ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 23 января 2007 года N 78-РП

О строительстве торгового центра "Курский" по адресу:
Варшавское шоссе, вл.148 (Южный административный
округ города Москвы)

(с изменениями на 2 марта 2010 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Москвы от 30 января 2024 года N 140-ПП
____________________________________________________________________

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 14 мая 2003 года N 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве", на основании постановления Правительства Москвы от 25 января 2005 года N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы", распоряжения Правительства Москвы от 15 июля 2004 года N 1434-РП "О разработке исходно-разрешительной документации на строительство торгового центра "Курск" по адресу: Варшавское шоссе, вл.148 (Южный административный округ)" и в целях реализации соглашения между Правительством Москвы и Администрацией Курской области об экономическом, научно-техническом и культурном сотрудничестве от 24 марта 2003 года, для развития и совершенствования потребительского рынка и услуг города, улучшения общего архитектурного облика и наиболее эффективного использования территории Южного административного округа города Москвы:

1. Принять предложение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы, префектуры Южного административного округа города Москвы о проектировании и строительстве до 31 декабря 2011 года за счет собственных и привлеченных средств Администрации Курской области торгового центра "Курский" максимальной общей площадью 39500 кв.м, в том числе парковки на 486 машиномест и подземной части - 3600 кв.м, на земельном участке площадью 0,76 га по адресу: Варшавское шоссе, вл.148 (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 2 марта 2010 года N 356-РП - см. предыдущую редакцию).

2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 14 июня 2006 года N А-1916/03 (приложение).

3. Предоставить Администрации Курской области земельный участок площадью 0,76 га по адресу: Варшавское шоссе, вл.148 на условиях краткосрочной аренды на период проектирования и строительства торгового центра.

4. Установить следующие условия реализации инвестиционного проекта (п.1): 100% общей площади объекта (п.1) после сдачи в эксплуатацию передается в собственность Администрации Курской области и привлеченных соинвесторов при условии оплаты в бюджет города Москвы компенсации за инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 162088422 рубля.

Перечисление денежных средств осуществляется в следующем порядке:

- 20% - в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента заключения инвестиционного контракта;

- 80% - ежеквартально равными платежами в течение срока реализации инвестиционного проекта в соответствии с графиком, утвержденным инвестиционным контрактом.

Перечисление денежных средств провести в бюджет города Москвы на специальный счет КБК 163 1 17 05020 02 0102 180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов". Засчитать указанные выплаты Департаменту имущества города Москвы в счет выполнения планового задания.

5. Префектуре Южного административного округа города Москвы подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления и организации подписания от имени Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы - руководителем Комплекса экономической политики и развития города Москвы Росляком Ю.В. согласованные в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 года N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов", документы:

5.1. Согласованный проект инвестиционного контракта с Администрацией Курской области по реализации Инвестиционного проекта (п.1) с приложениями установленного комплекта документов на условиях настоящего распоряжения.

5.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.

6. Принять к сведению обязательства Администрации Курской области:

6.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования от 14 июня 2006 года N А-1916/03 земельного участка по адресу: Варшавское шоссе, вл.148 и инвестиционный контракт (п.4.1) для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п.1) в установленном порядке.

6.2. Осуществить до 31 декабря 2011 года проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объекта (п.1), включая городские инженерные сети и сооружения, без последующей компенсации из городского бюджета (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 2 марта 2010 года N 356-РП - см. предыдущую редакцию).

6.3. После завершения строительства и сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав в установленном порядке.

6.4. Осуществить при необходимости плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".

7. Принять к сведению, что все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 года N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

8. Принять к сведению, что после завершения строительства и сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию Администрация Курской области представит в установленном порядке необходимый пакет документов для регистрации объекта в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9. Принять к сведению, что после оформления имущественных прав на объект (п.1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке.

10. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 15 июля 2004 года N 1434-РП "О разработке исходно-разрешительной документации на строительство торгового центра "Курск" по адресу: Варшавское шоссе, вл.148 (Южный административный округ)": в названии распоряжения и по тексту распоряжения вместо "Курск" писать "Курский".

11. Считать название объекта в акте разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 14 июня 2006 года N А-1916/03 - "Торговый центр "Курский".

12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова П.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 23 января 2007 года N 78-РП

     

Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ

     

АКТ
разрешенного использования участка территории
 градостроительного объекта (земельного участка)
для осуществления строительства, реконструкции

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Распоряжение Правительства Москвы от 15.07.2004 N 1434-РП "О разработке исходно-разрешительной документации на строительство торгового центра "Курск" по адресу: Варшавское шоссе, вл.148 (ЮАО)".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Акт резервирования земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ от 24.12.2004 N 1562.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 N 43-ПП. Концепция социально-экономического и градостроительного развития Южного административного округа Москвы в условиях рыночной экономики, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 07.07.92 N 535 градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года.

1.4. Прочие документы по объекту: Выписка из протокола N 12 регламентной комиссии у Главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов от 23.05.2006.

2. Допустимые технико-экономические
 показатели объекта

3. Требования к проектированию, установленные
 организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: в составе проекта разработать схему транспортного обслуживания объекта.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 09.12.2005 N 05-285.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны я чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 03.10.2005 N 21/2/1227:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 06.09.2005 N 4/10/913-1:

предусмотреть деление на пожарные отсеки в соответствии с требованиями действующих норм и правил;

предусмотреть размещение торговых помещений не выше 5-го этажа;

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01.-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.12.9 МГСН 1.01-99);

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г.Москве): в соответствии с заключением от 05.12.2005 N 10-16/10207: