплекс, пообъектный перечень которого указан в приложении 1* к настоящему Договору (далее - Комплекс).

Доверительный управляющий

принимает имущественный комплекс и обязуется осуществлять управление им в интересах Учредителя управления для целей _______________________________на территории Санкт-Петербурга в административных границах, указанных в приложении 2* к настоящему Договору.

_______________

* Текст приложений в рассылке не приводится. - Примечание "КОДЕКС".

Отраслевой комитет

контролирует совместно с Учредителем управления в пределах предметов ведения Отраслевого комитета использование имущественного комплекса в целях, определенных настоящим Договором, взаимодействует с Доверительным управляющим по вопросам технического обслуживания, эксплуатации и развития имущественного комплекса.

Общая остаточная стоимость Комплекса, передаваемого в доверительное управление по настоящему Договору, составляет по состоянию на ______г.____ (___________________) рублей.

1.2. Комплекс передается в доверительное управление по Акту приема-передачи.

1.3. Передача Комплекса в доверительное управление не влечет перехода права собственности на Комплекс к Доверительному управляющему.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Учредитель управления обязуется:

2.1.1. Передать Доверительному управляющему Комплекс в составе, определенном в Приложении 1*, по Акту приема-передачи, согласованному с Отраслевым комитетом.

________________

* Текст приложения в рассылке не приводится. - Примечание "КОДЕКС".  

2.1.2. Передать Доверительному управляющему все документы и сведения, необходимые для осуществления прав и обязанностей по настоящему Договору.

2.1.3. Рассматривать в месячный срок обращения Доверительного управляющего по вопросам, относящимся к полномочиям собственника имущества, а также прав и обязанностей по настоящему Договору.

2.1.4. Письменно уведомлять в течение 14 дней Доверительного управляющего о принятых в установленном порядке решениях о ликвидации отдельных объектов Комплекса по градостроительным соображениям.

2.1.5. Не вмешиваться в деятельность Доверительного управляющего по управлению Комплексом, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Договором.

2.1.6. Содействовать оформлению прав Доверительного управляющего на ограниченное пользование земельными участками, принадлежащими иным собственникам и владельцам и занятыми объектами Комплекса, для целей технического обслуживания и эксплуатации этих объектов.

2.2. Учредитель управления имеет право:

2.2.1. Проверять выполнение Доверительным управляющим его обязательств по настоящему Договору.

2.2.2. Запрашивать и получать у Доверительного управляющего информацию, необходимую для осуществления Учредителем управления прав и обязанностей по настоящему Договору.

2.2.3. Сообщать государственным органам и суду необходимые сведения об управлении имуществом в случаях, установленных законом.

2.3. Отраслевой комитет обязуется:

2.3.1. Учитывать объекты недвижимого имущества, входящие в Комплекс, в Реестре недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга.

2.3.2. Совместно с Доверительным управляющим формировать и согласовывать ежегодно в срок до 31 декабря проект адресной программы на будущий год по реконструкции, новому строительству объектов Комплекса, независимо от источников финансирования.

2.3.3. Совместно с Доверительным управляющим ежегодно формировать и согласовывать адресную программу капитального ремонта объектов Комплекса, а также согласовывать подготавливаемые Доверительным управляющим программы производственного развития.

2.3.4. Рассматривать и согласовывать предложения Доверительного управляющего по перспективному развитию Комплекса.

2.3.5. Привлекать Доверительного управляющего к участию в принятии решений по вопросам развития энергоснабжения Санкт-Петербурга и своевременно информировать его о принимаемых решениях.

2.3.6. Оказывать содействие Доверительному управляющему в изучении и использовании прогрессивного опыта эксплуатации объектов Комплекса, современного оборудования и других технических средств.

2.3.7. Оказывать содействие в выделении ассигнований из бюджета Санкт-Петербурга на реконструкцию и развитие Комплекса.

2.3.8. В течение месяца рассматривать предложения Доверительного управляющего, касающиеся исполнения им прав и обязанностей по Договору.

2.4. Отраслевой комитет имеет право:

2.4.1. Осуществлять контроль за целевым и добросовестным использованием Доверительным управляющим Комплекса и его техническим состоянием.

2.4.2. Осуществлять контроль за исполнением адресных программ, утвержденных в соответствии с п.2.3.2 и п.2.3.3 Договора по объемам, срокам и качеству проведения реконструкции, нового строительства и капитального ремонта в соответствии с предусмотренными на эти цели средствами.

