ПЕРМСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 28 января 2020 года N 17
О внесении изменений в решение Пермской городской Думы от 26.06.2007 N 143 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Перми"
В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 38 Устава города Перми Пермская городская Дума решила:
1. Внести в решение Пермской городской Думы от 26.06.2007 N 143 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Перми" (в редакции решений Пермской городской Думы от 23.10.2007 N 258, от 25.03.2008 N 78, от 24.06.2008 N 215, от 24.02.2009 N 29, от 26.01.2010 N 16 (с изм. 27.01.2011, 03.05.2011), от 25.02.2010 N 31, от 24.08.2010 N 131, от 02.11.2010 N 177, от 17.12.2010 N 207, от 26.04.2011 N 64, от 30.08.2011 N 176, от 27.09.2011 N 195, от 21.12.2011 N 245, от 21.12.2011 N 246, от 28.02.2012 N 25, от 22.05.2012 N 94, от 25.09.2012 N 195, от 20.11.2012 N 258, от 18.12.2012 N 287 (в ред. 25.06.2013), от 26.02.2013 N 40, от 28.05.2013 N 117, от 24.09.2013 N 199, от 24.09.2013 N 211, от 19.11.2013 N 261, от 19.11.2013 N 262, от 28.01.2014 N 4, от 28.01.2014 N 5, от 25.02.2014 N 34, от 25.03.2014 N 63, от 25.03.2014 N 64, от 27.05.2014 N 113, от 20.06.2014 N 129, от 20.06.2014 N 130, от 23.09.2014 N 191, от 23.09.2014 N 199, от 23.09.2014 N 200, от 16.12.2014 N 280, от 16.12.2014 N 281, от 16.12.2014 N 282, от 27.01.2015 N 12, от 24.02.2015 N 30, от 24.02.2015 N 37, от 24.03.2015 N 58, от 28.04.2015 N 87, от 26.05.2015 N 125, от 23.06.2015 N 141, от 23.06.2015 N 147, от 25.08.2015 N 162, от 25.08.2015 N 163, от 25.08.2015 N 164, от 25.08.2015 N 165, от 22.09.2015 N 192, от 27.10.2015 N 224, от 27.10.2015 N 225, от 27.10.2015 N 226, от 27.10.2015 N 227, от 27.10.2015 N 228 (в ред. 28.02.2017), от 22.12.2015 N 278 (в ред. 28.02.2017), от 22.12.2015 N 279, от 26.01.2016 N 8, от 26.01.2016 N 9, от 26.01.2016 N 10, от 24.02.2016 N 22, от 24.02.2016 N 23, от 24.02.2016 N 24, от 24.02.2016 N 25 (в ред. 28.02.2017), от 24.05.2016 N 103, от 28.06.2016 N 126, от 28.06.2016 N 127, от 23.08.2016 N 187, от 23.08.2016 N 188, от 23.08.2016 N 189, от 23.08.2016 N 190, от 23.08.2016 N 191, от 23.08.2016 N 192, от 22.11.2016 N 247, от 22.11.2016 N 248, от 20.12.2016 N 271, от 20.12.2016 N 272, от 28.02.2017 N 31, от 28.02.2017 N 32, от 23.05.2017 N 102, от 27.06.2017 N 124, от 27.06.2017 N 125, от 22.08.2017 N 166, от 22.08.2017 N 167, от 26.09.2017 N 188, от 24.10.2017 N 210, от 24.10.2017 N 211, от 19.12.2017 N 254, от 19.12.2017 N 255, от 19.12.2017 N 256, от 19.12.2017 N 257, от 23.01.2018 N 4, от 27.02.2018 N 26, от 27.02.2018 N 27, от 24.04.2018 N 65, от 24.04.2018 N 66, от 24.04.2018 N 67, от 22.05.2018 N 94, от 28.08.2018 N 143, от 28.08.2018 N 144, от 28.08.2018 N 145, от 25.09.2018 N 178, от 23.10.2018 N 207, от 20.11.2018 N 246, от 22.01.2019 N 4, от 26.02.2019 N 32, от 26.03.2019 N 49, от 26.03.2019 N 50 (в ред. 22.10.2019), от 26.03.2019 N 52, от 23.04.2019 N 80, от 23.04.2019 N 81, от 23.04.2019 N 82, от 23.04.2019 N 83, от 23.04.2019 N 84, от 28.05.2019 N 107, от 28.05.2019 N 108, от 28.05.2019 N 109, от 28.05.2019 N 110, от 28.05.2019 N 111, от 25.06.2019 N 132, от 25.06.2019 N 133, от 25.06.2019 N 134, от 25.06.2019 N 135, от 25.06.2019 N 136, от 27.08.2019 N 167, от 27.08.2019 N 168, от 27.08.2019 N 169, от 27.08.2019 N 170, от 27.08.2019 N 171, от 24.09.2019 N 219, от 24.09.2019 N 220, от 24.09.2019 N 221, от 24.09.2019 N 222, от 24.09.2019 N 223, от 22.10.2019 N 246, от 22.10.2019 N 248, от 22.10.2019 N 249, от 19.11.2019 N 282, от 19.11.2019 N 283, от 17.12.2019 N 318, от 17.12.2019 N 319, от 17.12.2019 N 320, от 17.12.2019 N 321), изменения:
1.1. в абзаце втором пункта 3_1 слова "в приложении к Правилам" заменить словами "в приложении 1 к Правилам";
1.2. в Правилах землепользования и застройки города Перми:
1.2.1. в абзаце шестом части 4 статьи 3 слова "в приложении к Правилам" заменить словами "в приложении 1 к Правилам";
1.2.2. дополнить статьей 54.3 следующего содержания:
"Статья 54.3. Описание ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в соответствии с законодательством об объектах культурного наследия
В случае расположения земельного участка или объекта капитального строительства в границах территорий объекта культурного наследия, в границах охранных зон объекта культурного наследия, зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зон охраняемого природного ландшафта, защитных зон объекта культурного наследия использование земельного участка и объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с описанием ограничений, установленных нормативными правовыми актами органа, уполномоченного в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, указанными в приложении 2 к настоящим Правилам.";
1.2.3. приложение считать приложением 1;
1.2.4. дополнить приложением 2 "Описание ограничений, установленных в соответствии с законодательством об объектах культурного наследия" согласно приложению к настоящему решению.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Опубликовать настоящее решение в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь".
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет Пермской городской Думы по вопросам градостроительства, планирования и развития территории.
Председатель
Пермской городской Думы
Ю.А.УТКИН
Глава города Перми
Д.И.САМОЙЛОВ
Приложение
к решению
Пермской городской Думы
от 28.01.2020 N 17
Приложение 2
к Правилам
землепользования и застройки
города Перми
ОПИСАНИЕ ОГРАНИЧЕНИЙ, УСТАНОВЛЕННЫХ В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ ОБ ОБЪЕКТАХ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
1. Постановление Правительства Пермского края от 05.02.2014 N 61-п "О включении выявленного объекта культурного наследия - достопримечательного места "Проспект им. Сталина" в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения и утверждении его зон охраны".
