• Текст документа
  • Статус
0 %
Начинаю
Завершаю
Оглавление
Поиск в тексте
Действующий

НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЗАКОН

от 13 декабря 2005 года № 192-З

О регулировании земельных отношений
в Нижегородской области

(с изменениями на 5 августа 2020 года)

-----------------------------------------------------------------------------------
Документ с изменениями, внесенными:
Законом Нижегородской области от 17.03.2008 № 23-З (текст Закона изложен в новой редакции);
Законом Нижегородской области от 25.12.2008 № 192-З;
Законом Нижегородской области от 04.06.2009 № 67-З;
Законом Нижегородской области от 26.06.2009 № 79-З;
Законом Нижегородской области от 31.03.2010 № 47-З;
Законом Нижегородской области от 22.12.2014 № 190-З;
Законом Нижегородской области от 01.04.2015 № 31-З;
Законом Нижегородской области от 04.06.2015 № 85-З;
Законом Нижегородской области от 02.12.2015 № 182-З;
Законом Нижегородской области от 10.03.2017 № 20-З;
Законом Нижегородской области от 06.04.2017 № 29-З;
Законом Нижегородской области от 03.05.2017 № 46-З;
Законом Нижегородской области от 31.07.2017 № 100-З;
Законом Нижегородской области от 05.10.2017 № 123-З;
Законом Нижегородской области от 08.11.2017 № 146-З;
Законом Нижегородской области от 28.04.2018 № 39-З;
Законом Нижегородской области от 31.07.2018 № 66-З;
Законом Нижегородской области от 26.12.2018 № 156-З;
Законом Нижегородской области от 05.06.2019 № 58-З;
Законом Нижегородской области от 02.07.2019 № 80-З;
Законом Нижегородской области от 25.12.2019 № 182-З;

Законом Нижегородской области от 04.02.2020 № 7-З;
Законом Нижегородской области от 03.03.2020 № 14-З;
Законом Нижегородской области от 05.08.2020 № 81-З

-----------------------------------------------------------------------------------


Принят Законодательным Собранием 6 декабря 2005 года


Статья 1. Предмет регулирования и сфера действия настоящего Закона

Статья 1. Предмет регулирования и сфера действия настоящего Закона
(в ред. Законов области от 22.12.2014 № 190-З; от 04.06.2015 № 85-З; от 31.07.2017 № 100-З)

1. Настоящий Закон определяет полномочия органов государственной власти Нижегородской области по распоряжению земельными участками на территории Нижегородской области, находящимися в собственности Нижегородской области, и регулирует реализацию отдельных полномочий органов государственной власти Нижегородской области в сфере земельных отношений, определенных федеральным законодательством.(Часть изложена в новой редакции Законом области от 22.12.2014 № 190-З -см.предыдущую редакцию)

2. Правовое регулирование земельных отношений в Нижегородской области осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, Уставом Нижегородской области и принимаемыми в соответствии с ними законами Нижегородской области и иными нормативными правовыми актами Нижегородской области и органов местного самоуправления.

3. Действие настоящего Закона не распространяется на отношения по образованию и использованию земельных участков под многоквартирными жилыми домами. (ч. 3 изложена в новой редакции Законом области от 31.07.2017 № 100-З; в ред. от 04.02.2020 № 7-З - см. предыдущую редакцию)

4. Для целей настоящего Закона:
П. 1 утратил силу Законом области от 31.07.2017 № 100-З - см. предыдущую редакцию
2) под временным объектом понимается объект, не отнесенный к объектам капитального строительства (временная постройка, автомобильная стоянка, крытая площадка складирования, расположенные на предоставленных в установленном порядке на срок не более пяти лет земельных участках, под торговлю, оказание услуг и другие цели, не связанные с созданием (реконструкцией) объектов капитального строительства).

5. часть утратила силу Законом области от 31.07.2017 № 100-З - см. предыдущую редакцию

Статья 2. Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

Статья 2 изложена в новой редакции Законом области от 31.07.2017 № 100-З - см. предыдущую редакцию

1. Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется исполнительным органом государственной власти Нижегородской области или органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области, уполномоченными на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с полномочиями, определенными федеральным законодательством и законодательством Нижегородской области.

2. Органы, указанные в части 1 настоящей статьи, также являются органами, уполномоченными на заключение в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Статья 3. Полномочия Правительства Нижегородской области в сфере земельных отношений


Статья 3.
Полномочия Правительства Нижегородской области в сфере земельных отношений
(наименование изложено в новой редакции Законом области от 03.03.2020 № 14-З - см. предыдущую редакцию)
(в ред. Законов области от 22.12.2014 № 190-З; от 04.06.2015 № 85-З; от 31.07.2017 № 100-З; от 03.03.2020 № 14-З - см. предыдущую редакцию)

Правительство Нижегородской области:

1) принимает решения:
а) о предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, а также государственная собственность на которые не разграничена, в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством Нижегородской области; (в ред. Закона области от 22.12.2014 № 190-З -см.предыдущую редакцию)
аО регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года)) Подпункт утратил силу Законом области от 22.12.2014 № 190-З -см.предыдущую редакцию
б) о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством Нижегородской области; (изложен в новой редакции Законом области от 22.12.2014 № 190-З; в ред. Закона области от 04.06.2015 № 85-З - см. предыдущую редакцию)
в) об инициировании рассмотрения органами местного самоуправления вопроса о развитии застроенной территории в случаях, предусмотренных федеральным законодательством; (подпункт в ред. Закона Нижегородской области от 25.12.2008 № 192-З - см. предыдущую редакцию)

