Правительство Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 26 апреля 2011 года N 46-р


Об утверждении Перечней документов, необходимых для заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, инвестиционного договора, соглашения о застройке земельного участка, о реконструкции, приспособлении для современного использования здания, строения, сооружения*

(с изменениями на 1 июня 2020 года)

_______________

* Наименование в редакции, введенной в действие со 2 июня 2020 года распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 1 июня 2020 года N 63-р.  - См. предыдущую редакцию.

В целях обеспечения оформления договоров по объектам недвижимости, предоставляемым на инвестиционных условиях в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования":

(Преамбула в редакции, введенной в действие со 2 июня 2020 года распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 1 июня 2020 года N 63-р.  - См. предыдущую редакцию)

1. Утвердить:

1.1. Перечень документов, необходимых для заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях (приложение N 1).

(Пункт в редакции, введенной в действие со 2 июня 2020 года распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 1 июня 2020 года N 63-р.  - См. предыдущую редакцию)

1.2. Перечень документов, необходимых для заключения инвестиционного договора (приложение N 2).

1.3. Перечень документов, необходимых для заключения соглашения о застройке земельного участка, о реконструкции, приспособлении для современного использования здания, строения, сооружения (приложение N 3).

1-1. Пункт дополнительно включен с 27 августа 2012 года распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 29 июня 2012 года N 95-р; исключен со 2 июня 2020 года - распоряжение КИО Санкт-Петербурга от 1 июня 2020 года N 63-р.  - См. предыдущую редакцию.

2. Управлению информационных технологий обеспечить опубликование настоящего распоряжения в установленном порядке в официальных изданиях Санкт-Петербурга и его размещение в общедоступных электронных базах правовой информации.

3. Признать утратившим силу распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 03.01.2002 N 1 "Об утверждении перечня документов, необходимых для заключения инвестиционного договора".

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителей председателя Комитета Федорова К.В. и Мурашова B.C. в соответствии с принадлежностью вопросов.

Председатель Комитета
Д.А.Куракин

Внесен в Реестр
нормативных правовых актов

10 мая 2011 года

Регистрационный N 10922

Приложение N 1
к распоряжению КУГИ
от 26 апреля 2011 года N 46-р
(В редакции, введенной в
 действие со 2 июня 2020 года
 распоряжением КИО Санкт-Петербурга
 от 1 июня 2020 года N 63-р. -
 См. предыдущую редакцию)

     

Перечень документов, необходимых для заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях

1. Для лица, указанного в постановлении Правительства Санкт-Петербурга о проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях (в случае предоставления земельного участка в аренду для строительства на инвестиционных условиях на торгах) либо о предоставлении земельного участка в аренду для строительства на инвестиционных условиях (в случае предоставления земельного участка для строительства без проведения торгов) (далее - инвестор), являющегося юридическим лицом:

1.1. * Копии учредительных документов юридического лица со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями, заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица (при наличии печати) - 2 экз.

1.2. * Нотариально заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо - 2 экз.

1.3. * Документ, подтверждающий полномочия физического лица действовать от имени данного юридического лица:

протокол (выписка из протокола) об избрании руководителя в случае, если исполнительный орган в соответствии с уставом избирается на основании решения органа управления, в иных случаях - решение о назначении на должность руководителя, имеющего право в силу закона, устава, положения действовать от имени юридического лица без доверенности;

доверенность, соответствующая требованиям законодательства, оформленная нотариально либо в простой письменной форме;

договор, содержащий указание на полномочия доверенного лица по представлению инвестора.

Документы, предусмотренные настоящим пунктом, представляются в 2 экземплярах, заверенных подписью уполномоченного лица в соответствии с учредительными документами и скрепленных оттиском печати юридического лица (при наличии печати).

1.4. * В случае если от имени инвестора действует доверенное лицо - документы, удостоверяющие личность данного лица: паспорт гражданина Российской Федерации, временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, паспорт иностранного гражданина, вид на жительство, удостоверение беженца и т.д.

1.5. ** Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.

2. Для инвестора, являющегося физическим лицом:

2.1. ** Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, (в случае, если физическое лицо имеет статус индивидуального предпринимателя).

2.2. * Документ, удостоверяющий личность инвестора или его доверенного лица, в случае, если интересы инвестора представляет доверенное лицо: паспорт гражданина Российской Федерации, временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, паспорт иностранного гражданина, вид на жительство, удостоверение беженца и т.д.

2.3. * В случае если интересы инвестора представляет доверенное лицо - документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя инвестора (доверенность, договор, содержащий полномочия представителя, документ, содержащий указание закона либо акта уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления).

2.4. * Документ, подтверждающий регистрацию физического лица - инвестора в системе индивидуального (персонифицированного) учета и содержащий сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета (СНИЛС) (при наличии).

3. * Сведения о банковских реквизитах (в том числе наименование банка, в котором открыт счет, БИК банка, номер корреспондентского счета, номер расчетного счета клиента банка, наименование владельца счета (наименование организации, Ф.И.О. физического лица), ИНН клиента банка, КПП юридического лица).

4. ** Оригинал протокола (выписки из протокола) о результатах аукциона (протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе) в случае оформления договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях по результатам торгов.

5. ** Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

6. ** Отчет об оценке рыночной стоимости арендной платы за земельный участок/отчет об оценке рыночной стоимости ежегодной арендной платы за земельный участок (за исключением случаев, когда в соответствии с действующими правовыми актами Санкт-Петербурга подготовка данного отчета не требуется).

