АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 июля 2015 года N 134-пк
Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире по договорам купли-продажи
(с изменениями на 4 марта 2024 года)
(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 14.09.2015 N 203-пк, от 25.04.2016 N 105-пк, от 10.05.2016 N 126-пк, от 10.05.2016 N 129-пк, от 21.11.2016 N 425-пк, от 02.10.2017 N 602-пк, от 14.05.2018 N 254-пк, от 16.07.2018 N 377-пк, от 06.08.2018 N 427-пк, от 28.11.2018 N 583-пк, от 15.04.2019 N 51-пк, от 16.09.2019 N 179-пк, от 10.02.2020 N 16-пк, от 30.11.2020 N 227-пк, от 17.05.2021 N 84-пк, от 18.10.2021 N 216-пк, от 07.12.2021 N 250-пк, от 25.04.2022 N 69-пк, от 28.11.2022 N 211-пк, от 26.07.2023 N 116-пк, от 24.10.2023 N 156-пк, от 26.02.2024 N 30-пк, от 04.03.2024 N 34-пк)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:
1. Утвердить Административный регламент предоставления муниципальной услуги по предоставлению освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире по договору купли-продажи согласно приложению к настоящему постановлению.
(п. 1 в ред. постановления Администрации города Тюмени от 28.11.2022 N 211-пк)
1.1. Установить, что положения Административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире по договору купли-продажи в электронной форме применяются в сроки, определенные планом-графиком перехода на предоставление муниципальных услуг в электронной форме, утвержденным муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени.
(п. 1.1 в ред. постановления Администрации города Тюмени от 28.11.2022 N 211-пк)
1.2. Установить, что положения Административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире по договору купли-продажи об идентификации и аутентификации физических лиц с использованием информационных технологий применяются со дня реализации мероприятий, предусмотренных Федеральным законом от 29.12.2020 N 479-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
(п. 1.2 в ред. постановления Администрации города Тюмени от 28.11.2022 N 211-пк)
1.3. Установить, что:
стоимость освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире по договору купли-продажи рассчитывается по следующей формуле:
СоЖП = РС x Ккор, где
CоЖП - стоимость освободившегося жилого помещения (руб.);
РС - рыночная стоимость жилого помещения, определяемая на основании отчета об оценке рыночной стоимости в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (руб.);
Ккор - коэффициент, корректирующий стоимость освободившегося жилого помещения, устанавливается в размере - 0,1;
срок рассрочки оплаты стоимости жилого помещения в коммунальной квартире по договору купли-продажи с учетом предоставления рассрочки оплаты стоимости жилого помещения в коммунальной квартире должен составлять не более пяти лет, первоначальный взнос должен составлять не менее 30% от стоимости приобретаемого жилого помещения в коммунальной квартире (указанные условия определяются по выбору заявителя).
(п. 1.3 в ред. постановления Администрации города Тюмени от 04.03.2024 N 34-пк)
2. Пресс-службе Администрации города Тюмени административного департамента опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3. Исключен. - Постановление Администрации города Тюмени от 16.07.2018 N 377-пк.
Глава Администрации города
А.В.МООР
Приложение
к постановлению
от 06.07.2015 N 134-пк
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ОСВОБОДИВШИХСЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 28.11.2022 N 211-пк, от 26.07.2023 N 116-пк, от 24.10.2023 N 156-пк, от 04.03.2024 N 34-пк)
I. Общие положения
1.1. Административный регламент (далее - Регламент) устанавливает порядок и стандарт предоставления муниципальной услуги по предоставлению освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире по договору купли-продажи (далее - муниципальная услуга).
1.2. Муниципальная услуга предоставляется гражданам (нанимателю и (или) членам его семьи или собственнику(ам)), проживающим в коммунальной квартире и обеспеченным общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления).
1.3. От имени заявителей при предоставлении муниципальной услуги могут выступать иные лица, имеющие право в соответствии с законодательством Российской Федерации, либо в силу наделения их заявителями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, полномочиями выступать от имени заявителей при предоставлении муниципальной услуги (далее - представители заявителей).
1.4. Информация о месте нахождения и графике работы департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени (далее - Департамент), справочные телефоны Департамента размещены в электронном региональном реестре муниципальных услуг (функций) Тюменской области в соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 30.05.2011 N 173-п "О порядке формирования и ведения электронного регионального реестра государственных и муниципальных услуг (функций) Тюменской области". Доступ граждан к указанным сведениям обеспечивается на Портале услуг Тюменской области (http://uslugi.admtyumen.ru) (далее - Региональный портал), а также на официальном сайте Администрации города Тюмени в разделе "Муниципальные услуги" посредством размещения ссылки на Региональный портал.
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 04.03.2024 N 34-пк)
1.5. Заинтересованные лица могут получить справочную информацию по вопросам исполнения муниципальной услуги в Департаменте на личном приеме, в устной форме по справочному телефону, путем направления письменного обращения, в том числе в электронной форме, которое подлежит рассмотрению в порядке, установленном действующим законодательством, а также посредством обращения к официальному сайту Администрации города Тюмени, Региональному порталу.
II. Стандарт предоставления муниципальной услуги
2.1. Наименование муниципальной услуги - предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире по договору купли-продажи.
2.2. Органом Администрации города Тюмени, предоставляющим муниципальную услугу, является Департамент.
2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги является:
уведомление о предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору купли-продажи;
уведомление об отказе в предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору купли-продажи.
2.4. Срок предоставления муниципальной услуги не может превышать 30 рабочих дней со дня регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги в Департаменте до дня регистрации результата предоставления муниципальной услуги.
2.5. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги, размещен в электронном региональном реестре муниципальных услуг (функций) Тюменской области в соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 30.05.2011 N 173-п "О порядке формирования и ведения электронного регионального реестра государственных и муниципальных услуг (функций) Тюменской области". Доступ граждан к указанным сведениям обеспечивается на Региональном портале, а также на официальном сайте Администрации города Тюмени в разделе "Муниципальные услуги" посредством размещения ссылки на Региональный портал.
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 04.03.2024 N 34-пк)
2.6. Для предоставления муниципальной услуги устанавливается следующий исчерпывающий перечень документов, которые заявитель должен предоставить самостоятельно:
а) заявление о предоставлении муниципальной услуги по форме, установленной приложением к Регламенту, а в случае подачи заявления в форме электронного документа через "Личный кабинет" - по форме, размещенной на Региональном портале;
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 26.07.2023 N 116-пк)
б) документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителя (паспорт гражданина, свидетельство о рождении для лиц, не достигших возраста 14 лет, в случае выдачи таких документов компетентным органом иностранного государства, и его нотариально удостоверенный перевод на русский язык) (подлежит возврату заявителю (представителю заявителя) после удостоверения его личности при личном приеме) (предоставление документа не требуется в случае установления личности заявителя или его представителя посредством идентификации и аутентификации с использованием информационных технологий в порядке, установленном действующим законодательством);
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 26.07.2023 N 116-пк)
в) документ, подтверждающий в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации полномочия представителя заявителя (за исключением документов, выданных органами, уполномоченными в соответствии с законодательством Российской Федерации на государственную регистрацию актов гражданского состояния, органами опеки и попечительства Российской Федерации) (при подаче заявления представителем заявителя);
г) правоустанавливающий документ на жилое помещение (один из указанных: ордер на жилое помещение (корешок ордера), договор социального найма жилого помещения (за исключением ордера (корешка ордера), договора социального найма, находящихся в распоряжении Администрации города Тюмени); решение суда о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, вступившее в законную силу);
(пп. "г" в ред. постановления Администрации города Тюмени от 24.10.2023 N 156-пк)
д) документы, подтверждающие родственные отношения между заявителями (в части свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданных компетентным органом иностранного государства, и их нотариально удостоверенного перевода на русский язык, копий решений суда о признании членом семьи с отметкой о вступлении в законную силу (в случае, если заявителями являются наниматель и (или) члены его семьи);
е) документы об изменении фамилии, имени, отчества заявителя(ей) (в части свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданных компетентным органом иностранного государства, и их нотариально удостоверенного перевода на русский язык) (в случае отличия указанных личных данных заявителя(ей) от данных, содержащихся в документах, подтверждающих право собственности (пользования) на жилое помещение).
(пп. "е" в ред. постановления Администрации города Тюмени от 24.10.2023 N 156-пк)
2.7. Для предоставления муниципальной услуги заявитель(ли) вправе представить по собственной инициативе следующие документы:
