Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ

Методика расчёта стоимости разработки раздела естественного освещения и инсоляции жилых и общественных помещений проектируемых (реконструируемых) и существующих зданий прилегающей застройки, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы
МРР-3.2.42.03-09

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании
приказа Москомэкспертизы от 30 июня 2016 года N МКЭ-ОД/16-32
взамен утвержден
Сборник базовых цен на разработку мероприятий по охране окружающей
 среды, осуществляемую с привлечением средств бюджета города Москвы
МРР-3.2.63.02-16
____________________________________________________________________

"Методика расчета стоимости разработки раздела естественного освещения и инсоляции жилых и общественных помещений проектируемых (реконструируемых) и существующих зданий прилегающей застройки, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.42.03-09" разработана специалистами ГУП "НИАЦ" (Дронова И.Л., Курман Б.А.), Государственного учреждения "Научный центр здоровья детей", Российской академии медицинских наук (Текшева Л.М.), ГУП "Моспроект-3" (Щепетков Н.И.) и НИИСФ (Шмаров И.А., Земцов В.А.).

"Методика расчета стоимости разработки раздела естественного освещения и инсоляции жилых и общественных помещений проектируемых (реконструируемых) и существующих зданий прилегающей застройки, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.42.03-09" утверждена и введена в действие приказом Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 06.02.2012 N 3.

"Методика" введена взамен МРР-3.2.42.02-06.

Введение

"Методика расчета стоимости разработки раздела естественного освещения и инсоляции жилых и общественных помещений проектируемых (реконструируемых) и существующих зданий прилегающей застройки, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы" (в дальнейшем "Методика") устанавливает условия и правила определения стоимости работ, связанных с расчетом естественного освещения и инсоляции для жилых и общественных помещений проектируемых (реконструируемых) и существующих зданий.

Разработка "Методики" осуществлена с учетом действующих законодательных и нормативных актов Российской Федерации и Правительства Москвы:

- Закон РФ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации";

- СНиП 23-05-95* "Естественное и искусственное освещение";

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и помещений";

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 "Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещении жилых и общественных зданий";

- СП-23-102-2003 "Естественное освещение жилых и общественных зданий";

- МГСН 1.01-99 "Нормы и правила проектирования планировки и застройки г.Москвы";

- "Сборник базовых цен на проектные работы для строительства, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.06.07-10".

1. Общие положения

1.1. Настоящая "Методика" является методической основой для определения стоимости проведения исследований и расчетов, связанных с естественным освещением и инсоляцией помещений в жилых и общественных зданиях.

1.2. Стоимость выполнения работ по разделу проекта "Естественное освещение и инсоляция" определяется на основе разработанных базовых цен.

1.3. Базовой ценой выполнения работ на разработку раздела "Естественное освещение и инсоляция помещений" является цена, определенная по состоянию на 01.01.2000 и рассчитанная на основании нормируемых трудозатрат разработчиков. Базовая цена соответствует базовому объему работ, связанному с исследованием светоклиматического режима здания, а именно, влияния конструктивных особенностей устройства светопроемов, лоджий, балконов и объемно-планировочных решений пространства помещений при условии отсутствия окружающей застройки и выполнения данных работ за 10 рабочих дней.

Для объектов с подобной характеристикой базовая цена установлена в размере 15413 (= 15413 руб.).

1.4. Стоимость разработки раздела естественного освещения и инсоляции проектируемых зданий учитывается в стоимости проектных работ (в соответствии с подпунктом "л" пункта 1.5 Общих положений "Сборника базовых цен на проектные работы для строительства, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.06.07-10").

Стоимость разработки раздела естественного освещения и инсоляции по влиянию проектируемого здания на существующую застройку базовыми ценами "Сборника МРР-3.2.06.07-10" не учтена и подлежит оплате заказчиком и включается в смету на проектные работы дополнительно.

1.5. Базовая цена рассчитана исходя из трудозатрат разработчиков определенной численности и квалификации, вне зависимости от стадий проектирования при выполнении базового объема работ.

1.6. Для определения стоимости работ по разделу "Естественное освещение и инсоляция помещений" применяются поправочные коэффициенты, учитывающие усложняющие (упрощающие) факторы.

При применении нескольких коэффициентов их значения перемножаются.

1.7. Базовая цена, уточненная с помощью корректирующих коэффициентов, является основой для формирования договорной цены, определяемой совместно разработчиками раздела и заказчиком.

1.8. Базовая цена рассчитывается на весь объем работ, представленный в таблице 1.1.

