Правительство Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 1 июня 2020 года N 63-р
О внесении изменений в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 26.04.2011 N 46-р
1. Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 26.04.2011 N 46-р "Об утверждении перечней документов, необходимых для заключения договора аренды земельного участка для строительства на инвестиционных условиях, инвестиционного договора, соглашения о застройке земельного участка, о реконструкции, приспособлении для современного использования здания, строения, сооружения" (далее - распоряжение) следующие изменения:
1.1. В наименовании распоряжения слова "для строительства" исключить.
1.2. Преамбулу распоряжения изложить в следующей редакции:
"В целях обеспечения оформления договоров по объектам недвижимости, предоставляемым на инвестиционных условиях в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования".
1.3. В пункте 1.1 распоряжения, в наименовании приложения N 1 к распоряжению слова "для строительства" исключить.
1.4. Пункт 1-1 распоряжения исключить.
1.5. Приложения 1-3 изложить в редакции согласно приложениям 1-3 к настоящему распоряжению соответственно.
2. Управлению информатизации и автоматизации в течение десяти рабочих дней обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Комитета в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3. Организационному управлению в течение десяти рабочих дней обеспечить направление настоящего распоряжения в общедоступные базы правовой информации.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета, непосредственно координирующего и контролирующего деятельность Управления по работе с инвесторами.
Председатель Комитета
Л.В.Кулаков
Приложение N 1
к распоряжению Комитета
имущественных отношений
Санкт-Петербурга
от 1 июня 2020 года N 63-р
Приложение N 1
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 26 апреля 2011 года N 46-р
Перечень документов, необходимых для заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях
1. Для лица, указанного в постановлении Правительства Санкт-Петербурга о проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях (в случае предоставления земельного участка в аренду для строительства на инвестиционных условиях на торгах) либо о предоставлении земельного участка в аренду для строительства на инвестиционных условиях (в случае предоставления земельного участка для строительства без проведения торгов) (далее - инвестор), являющегося юридическим лицом:
1.1. * Копии учредительных документов юридического лица со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями, заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица (при наличии печати) - 2 экз.
1.2. * Нотариально заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо - 2 экз.
1.3. * Документ, подтверждающий полномочия физического лица действовать от имени данного юридического лица:
протокол (выписка из протокола) об избрании руководителя в случае, если исполнительный орган в соответствии с уставом избирается на основании решения органа управления, в иных случаях - решение о назначении на должность руководителя, имеющего право в силу закона, устава, положения действовать от имени юридического лица без доверенности;
доверенность, соответствующая требованиям законодательства, оформленная нотариально либо в простой письменной форме;
договор, содержащий указание на полномочия доверенного лица по представлению инвестора.
Документы, предусмотренные настоящим пунктом, представляются в 2 экземплярах, заверенных подписью уполномоченного лица в соответствии с учредительными документами и скрепленных оттиском печати юридического лица (при наличии печати).
1.4. * В случае если от имени инвестора действует доверенное лицо - документы, удостоверяющие личность данного лица: паспорт гражданина Российской Федерации, временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, паспорт иностранного гражданина, вид на жительство, удостоверение беженца и т.д.
1.5. ** Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.
2. Для инвестора, являющегося физическим лицом:
2.1. ** Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, (в случае, если физическое лицо имеет статус индивидуального предпринимателя).
2.2. * Документ, удостоверяющий личность инвестора или его доверенного лица, в случае, если интересы инвестора представляет доверенное лицо: паспорт гражданина Российской Федерации, временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, паспорт иностранного гражданина, вид на жительство, удостоверение беженца и т.д.
2.3. * В случае если интересы инвестора представляет доверенное лицо - документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя инвестора (доверенность, договор, содержащий полномочия представителя, документ, содержащий указание закона либо акта уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления).
2.4. * Документ, подтверждающий регистрацию физического лица - инвестора в системе индивидуального (персонифицированного) учета и содержащий сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета (СНИЛС) (при наличии).
3. * Сведения о банковских реквизитах (в том числе наименование банка, в котором открыт счет, БИК банка, номер корреспондентского счета, номер расчетного счета клиента банка, наименование владельца счета (наименование организации, Ф.И.О. физического лица), ИНН клиента банка, КПП юридического лица).
4. ** Оригинал протокола (выписки из протокола) о результатах аукциона (протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе) в случае оформления договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях по результатам торгов.
5. ** Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
6. ** Отчет об оценке рыночной стоимости арендной платы за земельный участок/отчет об оценке рыночной стоимости ежегодной арендной платы за земельный участок (за исключением случаев, когда в соответствии с действующими правовыми актами Санкт-Петербурга подготовка данного отчета не требуется).
7. ** Копии охранного обязательства либо в случае отсутствия утвержденного охранного обязательства копий иных действующих охранных документов - охранно-арендного договора, охранного договора или охранного обязательства в отношении памятника истории и культуры, охранного обязательства собственника объекта культурного наследия или охранного обязательства пользователя объектом культурного наследия, паспорта объекта культурного наследия (при его наличии) (в случае, если земельный участок является объектом культурного наследия и/или в границах земельного участка располагается объект археологического наследия).
_______________
* Документы и сведения представляются инвестором.
** Комитет обеспечивает получение документов в порядке межведомственного информационного взаимодействия или иным способом, не противоречащим законодательству. Документы могут быть представлены инвестором. Требование о предоставлении данных документов инвестором не допускается.
Приложение N 2
к распоряжению Комитета
имущественных отношений
Санкт-Петербурга
от 1 июня 2020 года N 63-р
Приложение N 2
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 26 апреля 2011 года N 46-р
Перечень документов, необходимых для заключения инвестиционного договора
1. Для лица, указанного в постановлении Правительства Санкт-Петербурга о проведении торгов на право реконструкции, приспособления для современного использования (при предоставлении объекта недвижимости для осуществления инвестиционной деятельности на торгах) либо о предоставлении объекта недвижимости для реконструкции, приспособления для современного использования (в случае предоставления объекта недвижимости для реконструкции, приспособления для современного использования без проведения торгов) (далее - инвестор), являющегося юридическим лицом:
1.1. * Копии учредительных документов юридического лица со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями, заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица (при наличии печати) - 2 экз.
1.2. * Нотариально заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо - 2 экз.
1.3. * Документ, подтверждающий полномочия физического лица действовать от имени данного юридического лица:
протокол (выписка из протокола) об избрании руководителя в случае, если исполнительный орган в соответствии с уставом избирается на основании решения органа управления, в иных случаях - решение о назначении на должность руководителя, имеющего право в силу закона, устава, положения действовать от имени юридического лица без доверенности;
доверенность, соответствующая требованиям законодательства, оформленная нотариально либо в простой письменной форме;
договор, содержащий указание на полномочия доверенного лица по представлению инвестора.
Документы, предусмотренные настоящим пунктом, представляются в 2 экземплярах, заверенных подписью уполномоченного лица в соответствии с учредительными документами и скрепленных оттиском печати юридического лица (при наличии печати).
1.4. * В случае если от имени инвестора действует доверенное лицо - документы, удостоверяющие личность данного лица: паспорт гражданина Российской Федерации, временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, паспорт иностранного гражданина, вид на жительство, удостоверение беженца и т.д.
1.5. ** Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.
2. Для инвестора, являющегося физическим лицом:
2.1. ** Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (в случае, если физическое лицо имеет статус индивидуального предпринимателя).
2.2. * Документ, удостоверяющий личность инвестора или его доверенного лица, в случае если интересы инвестора представляет доверенное лицо: паспорт гражданина Российской Федерации, временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, паспорт иностранного гражданина, вид на жительство, удостоверение беженца и т.д.
2.3. * В случае если интересы инвестора представляет доверенное лицо - документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя инвестора (доверенность, договор, содержащий полномочия представителя, документ, содержащий указание закона либо акта уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления).
2.4. * Документ, подтверждающий регистрацию физического лица - инвестора в системе индивидуального (персонифицированного) учета и содержащий сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета (СНИЛС) (при наличии).
3. * Сведения о банковских реквизитах (в том числе наименование банка, в котором открыт счет, БИК банка, номер корреспондентского счета, номер расчетного счета клиента банка, наименование владельца счета (наименование организации, Ф.И.О. физического лица), ИНН клиента банка, КПП юридического лица).
4. ** Оригинал протокола (выписки из протокола) о результатах аукциона (протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе) - в случае оформления инвестиционного договора по результатам торгов.
5. ** Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
6. Отчет об оценке рыночной стоимости права на заключение инвестиционного договора.
7. ** Копии охранного обязательства либо в случае отсутствия утвержденного охранного обязательства копий иных действующих охранных документов - охранно-арендного договора, охранного договора или охранного обязательства в отношении памятника истории и культуры, охранного обязательства собственника объекта культурного наследия или охранного обязательства пользователя объектом культурного наследия, паспорта объекта культурного наследия (при наличии) (в случае, если объект недвижимости является объектом культурного наследия и/или в границах земельного участка располагается объект археологического наследия).
_______________
* Документы и сведения представляются инвестором.
** Комитет обеспечивает получение документов в порядке межведомственного информационного взаимодействия или иным способом, не противоречащим законодательству. Документы могут быть представлены инвестором. Требование о предоставлении данных документов инвестором не допускается.
Приложение N 3
к распоряжению Комитета
имущественных отношений
Санкт-Петербурга
от 1 июня 2020 года N 63-р
Приложение N 3
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 26 апреля 2011 года N 46-р
Перечень документов, необходимых для заключения соглашения о застройке земельного участка, о реконструкции, проведении работ по приспособлению для современного использования здания, строения, сооружения
1. Для лица, указанного в постановлении Правительства Санкт-Петербурга о заключении соглашения с собственниками объекта недвижимости (собственниками помещений в объекте недвижимости, пользователями, владельцами) о реконструкции, проведении работ по приспособлению для современного использования зданий, строений, сооружений в целях установления порядка осуществления инвестиционной деятельности в отношении указанного объекта недвижимости; о заключении соглашения о застройке земельного участка (далее - инвестор), являющегося юридическим лицом:
1.1. * Копии учредительных документов юридического лица со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями, заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица (при наличии печати) - 2 экз.
1.2. * Нотариально заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо - 2 экз.