1.1. Режим использования земель и градостроительные регламенты зоны регулирования застройки объекта культурного наследия ЗРЗ-ДМ-01:
1.1.1. виды разрешенного использования (далее - ВРИ): основные, вспомогательные ВРИ, условно разрешенные виды использования в соответствии с установленными Правилами землепользования и застройки города Перми (далее - Правила) градостроительными регламентами территориальных зон;
1.1.2. предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельные размеры земельных участков в соответствии с установленными Правилами градостроительными регламентами территориальных зон;
предельная высота объектов капитального строительства - 22 м, но не более 6 этажей;
предельная глубина застройки, измеряемая от исторической линии застройки, - не более 16 м. Допускается размещение объектов капитального строительства основных и вспомогательных ВРИ за зданиями и сооружениями, формирующими фронт застройки, если такие объекты не воспрепятствуют (при соответствии требованиям технических регламентов) достижению разрешенных максимальных параметров для объектов, формирующих фронт застройки, вне зависимости от очередности строительства;
отступ фасадов зданий от исторической линии застройки не допускается, значение отступа здания от исторической линии застройки следует принимать 0,0 (ноль) м;
основные входы в здания располагаются со стороны исторических линий застройки. Входные группы формируются отдельно для обслуживания жилых и нежилых помещений;
помещения первого наземного этажа должны предусматривать многофункциональное (жилое и нежилое) использование. Предельная минимальная высота первого этажа при строительстве зданий и сооружений, примыкающих к историческим линиям застройки улиц Куйбышева, Героев Хасана, Белинского, - не менее 4,2 м;
предельно допустимый размер выступа элементов зданий и сооружений из плоскости наружной стены фасада здания (крыльца, навесы, эркеры, балконы) за красную линию - не более 1,2 м;
в случае если существующее значение параметра объекта капитального строительства или его части не соответствует предельному параметру, устанавливаемому регламентом зоны регулирования застройки объекта культурного наследия ЗРЗ-ДМ-01, значение предельного параметра реконструкции данного объекта или его части может по усмотрению правообладателя приниматься равным существующему значению параметра.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:
в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-ДМ-01 запрещается:
размещение парковок и стоянок автомобильного транспорта на земельных участках (в границах кварталов), примыкающих к историческим линиям застройки, кроме парковок, расположенных за зданиями и сооружениями, формирующими фронт застройки улиц;
размещение нестационарных торговых объектов (далее - НТО) на срок свыше 4 месяцев, за исключением размещения НТО, через которые осуществляется распространение периодических печатных изданий, в том числе розничная продажа тиража периодических печатных изданий;
применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции зданий и сооружений.
Ограничения использования фасадов, расположенных вдоль исторических линий застройки, а также боковых фасадов, примыкающих к историческим линиям застройки:
отделка фасадов осуществляется в соответствии с паспортами внешнего облика объектов капитального строительства, утвержденными органом местного самоуправления в установленном порядке с учетом предмета охраны объекта культурного наследия (далее - ОКН).
Запрещается:
частичная (фрагментарная) отделка фасадов, если такая окраска не описана в предмете охраны объекта культурного наследия;
изменение архитектурных элементов и деталей фасадов, отнесенных к предмету охраны ОКН;
остекление, изменение исторического внешнего вида ограждений балконов, лоджий, изменение материала, рисунка и цвета оконных переплетов, отнесенных к предмету охраны ОКН;
сооружение внешних тамбуров входных групп;
размещение антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, элементов систем газоснабжения и других технологических элементов зданий и сооружений. Антенны, наружные блоки вентиляции и кондиционирования, вентиляционные трубы, элементы системы газоснабжения и другие технологические элементы зданий и сооружений могут размещаться исключительно на кровле объектов капитального строительства компактными упорядоченными группами с использованием единой несущей основы, в том числе с устройством ограждения, а также на фасадах, не обращенных к историческим линиям улиц и не примыкающих к ним.
Ограничения размещения рекламных конструкций и вывесок в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-ДМ-01:
размещение рекламных конструкций и вывесок осуществляется на основании разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, выдаваемых органом местного самоуправления в установленном порядке на основании предмета охраны ОКН;
размещение рекламных конструкций и вывесок на фасадах, расположенных вдоль исторических линий застройки, а также боковых фасадах, примыкающих к историческим линиям застройки, кровлях таких зданий выполняется в соответствии с паспортами внешнего облика объектов капитального строительства, утвержденными органом местного самоуправления в установленном порядке на основании предмета охраны ОКН;
отдельно стоящие рекламные конструкции и (или) рекламные конструкции, монтируемые на столбах освещения, электрических сетей и сетей связи, могут размещаться на расстоянии не менее 25 м от перекрестка, на расстоянии не менее 100 м друг от друга.
