N
п/п

Наименование,
местонахождение,
кадастровый номер объекта недвижимости

Общая площадь объекта, кв. м

Занимаемый этаж

Дата
постройки объекта / дата ввода в эксплуатацию

Описание конструктивных элементов здания и нежилого помещения

Инженерное оборудование здания и нежилого помещения

Установленные обременения объекта недвижимости

Начальная цена, оценщик (номер и дата составления отчета)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1.

Помещение 1003, г. Псков, ул. Л. Поземского, д. 60, КН 60:27:0110206:168

10.4

1 этаж
(в жилом многоквартирном доме)

1957

Здание (количество этажей - 3, подземных - 1): фундамент - железобетонный; стены, перегородки - кирпичные; крыша скатная, шифер. Здание находится в удовлетворительном состоянии.
Помещение (встроенное, вход отдельный с улицы, средняя высота потолков 3,0 м): внутренняя отделка простая; стены - отделка пластиковые панели; потолок - панели из пенопласта (следы протечек, шелушение и вспучивание краски), пол - керамическая плитка (сколы, потертость); оконные проемы отсутствуют; дверные проемы: входная дверь деревянная простая, окраска, состояние проема - удовлетворительное.

Техническое состояние: требуется выполнить стандартный ремонт.

В здании имеются теплоснабжение (центральное), электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, канализация.

Нет

198 500.00 (Сто девяносто восемь тысяч пятьсот) рублей с учетом НДС, ЗАО "Консалт Оценка" (N 79/2018 от 15.05.2018)

2.

Муниципальное имущество,
г. Псков, ул. Труда, д. 27,
в том числе:

3 057 100.00 (Три миллиона пятьдесят семь тысяч сто) рублей,

ЗАО "Консалт Оценка" (N 82/2018 от 22.05.2018),

в том числе:

1.

1) Нежилое здание (котельная), КН 60:27:0060324:38

1 044.4

количество этажей, в том числе подземных: 6

1961

Сведения о здании внесены в реестр муниципального имущества города Пскова 19.02.2018 в соответствии с записью в ЕГРН от 15.02.2018, на основании Решения Псковского городского суда Псковской области от 22.11.2017 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи. Ранее (с 28.04.2008) правообладателем нежилого здания являлось ООО "Европринт", которое исключено из ЕГРЮЛ 01.02.2016 по решению регистрирующего органа, как юридическое лицо, прекратившее свою деятельность.
Здание котельной (бывшей) не относится к объектам системы теплоснабжения, особенности приватизации которых установлены статьей 30_1 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Стены и перегородки - кирпичные, состояние неудовлетворительное, ветхое. Материал перекрытий - железобетон. Кровля совмещенная, состояние ветхое. Проемы: общее состояние входов аварийное, дверные проемы внутри здания отсутствуют; окна деревянные, большая часть оконных проемов не заполнена.
Здание находится в неудовлетворительном состоянии. Износ по осмотру - более 85 %.

Отсутствуют водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение.

Нет

1 005 200.00 (Один миллион пять тысяч двести) рублей с учетом НДС

1.

2) Земельный участок,
КН 60:27:0060324:17
(категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли производственной застройки; тип территориальной зоны: Д3 "Зона обслуживающих и деловых объектов")

4 004.0

-

-

-

-

Земельный участок расположен:

1) в границах санитарно-защитных зон предприятий;

2) вне границ территорий, зон охраны и защитных зон объектов культурного наследия. На земельном участке отсутствуют объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия, объекты, обладающие признаками объектов культурного наследия;

3) в границах исторического поселения "город Псков", утвержденных приказом Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия от 28.12.2016 N 564 "Об утверждении границы территории исторического поселения регионального значения город Псков, его предмета охраны и требований к градостроительным регламентам, разработанных применительно к территориальным зонам, расположенным в границе исторического поселения", в зоне ИП-ПС (зона промышленных и складских функций);

2 051 900.00

(Два миллиона пятьдесят одна тысяч девятьсот) рублей без учета НДС (в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации операции по реализации земельных участков не признаются объектом налогообложения НДС)

N
п/п

Наименование,
местонахождение,
кадастровый номер объекта нежилого фонда

Общая площадь объекта, кв. м

Занимаемый этаж

Дата
постройки объекта / дата ввода в эксплуатацию

Описание конструктивных элементов здания

Инженерное оборудование здания

Установленные обременения объекта

Начальная цена, оценщик (номер и дата составления отчета)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1.

Муниципальное имущество,
г. Псков, ул. Труда, д. 4,
в том числе:

889 800.00 (Восемьсот восемьдесят девять тысяч восемьсот) рублей,

ЗАО "Консалт Оценка" (N 78/2018 от 15.05.2018),

в том числе:

1

1) Здание,
КН 60:27:0220215:166, инвентарный номер 4925, литера А

208.4

двухэтажное здание
(без подвала)

1948

Ранее жилой многоквартирный дом. 26.05.2010 здание признано аварийным и подлежащим реконструкции, впоследствии расселено. 13.12.2017 осуществлен перевод дома из категории "жилого" в категорию "нежилого".

Фундамент бутовый ленточный, состояние плохое, отмостка отсутствует, глубокие трещины в цоколе. Наружные стены: смешанной конструкции, состояние неудовлетворительное, ветхое (гниль, трещины, сколы краев), перегородки - дощатые (гниль). Стены первого этажа сложены из известняковой плиты на известковом растворе с разделкой проемов кирпичем. Стены верхнего этажа рублены из отесанных с внутренней и наружной сторон бревен, проконопачены паклей, оштукатурены по драни, окрашены. Материал перекрытий: междуэтажное и чердачное - деревянные отепленные, состояние ветхое. Кровля двухскатная стропильная, частично покрыта волнистыми асбестоцементными листами, состояние ветхое.

Общее состояние входов аварийное. дверные проемы внутри здания отсутствуют. Оконные проемы - окна простые деревянные двурамные, створчатые. Большая часть оконных проемов не заполнена.

Здание находится в неудовлетворительном, ветхом состоянии. Износ по осмотру - более 85 %.

14.03.2018 в доме произошел пожар, поврежден второй этаж и кровля.

Состояние инженерного оборудования: неудовлетворительное.

Водоснабжение отсутствует.

Электроснабжение отсутствует.

Теплоснабжение отсутствует, ранее использовалось печное отопление.

Газоснабжение отсутствует.

Система пожарной сигнализации отсутствует.

Охрана отсутствует.

Здание является объектом культурного наследия регионального значения (памятником) "Дом жилой", 1948 г., включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на основании Постановления Псковского областного Собрания депутатов от 30.01.1998 N 542 "Об утверждении государственного списка недвижимых памятников истории и культуры, подлежащих охране как памятники местного значения" (регистрационный номер 601510391480005).

Объект обременен требованиями к содержанию и использованию объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требованиями к сохранению таких объектов, требованиями к обеспечению доступа к указанным объектам в соответствии со статьями 47_2-47_3 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

69 800.00 (Шестьдесят девять тысяч восемьсот) рублей с учетом НДС

0

2) Земельный участок,
КН 60:27:0010209:146

(категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования под многоквартирный жилой дом; тип территориальной зоны: Ж2 "Зона малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки (2-5 этажа)")

687.0

-

-

-

-

Земельный участок расположен:

1) в охранной зоне объекта культурного наследия "Ансамбль Кремля" (ОЗ.1-3). Ограничения использования объектов недвижимости в указанной зоне установлены Постановлением Псковского областного Собрания депутатов от 26.12.2013 N 674;

2) в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Культурный слой древнего Пскова", VIII - XVII вв., границы и правовой режим использования земельных участков в границах которой утверждены приказом Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия от 14.02.2014 N 96. В соответствии с установленным правовым режимом использования земельных участков, расположенных в границах территории объекта археологического наследия, разрешается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ при наличии проекта, содержащего разделы об обеспечении сохранности объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ, согласованные с Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия;

3) в границах исторического поселения "город Псков", утвержденных приказом Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия от 28.12.2016 N 564 "Об утверждении границы территории исторического поселения регионального значения город Псков, его предмета охраны и требований к градостроительным регламентам, разработанных применительно к территориальным зонам, расположенным в границе исторического поселения", в зоне ИП-Ж (зона жилая среднеэтажная застройка на основании регламентов зон охраны объектов культурного наследия);

4) на земельном участке находится объект культурного наследия регионального значения (памятником) "Дом жилой", 1948 г., границы которого в настоящее время не определены.

820 000.00 (Восемьсот двадцать тысяч) рублей без учета НДС

(в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации операции по реализации земельных участков не признаются объектом налогообложения НДС)

6

0

1

5

1

0

3

9

1

4

8

0

0

0

5

 имеется

V

 отсутствует

федерального

 регионального

 муниципального

значения

 памятник

 ансамбль

((Субъект Российской Федерации))

((населенный пункт))

переулок

 д.