ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 декабря 2017 года N 1041-ПП


Об утверждении Порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ и установления фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту

(с изменениями на 1 августа 2019 года)

(в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 01.08.2019 N 480-ПП)

В соответствии с пунктом 4 части четвертой статьи 168 и пунктом 4.1 части второй статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях реализации подпункта 4 части второй пункта 1 статьи 10 и подпункта 4-1 пункта 2 статьи 19 Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года N 127-ОЗ "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области" Правительство Свердловской области постановляет:

1. Утвердить Порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ и установления фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту (прилагается).

2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области С.В. Швиндта.

3. Настоящее Постановление опубликовать в "Областной газете".

Губернатор
Свердловской области
Е.В.КУЙВАШЕВ

Утвержден
Постановлением Правительства
Свердловской области
от 29 декабря 2017 г. N 1041-ПП

ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ НЕВОЗМОЖНОСТИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В СВЯЗИ С ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИЕМ ТАКИМ ОКАЗАНИЮ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЮ РАБОТ И УСТАНОВЛЕНИЯ ФАКТОВ ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИЯ ОКАЗАНИЮ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЮ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ

(в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 01.08.2019 N 480-ПП)

1. Настоящий Порядок регулирует отношения, связанные с определением невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ), перечень которых определяется Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы, утвержденной Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 N 306-ПП "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы" (далее - Региональная программа капитального ремонта), а также проектной документацией (в случае если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности), в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также определяет процедуру установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ.

2. Для целей настоящего Порядка используются следующие основные понятия:

региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, - Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области;

уполномоченный орган - исполнительный орган государственной власти Свердловской области, осуществляющий реализацию государственной политики Свердловской области в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, - Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области;

подрядная организация - организация, оказывающая услуги и (или) осуществляющая выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3. Под воспрепятствованием оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - воспрепятствование выполнению работ по капитальному ремонту) понимаются действия (бездействие) собственников помещений в многоквартирном доме и (или) лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - лицо, препятствующее выполнению работ), выразившиеся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, создающие условия, при которых оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершение ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) становится невозможным.

Невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме устанавливается в соответствии с настоящим порядком в случае, когда в результате воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту) подрядной организацией может быть выполнено менее 70% от запланированного объема определенного вида работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

(п. 3 в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 01.08.2019 N 480-ПП)

4. Подрядная организация обязана письменно уведомить регионального оператора о каждом факте воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту в течение одного рабочего дня.

Установление факта воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту обеспечивается региональным оператором посредством составления акта воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - акт воспрепятствования) по форме согласно приложению N 1 к настоящему порядку.

Акт воспрепятствования должен быть подписан лицом, препятствующим выполнению работ, или его представителем, представителями регионального оператора и подрядной организации, осуществляющей выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также должен содержать разъяснения последствий воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту.

В случае отказа (уклонения) лица, препятствующего выполнению работ, или его представителя от подписания акта воспрепятствования в нем делается соответствующая отметка.

(п. 4 в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 01.08.2019 N 480-ПП)

5. Подрядная организация обязана письменно уведомить регионального оператора о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту.

(в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 01.08.2019 N 480-ПП)

Установление факта невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту осуществляется комиссией, создаваемой региональным оператором, в состав которой включаются представители:

(абзац введен Постановлением Правительства Свердловской области от 01.08.2019 N 480-ПП)

1) собственников помещений в многоквартирном доме - лицо, выбранное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 3 части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, уполномоченное от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты;

2) регионального оператора;

3) органа местного самоуправления муниципального образования, расположенного на территории Свердловской области, на территории которого находится многоквартирный дом;

4) подрядной организации, осуществляющей выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

5) организации, оказывающей услуги строительного контроля.

6. Создание комиссии обеспечивается региональным оператором в течение десяти рабочих дней со дня получения письменного уведомления подрядной организации о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту путем направления уведомления в письменной форме лицам, указанным в пункте 5 настоящего порядка, с указанием даты, времени и места работы комиссии.

(часть первая в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 01.08.2019 N 480-ПП)

По результатам работы комиссии в течение пяти рабочих дней составляется акт о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - акт) по форме согласно приложению N 2 к настоящему порядку, который должен быть подписан всеми членами комиссии.

(часть вторая в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 01.08.2019 N 480-ПП)

В случае отказа (уклонения) члена и (или) членов комиссии от подписания Акта в нем делается соответствующая отметка.

7. Акт в течение трех рабочих дней со дня составления направляется региональным оператором в уполномоченный орган.

8. Установление факта невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту, подтвержденного актом, является основанием для внесения изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в Региональную программу капитального ремонта при ее актуализации и (или) в краткосрочный план реализации Региональной программы капитального ремонта, утверждаемый Правительством Свердловской области, а также в краткосрочный план реализации Региональной программы капитального ремонта, утверждаемый органами местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области.

(в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 01.08.2019 N 480-ПП)

Приложение
к Порядку определения
невозможности оказания услуг и (или)
выполнения работ по капитальному
ремонту общего имущества
в многоквартирном доме в связи
с воспрепятствованием таким оказанию
услуг и (или) выполнению работ и
установления фактов воспрепятствования
оказанию услуг и (или) выполнению
работ по капитальному ремонту

Форма

АКТ ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИЯ ОКАЗАНИЮ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЮ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Утратил силу. - Постановление Правительства Свердловской области от 01.08.2019 N 480-ПП.

Приложение N 1
к Порядку
определения невозможности оказания
услуг и (или) выполнения работ
по капитальному ремонту общего имущества
в многоквартирном доме в связи
с воспрепятствованием таким оказанию
услуг и (или) выполнению работ и
установления фактов воспрепятствования
оказанию услуг и (или) выполнению
работ по капитальному ремонту

(введено Постановлением Правительства Свердловской области от 01.08.2019 N 480-ПП)


Форма

АКТ воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме