ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 марта 2010 года N 180-ПП
О проекте планировки территории поселка Восточный
района Восточный города Москвы
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3 июля 2007 года N 585-ПП "Об утверждении Положения о составе материалов и порядке разработки и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве", во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 28 декабря 2006 года N 2796-РП "Об утверждении адресных перечней объектов для разработки в 2007 году проектов планировки, предпроектной и проектно-сметной документации на жилищное строительство в 2009-2010 годах по государственному заказу города Москвы и инженерной подготовки территорий под жилую застройку" Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы разработан проект планировки территории поселка Восточный района Восточный города Москвы. По проекту планировки в установленном порядке проведены экспертиза и публичные слушания.
В целях обеспечения комплексной реконструкции и регулирования градостроительной деятельности на территории поселка Восточный района Восточный города Москвы Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории поселка Восточный района Восточный города Москвы в следующем составе:
1.1. Планируемый баланс территории (приложение 1).
1.2. Основные показатели планируемого развития территории (приложение 2).
1.3. План функционально-планировочной организации территории (приложение 3).
1.4. Планы функционального, строительного и ландшафтного зонирования - функционального, строительного и ландшафтного назначения участков территории (приложения 4, 5, 6).
1.5. План участков территории, подлежащих реорганизации - изменению существующего функционального, строительного и ландшафтного использования территории (приложение 7).
1.6. План участков территории размещения объектов капитального строительства регионального значения (приложение 8).
1.7. План границ территорий - объектов планируемой разработки проектов межевания территории, градостроительных планов земельных участков, проектной документации объектов капитального строительства, проектов благоустройства территории (приложение 9).
1.8. План территорий зон с особыми условиями использования территории (приложение 10).
1.9. План межевания территории (приложение 11).
1.10. Ограничения использования земельных участков, объектов капитального строительства (приложение 12).
2. В целях обеспечения сохранения и дальнейшего развития территорий природного комплекса города Москвы включить в состав территории природного комплекса Восточного административного округа города Москвы земельные участки общей площадью 2,39 га, образовав новые объекты природного комплекса, и утвердить их границы (приложение 13):
- N 109 "Сквер у прихода храма Великомученика Дмитрия Солунского, пос.Восточный" площадью 0,51 га;
- N 110 "Бульвар по Главной ул., пос.Восточный" площадью 1,21 га;
- N 111 "Мемориальный сквер по Главной ул., пос.Восточный" площадью 0,40 га;
- N 112 "Сквер на пересечении Главной ул. и пр.пр.5014, пос.Восточный" площадью 0,27 га.
3. Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы в шестимесячный срок разработать в установленном порядке разбивочные чертежи - акты линий градостроительного регулирования участков территории поселка Восточный района Восточный города Москвы, в том числе границ объектов природного комплекса (п.2), и направить их копии в Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы и Департамент земельных ресурсов города Москвы для учета в работе.
4. Префектуре Восточного административного округа города Москвы в двухмесячный срок в установленном порядке внести изменения в адресные списки объектов озеленения в части включения новых объектов природного комплекса (п.2) и участков озеленения общего пользования в перечень объектов озеленения, планируемых к реализации в соответствии с программными мероприятиями по созданию, реконструкции и содержанию зеленых насаждений в городе Москве в 2010 году.
5. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 года N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (в редакции постановления Правительства Москвы от 19 мая 2009 года N 470-ПП), дополнив раздел "Восточный административный округ" приложения 1 к постановлению пунктами 109, 110, 111, 112 в редакции согласно приложению 14 к настоящему постановлению.