г) Подпункт утратил силу Законом области от 22.12.2014 № 190-З -см.предыдущую редакцию
д) об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством Нижегородской области;(в ред. Закона области от 22.12.2014 № 190-З -см.предыдущую редакцию)
е) об изъятии земельных участков для государственных нужд Нижегородской области (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения, а также об изъятии земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения (далее - изъятие земельных участков для государственных нужд Нижегородской области); (пп. " е" изложен в новой ред. Законом области от 04.06.2015 № 85-З - см. предыдущую редакцию)
ж) об установлении или о прекращении публичных сервитутов в случаях и порядке, установленных земельным законодательством;
з) о принятии Нижегородской областью наследства или в дар земельных участков или долей в праве общей собственности на земельные участки либо об отказе от наследства или дара;
и) о проведении аукционов по продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности Нижегородской области, и в случаях, предусмотренных законодательством Нижегородской области, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Нижегородской области, и в случаях, предусмотренных законодательством Нижегородской области, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; (пп. " и" изложен в новой ред. Законом области от 04.06.2015 № 85-З - см. предыдущую редакцию)
иО регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года)) Подпункт утратил силу Законом области от 22.12.2014 № 190-З -см.предыдущую редакцию
к) о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области или государственная собственность на которые не разграничена, для размещения автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения; (Подпункт "к" введен Законом области от 04.06.2009 № 67-З)

2) определяет исполнительные органы государственной власти Нижегородской области, уполномоченные по управлению и распоряжению земельными ресурсами, находящимися в собственности Нижегородской области, по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в области инвестиционной деятельности и в сфере градостроительной деятельности (далее - уполномоченные органы исполнительной власти области), распределяет полномочия между ними; (пункт 2 изложен в новой редакции Законом области от 31.07.2017 № 100-З - см. предыдущую редакцию)

3) Пункт утратил силу Законом области от 22.12.2014 № 190-З -см.предыдущую редакцию
3О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года)) определяет порядок взаимодействия органов исполнительной власти Нижегородской области при подготовке материалов, необходимых для принятия решения о переводе земель и земельных участков из одной категории в другую; (Пункт 3О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года) введен Законом области от 26.06.2009 № 79-З)

4) определяет порядок подготовки материалов, необходимых для принятия решения о целесообразности развития застроенной территории населенных пунктов Нижегородской области, и об инициировании рассмотрения органами местного самоуправления вопроса о развитии застроенной территории; (в ред. Закона области от 22.12.2014 № 190-З -см.предыдущую редакцию)

5) устанавливает методику определения начальной цены предмета аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории;

6) принимает решения о резервировании земель для государственных нужд Нижегородской области;

7) устанавливает порядок определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Нижегородской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов; (п. 7 введен Законом области от 04.06.2015 № 85-З)

8) устанавливает порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Нижегородской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов. (п. 8 введен Законом области от 04.06.2015 № 85-З)

9) определяет порядок подготовки документов для направления Губернатору Нижегородской области в целях принятия решения о признании инвестиционного проекта масштабным инвестиционным проектом Нижегородской области. (Пункт введен Законом области от 03.03.2020 № 14-З)

Статья 4. Компетенция уполномоченного Правительством Нижегородской области органа по управлению и распоряжению земельными ресурсами, находящимися в собственности Нижегородской области, и по предоставлению земельных участков, государственная ...

Статья 4. Компетенция уполномоченного Правительством Нижегородской области органа по управлению и распоряжению земельными ресурсами, находящимися в собственности Нижегородской области, и по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена
(наименование изложено в новой редакции Законом области от 31.07.2017 № 100-З - см. предыдущую редакцию)
(Статья в ред. Законов области от 22.12.2014 № 190-З; от 04.06.2015 № 85-З; от 31.07.2017 № 100-З)

Уполномоченный Правительством Нижегородской области орган по управлению и распоряжению земельными ресурсами, находящимися в собственности Нижегородской области, и по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - уполномоченный Правительством области орган): (абзац первый изложен в новой редакции Законом области от 31.07.2017 № 100-З - см. предыдущую редакцию)

1) принимает решения:
а) о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности Нижегородской области, а также (в случаях, предусмотренных законодательством Нижегородской области) государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Нижегородской области, в пределах компетенции, определенной Правительством Нижегородской области; (пп. "а" изложен в новой ред. Законом области от 04.06.2015 № 85-З - см. предыдущую редакцию)
Пп. "б" и "в" утратили силу на основании Закона области от 04.06.2015 № 85-З - см. предыдущую редакцию
г) об ипотеке земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении земельных участков, предоставление которых осуществляется органами государственной власти Нижегородской области, в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством Нижегородской области; (пп. "г" в ред. Закона области от 31.07.2017 № 100-З - см. предыдущую редакцию)
(Пункт 1 изложен в новой редакции Законом области от 22.12.2014 № 190-З -см.предыдущую редакцию)

2) заключает на основании решений органов исполнительной власти Нижегородской области договоры, объектом которых являются земельные участки (доли в праве общей собственности на них), государственная собственность на которые не разграничена, в случаях, предусмотренных законодательством Нижегородской области, и земельные участки (доли в праве общей собственности на них), находящиеся в собственности Нижегородской области, а также иные договоры по приобретению прав на земельные участки (доли в праве общей собственности на них); (в ред. Закона области от 22.12.2014 № 190-З -см.предыдущую редакцию)

3) осуществляет действия по реализации прав и обязанностей арендодателя земельных участков в соответствии с федеральным законодательством и настоящим Законом;

4) совершает действия, предусмотренные федеральным законодательством для принятия наследства или дара, которые составляют земельные участки или доли в праве общей собственности на земельные участки, а также действия, предусмотренные для отказа от наследства или дара;

5) осуществляет организацию и проведение аукционов по продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности Нижегородской области, и в случаях, предусмотренных законодательством Нижегородской области, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Нижегородской области, и в случаях, предусмотренных законодательством Нижегородской области, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также заключает договоры с организациями, специализирующимися на их проведении; (п. 5 изложен в новой ред. Законом области от 04.06.2015 № 85-З - см. предыдущую редакцию)

6) осуществляет действия, необходимые для государственной регистрации:
а) права собственности Нижегородской области на земельные участки или на доли в праве общей собственности на земельные участки;
б) решений Правительства Нижегородской области об изъятии земельных участков для государственных нужд Нижегородской области; (пп. "б" в ред. Закона области от 04.06.2015 № 85-З - см. предыдущую редакцию)
в) ограничений права собственности и иных вещных прав на земельные участки и их прекращения в связи с установлением и прекращением публичных сервитутов;
г) прекращения права собственности, права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, права безвозмездного срочного пользования земельными участками на основании судебных решений;

7) осуществляет защиту прав и законных интересов Нижегородской области в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, в судебных и иных органах;

8) Пункт утратил силу Законом Нижегородской области от 25.12.2008 № 192-З- см. предыдущую редакцию

9) осуществляет работу по мониторингу и контролю за поступлением средств от использования земельных ресурсов на территории Нижегородской области в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области;

10) взаимодействует со специально уполномоченными государственными органами при проведении проверок использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области;(в ред. Закона области от 22.12.2014 № 190-З -см.предыдущую редакцию)

11) Пункт утратил силу Законом области от 26.06.2009 № 79-З- см. предыдущую редакцию

12) осуществляет рассмотрение заявлений граждан и юридических лиц об отказе от права пожизненного наследуемого владения, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, принимает решение о прекращении права пожизненного наследуемого владения, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, осуществляет распоряжение данными земельными участками, за исключением случаев, когда предоставление таких земельных участков отнесено к компетенции Правительства Нижегородской области и органов местного самоуправления;(в ред. Закона области от 22.12.2014 № 190-З -см.предыдущую редакцию)

13) осуществляет подготовку решений об изъятии земельных участков для государственных нужд Нижегородской области, решений об установлении публичного сервитута; (п. 13 в ред. Закона области от 04.06.2015 № 85-З - см. предыдущую редакцию)


13О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года)) заключает договоры мены земельных участков в случаях, установленных федеральным законодательством;
13О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года)) заключает соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, выдает разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации в случаях, установленных федеральным законодательством и законодательством Нижегородской области;
(п. 13_1, 13_2 введены Законом области от 31.07.2017 № 100-З)

14) осуществляет иные полномочия, установленные настоящим Законом, иными законами и правовыми актами Нижегородской области.

Статья 5. Полномочия органов местного самоуправления города Нижний Новгород в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (утратила силу)

Статья 5. Полномочия органов местного самоуправления города Нижний Новгород в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

(Статья 5 утратила силу Законом области от 22.12.2014 № 190-З -см.предыдущую редакцию)

Статья 6. Резервирование земель для государственных нужд Нижегородской области

1. Резервирование земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земель, находящихся в собственности Нижегородской области, для государственных нужд Нижегородской области может осуществляться на землях всех категорий путем установления ограничений прав на земельные участки (части земельных участков), предназначенные для государственных нужд, по основаниям, установленным федеральным законодательством.

2. Правительство Нижегородской области принимает решение о резервировании земель для государственных нужд Нижегородской области на основании градостроительной и землеустроительной документации, документов планирования, программ развития и использования земель, утвержденных в установленном порядке.

3. Порядок подготовки и принятия решения о резервировании земель для государственных нужд Нижегородской области определяется Правительством Нижегородской области в соответствии с федеральным законодательством.

Статья 7. Изъятие земельных участков для государственных нужд Нижегородской области

Статья 7. Изъятие земельных участков для государственных нужд Нижегородской области
(статья 7 изложена в новой ред. Законом области от 04.06.2015 № 85-З - см. предыдущую редакцию)

1. Изъятие земельных участков для государственных нужд Нижегородской области осуществляется в случаях и порядке, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.

2. Решение об изъятии земельных участков для государственных нужд Нижегородской области принимает Правительство Нижегородской области.

3. Уполномоченный Правительством области орган заключает с правообладателем земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества соглашение об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества для государственных нужд Нижегородской области (далее - соглашение об изъятии недвижимости), а также при наличии согласия собственника земельного участка, находящегося в частной собственности, может заключить договор мены земельного участка, находящегося в государственной собственности Нижегородской области, на земельный участок, находящийся в частной собственности.

4. Расходы, связанные с изъятием земельных участков для государственных нужд Нижегородской области, осуществляются в соответствии с законом Нижегородской области об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.

5. Государственная регистрация возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества для государственных нужд Нижегородской области обеспечивается уполномоченным Правительством области органом на основании заключенного соглашения об изъятии недвижимости либо на основании вступившего в законную силу решения суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества.

Статья 7_1. Дополнительные основания для отказа в принятии до 1 января 2020 года уполномоченными органами исполнительной власти области или органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области отдельных решений

Статья 7О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года). Дополнительные основания для отказа в принятии до 1 января 2020 года уполномоченными органами исполнительной власти области или органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области отдельных решений
(Статья 7_1 введена Законом области от 02.12.2015 № 182-З; в ред. Закона области от 31.07.2017 № 100-З)

1. Установить, что уполномоченный Правительством Нижегородской области орган в сфере градостроительной деятельности или орган местного самоуправления принимает решение об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка, находящегося в государственной собственности Нижегородской области или муниципальной собственности, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (далее в настоящей статье - земельный участок), или земельных участков на кадастровом плане территории наряду с основаниями, предусмотренными пунктом 16 статьи 11О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года)О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года) Земельного кодекса Российской Федерации, при наличии хотя бы одного из следующих оснований:
1) обращение за утверждением схем расположения земельных участков, образуемых путем раздела, объединения, выдела, перераспределения земельных участков, находящихся в частной собственности или собственности Российской Федерации;
2) разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка.
3) границы земельного участка, указанного в заявлении об утверждении схемы расположения земельного участка, подлежат уточнению на основании межевого плана в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

4) несоответствие площади образуемого земельного участка установленным предельным максимальным и минимальным размерам земельных участков, требованиям нормативов градостроительного проектирования, строительных норм и правил, устанавливающих нормы отводов земель для конкретных видов деятельности;

5) отсутствие в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков, за исключением случаев, установленных пунктом 4 статьи 11О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года) Земельного кодекса Российской Федерации.
(п. 3-5 введены Законом области от 28.04.2018 № 39-З)

2. Установить, что уполномоченный Правительством области орган или орган местного самоуправления принимает решение об отказе в проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка (далее - аукцион) наряду с основаниями, предусмотренными пунктом 8 статьи 39О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года)О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года) Земельного кодекса Российской Федерации, при наличии хотя бы одного из следующих оснований:
1) наличие предусмотренного федеральным законодательством запрета на использование земельного участка в целях, указанных в заявлении о проведении аукциона;
2) подача заявления о проведении аукциона в отношении земельного участка, включенного в перечень земельных участков, предназначенных для предоставления отдельным категориям граждан в соответствии с Законом Нижегородской области от 1 декабря 2011 года № 168-З "О предоставлении земельных участков многодетным семьям в собственность бесплатно на территории Нижегородской области" и Законом Нижегородской области от 29 июня 2015 года № 88-З "О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно на территории Нижегородской области", либо земельного участка, в отношении которого гражданином подано заявление о его предоставлении в соответствии с Федеральным законом от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (далее - предоставление отдельным категориям граждан);
3) земельный участок, указанный в заявлении о проведении аукциона, необходим для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, соглашением о государственно-частном партнерстве или соглашением о муниципально-частном партнерстве;
4) полное или частичное расположение земельного участка в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о ее развитии либо о ее комплексном освоении, в случае, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка предусматривается строительство зданий, сооружений;
5) наличие на земельном участке, не предоставленном (не отведенном) для целей строительства (реконструкции), и (или) при отсутствии разрешения на строительство объектов недвижимого имущества, в отношении которых зарегистрировано право собственности и (или) сведения о которых внесены в установленном порядке в Единый государственный реестр недвижимости, либо объекта недвижимого имущества, на который отсутствуют правоустанавливающие документы. (п. 5 в ред. Закона области от 03.05.2017 № 46-З - см. предыдущую редакцию)

3. Установить, что уполномоченный Правительством области орган или орган местного самоуправления принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка наряду с основаниями, предусмотренными пунктом 8 статьи 39О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года)О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года) Земельного кодекса Российской Федерации, при наличии хотя бы одного из следующих оснований:
1) пункт утратил силу Законом области от 28.04.2018 № 39-З - см. предыдущую редакцию
2) наличие на земельном участке, не предоставленном (не отведенном) для целей строительства (реконструкции), и (или) при отсутствии разрешения на строительство объектов недвижимого имущества, в отношении которых зарегистрировано право собственности и (или) сведения о которых внесены в установленном порядке в Единый государственный реестр недвижимости, либо объекта недвижимого имущества, на который отсутствуют правоустанавливающие документы, за исключением индивидуального гаража и иных строений и сооружений вспомогательного использования, расположенных на земельном участке, занимаемом индивидуальным жилым домом; (п. 2 в ред. Законов области от 03.05.2017 № 46-З; от 31.07.2017 № 100-З - см. предыдущую редакцию)
3) земельный участок предназначен для предоставления отдельным категориям граждан;
4) наличие ранее принятого в установленном порядке решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, срок действия которого не истек;
5) смерть заявителя - физического лица, прекращение деятельности заявителя - индивидуального предпринимателя, ликвидация заявителя - юридического лица;
6) наличие обеспечительных мер, наложенных в отношении земельного участка, здания, сооружения, расположенного на земельном участке, и (или) прав пользования на указанные объекты недвижимого имущества;
7) проведение работ по образованию земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона по инициативе органа государственной власти или органа местного самоуправления в соответствии с пунктом 3 статьи 39О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года)О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года) Земельного кодекса Российской Федерации;
8) расположение границ здания, сооружения полностью или частично за пределами границ земельного участка; (п. 8 введен Законом области от 28.04.2018 № 39-З)
9) отсутствие в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков, за исключением случаев, установленных пунктом 4 статьи 11О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года) Земельного кодекса Российской Федерации. (п. 9 введен Законом области от 28.04.2018 № 39-З)

4. Установить, что уполномоченный Правительством области орган или орган местного самоуправления принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность наряду с основаниями, предусмотренными пунктом 8 статьи 39О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года) Земельного кодекса Российской Федерации и частью 3 настоящей статьи, при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

1) полное или частичное расположение земельного участка в границах территории общего пользования;

2) несоответствие цели использования земельного участка, указанной в заявлении, виду деятельности, осуществляемому на земельном участке, и виду разрешенного использования (назначению) объекта недвижимости, расположенного на земельном участке.
(ч. 4 изложена в новой редакции Законом области от 28.04.2018 № 39-З - см. предыдущую редакцию)

5. Установить, что уполномоченный Правительством области орган или орган местного самоуправления принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в безвозмездное пользование наряду с основаниями, предусмотренными пунктом 8 статьи 39О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года)О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года) Земельного кодекса Российской Федерации и частью 3 настоящей статьи, в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование лицу, с которым в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" заключен государственный (муниципальный) контракт на строительство или реконструкцию объектов недвижимости, осуществляемых полностью за счет средств областного (местного) бюджета, по основанию истечения срока государственного (муниципального) контракта или исполнения обязательств сторонами государственного (муниципального) контракта.