При выполнении разработок в меньшем объеме к базовой цене применяется поправочный коэффициент, учитывающий полноту разработки (). Данный коэффициент должен быть меньше 1,0 на величину удельного веса вида работ, отсутствующего при разработке раздела "Естественное освещение и инсоляция помещений".

1.9. Приведение базовой цены по состоянию на 01.01.2000 к текущему уровню осуществляется с помощью коэффициента инфляционного изменения (коэффициента пересчета), утверждаемого в установленном порядке ().

1.10. В стоимости работ, устанавливаемой в соответствии с настоящей "Методикой", учтены расходы на оплату труда разработчиков раздела, содержание необходимого административно-управленческого персонала, отчисления на государственное социальное и медицинское страхование, материальные затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основных фондов и расходы по всем видам их ремонта, арендная плата, налоги и сборы, установленные в законодательном порядке, а также прибыль.

1.11. Базовые цены рассчитаны без учета налога на добавленную стоимость (НДС).

Таблица 1.1

     
Состав работ, соответствующий величине базовой цены (коэффициент полноты состава разработки ()

1.12. Определение стоимости работ проводится по представлению заказчиком обязательного комплекта материалов, используемого в расчете естественного освещения и инсоляции*:

- ситуационный план (1:2000);

- генплан (1:500), на котором нанесены все здания, как проектируемые (реконструируемые), так и существующие, подлежащие расчету;

- планы БТИ зданий окружающей застройки (1:200) с необходимыми расчетными отметками;

- планы, в т.ч. план кровли, разрезы и фасады проектируемого (реконструируемого) здания с отметками (1:200).

________________

* Дополнительные материалы определяются в рабочем порядке.

1.13. В стоимости работ при разработке раздела "Естественное освещение и инсоляция помещений" не учтены и подлежат дополнительной оплате заказчиком следующие сопутствующие расходы:

- затраты на приобретение проектной документации для разработки раздела,

- командировочные и транспортные расходы, связанные с разработкой раздела;

- расходы на междугородние телефонные переговоры, междугородные почтово-телеграфные отправления;

- затраты, связанные с привлечением специалистов сторонних организаций при обследовании объекта.

1.14. В стоимости работ, связанных с выполнением раздела "Естественное освещение и инсоляция помещений", также не учтены и требуют дополнительной оплаты следующие работы и услуги:

- проведение работ по заданию заказчика в нескольких вариантах*;

- выполнение функций заказчика по его поручению, в т.ч. сбор исходных данных для проведения расчетов по естественному освещению и инсоляции в связи с изменением условий проектирования;

- корректировка расчетов по естественному освещению и инсоляции в связи с изменением условий проектирования;

- выезд на объект по заданию заказчика.

________________

* Стоимость работ может быть увеличена не более чем на 40%.

2. Методика определения стоимости разработки раздела "Естественное освещение и инсоляция помещений"

2.1. Стоимость разработки раздела "Естественное освещение и инсоляция помещений" в текущих ценах определяется по формуле:

     
где:

- стоимость разработки раздела "Естественное освещение и инсоляция помещений" в текущих ценах;

- базовая цена разработки раздела в ценах на 01.01.2000;

- коэффициент полноты состава разработки (определяется в соответствии с таблицей 1.1);

- коэффициент сложности работы (таблица 2.1);

- коэффициент, учитывающий суммарную площадь первых этажей с расчетными помещениями всех исследуемых зданий (определяется в соответствии с таблицей 2.3);

- коэффициент, учитывающий сложность расчета для объектов, расположенных в исторических зонах Москвы, = 1,1.

Порядок отнесения территорий к историческим зонам, порядок определения границ, условий и ограничений осуществления градостроительной деятельности в таких исторических зонах устанавливаются Правительством Москвы в соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы.

- коэффициент, учитывающий сложность работы, связанную с конфигурацией здания в плане и перепадом высот по фасадам:

- = 1,1 при сложном (непрямоугольном) плане или перепадам высот по фасаду;

- = 1,2 при сложном (непрямоугольном) плане и перепаде высот по фасаду;

- текущий коэффициент инфляционного изменения (коэффициент пересчета) в проектировании к ценам на 01.01.2000, утвержденный в установленном порядке.

2.2. Коэффициент сложности проведения работы () учитывает количество расчетных зданий, которые при застройке затеняются и (или) затемняются. Количество расчетных зданий определяется как окружающими участок застройки строениями, так и проектируемыми (реконструируемыми) объектами.