ПЕРМСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 18 декабря 2012 года N 287


О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ПЕРМИ, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ПЕРМСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 26.06.2007 N 143

(в редакции решения Пермской городской Думы от 25.06.2013 N 152)

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 41 Устава города Перми Пермская городская Дума решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки города Перми, утвержденные решением Пермской городской Думы от 26.06.2007 N 143, изменения:

1.1. в статье 1:

1.1.1. абзац восьмой изложить в редакции:

"предельная высота здания, строения, сооружения - расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши здания (включая технический этаж) или наивысшей точки конька скатной крыши здания при угле ската более 25 градусов (при измерении предельной высоты зданий, строений, сооружений не включаются верхние отметки крыши с углом наклона ската 25 и менее градусов, лифтовых машинных помещений, инженерного оборудования: котельных, элементов систем вентиляции, дымоудаления и кондиционирования, антенн), - может устанавливаться в составе градостроительного регламента применительно к соответствующей территориальной зоне, обозначенной на карте градостроительного зонирования;";

1.1.2. абзац сорок пятый изложить в редакции:

"территориальные зоны - зоны, для которых в настоящих Правилах определены границы и установлены градостроительные регламенты. В пределах территориальных зон могут устанавливаться подзоны.

Подзона - это часть территории в границах территориальной зоны с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства соответствующей территориальной зоны, в границах которой установлены различные предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетания таких размеров и параметров;";

1.2. статью 5 дополнить частью 3 следующего содержания:

"3. Градостроительные планы земельных участков не подлежат применению в случае противоречия градостроительных регламентов действующим Правилам. Предоставление градостроительных планов осуществляется органом администрации, уполномоченным в области градостроительной деятельности, по заявлению правообладателя земельного участка, объекта капитального строительства.";

1.3. пункт 1 части 9 статьи 32 дополнить подпунктом ж) следующего содержания:

"ж) подтверждение учета положений функционального зонирования, установленного Генеральным планом города Перми, и соответствия документам, указанным в пункте 13 главы 1 Генерального плана города Перми, - в случае если проект решения предусматривает внесение изменений в градостроительный регламент, установленный настоящими Правилами, в части параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;";

1.4. дополнить главой 13.1 согласно приложению к настоящему решению;

1.5. в статье 52:

1.5.1. название статьи изложить в редакции:

"Статья 52. Перечень территориальных зон и подзон действия предельных размеров земельных участков и параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, выделенных на карте градостроительного зонирования территории города Перми.";

1.5.2. часть 1 изложить в редакции:

"1. На карте градостроительного зонирования территории города Перми:

выделены территориальные зоны и подзоны действия предельных размеров земельных участков и параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

обозначены территории общего пользования, выделенные или предназначенные для выделения посредством красных линий, использование которых установлено главой IV настоящих Правил;

границы подзон на карте градостроительного зонирования выделены отдельными картами градостроительного зонирования или их фрагментами, позволяющими идентифицировать местоположение границ действия предельных размеров земельных участков и параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.";

1.5.3. часть 2 изложить в редакции:

"2. На карте градостроительного зонирования территории города Перми выделены следующие виды территориальных зон и подзон действия предельных размеров земельных участков и параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