6. Установить, что уполномоченный Правительством области орган или орган местного самоуправления принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов наряду с основаниями, предусмотренными статьей 39О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года)О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года) Земельного кодекса Российской Федерации, при наличии хотя бы одного из следующих оснований:
П. 1 утратил силу Законом области от 31.07.2017 № 100-З - см. предыдущую редакцию
П. 2 утратил силу Законом области от 28.04.2018 № 39-З - см. предыдущую редакцию
3) наличие акта о подтверждении факта незаконного (нецелевого) использования земельного участка;
4) наличие прав третьих лиц на земельный участок, оформленных в установленном порядке и препятствующих в соответствии с законодательством Российской Федерации принятию решения о предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов;
5) непредставление подписанного заявителем договора аренды земельного участка или договора купли-продажи земельного участка в тридцатидневный срок со дня его получения;
6) смерть заявителя - физического лица, прекращение деятельности заявителя - индивидуального предпринимателя, ликвидация заявителя - юридического лица;
7) наличие в границах земельного участка многоквартирного дома;
8) расположение границ здания, сооружения полностью или частично за пределами границ земельного участка;
9) пересечение границ земельного участка с границами иных земельных участков, поставленных на кадастровый учет;
10) наличие обеспечительных мер, наложенных в отношении земельного участка, здания, сооружения, расположенного на испрашиваемом земельном участке, и (или) прав пользования на указанные объекты недвижимого имущества;
11) наличие ранее принятого в установленном порядке решения о предоставлении заявителю на испрашиваемом праве земельного участка;
12) земельный участок предназначен для предоставления отдельным категориям граждан;
13) проведение работ по образованию земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона по инициативе органа государственной власти или органа местного самоуправления в соответствии с пунктом 3 статьи 39О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года)О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года) Земельного кодекса Российской Федерации;
14) непредставление подписанного юридическим лицом соглашения с Правительством Нижегородской области, предусмотренного частью 6 статьи 8О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года) настоящего Закона, в тридцатидневный срок со дня его получения.

7. Установить, что уполномоченный Правительством области орган или орган местного самоуправления принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов в собственность наряду с основаниями, предусмотренными статьей 39О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года) Земельного кодекса Российской Федерации и частью 6 настоящей статьи, при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

1) отсутствие кадастрового учета земельного участка;

2) полное или частичное расположение земельного участка в границах территории общего пользования;

3) несоответствие цели использования земельного участка, указанной в заявлении, виду деятельности, осуществляемому на земельном участке, и виду разрешенного использования (назначению) объекта недвижимости, расположенного на земельном участке.
(п. 7 изложен в новой редакции Законом области от 28.04.2018 № 39-З - см. предыдущую редакцию)

8. Установить, что уполномоченный Правительством области орган или орган местного самоуправления принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов в безвозмездное пользование наряду с основаниями, предусмотренными статьей 39О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года)О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года) Земельного кодекса Российской Федерации и частью 6 настоящей статьи, в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование лицу, с которым в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" заключен государственный (муниципальный) контракт на строительство или реконструкцию объектов недвижимости, осуществляемых полностью за счет средств областного (местного) бюджета, по основанию истечения срока государственного (муниципального) контракта или исполнения обязательств сторонами государственного (муниципального) контракта.

Статья 8. Установление публичного сервитута

1. В случаях и порядке, предусмотренных федеральным земельным законодательством, на территории Нижегородской области может быть установлен публичный сервитут.

2. От имени Нижегородской области публичный сервитут устанавливается Правительством Нижегородской области.

Статья 8_1. Особенности предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов

Статья 8О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года). Особенности предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов
(статья 8_1 введена Законом области от 01.04.2015 № 31-З; в ред. Законов области от 03.03.2020 № 14-З; от 05.08.2020 № 81-З )

1. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены юридическим лицам в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Нижегородской области для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным настоящей статьей. (часть1 в ред. Закона области от 03.03.2020 № 14-З - см. предыдущую редакцию)

2. Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, а также государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов в целях размещения объектов социально-культурного назначения допускается в случае, если такие объекты размещаются на основании следующих видов разрешенного использования земельного участка, определенных в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (далее - классификатор):
1) социальное обслуживание;
2) здравоохранение;
3) образование и просвещение;
4) культурное развитие;
5) обеспечение научной деятельности;
6) общественное управление;
7) обеспечение внутреннего правопорядка;
8) отдых (рекреация), кроме случаев обустройства мест для игры в гольф, в том числе осуществления необходимых земляных работ и вспомогательных сооружений;
(Пункт 8 изложен в новой редакции Законом области от 02.12.2015 № 182-З - см.предыдущую редакцию)
9) охрана природных территорий;
10) курортная деятельность;
11) историко-культурная деятельность.
(Пункт 11 изложен в новой редакции Законом области от 02.12.2015 № 182-З - см.предыдущую редакцию)

3. Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, а также государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов в целях размещения объектов коммунально-бытового назначения допускается в случае, если такие объекты размещаются на основании следующих видов разрешенного использования земельного участка, определенных в соответствии с классификатором:
1) коммунальное обслуживание;
2) пункт утратил силу Законом области от 10.03.2017 № 20-З - см. предыдущую редакцию
3) земельные участки (территории) общего пользования;
(Пункт 3 изложен в новой редакции Законом области от 02.12.2015 № 182-З - см.предыдущую редакцию)
4) ветеринарное обслуживание;
5) специальная деятельность, кроме случаев размещения, хранения, захоронения, утилизации, накопления, обработки, обезвреживания радиоактивных отходов, а также размещения объектов размещения радиоактивных отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов.
(Пункт 5 изложен в новой редакции Законом области от 02.12.2015 № 182-З - см.предыдущую редакцию)

4. Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, а также государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов в целях реализации масштабных инвестиционных проектов допускается в случае, если такие инвестиционные проекты в соответствии с представленными инициатором проекта обосновывающими документами предполагают:
1) размещение объектов на основании следующих видов разрешенного использования земельного участка, определенных в соответствии с классификатором:
а) сельскохозяйственное использование в части размещения зданий и сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции;
(Подпункт "а" в ред. Закона области от 02.12.2015 № 182-З - см.предыдущую редакцию)
Подпункт "б" утратил силу Законом области от 10.03.2017 № 20-З - см. предыдущую редакцию

