АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 марта 2020 года № 744
Об утверждении
порядка и условий финансирования проведения бывшим наймодателем капитального ремонта
общего имущества в многоквартирном доме за счет средств местного бюджета
В соответствии с Федеральным законом от 20.12.2017 № 399-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статьей 16 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», подпунктом 10 пункта 1 статьи 14 и статьей 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 54 Устава города Нижнего Новгорода, администрация города Нижнего Новгорода постановляет:
2. Управлению по связям со СМИ администрации города Нижнего Новгорода (Квашнина Н.М.) обеспечить опубликование настоящего постановления в официальном печатном средстве массовой информации - газете «День города. Нижний Новгород».
3. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Сдобнякова В.В.
Глава города В.А.Панов
П.А.Марков
439 04 45
УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации
города
от 02.03.2020 № 744
Порядок
и условия финансирования проведения бывшим наймодателем капитального
ремонта общего имущества в многоквартирном доме
за счет средств местного бюджета
(далее - Порядок)
1. Общие положения о предоставлении финансирования
1.1. Настоящий Порядок устанавливает механизм проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Нижнего Новгорода, за счет средств бюджета города Нижнего Новгорода.
1.2. Полномочия бывшего наймодателя в целях настоящего постановления возлагаются на администрацию города Нижнего Новгорода (далее - бывший наймодатель).
1.3. Финансирование предоставляется региональному оператору и (или) владельцу специального счета (далее - получатели финансирования).
1.4. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, определен бывшим наймодателем в порядке, установленном постановлением Правительства Нижегородской области от 20.08.2018 № 590 «Об утверждении Порядка определения бывшим наймодателем перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату», приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области от 21.02.2019 № Сл-329-33822/19 «Об утверждении формы перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату», и утвержден постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 07.08.2019 № 2749 «Об утверждении Перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, из числа установленных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации».
1.5. Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной нормативным правовым актом Правительства Нижегородской области в соответствии с требованиями части 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации. Срок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 01.03.2014 № 208, (далее - программа Нижегородской области по капитальному ремонту).
1.6. Проведение бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в случае, если до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме такой многоквартирный дом был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, но капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведен не был.
1.7. Проведение бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется путем финансирования за счет средств местного бюджета оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
1.8. Финансирование предоставляется за счет средств бюджета города Нижнего Новгорода в пределах лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных на эти цели в бюджете города Нижнего Новгорода на текущий финансовый год по разделу «Жилищно-коммунальное хозяйство», утвержденных в установленном порядке главному распорядителю бюджетных средств администрации города Нижнего Новгорода.
1.9. Главным распорядителем средств бюджета, выделенных для финансирования проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов за счет средств бюджета города Нижнего Новгорода, является департамент жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода (далее - департамент жилья).
1.10. Финансирование производится путем перечисления департаментом жилья средств на счет получателя финансирования не позднее первого квартала года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с программой Нижегородской области по капитальному ремонту.
2. Условия и порядок предоставления финансирования
2.1. Условиями предоставления финансирования являются:
2.1.1. Многоквартирный дом до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату.
2.1.2. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта не проводился за счет средств областного и (или) местного бюджетов.
2.1.3. Если за счет средств областного и (или) местного бюджетов проведен капитальный ремонт только отдельных элементов общего имущества в многоквартирном доме, обязанность бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта распространяется на те элементы общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт которых не был проведен.
2.1.4. Согласие получателей финансирования на осуществление обязательных проверок соблюдения условий, целей и порядка предоставления финансирования департаментом жилья и контрольно-ревизионным управлением администрации города Нижнего Новгорода.
2.1.5. Предоставление в департамент жилья получателем финансирования документов, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего Порядка, не позднее 28 февраля года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с программой Нижегородской области по капитальному ремонту.
2.2. Перечень документов, предоставляемых получателем финансирования:
заявка на финансирование проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств местного бюджета по форме № 1 (приложение к Порядку) с указанием стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая определяется исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленной постановлением Правительства Нижегородской области от 27.09.2019 № 692 в соответствии с требованиями части 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации;
подписанный со своей стороны договор финансирования проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств местного бюджета по форме № 2 (приложение к Порядку).
2.3. Департамент жилья в срок не более пятнадцати рабочих дней рассматривает представленный получателем финансирования пакет документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, и принимает решение о предоставлении финансирования либо об отказе в предоставлении финансирования.