7. ** Копии охранного обязательства либо в случае отсутствия утвержденного охранного обязательства копий иных действующих охранных документов - охранно-арендного договора, охранного договора или охранного обязательства в отношении памятника истории и культуры, охранного обязательства собственника объекта культурного наследия или охранного обязательства пользователя объектом культурного наследия, паспорта объекта культурного наследия (при его наличии) (в случае, если земельный участок является объектом культурного наследия и/или в границах земельного участка располагается объект археологического наследия).

_______________

* Документы и сведения представляются инвестором.

** Комитет обеспечивает получение документов в порядке межведомственного информационного взаимодействия или иным способом, не противоречащим законодательству. Документы могут быть представлены инвестором. Требование о предоставлении данных документов инвестором не допускается.

Приложение N 2
к распоряжению КУГИ
от 26 апреля 2011 года N 46-р
(В редакции, введенной в
 действие со 2 июня 2020 года
 распоряжением КИО Санкт-Петербурга
 от 1 июня 2020 года N 63-р. -
 См. предыдущую редакцию)

     

Перечень документов, необходимых для заключения инвестиционного договора

1. Для лица, указанного в постановлении Правительства Санкт-Петербурга о проведении торгов на право реконструкции, приспособления для современного использования (при предоставлении объекта недвижимости для осуществления инвестиционной деятельности на торгах) либо о предоставлении объекта недвижимости для реконструкции, приспособления для современного использования (в случае предоставления объекта недвижимости для реконструкции, приспособления для современного использования без проведения торгов) (далее - инвестор), являющегося юридическим лицом:

1.1. * Копии учредительных документов юридического лица со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями, заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица (при наличии печати) - 2 экз.

1.2. * Нотариально заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо - 2 экз.

1.3. * Документ, подтверждающий полномочия физического лица действовать от имени данного юридического лица:

протокол (выписка из протокола) об избрании руководителя в случае, если исполнительный орган в соответствии с уставом избирается на основании решения органа управления, в иных случаях - решение о назначении на должность руководителя, имеющего право в силу закона, устава, положения действовать от имени юридического лица без доверенности;

доверенность, соответствующая требованиям законодательства, оформленная нотариально либо в простой письменной форме;

договор, содержащий указание на полномочия доверенного лица по представлению инвестора.

Документы, предусмотренные настоящим пунктом, представляются в 2 экземплярах, заверенных подписью уполномоченного лица в соответствии с учредительными документами и скрепленных оттиском печати юридического лица (при наличии печати).

1.4. * В случае если от имени инвестора действует доверенное лицо - документы, удостоверяющие личность данного лица: паспорт гражданина Российской Федерации, временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, паспорт иностранного гражданина, вид на жительство, удостоверение беженца и т.д.

1.5. ** Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.

2. Для инвестора, являющегося физическим лицом:

2.1. ** Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (в случае, если физическое лицо имеет статус индивидуального предпринимателя).

2.2. * Документ, удостоверяющий личность инвестора или его доверенного лица, в случае если интересы инвестора представляет доверенное лицо: паспорт гражданина Российской Федерации, временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, паспорт иностранного гражданина, вид на жительство, удостоверение беженца и т.д.

2.3. * В случае если интересы инвестора представляет доверенное лицо - документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя инвестора (доверенность, договор, содержащий полномочия представителя, документ, содержащий указание закона либо акта уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления).

2.4. * Документ, подтверждающий регистрацию физического лица - инвестора в системе индивидуального (персонифицированного) учета и содержащий сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета (СНИЛС) (при наличии).

3. * Сведения о банковских реквизитах (в том числе наименование банка, в котором открыт счет, БИК банка, номер корреспондентского счета, номер расчетного счета клиента банка, наименование владельца счета (наименование организации, Ф.И.О. физического лица), ИНН клиента банка, КПП юридического лица).

4. ** Оригинал протокола (выписки из протокола) о результатах аукциона (протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе) - в случае оформления инвестиционного договора по результатам торгов.

5. ** Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

6. Отчет об оценке рыночной стоимости права на заключение инвестиционного договора.

7. ** Копии охранного обязательства либо в случае отсутствия утвержденного охранного обязательства копий иных действующих охранных документов - охранно-арендного договора, охранного договора или охранного обязательства в отношении памятника истории и культуры, охранного обязательства собственника объекта культурного наследия или охранного обязательства пользователя объектом культурного наследия, паспорта объекта культурного наследия (при наличии) (в случае, если объект недвижимости является объектом культурного наследия и/или в границах земельного участка располагается объект археологического наследия).

_______________

* Документы и сведения представляются инвестором.

** Комитет обеспечивает получение документов в порядке межведомственного информационного взаимодействия или иным способом, не противоречащим законодательству. Документы могут быть представлены инвестором. Требование о предоставлении данных документов инвестором не допускается.

Приложение N 3
к распоряжению КУГИ
от 26 апреля 2011 года N 46-р
(В редакции, введенной в
 действие со 2 июня 2020 года
 распоряжением КИО Санкт-Петербурга
 от 1 июня 2020 года N 63-р. -
 См. предыдущую редакцию)

     

Перечень документов, необходимых для заключения соглашения о застройке земельного участка, о реконструкции, проведении работ по приспособлению для современного использования здания, строения, сооружения

1. Для лица, указанного в постановлении Правительства Санкт-Петербурга о заключении соглашения с собственниками объекта недвижимости (собственниками помещений в объекте недвижимости, пользователями, владельцами) о реконструкции, проведении работ по приспособлению для современного использования зданий, строений, сооружений в целях установления порядка осуществления инвестиционной деятельности в отношении указанного объекта недвижимости; о заключении соглашения о застройке земельного участка (далее - инвестор), являющегося юридическим лицом: