ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 9 апреля 2007 года N 634-РП
О реализации
распоряжения Правительства Москвы
от 31 декабря 2004 года N 2694-РП
В целях ускорения реализации инвестиционного проекта строительства нового здания Центра детского творчества по адресу: ул.Амундсена, вл.14 в рамках городской программы "Год ребенка" и многофункционального административного здания с подземной автостоянкой по адресу: ул.Снежная, вл.26 - ул.Амундсена, вл.19, на основании распоряжения Правительства Москвы от 31 декабря 2004 года N 2694-РП "О разработке предпроектной документации для последующего строительства нового здания Центра детского творчества по адресу: ул.Амундсена, вл.14 и многофункционального здания с подземной автостоянкой по адресу: ул.Снежная, вл.26 - ул.Амундсена, вл.19 на территории Северо-Восточного административного округа города Москвы", в соответствии с заключением Мосгосэкспертизы от 17 апреля 2006 года N 9-П4/06 МГЭ:
1. Продлить срок строительства обществом с ограниченной ответственностью "СтройЦентр" (ООО "СтройЦентр") до 2008 года здания Центра детского творчества (с отделкой и оснащением оборудованием) общей площадью 3550 кв.м на земельном участке площадью 0,526 га по адресу: ул.Амундсена, вл.14 (договор аренды земельного участка от 25 сентября 2006 года N М-02-512175 на период строительства).
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства Центра детского творчества от 27 октября 2005 года N А-1003/04 (приложение).
3. Принять к сведению, что по завершении строительства здания Центра детского творчества 100% построенной площади оформляется в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Северо-Восточного административного округа города Москвы и Департаментом образования города Москвы.
4. Принять к сведению, что ООО "СтройЦентр":
4.1. Представит в Департамент экономической политики и развития города Москвы акты разрешенного использования участков территорий градостроительных объектов для осуществления строительства Центра детского творчества по адресу: ул.Амундсена, вл.14 и многофункционального административного здания с подземной автостоянкой по адресу: ул.Снежная, вл.26 - ул.Амундсена, вл.19 и другую необходимую градостроительную документацию для определения экономико-правовых параметров реализации инвестиционного проекта строительства объектов в соответствии с пунктами 1.1 и 1.2 распоряжения Правительства Москвы от 31 декабря 2004 года N 2694-РП.
4.2. Осуществит строительство инженерных сетей и сооружений городского значения, необходимых для ввода объектов в эксплуатацию, за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации.
4.3. Осуществит при необходимости плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
5. Префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы на основании актов разрешенного использования участков территории градостроительных объектов и заключения Департамента экономической политики и развития города Москвы (п.4.1) подготовить проект распорядительного документа Правительства Москвы, устанавливающего основные экономико-правовые параметры реализации инвестиционного проекта.
6. Принять к сведению, что все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 года N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я.
Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 9 апреля 2007 года N 634-РП
Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ
АКТ
разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка)
для осуществления строительства, реконструкции
27.10.2005 N А-1003/04 | Регистрация Государственного градостроительного кадастра: | РЕГИСТРАЦИОННЫЙ | ||||||||
от 11.11.2005 | ||||||||||
Подпись____________ | ||||||||||
Кадастровый номер земельного участка: | ||||||||||
Административный округ: | Северо-Восточный | |||||||||
Район: | Свиблово | |||||||||
Адрес: | улица Амундсена, вл.14 | |||||||||
Наименование объекта: | Центр детского творчества | |||||||||
Функциональное назначение объекта: | объекты учебно-воспитательного назначения | |||||||||
Вид объекта: | Капитальный | |||||||||
Категория объекта: | III | |||||||||
Вид работ по объекту: | Новое строительство | |||||||||
Застройщик (заказчик): | ООО "СтройЦентр" | |||||||||
1. Основание для разработки
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 N 883-ПП "О градостроительном плане развития Северо-Восточного административного округа до 2020 года", согласованный государственной экологической экспертизой (заключение от 23.05.2001, утвержденное приказом Москомприроды от 13.06.2001 N 412).
1.4. Прочие документы по объекту: материалы предпроектной документации для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства реконструкции от 29.07.2005 N 04-02-0399-05/301-05.
2. Допустимые технико-экономические
показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): | 0,45 |
2.2. Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв.м): | 3550 - общая площадь |
2.3. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв.м): | градостроительной документацией не определена |
2.4. Этажность (количество уровней): | 4 + подвал |
2.5. Верхняя отметка объекта (м): | 20,71 |
2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га): | не имеется |
2.7. Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта: | 16 м/м |
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд предусмотреть по существующим проездам без изъятия прилегающей озелененной территории.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 31.05.2005 N 330/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 03.05.2005 N 12/2/1174:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90*, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
________________
* Вероятно, ошибка оригинала. Следует читать "СНиП 2.01.15-90". - Примечание изготовителя базы данных.
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 07.06.2005 N 4/10/464-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г.Москве): в соответствии с заключением от 15.04.2005 N 10-16/3193:
представить протоколы и заключения по результатам санитарно-химических, бактериологических и радиологоических исследований почвы на участке строительства;
подтвердить договорами на приобретение и монтаж оборудования проект ОЗДС;
представить раздел "Охрана окружающей среды" с подразделом "Защита от шума" с обоснованием эффективности планируемых шумозащитных мероприятий акустическими расчетами;
подтвердить светотехническими расчетами отсутствие негативного влияния возводимого объекта на условия освещенности инсоляции помещений окружающей застройки;
предусмотреть перенос и оборудование детской площадки, попадающей в пятно застройки.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не имеется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 15.06.2005 N 06-14-5055/5:
предусмотреть организацию автостоянки нормативной емкости;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.99 N 17 "О защите зеленых насаждений", в т.ч. предусмотрев пересадку 1 дерева (черемуха Мака), попадающего в пятно застройки, в смету заложить средства на проведение подготовительных работ по пересадке;
предусмотреть организацию строительства в границах отводимой территории, разработать в установленном порядке технологический регламент обращения с отходами строительства, перемещению грунтов;
разработать проект благоустройства и озеленения;
предусмотреть компенсацию за вред, наносимый уничтожением травяного покрова в денежном выражении в соответствии с ППМ от 29.07.2003 N 616-ПП;
решить совместно с Управой района вопрос о переносе спортивной площадки;
предусмотреть инженерное обеспечение объекта от существующих городских коммуникаций
представить на рассмотрение в Департамент проектную документацию с разделом "Охрана окружающей среды".
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 25.05.2005 N 06-14-5046/5:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.99 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
