ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 июля 2015 года № 419
Об утверждении Правил определения цены продажи земельных
участков, находящихся в собственности Нижегородской области,
и земельных участков, государственная собственность на которые
не разграничена, при заключении договора купли-продажи
земельного участка без проведения торгов
(с изменениями на 7 апреля 2023 года)
-----------------------------------------------------------------------
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Нижегородской области от 28.09.2015 № 613;
постановлением Правительства Нижегородской области от 03.10.2017 № 712;
постановлением Правительства Нижегородской области от 23.03.2018 № 190;
постановлением Правительства Нижегородской области от 29.12.2018 № 931;
постановлением Правительства Нижегородской области от 24.05.2019 № 295;
постановлением Правительства Нижегородской области от 19.09.2019 № 658;
постановлением Правительства Нижегородской области от 22.03.2021 № 199;
постановлением Правительства Нижегородской области от 25.06.2021 № 542;
постановлением Правительства Нижегородской области от 07.04.2023 № 291
-----------------------------------------------------------------------
В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, Законом Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. № 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" Правительство Нижегородской области постановляет: (Прембула в ред. постановлений Правительства области от 28.09.2015 № 613; от 29.12.2018 № 931 - см.предыдущую редакцию)
2. пункт утратил силу постановлением Правительства области от 29.12.2018 № 931 - см.предыдущую редакцию
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.
4. Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего постановления.
И.о. Губернатора В.А.Иванов
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 6 июля 2015 года № 419
Правила
определения цены продажи земельных участков, находящихся
в собственности Нижегородской области, и земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена,
при заключении договора купли-продажи земельного участка
без проведения торгов
(далее - Правила)
(в ред. постановлений Правительства области от 28.09.2015 № 613; от 03.10.2017 № 712;
от 23.03.2018 № 190; от 24.05.2019 № 295; от 19.09.2019 № 658; от 22.03.2021 № 199; от 25.06.2021 № 542;
от 07.04.2023 № 291 )
1. Настоящие Правила разработаны в соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, Законом Нижегородской области от 13 декабря 2006* г. № 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" и устанавливают порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, или государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельный участок), при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов. (п. 1 в ред. постановления Правительства области от 29.12.2018 № 931 - см.предыдущую редакцию)
_______________________________________
* Вероятно, ошибка оригинала. Следует читать: "от 13 декабря 2005 года ". - информация администратора БД.
2. При заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.
3. Цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящими Правилами.
3. пункт исключен постановлением Правительства области от 25.06.2021 № 542 - см. предыдущую редакцию
4. Цена земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется в размере 2,5 процента кадастровой стоимости земельного участка при продаже лицам, являющимся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, находящихся у них на праве аренды, если:
а) в период с 30 октября 2001 г. до 1 июля 2012 г. в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды; (пп. "а" в ред. постановления Правительства области от 29.12.2018 № 931 - см.предыдущую редакцию)
б) такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в подпункте "а" настоящего пункта;
в) право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), переоформлено на право аренды в срок до 1 января 2016 года.
4. Цена продажи земельного участка определяется в размере 3,5 процента его кадастровой стоимости при продаже земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если такие здания, сооружения расположены на земельных участках, имеющих вид разрешенного использования, предусмотренный кодами (числовыми обозначениями) видов разрешенного использования земельного участка 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412. (п. 4_1 введен постановлением Правительства области от 29.12.2018 № 931; в ред. постановления Правительства области от 25.06.2021 № 542 - см. предыдущую редакцию)
4. Пункт утратил силу постановлением Правительства Нижегородской области от 07.04.2023 № 291 - см. предыдущую редакцию
5. Цена земельного участка определяется в размере 10% от кадастровой стоимости земельного участка в случае продажи земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.
5. пункт утратил силу постановлением Правительства области от 29.12.2018 № 931 - см.предыдущую редакцию
6. Цена продажи земельного участка определяется в размере 60 процентов его кадастровой стоимости в случае продажи земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства гражданину, являющемуся собственником здания или сооружения, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельном участке, продажи земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества. (п. 6 изложен в новой редакции постановлением Правительства области от 07.04.2023 № 291 - см. предыдущую редакцию )
7. Пункт утратил силу постановлением Правительства Нижегородской области от 22.03.2021 № 199 - см. предыдущую редакцию)