6. Настоящее постановление подлежит опубликованию в официальных изданиях Мэра и Правительства Москвы в установленном порядке.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Восточного административного округа города Москвы Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 2 марта 2010 года N 180-ПП
Планируемый баланс территории поселка Восточный района Восточный города Москвы
N | Типы участков территории | Проектная | Процентное соотношение % |
1 | 2 | 3 | 4 |
1. | Проектный баланс рассматриваемой территории | 86,98 | 100 |
1.1. | Территории общего пользования всего, | ||
в том числе: | 50,07 | 57,6 | |
- озелененные территории | 20,35 | 23,4 | |
в т.ч. территории природного комплекса | 2,39 | 2,7 | |
- улицы, дороги | 11,53 | 13,3 | |
1.2. | Прочие территории | 36,91 | 42,4 |
2. | Территория объекта разработки проекта планировки | ||
2.1. | Распределение участков территории по функциональному назначению: | 86,98 | 100 |
2.1.1. | Природные (А), в т.ч.: | 20,35 | 23,4 |
- природно-рекреационные (А2) | 20,35 | 23,4 | |
2.1.2. | Общественные (Б), в т.ч.: | 18,28 | 21,0 |
- административно-деловые (Б1) | 1,53 | 1,8 | |
- торгово-бытовые (Б3) | 1,44 | 1,6 | |
- культурно-просветительные (Б4) | 1,11 | 1,3 | |
- спортивно-рекреационные (Б5) | 6,27 | 7,2 | |
- лечебно-оздоровительные (Б6) | 1,23 | 1,4 | |
- учебно-воспитательные (Б7) | 6,7 | 7,7 | |
2.1.3. | Жилые (В), в т.ч.: | 25,73 | 29,5 |
- участки многоквартирной застройки (В1) | 15,69 | 18,0 | |
- участки индивидуальной застройки | 1,57 | 1,8 | |
- смешанный общественно-жилой (В4) | 8,47 | 9,7 | |
2.1.4. | Производственные (Г), в т.ч.: | 11,09 | 12,8 |
- промышленные (Г1) | 1,16 | 1,4 | |
- коммунально-складские (Г2) | 1,16 | 1,4 | |
- жилищно-коммунальные (Г3) | 8,77 | 10,0 | |
- специальные (Г4) | |||
2.1.5. | Прочие территории: | 11,53 | 13,3 |
- территории улиц, дорог | 11,53 | 13,3 | |
2.2. | Строительное назначение территории: | ||
а) по плотности застройки | 86,98 | 100 | |
2.2.1. | Участки низкоплотной застройки (I) | 18,42 | 21,2 |
2.2.2. | Участки среднеплотной застройки (II) | 10,91 | 12,5 |
2.2.3. | Участки высокоплотной застройки (III) | 23,41 | 29,9 |
2.2.4. | Незастраиваемые территории | 34,24 | 39,4 |
б) по высоте застройки | 86,98 | 100 | |
2.2.5. | Участки с высотой не более 15 м (А) | 33,96 | 39,0 |
2.2.6. | Участки с высотой не более 35 м (Б) | 5,65 | 6,5 |
2.2.7. | Участки с высотой более 35 м (В) | 13,13 | 15,1 |
2.2.8. | Незастраиваемые территории | 34,24 | 39,4 |
2.3. | Ландшафтное назначение территории | 86,98 | 100 |
2.3.1. | Застроенные слабоозелененные типа (А) | 12,36 | 14,2 |
2.3.2. | Застроенные озелененные типа (Б) | 33,09 | 38,0 |
2.3.3. | Незастроенные слабоозелененные типа (В) | 13,06 | 15,1 |
2.3.4. | Незастроенные озелененные типа (Г) | 17,83 | 20,5 |
2.3.5 | Озелененные участки (Д) | 10,64 | 12,2 |
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 2 марта 2010 года N 180-ПП
Основные показатели планируемого развития территории поселка Восточный района Восточный города Москвы
N | Показатели | Единица измерения | Проектные предложения | |
1 | 2 | 3 | 4 | |
1. | Максимальные показатели численности жителей | тыс.чел. | 12,25 | |
2. | Максимальные показатели застройки территории, в т.ч.: | |||
2.1. | Жилищный фонд, всего | тыс.кв.м | 335,6 | |
в том числе: | ||||
- новое строительство | тыс.кв.м | 214,8 | ||
из них "стартовые" дома | ||||
- участок N 32б (корп.63) | тыс.кв.м | 8,655 | ||
- участок N 43 (корп.68) | тыс.кв.м | 4,0 | ||
2.1.1. | Общая площадь квартир, в т.ч.: | тыс.кв.м | 305,6 | |
- новое строительство | тыс.кв.м | 195,7 | ||
в т.ч. для переселения жителей из сносимых домов | тыс.кв.м | 133,1 | ||
в т.ч. "стартовые" дома | ||||
- участок N 32б (корп.63) | тыс.кв.м | 8,04 | ||
- участок N 43 (корп.68) | тыс.кв.м | 4,0 | ||
2.1.2. | Общая площадь встроенно-пристроенных помещений, в т.ч.: | тыс.кв.м | 30,0 | |
- новое строительство | тыс.кв.м | 19,1 | ||
в т.ч. "стартовые" дома | ||||
- участок N 32б (корп.63) | тыс.кв.м | 0,615 | ||
- участок N 43 (корп.68) | тыс.кв.м | 0 | ||
2.1.3. | Планируемый снос жилищного фонда | тыс.кв.м | 87,931 | |
Главная ул., 16 | 2,956 | |||
Главная ул., 18 | 3,006 | |||
Главная ул., 20 | 3,048 | |||
Главная ул., 22 | 2,971 | |||
Главная ул., 24 | 3,100 | |||
Девятого Мая ул., 15 | 2,980 | |||
Девятого Мая ул., 16а | 3,040 | |||
Девятого Мая ул., 17 | 3,027 | |||
Девятого Мая ул., 18 | 3,110 | |||
Девятого Мая ул., 18а | 3,104 | |||
Девятого Мая ул., 19 | 3,045 | |||
Девятого Мая ул., 20 | 3,101 | |||
Девятого Мая ул., 20а | 3,110 | |||
Девятого Мая ул., 21 | 3,024 | |||
Девятого Мая ул., 22 | 2,565 | |||
Девятого Мая ул., 22а | 3,101 | |||
Девятого Мая ул., 24 | 3,098 | |||
Девятого Мая ул., 24а | 3,130 | |||
Главная ул., 15а | 2,376 | |||
Девятого Мая ул., 7 | 2,540 | |||
Девятого Мая ул., 7а | 2,126 | |||
Девятого Мая ул., 9 | 2,097 | |||
Главная ул., 15 | 3,402 | |||
Главная ул., 17 | 3,491 | |||
Главная ул., 19 | 3,381 | |||
Главная ул., 21 | 3,387 | |||
Главная ул., 19а | 10,615 | |||
в т.ч.: | ||||
- общая площадь квартир | 76,660 | |||
- общая площадь встроенно-пристроенных помещений | 11,271 | |||
2.1.4. | Капитальный ремонт жилищного фонда без отселения жителей: | тыс.кв.м | 31,460 | |
Главная ул., 7 | ||||
Главная ул., 8 | 3,155 | |||
Главная ул., 9 | 3,138 | |||
Главная ул., 10 | 2,145 | |||
Главная ул., 11 | 2,976 | |||
Главная ул., 12 | 3,140 | |||
Девятого Мая ул., 4 | 3,148 | |||
Девятого Мая ул., 6 | 0,693 | |||
Девятого Мая ул., 11 | 0,646 | |||
Девятого Мая ул., 12 | 3,092 | |||
Девятого Мая ул., 14 | 4,268 | |||
Западная ул., 5 | 4,332 | |||
в т.ч.: | 0,727 | |||
- общая площадь квартир | 24,643 | |||
- общая площадь встроенно-пристроенных помещений | 6,817 | |||
2.1.5. | Реконструкция жилищного фонда: | |||
Девятого Мая ул., 14а | 4,755 | |||
в т.ч.: | ||||
- общая площадь квартир | 4,006 | |||
- общая площадь встроенно-пристроенных помещений | 0,749 | |||
2.1.6. | Реставрация и приспособление выявленного объекта культурного наследия - достопримечательного места "Сталинская (Восточная) водонапорная станция, 1937-1938 годы, 1947 год, арх. И.С.Фридлянд, А.Самойлов, Н.Гераскин, С.Харитонов, А.М.Прибыткова. - Жилой поселок, арх. Н.Гераскин, А.Самойлов: жилые дома (восемь), больница. - Клуб, 1947 год, арх. А.М.Прибыткова" | |||
жилые дома: | 16,973 | |||
Главная ул., 1 | 2,229 | |||
Главная ул., 2 | 2,186 | |||
Главная ул., 3 | 1,939 | |||
Главная ул., 4 | 1,900 | |||
Главная ул., 5 | 2,191 | |||
Главная ул., 6 | 2,152 | |||
Девятого Мая ул., 1 | 2,406 | |||
Девятого Мая ул., 5 | 1,970 | |||
в т.ч.: | ||||
- общая площадь квартир | 14,398 | |||
- общая площадь встроенно-пристроенных помещений | 2,575 | |||
нежилые объекты: | 4,596 | |||
Западная ул., д.2, стр.3 (больница) | 2,929 | |||
Западная ул., д.1 (клуб) | 1,667 | |||
2.2. | Максимально допустимая суммарная поэтажная площадь, в т.ч.: | тыс.кв.м | 449,0 | |
- нового строительства, | 286,44 | |||
в т.ч. "стартового" строительства | 16,58 | |||
реконструируемого фонда | 6,4 | |||
2.3. | Объекты общественного назначения, расположенные в отдельно стоящих зданиях | |||
2.3.1. | Планируемый снос объектов нежилого назначения (по согласованию с собственниками), всего | тыс.кв.м | 2,7 | |
- ДОУ N 2418 (Девятого Мая ул., 13) | 1,3 | |||
- нежилые здания на территории стадиона (Западная ул., 4, стр.47, 49, 50, 51, 112) | 1,4 | |||
2.3.2. | Новое строительство объектов, в т.ч.: | тыс.кв.м | 55,113 | |
- Школа на 550 мест* (на участке школы N 1021) (участок N 48) | тыс.кв.м | 7,3 | ||
________________ | ||||
- Пристройка на 300 мест* к школе N 664 (участок N 49) | тыс.кв.м | 4,5 | ||
________________ | ||||
- ДОУ на 125 мест на месте сноса ДОУ N 2418 (участок N 47) | тыс.кв.м | 1,879 | ||
- торгово-бытовой объект - предприятие шаговой доступности (участок N 82) | тыс.кв.м | 1,0 | ||
- торгово-бытовой объект - предприятие шаговой доступности (участок N 54) | тыс.кв.м | 1,0 | ||
- торговый объект - предприятие шаговой доступности (участок N 83) | тыс.кв.м | 0,8 | ||
- здание районной управы, муниципалитет, центр обслуживания "одно окно" (участок N 53) | тыс.кв.м | 2,5 | ||
- воскресная школа (участок N 55) | тыс.кв.м | 0,5 | ||
- школа высшего спортивного мастерства по игровым видам спорта "Измайлово" с гостиницей на 150 мест и подземным гаражом (ГОУ ДОСН ШВСМ) с ФОК (участок N 104а) | тыс.кв.м | 17,804 | ||
- пождепо с учебным центром (участок N 102) | тыс.кв.м | 4,82 | ||
- реабилитационный центр (пристройка) (участок N 57) | тыс.кв.м | 3,5 | ||
- реконструкция поликлиники на 100 пос.см. с раздаточным пунктом молочной кухни (дополнит. 200 пос.см.) (участок N 57) | тыс.кв.м | 3,0 | ||
- реконструкция существующего административного здания с пристройкой для размещения служб ЖКХ, центра видеонаблюдения, ЕИРЦ и т.п. (участок N 58) | тыс.кв.м | 0,9 | ||
- реконструкция существующего здания бани, магазина и пристройка для размещения фитнес-клуба, спорт-бара и КБО (участок N 77) | тыс.кв.м | 0,81 | ||
- реконструкция магазина с пристройкой кафе (участок N 52) | тыс.кв.м | 0,4 | ||
- реконструкция административно-производственного здания (участок N 59) | тыс.кв.м | 4,4 | ||
3. | Минимальные показатели обеспеченности населения | |||
3.1. | Обеспеченность социально значимыми объектами обслуживания, в том числе новое строительство социально значимых объектов | |||
- дошкольные образовательные учреждения | мест | 675 | ||
- образовательные учреждения | мест | 1800 | ||
- объекты культуры, в т.ч.: | ||||
- учреждения культуры | кв.м общ.площ. | 4007 | ||
- объекты дополнительного образования | кв.м общ.площ. | 1809 | ||
- семейный и досуговый клуб (участок N 16) | кв.м общ.площ. | 400 | ||
- учреждения здравоохранения, | ||||
в т.ч.: | ||||
- территориальная поликлиника для взрослых | пос.см. | 200 | ||
- территориальная поликлиника для детей | пос.см./кв.м общ.площ. | 100/1440 | ||
- стоматологическая поликлиника для взрослых | пос.см./кв.м общ.площ. | 29/435 | ||
- стоматологическая поликлиника для детей | пос.см./кв.м общ.площ. | 8/120 | ||
- аптека | кв.м общ.площ. | 613 | ||
- раздаточный пункт молочной кухни | кв.м общ.площ. | 120 | ||
- объекты социальной защиты и социального обслуживания населения, в т.ч.: | ||||
- территориальные центры социального обслуживания | кв.м общ.площ. | 504 | ||
- районные управления социальной защиты населения | кв.м общ.площ. | 247 | ||
- центр социальной помощи семье и детям (участок N 16) | кв.м общ.площ. | 500 | ||
- объекты физкультуры и спорта, в т.ч.: | ||||
- открытые спортплощадки | кв.м общ.площ. | 1887 | ||
- крытые сооружения (в т.ч. ФОК) | кв.м общ.площ. | 3920 | ||
- объекты потребительского рынка и услуг, в т.ч.: | ||||
- продовольственная торговля | кв.м торг.площ. | 1889 | ||
- непродовольственная торговля | кв.м торг.площ. | 1535 | ||
- общественное питание | пос.места/ | 230/1453 | ||
- бытовое обслуживание | раб.мест | 76 | ||
- административно-деловые объекты, в т.ч.: | ||||
- отделение милиции | объект | 1 | ||
- отделение банка | кв.м общ.площ. | 383 | ||
- опорный пункт охраны порядка | объект | 1 | ||
- ремонтно-эксплуатационные управления | объект/кв.м | 1/900 | ||
- отделение почтовой связи (в т.ч. на участке N 16) | объект/кв.м | 2/545 | ||
- помещения с административными функциями (участок N 16) | кв.м общ.площ. | 816 | ||
- объекты коммунального хозяйства, в т.ч.: | ||||
- общественные туалеты | прибор/кв.м общ.площ. | 9/27 | ||
3.2. | Обеспеченность озелененными рекреационными территориями: | |||
- озелененные территории общего пользования, | кв.м/чел. | 4,1 | ||
в т.ч. территории природного комплекса | кв.м/чел. | 1,95 | ||
4. | Минимальные показатели планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры | |||
4.1. | Строительство улично-дорожной сети: | |||
4.1.1. | Улично-дорожная сеть, в т.ч. | |||
- новое строительство (пр.пр. N 771) | тыс.кв.м/тыс.м | 8,4/0,7 | ||
- реконструкция (пр.пр. N 5014-771) | тыс.кв.м/тыс.м | 22,5/0,9 | ||
4.2. | Места хранения автомобилей всего, в т.ч.: | машиномест | 5168 | |
- строительство подземных гаражей под жилыми домами | 3438 | |||
- строительство отдельно стоящих наземных гаражей (5 объектов) с учетом размещения объектов технического сервиса | 1730 | |||
4.3. | Места паркирования автомобилей: | |||
- гостевые и приобъектные автостоянки | машиномест | 737 | ||
- подземный паркинг при спорт. школе | 370 | |||
- открытые автостоянки для отдельно стоящих общественных объектов | 169 | |||
5. | Минимальные показатели планируемых объемов инженерного обеспечения | |||
5.1. | Водоснабжение (Восточная станция водоподготовки): | |||
- хозяйственное потребление воды | тыс.куб.м/сут. | 4,0 | ||
Мероприятия районного значения: | ||||
- прокладка и перекладка водопроводной сети | км | 3,1 | ||
- прокладка водопровода от водоводов 11-го подъема ВСВ до пос.Восточный с устройством насосной станции подкачки | км | 2,5 | ||
- строительство насосной станции подкачки | объект | 1 | ||
5.2. | Канализация (Люберецкие очистные сооружения): | |||
- объем сточных вод | тыс.куб.м/сут. | 4,0 | ||
- строительство новой КНС | куб.м/сут. | 5200 | ||
- перекладка напорно-самотечного отводящего трубопровода 2Д=500 мм, Д=1000 мм | км | 3,0 | ||
- строительство внутриквартальных и уличных сетей (с учетом перекладки ветхих участков) | км | 4,0 | ||
5.3. | Теплоснабжение (ТЭЦ-23 ОАО "Мосэнерго"): | |||
- расход тепла | Гкал/час | 53,1 | ||
Строительство тепловых сетей | км | 1,25 | ||
Строительство ЦТП | объект | 2 | ||
Реконструкция ЦТП | объект | 1 | ||
5.4. | Электроснабжение (от ПС "Горенки" и ПС "Первомайская") | |||
- электрическая нагрузка района | кВт | 8500 | ||
Строительство РТП | объект | 1 | ||
Строительство ТП 10 кВ | объект | 13 | ||
Прокладка ПКЛ-10 кВ | км | 26 | ||
Прокладка РКЛ-10 кВ | км | 8 | ||
5.5. | Газоснабжение (ГГРП "Измайловский луч"; в проектируемых объектах потребление газа не предусмотрено): | |||
- потребление газа | млн.куб.м/год | 0,55 | ||
Перекладка газопроводов низкого давления | км | 0,4 | ||
5.6. | Телефонизация (ПСК-460, Западная ул., д.4, стр.27, пос.Восточный): | |||
Количество номеров телефонов | номеров | 3635 | ||
Строительство телефонной канализации | км | 1 | ||
Количество телефонов-автоматов | ед. | 30 | ||
Строительство распределительных телефонных шкафов | ед. | 7 | ||
Перекладка 2 бронированных кабелей связи, попадающих под застройку | км | 0,4 | ||
5.7. | Дождевая канализация (водосборный бассейн р.Чернавки, правого притока р.Пехорки): | |||
- устройство дождевой канализации | ||||
Д=400-600 мм, | П.км | 2,8 | ||
800 мм | П.км | 0,44 | ||
Устройство очистного сооружения N 1 | объект | 1 | ||
6. | Охрана окружающей среды | |||
6.1. | Мероприятия по благоустройству и озеленению территории:** | |||
________________ | ||||
Новое озеленение всего, в т.ч.: | га | 14,95 | ||
- озеленение образованных объектов природного комплекса | га | 2,39 | ||
- благоустройство | га | 12,56 | ||
Реконструкция зеленых насаждений | га | 8,46 | ||
6.2. | Шумозащитные мероприятия: | |||
Применение шумозащитного остекления | зд. | 11 | ||
7. | Мероприятия по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций: | |||
- строительство защитных сооружений ГО двойного назначения класса ВУ-А-IV, расположенных в подземных гаражах-стоянках под проектируемыми жилыми домами: (участки N 30, 42, 43) | мест | 6600 | ||