2.1. Обозначения. Виды и состав территориальных зон


Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны

Ц-1           Зона обслуживания и деловой активности городского центра

Ц-2           Зона обслуживания и деловой активности местного значения

Ц-3           Зона деловой, обслуживающей и производственной активности

              при транспортных узлах

Ц-4           Зона центра обслуживания рекреационных территорий

Ц-5           Зона оптовой торговли, открытых рынков

Ц-6           Зона обслуживания промышленности, торговли, складирования

              и мелкого производства

Специальные обслуживающие зоны для объектов с большими земельными участками

ЦС-1          Зона учреждений здравоохранения

ЦС-2          Зона высших, средних специальных учебных заведений и научных

              комплексов

ЦС-3          Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений

ЦС-4          Зона религиозных объектов

Жилые зоны

Ж-1           Зона многоэтажной жилой застройки 4 этажа и выше

Ж-2           Зона среднеэтажной жилой застройки до 6 этажей

Ж-3           Зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами,

              блокированными жилыми домами и многоквартирными домами

              не выше 4 этажей

Ж-4           Зона индивидуальной жилой застройки городского типа

              с предельной высотой разрешенного строительства

              и реконструкции объектов капитального строительства 10,5 м

Ж-5           Зона индивидуальной усадебной жилой застройки с предельной

              высотой разрешенного строительства и реконструкции объектов

              капитального строительства 10,5 м

Зоны специального назначения

С-1           Зона инженерных, технических сооружений

С-2           Зона режимных объектов ограниченного доступа

С-3           Зона транспортных сооружений

С-4           Зона кладбищ и мемориальных парков

Производственно-коммунальные зоны

ПК-1          Зона производственно-коммунальных объектов I класса вредности

ПК-2          Зона производственно-коммунальных объектов II класса

              вредности

ПК-3          Зона производственно-коммунальных объектов III класса

              вредности

ПК-4          Зона производственно-коммунальных объектов IV класса

              вредности

ПК-5          Зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности

Природно-рекреационные зоны

Р-1           Зона парков

Р-2           Зона рекреационно-ландшафтных территорий

Р-3           Зона коллективных садов, садово-огородных и дачных участков

Р-4           Зона специальных зеленых насаждений

Р-5           Зона специальных парков (зоопарк, ботанический сад)

Р-6           Зона рекреационных лесных массивов

ГЛ            Зона городских лесов

Сельскохозяйственные зоны

СХ            Зона сельскохозяйственного использования

2.2. Виды параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства:

2.2.1. на карте градостроительного зонирования территории города Перми выделены подзоны по следующим видам предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства:

2.2.1.1. по предельной высоте согласно статье 49.8 настоящих Правил:

а) не более 20 метров;

2.2.2. параметры, указанные в настоящей статье, применяются совместно с видами разрешенного использования, установленными статьями 52.1-52.7 настоящих Правил в границах территориальных зон, установленных статьей 49 настоящих Правил.";

1.5.4. пункты 3.1, 3.2 части 3 изложить в редакции:

"3.1. Жилые дома многоэтажной и повышенной этажности застройки:

многоквартирные жилые дома, блокированные многоквартирные дома, для малосемейных, гостиничного типа,

многоквартирные жилые дома разных типов со встроенно-пристроенными помещениями нежилого назначения,

многоквартирные жилые дома разных типов со встроенно-пристроенными помещениями нежилого назначения при условии примыкания земельного участка к красным линиям улицы и формированием входных групп со стороны улиц,

жилые дома для обслуживающего персонала, в том числе для медицинского персонала (при соблюдении требований санитарного законодательства), профессорско-преподавательского состава, священнослужителей и обслуживающего персонала,

специализированные жилые дома для больных и престарелых, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении,

общежития.

3.2. Дома индивидуальной жилой застройки:

отдельно стоящие односемейные дома с приусадебными участками,

отдельно стоящие односемейные дома (коттеджи) с земельными, придомовыми участками,

блокированные односемейные жилые дома, в том числе с придомовыми участками, без придомовых участков,

жилые дома для обслуживающего персонала, в том числе для медицинского персонала (при соблюдении требований санитарного законодательства), профессорско-преподавательского состава, священнослужителей и обслуживающего персонала,

специализированные жилые дома для больных и престарелых, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении.";

1.6. в статье 52.1:

1.6.1. абзац пятый изложить в редакции:

"многоквартирные жилые дома разных типов со встроенно-пристроенными помещениями нежилого назначения на нижних этажах жилых домов при условии примыкания земельного участка к красным линиям улицы и формированием входных групп со стороны улиц,";

1.6.2. абзац семьдесят шестой изложить в редакции:

"многоквартирные жилые дома разных типов со встроенно-пристроенными помещениями нежилого назначения на нижних этажах жилых домов при условии примыкания земельного участка к красным линиям улицы и формированием входных групп со стороны улиц,";

1.7. статью 52.3 изложить в редакции:

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»