НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН
от 13 декабря 2005 года № 192-З
О регулировании земельных отношений
в Нижегородской области
(с изменениями на 11 мая 2023 года)
-----------------------------------------------------------------------------------
Документ с изменениями, внесенными:
Законом Нижегородской области от 17.03.2008 № 23-З (текст Закона изложен в новой редакции);
Законом Нижегородской области от 25.12.2008 № 192-З;
Законом Нижегородской области от 04.06.2009 № 67-З;
Законом Нижегородской области от 26.06.2009 № 79-З;
Законом Нижегородской области от 31.03.2010 № 47-З;
Законом Нижегородской области от 22.12.2014 № 190-З;
Законом Нижегородской области от 01.04.2015 № 31-З;
Законом Нижегородской области от 04.06.2015 № 85-З;
Законом Нижегородской области от 02.12.2015 № 182-З;
Законом Нижегородской области от 10.03.2017 № 20-З;
Законом Нижегородской области от 06.04.2017 № 29-З;
Законом Нижегородской области от 03.05.2017 № 46-З;
Законом Нижегородской области от 31.07.2017 № 100-З;
Законом Нижегородской области от 05.10.2017 № 123-З;
Законом Нижегородской области от 08.11.2017 № 146-З;
Законом Нижегородской области от 28.04.2018 № 39-З;
Законом Нижегородской области от 31.07.2018 № 66-З;
Законом Нижегородской области от 26.12.2018 № 156-З;
Законом Нижегородской области от 05.06.2019 № 58-З;
Законом Нижегородской области от 02.07.2019 № 80-З;
Законом Нижегородской области от 25.12.2019 № 182-З;
Законом Нижегородской области от 04.02.2020 № 7-З;
Законом Нижегородской области от 03.03.2020 № 14-З;
Законом Нижегородской области от 05.08.2020 № 81-З;
Законом Нижегородской области от 11.08.2021 № 93-З;
Законом Нижегородской области от 10.09.2021 № 102-З;
Законом Нижегородской области от 16.05.2022 № 68-З;
Законом Нижегородской области от 04.10.2022 № 140-З;
Законом Нижегородской области от 02.12.2022 № 177-З;
Законом Нижегородской области от 27.12.2022 № 215-З;
Законом Нижегородской области от 28.04.2023 № 46-З;
Законом Нижегородской области от 11.05.2023 № 54-З
-----------------------------------------------------------------------------------
Принят Законодательным Собранием 6 декабря 2005 года
Статья 1. Предмет регулирования и сфера действия настоящего Закона
(в ред. Законов области от 22.12.2014 № 190-З; от 04.06.2015 № 85-З; от 31.07.2017 № 100-З)
1. Настоящий Закон определяет полномочия органов государственной власти Нижегородской области по распоряжению земельными участками на территории Нижегородской области, находящимися в собственности Нижегородской области, и регулирует реализацию отдельных полномочий органов государственной власти Нижегородской области в сфере земельных отношений, определенных федеральным законодательством.(Часть изложена в новой редакции Законом области от 22.12.2014 № 190-З -см.предыдущую редакцию)
2. Правовое регулирование земельных отношений в Нижегородской области осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"), другими федеральными законами, Уставом Нижегородской области и принимаемыми в соответствии с ними законами Нижегородской области и иными нормативными правовыми актами Нижегородской области и органов местного самоуправления. (часть 2 в ред. Закона области от 11.08.2021 № 93-З - см. предыдущую редакцию)
3. Действие настоящего Закона не распространяется на отношения по образованию и использованию земельных участков под многоквартирными жилыми домами. (ч. 3 изложена в новой редакции Законом области от 31.07.2017 № 100-З; в ред. от 04.02.2020 № 7-З - см. предыдущую редакцию)
4. Для целей настоящего Закона:
П. 1 утратил силу Законом области от 31.07.2017 № 100-З - см. предыдущую редакцию
2) под временным объектом понимается объект, не отнесенный к объектам капитального строительства (временная постройка, автомобильная стоянка, крытая площадка складирования, расположенные на предоставленных в установленном порядке на срок не более пяти лет земельных участках, под торговлю, оказание услуг и другие цели, не связанные с созданием (реконструкцией) объектов капитального строительства).
5. часть утратила силу Законом области от 31.07.2017 № 100-З - см. предыдущую редакцию
Статья 2. Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена
Статья 2 изложена в новой редакции Законом области от 31.07.2017 № 100-З - см. предыдущую редакцию
1. Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется исполнительным органом государственной власти Нижегородской области или органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области, уполномоченными на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с полномочиями, определенными федеральным законодательством и законодательством Нижегородской области.
2. Органы, указанные в части 1 настоящей статьи, также являются органами, уполномоченными на заключение в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Статья 3. Полномочия Правительства Нижегородской области в сфере земельных отношений
(наименование изложено в новой редакции Законом области от 03.03.2020 № 14-З - см. предыдущую редакцию)
(в ред. Законов области от 22.12.2014 № 190-З; от 04.06.2015 № 85-З; от 31.07.2017 № 100-З; от 03.03.2020 № 14-З - см. предыдущую редакцию)
Правительство Нижегородской области:
1) Пункт утратил силу в соответствии с Законом Нижегородской области от 28.04.2023 № 46-З - см. предыдущую редакцию
2) определяет исполнительные органы государственной власти Нижегородской области, уполномоченные по управлению и распоряжению земельными ресурсами, находящимися в собственности Нижегородской области, по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и в сфере градостроительной деятельности (далее - уполномоченные органы исполнительной власти области), распределяет полномочия между ними; (пункт 2 изложен в новой редакции Законом области от 31.07.2017 № 100-З ; в ред. Закона Нижегородской области от 28.04.2023 № 46-З - см. предыдущую редакцию
3) Пункт утратил силу Законом области от 22.12.2014 № 190-З -см.предыдущую редакцию
3) определяет порядок взаимодействия органов исполнительной власти Нижегородской области при подготовке материалов, необходимых для принятия решения о переводе земель и земельных участков из одной категории в другую; (Пункт 3
введен Законом области от 26.06.2009 № 79-З)
4) Пункт утратил силу Законом Нижегородской области от 10.09.2021 № 102-З - см. предыдущую редакцию
5) Пункт утратил силу Законом Нижегородской области от 10.09.2021 № 102-З - см. предыдущую редакцию
6) Пункт утратил силу в соответствии с Законом Нижегородской области от 28.04.2023 № 46-З - см. предыдущую редакцию
7) устанавливает порядок определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Нижегородской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов; (п. 7 введен Законом области от 04.06.2015 № 85-З)
8) устанавливает порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Нижегородской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов. (п. 8 введен Законом области от 04.06.2015 № 85-З)
9) определяет порядок подготовки документов для направления Губернатору Нижегородской области в целях принятия решения о признании инвестиционного проекта масштабным инвестиционным проектом Нижегородской области. (Пункт введен Законом области от 03.03.2020 № 14-З)
Статья 4. Компетенция уполномоченного Правительством Нижегородской области органа по управлению и распоряжению земельными ресурсами, находящимися в собственности Нижегородской области, и по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена
(наименование изложено в новой редакции Законом области от 31.07.2017 № 100-З - см. предыдущую редакцию)
(Статья в ред. Законов области от 22.12.2014 № 190-З; от 04.06.2015 № 85-З; от 31.07.2017 № 100-З)
Уполномоченный Правительством Нижегородской области орган по управлению и распоряжению земельными ресурсами, находящимися в собственности Нижегородской области, и по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - уполномоченный Правительством области орган): (абзац первый изложен в новой редакции Законом области от 31.07.2017 № 100-З - см. предыдущую редакцию)
1) принимает решения:
а) о предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, а также государственная собственность на которые не разграничена, в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством Нижегородской области;
б) о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством Нижегородской области;
в) об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством Нижегородской области;
г) о резервировании земель для государственных нужд Нижегородской области;
д) об изъятии земельных участков для государственных нужд Нижегородской области, в том числе для размещения объектов регионального значения, а также об изъятии земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения (далее - изъятие земельных участков для государственных нужд Нижегородской области);
е) об установлении или о прекращении публичных сервитутов в случаях и порядке, установленных федеральным законодательством;
ж) о принятии Нижегородской областью наследства или в дар земельных участков или долей в праве общей собственности на земельные участки либо об отказе от наследства или дара;
з) о проведении аукционов по продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности Нижегородской области, и в случаях, предусмотренных законодательством Нижегородской области, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Нижегородской области, и в случаях, предусмотренных законодательством Нижегородской области, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
и) о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области или государственная собственность на которые не разграничена, для размещения автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения;
к) об ипотеке земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении земельных участков, предоставление которых осуществляется органами государственной власти Нижегородской области, в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством Нижегородской области;
(Пункт 1 изложен в новой редакции Законом области от 28.04.2023 № 46-З - см. предыдущую редакцию )
2) заключает на основании решений органов исполнительной власти Нижегородской области договоры, объектом которых являются земельные участки (доли в праве общей собственности на них), государственная собственность на которые не разграничена, в случаях, предусмотренных законодательством Нижегородской области, и земельные участки (доли в праве общей собственности на них), находящиеся в собственности Нижегородской области, а также иные договоры по приобретению прав на земельные участки (доли в праве общей собственности на них); (в ред. Закона области от 22.12.2014 № 190-З -см.предыдущую редакцию)
3) осуществляет действия по реализации прав и обязанностей арендодателя земельных участков в соответствии с федеральным законодательством и настоящим Законом;
4) совершает действия, предусмотренные федеральным законодательством для принятия наследства или дара, которые составляют земельные участки или доли в праве общей собственности на земельные участки, а также действия, предусмотренные для отказа от наследства или дара;
5) осуществляет организацию и проведение аукционов по продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности Нижегородской области, и в случаях, предусмотренных законодательством Нижегородской области, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Нижегородской области, и в случаях, предусмотренных законодательством Нижегородской области, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также заключает договоры с организациями, специализирующимися на их проведении; (п. 5 изложен в новой ред. Законом области от 04.06.2015 № 85-З - см. предыдущую редакцию)
6) осуществляет действия, необходимые для государственной регистрации:
а) права собственности Нижегородской области на земельные участки или на доли в праве общей собственности на земельные участки;
б) решений об изъятии земельных участков для государственных нужд Нижегородской области; (пп. "б" в ред. Законов области от 04.06.2015 № 85-З; от 28.04.2023 № 46-З - см. предыдущую редакцию )
в) ограничений права собственности и иных вещных прав на земельные участки и их прекращения в связи с установлением и прекращением публичных сервитутов;
г) прекращения права собственности, права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, права безвозмездного срочного пользования земельными участками на основании судебных решений;