Департамент жилья отказывает в предоставлении финансирования в случае:
недостоверности предоставленной получателем финансирования информации;
непредставления, представления не в полном объеме документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка;
отсутствия и (или) использования в полном объеме лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных на эти цели в бюджете города Нижнего Новгорода на текущий год;
невыполнения условий, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка.
2.4. Собственники помещений в многоквартирном доме участвуют в принятии работ, выполненных в рамках исполнения обязанности бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта в соответствии со статьей 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в порядке, предусмотренном для принятия работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта. Лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе подписывать соответствующие акты, определяется решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
2.5. По окончании выполненных работ получатель финансирования предоставляет в департамент жилья акт выполненных работ, подписанный согласно пункту 2.4 настоящего Порядка.
2.6. В случае, если стоимость выполненных работ была уменьшена, что подтверждается актом выполненных работ, то денежные средства в размере образовавшейся экономии подлежат возврату в бюджет города Нижнего Новгорода.
2.7. Обязательство бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от уплаты взносов на капитальный ремонт. Средства фонда капитального ремонта, формируемого собственниками помещений в многоквартирном доме, используются на проведение капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта.
3. Требования к отчетности
3.1. Получатель финансирования ежемесячно нарастающим итогом до 10-го числа месяца, следующего за отчетным, направляют в департамент жилья сводный реестр выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах по форме № 3 (приложение № 1), согласованный с администрацией района города Нижнего Новгорода.
Сводный реестр выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах за год представляется не позднее 15 декабря текущего года.
3.2. Департамент жилья ежеквартально в срок до 20-го числа месяца, следующего за отчетным, представляет в департамент финансов администрации города Нижнего Новгорода сводный отчет о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах по электронной почте и на бумажном носителе, подписанный уполномоченным должностным лицом департамента жилья, по форме № 4 (приложение № 1).
4. Требования об осуществлении контроля за соблюдением условий, целей
и порядка предоставления финансирования и ответственности за их нарушение
4.1. Обязательную проверку соблюдения условий, целей и порядка предоставления финансирования, использования предоставленного финансирования получателем финансирования осуществляют департамент жилья и контрольно-ревизионное управление администрации города Нижнего Новгорода.
4.2. В случаях нарушения условий, целей, порядка предоставления финансирования получателем финансирования, выявленных по фактам проверок, проведенных департаментом жилья и (или) контрольно-ревизионным управлением администрации города Нижнего Новгорода, департамент жилья в течение трех рабочих дней направляет получателю финансирования заказным письмом с уведомлением письменное требование об устранении нарушений в пятидневный срок со дня его получения.
4.3. В случае если получатель финансирования в срок, установленный в пункте 4.2 настоящего Порядка, не устранил выявленные нарушения, департамент жилья в течение трех рабочих дней направляет получателю финансирования заказным письмом с уведомлением письменное требование о возврате финансирования.
4.4. Получатель финансирования обязан возвратить финансирование в полном объеме в течение пяти рабочих дней со дня получения требования, указанного в подпункте 3.3 настоящего Порядка.
4.5. В случае нарушения срока, предусмотренного пунктами 4.4 и 4.7 настоящего Порядка, получатель финансирования выплачивает департаменту жилья пени в размере 0,1% от суммы финансирования, подлежащей возврату, за каждый день просрочки возврата финансирования.
4.6. При отказе получателя финансирования от добровольного возврата финансирования ее взыскание осуществляется в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
4.7. Не использованный получателем финансирования в текущем финансовом году остаток финансирования, подлежит возврату в бюджет города Нижнего Новгорода в течение пяти рабочих дней со дня получения требования департамента жилья о возврате остатка финансирования, направленного заказным письмом с уведомлением, путем перечисления денежных средств с расчетного счета получателя финансирования на лицевой счет главного распорядителя средств бюджета, выделенных для предоставления финансирования.
Приложение
к Порядку
Форма № 1
Кому _________________________
От кого _______________________
Заявка
на финансирование проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств местного бюджета
в __________ году
Прошу выделить сумму в размере __________________ (сумма цифрами)
(_______________________) (сумма прописью) руб. ________ коп. на финансирование проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств местного бюджета.
Гарантирую целевое использование бюджетных средств.
К настоящей Заявке прилагаются следующие документы:
1. Расчет суммы финаснирования проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств местного бюджета.
2. Договор финансирования проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств местного бюджета.
Региональный оператор / владелец специального счета
________________ /_________________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
Исполнитель ____________________
Контактный телефон _____________
Приложение
к Заявке
Расчет
суммы финансирования проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств местного бюджета