2.4.3. Осуществлять контроль за бесперебойной работой сетей наружного освещения, исправным состоянием и сохранностью объектов Комплекса.

2.4.4. Запрашивать и получать у Доверительного управляющего информацию, необходимую для осуществления Отраслевым комитетом прав и обязанностей по настоящему Договору, в том числе информацию о составе недвижимого имущества, его техническом состоянии, стоимостных и иных характеристиках, необходимую для ведения Реестра недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга.

2.5. Доверительный управляющий обязуется:

2.5.1. Использовать Комплекс в соответствии с настоящим Договором для достижения целей, указанных в п.1.1 настоящего Договора.

2.5.2. Не заключать без письменного разрешения Учредителя управления и согласования Отраслевого комитета договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение Комплекса или отдельных объектов, входящих в состав Комплекса.

2.5.3. Действовать добросовестно и тем способом, который является наилучшим для интересов Учредителя управления при осуществлении прав и исполнении обязанностей, предусмотренных Договором.

2.5.4. Обеспечивать сохранность Комплекса, его техническое обслуживание и эксплуатацию за свой счет своими силами или с привлечением специализированных организаций. Поддерживать Комплекс в работоспособном состоянии с учетом нормативов его износа и фактически полученных средств, в том числе обеспечивать выполнение текущего и капитального ремонтов.

2.5.5. Осуществлять реконструкцию, расширение, техническое перевооружение Комплекса в соответствии с адресными программами, а также исходя из производственной целесообразности. Указанные работы, включая обеспечение их научно-технической и проектно-сметной документацией. Доверительный управляющий проводит за счет средств, получаемых от управления имуществом и включаемых в Фонд накопления, в соответствии с п.3.2 настоящего Договора.

2.5.6. Представлять Учредителю управления и Отраслевому комитету информацию о состоянии объектов Комплекса, изменениях и дополнениях к нему, необходимую для отражения в Реестре недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга и осуществления прав и обязанностей по настоящему Договору.

2.5.7. Обеспечивать осуществление следующих видов деятельности с использованием Комплекса:

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

                                                                  (перечисление видов деятельности с использованием Комплекса)

2.5.8. Эксплуатировать сети электроснабжения и сооружения на них в соответствии с действующими____________________________________________________________________________________________________________

                                                                                               отраслевыми нормами и правилами

2.5.9. Содержать объекты Комплекса в техническом состоянии, соответствующем действующим

_________________________________________________________________________________________________________

                                                                                                    отраслевым нормам и правилам

2.5.10. Обеспечивать сохранность, эксплуатацию и техническое обслуживание объектов наружного освещения Комплекса в соответствии с действующими___________________________________________________________________________________

                                                                                                               отраслевыми нормами и правилами

2.5.11. Разрабатывать и представлять для согласования в Отраслевой комитет предложения по ежегодным объемам реконструкции и нового строительства, по перспективному развитию Комплекса.

2.5.12. Обеспечивать представителям Учредителя управления и Отраслевого комитета, в соответствии с действующими ______________________________________

                                                                          отраслевыми нормами и правилами

доступ к Комплексу для проверки соблюдения условий настоящего Договора.

2.5.13. Соблюдать требования отраслевых нормативных документов, установленных для видов деятельности, осуществляемых Доверительным управляющим в рамках настоящего Договора, получать предусмотренные законодательством лицензии и иные разрешения.

2.5.14. Вести бухгалтерский учет Комплекса и операций по его управлению на отдельном балансе в соответствии с законодательством. Предоставлять Учредителю управления и Отраслевому комитету ежегодный отчет о деятельности, связанной с доверительным управлением, и сведения об изменениях в составе и стоимости объектов Комплекса.

2.5.15. Нести все расходы, связанные с доверительным управлением Комплексом, в том числе платить налоги и вносить иные установленные законом платежи.

2.5.16. Выполнять необходимые действия для осуществления государственной регистрации передачи объектов недвижимости, входящих в Комплекс, Доверительному управляющему в доверительное управление.

2.5.17. Письменно сообщить Учредителю управления и Отраслевому комитету не позднее чем за шесть месяцев о предстоящей передаче (высвобождении) Комплекса в случае отказа Доверительного управляющего от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для него лично осуществлять доверительное управление Комплексом.

2.5.18. Передать, по согласованию с Отраслевым комитетом, Комплекс при его высвобождении Учредителю управления по Акту приема-передачи в исправном состоянии с учетом естественного износа в полной сохранности со всеми неотделимыми улучшениями, стоимость которых Доверительному управляющему не возмещается.