в) производственная деятельность:
тяжелая промышленность;
автомобилестроительная промышленность;
легкая промышленность;
фармацевтическая промышленность;
пищевая промышленность;
нефтехимическая промышленность;
строительная промышленность;
энергетика;
атомная энергетика;
склады;
обеспечение космической деятельности;
целлюлозно-бумажная промышленность;
(Подпункт "в" изложен в новой редакции Законом области от 02.12.2015 № 182-З - см.предыдущую редакцию)
г) подпункт утратил силу Законом области от 02.12.2015 № 182-З - см.предыдущую редакцию
2) строительство индивидуальных жилых домов, многоквартирных жилых домов, передаваемых в собственность или социальный наем гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, и гражданам, являющимся участниками государственных программ Нижегородской области, направленных на улучшение жилищных условий граждан;
3) размещение объектов на земельных участках, в отношении которых до 1 марта 2015 года в орган исполнительной власти Нижегородской области, уполномоченный Правительством Нижегородской области, инициатором проекта подана заявка о реализации инвестиционного проекта, в случае выполнения инициатором проекта условий, установленных постановлением Правительства Нижегородской области; (п. 3 изложен в новой редакции Законом области от 08.11.2017 № 146-З - см. предыдущую редакцию)

4) завершение строительства и ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося с привлечением средств граждан, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены действиями (бездействием) застройщиков, некоммерческой организацией, жилищно-строительным кооперативом, которые созданы лицами, пострадавшими от действий (бездействия) таких застройщиков, на территории Нижегородской области; (Пункт изложен в новой редакции Законом области от 03.03.2020 № 14-З - см. предыдущую редакцию)
4О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года)) строительство, завершение строительства и ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося с привлечением средств граждан, денежные средства которых привлечены для строительства такого многоквартирного дома и требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений в соответствии с определением арбитражного суда, некоммерческой организацией, жилищно-строительным кооперативом, которые созданы лицами, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений, на территории Нижегородской области; (Пункт 4_1 введен Законом области от 03.03.2020 № 14-З )
5) строительство объектов капитального строительства юридическим лицом:
(Пункт 5 изложен в новой редакции Законом области от 03.03.2020 № 14-З - см. предыдущую редакцию)
а) прошедшим конкурсный отбор в порядке, установленном Правительством Нижегородской области, и принявшим на себя обязательства по завершению строительства за счет собственных (привлеченных) средств многоквартирного дома (многоквартирных домов), строящегося (строящихся) с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками;
б) принявшим на себя обязательства по выполнению мероприятий, направленных на завершение строительства и ввод в эксплуатацию объектов незавершенного жилищного строительства и исполнение обязательств застройщика перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены, в случаях, если:
данное юридическое лицо является приобретателем в рамках дела о банкротстве застройщика в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";
данное юридическое лицо выполняет функции технического заказчика и осуществляет за счет собственных (привлеченных) средств мероприятия по реконструкции и (или) завершению строительства и вводу в эксплуатацию многоквартирного дома;
данное юридическое лицо приобрело долю в уставном капитале застройщика с целью достройки и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома; (пп. "б" изложен в новой редакции Законом области от 03.03.2020 № 14-З - см. предыдущую редакцию)
(п. 5 изложен в новой редакции Законом области от 31.07.2018 № 66-З; в редакции Закона области от 02.07.2019 № 80-З - см. предыдущую редакцию)

6) строительство стандартного жилья юридическим лицом, признанным региональным оператором по строительству стандартного жилья в порядке, установленном Правительством Нижегородской области, при условии продажи не менее 30 процентов жилых помещений от общего количества жилых помещений в объектах, строительство которых будет осуществляться на предоставленном в соответствии с настоящим Законом земельном участке, в собственность Нижегородской области и (или) муниципальную собственность в целях расселения ветхого и (или) аварийного жилого фонда, предоставления детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, при этом цена и площадь жилых помещений должны соответствовать требованиям, установленным федеральным законодательством и законодательством Нижегородской области к жилым помещениям, приобретаемым для указанных целей; (Пункт 6 изложен в новой редакции Законом области от 03.03.2020 № 14-З - см. предыдущую редакцию)
(п. 4-6 введены Законом области от 06.04.2017 № 29-З)
7) строительство автомобильных газонаполнительных компрессорных станций;
(п. 7 введен Законом области
от 05.10.2017 № 123-З; в ред. Закона области от 05.08.2020 № 81-З - см. предыдущую редакцию)
8) строительство объектов капитального строительства юридическим лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, при условии, если таким договором предусмотрено выполнение этим юридическим лицом не менее одного из следующих обязательств:
а) обязательство по строительству и (или) реконструкции объектов инженерной, социальной и (или) транспортной инфраструктур, необходимых для функционирования объектов, предусмотренных документацией по планировке территории, и обеспечения жизнедеятельности граждан;
б) обязательство по сохранению (ремонту, реставрации, приспособлению для современного использования) объекта (объектов) культурного наследия, выявленного объекта (выявленных объектов) культурного наследия, по проведению капитального ремонта или реконструкции исторически ценных градоформирующих объектов на территории Нижегородской области;
в) обязательство по расселению и (или) сносу ветхого или аварийного жилья, включая объекты индивидуального жилищного строительства;
(п. 8 введен Законом области
от 05.06.2019 № 58-З; в ред. Закона области от 03.03.2020 № 14-З - см. предыдущую редакцию)
9) строительство объектов капитального строительства юридическим лицом, принявшим на себя обязательства по сохранению (ремонту, реставрации, приспособлению для современного использования) объекта (объектов) культурного наследия, выявленного объекта (выявленных объектов) культурного наследия, по проведению капитального ремонта или реконструкции исторически ценных градоформирующих объектов на территории Нижегородской области;

10) строительство объектов капитального строительства юридическим лицом, принявшим на себя выполнение обязательств застройщика перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирного дома и права которых нарушены действиями (бездействием) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирного дома, путем предоставления в собственность помещений;

11) строительство объектов капитального строительства юридическим лицом в границах Нижегородской области, если земельный участок, на котором предполагается строительство, расположен в зоне с особыми условиями использования территории, установленной в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия, в которой предусмотрены ограничения по высоте (этажности) объекта (объектов) строительства и плотности (компактности) строительства.
(п. 9 - 11 введены Законом области от 03.03.2020 № 14-З)
12) строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры, размещение которых предусмотрено программой комплексного развития транспортной инфраструктуры муниципального образования Нижегородской области:
а) автостанция либо транспортно-пересадочный узел, обеспечивающие возможность отправления более 250 человек в сутки, либо автовокзал, обеспечивающий возможность отправления более 1 000 человек в сутки (на территории муниципальных образований Нижегородской области, кроме городского округа город Нижний Новгород);
б) автовокзал либо транспортно-пересадочный узел, обеспечивающие возможность отправления более 1 000 человек в сутки (на территории городского округа город Нижний Новгород).
(п. 12 введен Законом области от 05.08.2020 № 81-З )
4О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года). Часть утратила силу на основании Закона области от 03.03.2020 № 14-З - см. предыдущую редакцию
4О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года). Часть утратила силу на основании Закона области от 03.03.2020 № 14-З - см. предыдущую редакцию
4О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года). Перечень земельных участков, предназначенных для предоставления в аренду без проведения торгов юридическим лицам, указанным в пунктах 5 и 6 части 4 настоящей статьи, формируется и утверждается в порядке, установленном Правительством Нижегородской области. Указанный перечень до его утверждения подлежит согласованию с Законодательным Собранием Нижегородской области. В перечне указывается местоположение, площадь, кадастровый номер земельного участка и его рыночная стоимость. (ч. 4_3 изложена в новой редакции Законом области от 31.07.2018 № 66-З - см. предыдущую редакцию)
(части 4_1- 4_3 ведены Законом области от 06.04.2017 № 29-З)
4О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года). Гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены действиями (бездействием) застройщиков, в целях применения пунктов 4, 5, 10 части 4 настоящей статьи считаются граждане:

1) признанные пострадавшими от действий (бездействия) застройщиков в порядке, установленном Правительством Нижегородской области;

2) являющиеся участниками строительства многоквартирного дома, сведения о котором содержатся в едином реестре проблемных объектов.
4О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года). В случае предоставления гражданам, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены действиями (бездействием) застройщиков, помещений в соответствии с пунктом 10 части 4 настоящей статьи между такими гражданами и Правительством Нижегородской области заключается соглашение о передаче доли в праве собственности на многоквартирный дом, строительство которого осуществлялось с привлечением средств таких граждан, в собственность Нижегородской области.
В случае предоставления гражданам в собственность или социальный найм помещений, построенных в соответствии с пунктом 6 части 4 настоящей статьи, освобождаемые помещения, доля в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома, а также земельные участки, на которых расположены дома, в которых освобождены помещения, подлежат передаче в собственность Нижегородской области на основании соглашения, заключаемого между Правительством Нижегородской области, органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования и гражданином.
4О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года). Рассмотрение вопроса о признании инвестиционного проекта масштабным инвестиционным проектом Нижегородской области в соответствии с подпунктом "б" пункта 5, пунктами 6 - 12 части 4, частью 4О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года) настоящей статьи осуществляется при наличии заключенного с Правительством Нижегородской области соглашения о принятии на себя юридическим лицом обязательства, выполнение которого является основанием для признания инвестиционного проекта масштабным инвестиционным проектом Нижегородской области. (абзац первый части 4_6 в ред. Закона области от 05.08.2020 № 81-З - см. предыдущую редакцию )
Заключение соглашения с Правительством Нижегородской области о принятии на себя юридическим лицом обязательства в соответствии с подпунктом "б" пункта 5, пунктами 6 - 12 части 4, частью 4О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года) настоящей статьи осуществляется в порядке, определенном Правительством Нижегородской области. (абзац второй части 4_6 в ред. Закона области от 05.08.2020 № 81-З - см. предыдущую редакцию )
4О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года). Предоставление юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов допускается в соответствии с распоряжением Губернатора Нижегородской области о признании инвестиционного проекта масштабным инвестиционным проектом Нижегородской области в случае, если такие инвестиционные проекты предполагают:
1) строительство автомобильных газонаполнительных компрессорных станций;
2) строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры, размещение которых предусмотрено программой комплексного развития транспортной инфраструктуры муниципального образования Нижегородской области:
а) автостанция либо транспортно-пересадочный узел, обеспечивающие возможность отправления более 250 человек в сутки, либо автовокзал, обеспечивающий возможность отправления более 1 000 человек в сутки (на территории муниципальных образований Нижегородской области, кроме городского округа город Нижний Новгород);
б) автовокзал либо транспортно-пересадочный узел, обеспечивающие возможность отправления более 1 000 человек в сутки (на территории городского округа город Нижний Новгород)."
(часть 4_7 изложена в новой редакции Законом области от 05.08.2020 № 81-З - см. предыдущую редакцию )
(Части 4_4 - 4_7 введены Законом области от 03.03.2020 № 14-З)

5. Масштабные инвестиционные проекты должны соответствовать следующим критериям:

1) увеличение количества рабочих мест в муниципальном образовании, на территории которого они размещаются (для масштабных инвестиционных проектов, указанных в пунктах 1, 3, 7, 8 и 12 части 4 и в части 4О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года) настоящей статьи); (пункт в ред. Закона области от 05.08.2020 № 81-З - см. предыдущую редакцию )

2) увеличение поступлений от налогов (для масштабных инвестиционных проектов, указанных в пунктах 1 - 8 и 12 части 4 и в части 4О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года) настоящей статьи); (пункт в ред. Закона области от 05.08.2020 № 81-З - см. предыдущую редакцию )

3) суммарная выходная мощность компрессорного оборудования на верхней границе диапазона входного давления и (или) регазификационного оборудования автомобильной газонаполнительной компрессорной станции не менее 500 нмО регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года)/ч (для масштабных инвестиционных проектов, указанных в пункте 7 части 4 и в пункте 1части 4О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года) настоящей статьи); (пункт в ред. Закона области от 05.08.2020 № 81-З - см. предыдущую редакцию )

4) количество постов заправки компримированным природным газом (пистолетов) на автомобильной газонаполнительной компрессорной станции не менее 4 (для масштабных инвестиционных проектов, указанных в пункте 7 части 4 и в пункте 1 части 4О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года) настоящей статьи); (пункт в ред. Закона области от 05.08.2020 № 81-З - см. предыдущую редакцию )

5) ввод автомобильной газонаполнительной компрессорной станции в эксплуатацию в течение двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка (для масштабных инвестиционных проектов, указанных в пункте 7 части 4 и в пункте 1 части 4О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года) настоящей статьи); (пункт в ред. Закона области от 05.08.2020 № 81-З - см. предыдущую редакцию )

6) величина затрат на выполнение обязательства, которое явилось основанием для признания инвестиционного проекта масштабным инвестиционным проектом Нижегородской области, должна быть не менее рыночной стоимости земельного участка (земельных участков), предоставляемых в аренду без торгов для реализации заявленных инвестиционных проектов (для масштабных инвестиционных проектов, указанных в пунктах 5, 6, 8 - 11 части 4 настоящей статьи).
7) площадь вспомогательных помещений коммерческого использования (магазины, пункты общественного питания, автомойки, автосервисы, мотели) должна занимать не более 50 процентов от общей площади здания (комплекса) объекта транспортной инфраструктуры (для масштабных инвестиционных проектов, указанных в пункте 12 части 4 и пункте 2 части 4О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года) настоящей статьи).
(пункт 7 введен Законом области от 05.08.2020 № 81-З )
(Часть 5 изложена в новой редакции Законом области от 03.03.2020 № 14-З - см. предыдущую редакцию)

6. В целях обеспечения строительства размещаемого объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения, реализации масштабного инвестиционного проекта, а также обеспечения соблюдения условий использования предоставляемого земельного участка и критериев, установленных настоящим Законом, заключается соглашение между юридическим лицом и Правительством Нижегородской области в порядке, установленном Правительством Нижегородской области.

Статья 8.1_1. Особенности предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования религиозных организаций и казачьих обществ

Статья 8О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года)-О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года). Особенности предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования религиозных организаций и казачьих обществ
(Статья введена Законом области от 02.12.2015 № 182-З)

Земельные участки, находящиеся в государственной собственности Нижегородской области или муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, могут быть предоставлены религиозным организациям, казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации (далее - казачьи общества), для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ в аренду без проведения торгов на территории сельских поселений Нижегородской области, за исключением их административных центров.

Статья 8.1_2. Утратила силу


Статья 8О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года). Особенности предоставления земельных участков в аренду на инвестиционных условиях в целях жилищного строительства
Статья 8_1-2 утратила силу Законом области от 03.03.2020 № 14-З - см. предыдущую редакцию

Статья 8_2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставляемых для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности


Статья 8
О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года). Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставляемых для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности
(наименование в ред. Закона области от 31.07.2017 № 100-З - см. предыдущую редакцию)
(статья 8_2 введена Законом области от 04.06.2015 № 85-З;в ред. Закона области от 31.07.2017 № 100-З)

1. Установить максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, - до 50 гектаров на одного работающего члена крестьянского (фермерского) хозяйства. (ч. 1 в ред. Закона области от 31.07.2017 № 100-З - см. предыдущую редакцию)

2. Установить минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, - 2,5 гектара. (ч. 2 в ред. Закона области от 31.07.2017 № 100-З - см. предыдущую редакцию)

Статья 9. Переходные положения (утратила силу)

Статья 9. Переходные положения

(Статья 9 утратила силу Законом области от 22.12.2014 № 190-З -см.предыдущую редакцию)

Статья 10. Вступление в силу настоящего Закона

1. Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

2. Действие настоящего Закона распространяется на правоотношения, возникшие после вступления его в силу, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 9 настоящего Закона.

3. Часть утратила силу Законом области от 22.12.2014 № 190-З -см.предыдущую редакцию

4. Положения пункта 3 части 4 статьи 8О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года) настоящего Закона применяются до 1 января 2021 года при условии признания в соответствии с распоряжением Губернатора Нижегородской области инвестиционного проекта масштабным инвестиционным проектом Нижегородской области. (ч. 4 введена Законом области от 08.11.2017 № 146-З; в ред. Законов области от 26.12.2018 № 156-З; от 25.12.2019 № 182-З - см. предыдущую редакцию)





Губернатор области В.П. Шанцев



Нижний Новгород
13 декабря 2005 года
№ 192-З

О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года)

Название документа: О регулировании земельных отношений в Нижегородской области (с изменениями на 5 августа 2020 года)

Номер документа: 192-З

Вид документа: Закон Нижегородской области

Принявший орган: Законодательное Собрание Нижегородской области

Статус: Действующий

Опубликован: В данном виде документ опубликован не был. Первоначальный текст документа в газете"Правовая среда" № 106 (672) от 21.12.2005

(приложение к газете "Нижегородские Новости")

Дата принятия: 13 декабря 2005

Дата начала действия: 01 января 2006
Дата редакции: 05 августа 2020