ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 ноября 2015 года N 416


О некоторых вопросах приобретения стандартного жилья гражданами, имеющими право на приобретение стандартного жилья в Ленинградской области, построенного в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на основании договоров об освоении территорий в целях строительства стандартного жилья или договоров о комплексном освоении территорий в целях строительства стандартного жилья*

(с изменениями на 20 февраля 2021 года)

____________________________________________________________________
Утратило силу с 31 марта 2024 года на основании
постановления Правительства Ленинградской области
 от 19 марта 2024 года № 186
____________________________________________________________________

______________

* Наименование в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Ленинградской области от 23 апреля 2019 года N 186. - См. предыдущую редакцию.     

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 21 июля 2014 года N 224-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", в целях организации приобретения гражданами, имеющими право на приобретение стандартного жилья в Ленинградской области, стандартного жилья, строящегося или построенного в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на основании договоров об освоении территорий в целях строительства стандартного жилья или договоров о комплексном освоении территорий в целях строительства стандартного жилья, Правительство Ленинградской области

(Преамбула в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Ленинградской области от 23 апреля 2019 года N 186. - См. предыдущую редакцию)

постановляет:

1. Утвердить:

Перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья в Ленинградской области (приложение 1);

(Абзац в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Ленинградской области от 23 апреля 2019 года N 186. - См. предыдущую редакцию)

Порядок проверки органами местного самоуправления соответствия граждан-заявителей установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, формирования и утверждения списков таких граждан, внесения изменений в указанные списки (приложение 2);

(Абзац в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Ленинградской области от 23 апреля 2019 года N 186. - См. предыдущую редакцию)

Порядок ведения сводного по Ленинградской области реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, и предоставления содержащихся в указанном реестре сведений юридическим лицам, заключившим в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации договоры об освоении территорий в целях строительства стандартного жилья или договоры о комплексном освоении территорий в целях строительства стандартного жилья (приложение 3).

(Абзац в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Ленинградской области от 23 апреля 2019 года N 186. - См. предыдущую редакцию)

2. Уполномоченным органом по формированию сводного по Ленинградской области реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, и предоставлению содержащихся в указанном реестре сведений юридическим лицам, заключившим в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации договоры об освоении территорий в целях строительства стандартного жилья или договоры о комплексном освоении территорий в целях строительства стандартного жилья, определить комитет по строительству Ленинградской области.

(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Ленинградской области от 23 апреля 2019 года N 186. - См. предыдущую редакцию)

3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Ленинградской области организовать работу по проверке соответствия граждан-заявителей установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, формированию и утверждению списков таких граждан, внесению изменений в указанные списки.

(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Ленинградской области от 23 апреля 2019 года N 186. - См. предыдущую редакцию)

4. Пункт исключен - постановление Правительства Ленинградской области от 23 апреля 2019 года N 186. - См. предыдущую редакцию.

Губернатор
Ленинградской области
А.Дрозденко

Приложение 1

УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Ленинградской области
от 5 ноября 2015 года N 416

     
Перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья в Ленинградской области

(Наименование в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Ленинградской области от 23 апреля 2019 года N 186. - См. предыдущую редакцию)

(с изменениями на 15 июня 2020 года)

1. Право на приобретение стандартного жилья в Ленинградской области, строящегося или построенного в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на основании договоров об освоении территорий в целях строительства стандартного жилья или договоров о комплексном освоении территорий в целях строительства стандартного жилья, имеют граждане, постоянно проживающие на территории Ленинградской области, из числа граждан:

(Абзац в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Ленинградской области от 23 апреля 2019 года N 186. - См. предыдущую редакцию)

1) имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей 18 квадратных метров (не более 32 квадратных метров на одиноко проживающего гражданина), в случае если:

а) доходы гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи составляют не более 150 процентов от среднедушевого денежного дохода в месяц в Ленинградской области за последний отчетный год по официальным статистическим данным в Ленинградской области;

доходы одиноко проживающего гражданина составляют не более 200 процентов от среднедушевого денежного дохода в месяц в Ленинградской области за последний отчетный год по официальным статистическим данным в Ленинградской области;

б) стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) совместно проживающих с гражданином членов его семьи и подлежащего налогообложению, составляет не более величины, определяемой по формуле:

СИ = ОЖСЖС,

где:

СИ - максимальная стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) каждого совместно проживающего члена его семьи и подлежащего налогообложению;

ОЖ - максимальное значение обеспеченности общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи (18 квадратных метров или 32 квадратных метра на одиноко проживающего гражданина);

СЖ - стоимость одного квадратного метра жилья общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья за последний отчетный год по официальным статистическим данным в Ленинградской области;

С - количество членов семьи;

2) проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

3) имеющих двух и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) стандартного жилья;

(Подпункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Ленинградской области от 23 апреля 2019 года N 186. - См. предыдущую редакцию)

4) имеющих трех и более несовершеннолетних детей;

5) являющихся ветеранами боевых действий;

6) являющихся инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов;

7) состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;

(Подпункт в редакции, введенной в действие с 27 июня 2020 года постановлением Правительства Ленинградской области от 15 июня 2020 года N 408. - См. предыдущую редакцию)

8) являющихся участниками подпрограммы "Оказание содействия добровольному переселению в Ленинградскую область соотечественников, проживающих за рубежом" государственной программы Ленинградской области "Содействие занятости населения Ленинградской области" (при условии, что такие граждане приобрели в установленном порядке гражданство Российской Федерации);

(Подпункт дополнительно включен с 22 декабря 2016 года постановлением Правительства Ленинградской области от 9 декабря 2016 года N 471)

9) которые в установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Ленинградской области, а также муниципальными правовыми актами порядке являются участниками государственных или муниципальных программ Ленинградской области, и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;

(Подпункт дополнительно включен с 27 июня 2020 года постановлением Правительства Ленинградской области от 15 июня 2020 года N 408)

10) имеющих одного ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

(Подпункт дополнительно включен с 27 июня 2020 года постановлением Правительства Ленинградской области от 15 июня 2020 года N 408)

11) являющихся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;

(Подпункт дополнительно включен с 27 июня 2020 года постановлением Правительства Ленинградской области от 15 июня 2020 года N 408)

12) для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъектов Российской Федерации, органах местного самоуправления является основным местом работы;

(Подпункт дополнительно включен с 27 июня 2020 года постановлением Правительства Ленинградской области от 15 июня 2020 года N 408)

13) для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных организациях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;

(Подпункт дополнительно включен с 27 июня 2020 года постановлением Правительства Ленинградской области от 15 июня 2020 года N 408)

14) для которых работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций, является основным местом работы;

(Подпункт дополнительно включен с 27 июня 2020 года постановлением Правительства Ленинградской области от 15 июня 2020 года N 408)

15) для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций, является основным местом работы;

(Подпункт дополнительно включен с 27 июня 2020 года постановлением Правительства Ленинградской области от 15 июня 2020 года N 408)

16) для которых работа в научных организациях, которым Правительством Российской Федерации присвоен статус государственных научных центров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций, является основным местом работы;

(Подпункт дополнительно включен с 27 июня 2020 года постановлением Правительства Ленинградской области от 15 июня 2020 года N 408)

17) для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук (за исключением организаций социальной сферы), и не указанных в подпунктах 13, 14 и 16 настоящего пункта, является основным местом работы;

(Подпункт дополнительно включен с 27 июня 2020 года постановлением Правительства Ленинградской области от 15 июня 2020 года N 408)

18) для которых работа в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, утвержденных Указом Президента Российской Федерации от 7 июля 2011 года N 899, и которые не указаны в подпунктах 14-17 настоящего пункта, является основным местом работы.

(Подпункт дополнительно включен с 27 июня 2020 года постановлением Правительства Ленинградской области от 15 июня 2020 года N 408)

2. Размер обеспеченности общей площадью жилых помещений, указанный в подпункте 1 пункта 1 настоящего Перечня, определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) совместно проживающими с гражданином членами его семьи по договорам социального найма, и (или) на праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе, и (или) принадлежащих им на праве собственности, к количеству таких членов семьи гражданина.

3. Доходы и стоимость подлежащего налогообложению имущества граждан и совместно проживающих с ними членов их семьи, указанные в настоящем Перечне, определяются в порядке, установленном областным законом от 26 октября 2005 года N 89-оз "О порядке ведения органами местного самоуправления Ленинградской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма".

Стоимость недвижимого имущества (жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения, а также земельные участки) может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или федеральным органом, осуществляющим кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и его территориальными подразделениями.

Стоимость транспортных средств может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или судебно-экспертными учреждениями органа юстиции.

Дата выдачи документов о стоимости имущества не должна превышать двух лет до даты подачи заявления.

Виды доходов, учитываемые при исчислении размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, определяются в соответствии с Порядком определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договору социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в Ленинградской области (приложение к областному закону от 26 октября 2005 года N 89-оз "О порядке ведения органами местного самоуправления Ленинградской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма").

Среднедушевой денежный доход члена семьи определяется как сумма доходов гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи за расчетный период, равный двум календарным годам, непосредственно предшествующим месяцу подачи заявления, деленная на количество членов семьи и количество месяцев в указанном расчетном периоде.