СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ПСКОВСКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

от 5 ноября 2015 года N 192


Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Псковского района

(с изменениями на 14 ноября 2019 года)

(в ред. решений Собрания депутатов Псковского района от 08.09.2016 N 230, от 14.11.2019 N 155)

Принято
29 заседанием Собрания депутатов
Псковского района пятого созыва

В целях обеспечения жилищных прав граждан, обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь ст. 25 Устава муниципального образования "Псковский район", Собрание депутатов Псковского района решило:

1. Утвердить Порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования "Псковский район" согласно приложению.

2. Решение Собрания депутатов Псковского района от 26.12.2008 N 125 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда на территории Псковского района" считать утратившим силу.

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Псковская провинция", разместить на официальном сайте муниципального образования "Псковский район" в сети Интернет.

И.о. Главы Псковского района
А.Г.ЮХНО

Приложение
к решению
Собрания депутатов
Псковского района
от 5 ноября 2015 г. N 192

ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ ПСКОВСКОГО РАЙОНА

(в ред. решений Собрания депутатов Псковского района от 08.09.2016 N 230, от 14.11.2019 N 155)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Порядок определяет порядок и условия предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Псковского района в целях обеспечения органами местного самоуправления Псковского района условий для осуществления гражданами права на жилище.

1.2. Права собственника муниципального жилищного фонда от имени муниципального образования "Псковский район" осуществляет Администрация Псковского района в соответствии с действующим законодательством и настоящим Порядком.

1.3. К компетенции Администрации Псковского района по вопросам распоряжения объектами жилищного фонда относится:

1) разработка планов и программ, направленных на обеспечение жилыми помещениями граждан Псковского района;

2) распоряжение муниципальным жилищным фондом в соответствии с действующим законодательством и настоящим Порядком;

3) принятие решений об отнесении жилых помещений муниципального жилищного фонда к фонду социального использования, специализированному жилищному фонду или к жилищному фонду коммерческого использования, а также об исключении жилых помещений из указанных фондов в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Порядком;

4) предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

5) предоставление гражданам жилых помещений специализированного фонда и фонда коммерческого использования по договорам найма.

1.4. Уполномоченным органом по заключению договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Псковского района (наймодатель) является Администрация Псковского района.

1.5. Подготовку проектов договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Псковского района осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом Псковского района.

1.6. Объектами жилищного фонда муниципального образования "Псковский район" являются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию "Псковский район" (далее - жилые помещения и (или) муниципальные жилые помещения).

1.7. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

1.8. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных ст. 16 Федерального закона от 26.09.1997 N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях". Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.

(в ред. решений Собрания депутатов Псковского района от 08.09.2016 N 230, от 14.11.2019 N 155)

1.9. Муниципальный жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию "Псковский район".

1.10. В зависимости от целей использования муниципальный жилищный фонд подразделяется на следующие виды:

1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам, установленным настоящим Порядком, жилых помещений муниципального жилищного фонда;

3) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда, которые используются для проживания граждан на условиях возмездного пользования по договорам коммерческого найма.

2. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

2.1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, в порядке, установленном главой 7 раздела III Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.2. Основанием для заключения договора социального найма является решение органа местного самоуправления Псковского района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

2.3. Решение о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма оформляется распоряжением Администрации Псковского района.

2.4. В случае предоставления жилого помещения по договору социального найма до 01 марта 2005 года основанием для заключения договора социального найма является ордер на предоставленное жилое помещение.

2.5. В случае отсутствия у нанимателя ордера на предоставленное до 01 марта 2005 года жилое помещение основанием для заключения договора социального найма является решение органа местного самоуправления о закреплении права пользования жилым помещением за нанимателем.

2.6. При обращении в Администрацию Псковского района с целью заключения договора социального найма на жилое помещение нанимателем дополнительно предоставляются: копии документов, удостоверяющих личность нанимателя и членов его семьи.

2.7. Администрация Псковского района самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивает в территориальном органе федерального органа исполнительной власти, уполномоченном на осуществление функций по надзору и контролю в сфере миграции, информацию о регистрации заявителя и членов его семьи по месту жительства на территории Псковской области.

2.8. В случае необходимости внесения изменений в договор социального найма жилого помещения наниматель обращается в КУМИ Псковского района с соответствующим заявлением с приложением документов, подтверждающих необходимость внесения изменений.

2.9. Пользование жилыми помещениями по договорам социального найма, жилищные права и обязанности участников жилищных отношений осуществляются в порядке, установленном главой 8 раздела III Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами.

3. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

3.1. Коммерческий наем жилых помещений представляет собой основанное на договорной основе срочное возмездное владение и (или) пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования "Псковский район".

3.2. Документом, регулирующим отношения наймодателя с нанимателем, является договор коммерческого найма жилого помещения.

3.3. Основанием для заключения договора коммерческого найма жилого помещения является решение органа местного самоуправления Псковского района о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма.

3.4. Договор коммерческого найма считается заключенным с момента его подписания Наймодателем и гражданином (далее - Наниматель).

3.5. Жилое помещение, передаваемое по договору коммерческого найма, должно быть свободно от любых обязательств или обременения. Фактическая передача жилого помещения осуществляется в течение 10 дней со дня подписания договора коммерческого найма на основании акта приема-передачи.

3.6. Использование жилого помещения по договору коммерческого найма допускается только после отнесения такого помещения к жилищному фонду коммерческого использования.

3.7. Включение жилого помещения в жилищный фонд коммерческого использования и исключение жилого помещения из указанного фонда оформляются распоряжением Администрации Псковского района.

3.8. Передача жилого помещения в коммерческий наем не влечет передачу права собственности на него.

3.9. Переход права собственности на сданное в коммерческий наем жилое помещение не является основанием для изменения или расторжения договора коммерческого найма жилого помещения.

3.10. На получение по договорам найма жилых помещений из муниципального жилищного фонда коммерческого использования имеют право граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

3.11. Порядок предоставления жилых помещений коммерческого использования:

1) граждане, имеющие право в соответствии с настоящим Порядком на получение по договорам найма жилых помещений из муниципального жилищного фонда коммерческого использования, подают заявление и документы на имя Главы Псковского района в жилищную комиссию Псковского района;

2) заявление должно содержать фамилию, имя, отчество, данные паспорта заявителя и членов его семьи, которые в течение срока действия договора коммерческого найма будут проживать в данном помещении, дату и подпись заявителя;

3) одновременно с заявлением должны быть предоставлены: