ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 декабря 2018 года N 353
Об утверждении Порядков определения перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме, и информирования собственников помещений в многоквартирных домах об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также о положениях части 4 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации
(с изменениями на 19 сентября 2022 года)
(в ред. постановления Правительства РС(Я) от 19.09.2022 N 588)
В соответствии со статьей 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 10.1 Закона Республики Саха (Якутия) от 24 июня 2013 г. 1201-З N 1329-IV "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)" Правительство Республики Саха (Якутия) постановляет:
1. Утвердить Порядок определения перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме, согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.
2. Утвердить Порядок информирования собственников помещений в многоквартирных домах об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также о положениях части 4 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.
3. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Республики Саха (Якутия) Колодезникова А.З.
4. Опубликовать настоящее постановление в официальных средствах массовой информации.
Председатель Правительства
Республики Саха (Якутия)
В.СОЛОДОВ
Приложение N 1
Утвержден
постановлением Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 25 декабря 2018 г. N 353
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЕРЕЧНЯ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, КОТОРЫЕ ТРЕБОВАЛОСЬ ПРОВЕСТИ НА ДАТУ ПРИВАТИЗАЦИИ ПЕРВОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ТАКОМ ДОМЕ
(в ред. постановления Правительства РС(Я) от 19.09.2022 N 588)
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 2 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 2 статьи 10.1 Закона Республики Саха (Якутия) от 24 июня 2013 г. 1201-З N 1329-IV "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)" (далее - Закон РС(Я) о капитальном ремонте) и устанавливает механизм определения перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату (далее - Порядок).
2. В случае, если до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме такой многоквартирный дом был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, но капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведен не был, и при условии, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта не проводился за счет средств федерального бюджета, средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия), местного бюджета, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 10.1 Закона РС(Я) о капитальном ремонте проводит орган государственной власти, уполномоченный на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать соответственно от имени Республики Саха (Якутия) в качестве собственника жилого помещения государственного жилищного фонда, являвшийся наймодателем (далее - бывший наймодатель).
В случае, если за счет средств соответствующих бюджетов проведен капитальный ремонт только отдельных элементов общего имущества в многоквартирном доме, обязанность бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта распространяется на те элементы общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт которых не был проведен.
3. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, определяется бывшим наймодателем из числа установленных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной нормативным правовым актом Правительства Республики Саха (Якутия) в соответствии с требованиями части 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Срок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии с Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Саха (Якутия), утвержденной постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 18 июля 2022 г. N 459.
(в ред. постановления Правительства РС(Я) от 19.09.2022 N 588)
4. В целях определения перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, бывший наймодатель формирует комиссию в течение одного месяца с даты вступления в силу настоящего Порядка.
5. В состав комиссии в обязательном порядке включаются представители органа местного самоуправления, организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, и лицо, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме.
6. Заседание комиссии должно быть проведено в течение десяти рабочих дней со дня ее создания. Решение комиссии оформляется протоколом заседания комиссии об определении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, который подписывается всеми членами комиссии, участвовавшими в заседании комиссии (далее - Протокол комиссии), в течение двух рабочих дней.
Протокол комиссии направляется в адрес бывшего наймодателя в течение двух рабочих дней со дня его подписания.
7. Бывший наймодатель утверждает перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, в течение 10 рабочих дней со дня оформления Протокола комиссии.
8. Утвержденный перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме с Протоколом комиссии в течение 10 рабочих дней со дня его принятия направляется в адрес некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)" (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) или лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, и (или) лицу, выполняющему работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на специальном счете).
Приложение N 2
Утвержден
постановлением Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 25 декабря 2018 г. N 353
ПОРЯДОК ИНФОРМИРОВАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ОБ ИСПОЛНЕНИИ БЫВШИМ НАЙМОДАТЕЛЕМ ОБЯЗАННОСТИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, А ТАКЖЕ О ПОЛОЖЕНИЯХ ЧАСТИ 4 СТАТЬИ 190.1 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(в ред. постановления Правительства РС(Я) от 19.09.2022 N 588)
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 5 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 5 статьи 10.1 Закона Республики Саха (Якутия) от 24 июня 2013 г. 1201-З N 1329-IV "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)" (далее - Закон РС(Я) о капитальном ремонте) и определяет процедуру информирования собственников помещений в многоквартирном доме об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также о положениях части 4 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - информирование, обязанность по проведению капитального ремонта).
2. Под бывшим наймодателем для целей настоящего Порядка в соответствии с частью 1 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации понимается орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории Республики Саха (Якутия), выступать соответственно от имени Российской Федерации, Республики Саха (Якутия), муниципального образования в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, являвшийся наймодателем.
Под исполнением бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме понимается финансирование оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту с учетом способа формирования фонда капитального ремонта путем перечисления средств в соответствии с установленным законодательством порядком.
3. Настоящий Порядок распространяется на отношения, связанные с информированием собственников помещений в многоквартирном доме, включенном в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Саха (Якутия), утвержденную постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 18 июля 2022 г. N 459, в отношении которого бывшим наймодателем исполнена обязанность по проведению капитального ремонта.
(в ред. постановления Правительства РС(Я) от 19.09.2022 N 588)
4. Информирование осуществляется Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия) (далее - региональный оператор) в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, и владельцем специального счета в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете.
5. Информирование заинтересованных лиц осуществляется региональным оператором путем:
1) размещения информации об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в соответствующем многоквартирном доме, а также о содержании части 4 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - информация) на официальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - сайт регионального оператора) не позднее 15 рабочих дней со дня исполнения бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта;
2) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, не позднее 15 рабочих дней со дня исполнения бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта в таком доме;
3) представления информации по письменному обращению заинтересованных лиц.
6. Информирование осуществляется владельцем специального счета путем:
1) размещения информации на официальном сайте владельца специального счета в информационно-телекоммуникационной сети Интернет не позднее 15 рабочих дней со дня исполнения бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта (при наличии такого сайта);
2) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещениях, занимаемых владельцем специального счета, не позднее 15 рабочих дней со дня исполнения бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта;
3) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, не позднее 15 рабочих дней со дня исполнения бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта в таком доме;
4) представления информации по письменному обращению заинтересованных лиц.
