ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 31 декабря 2004 года N 2691-РП


О комплексной реконструкции и застройке кварталов 47 и 49-50 района Северное Измайлово (Восточный административный округ города Москвы)*

(с изменениями на 28 апреля 2009 года)

________________

* Заголовок в редакции распоряжения Правительства Москвы от 28 апреля 2009 года N 794-РП - см. предыдущую редакцию.

В целях обеспечения выполнения программы комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории Восточного административного округа города Москвы и во исполнение постановлений Правительства Москвы от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" и от 23 декабря 2003 года N 1061-ПП "О состоянии и мерах по дальнейшему развитию торгово-экономического сотрудничества между городом Москвой и областями Республики Белоруссия", в соответствии с программой долгосрочного сотрудничества города Москвы и Могилевской области Республики Беларусь:

1. Принять совместное предложение префектуры Восточного административного округа города Москвы и общества с ограниченной ответственностью "МагМос-Восток" (ООО "МагМос-Восток").

1.1. Осуществить в 2005-2010 годах комплексную реконструкцию квартала 47 района Северное Измайлово на месте сносимых 11 жилых домов общей площадью 34100 кв.м и нежилых домов общей площадью 9277,2 кв.м (приложение 1) и строительство объектов площадью 228110 кв.м (приложения 3 и 4), в том числе жилая площадь - 105700 кв.м, нежилая площадь - 122410 кв.м, включая социальные объекты, возводимые за счет средств городского бюджета площадью 8830 кв.м, в том числе детская поликлиника общей площадью 3000 кв.м (на месте сносимого детского дошкольного учреждения N 338), детское дошкольное учреждение общей площадью 2000 кв.м (на месте сносимого детского дошкольного учреждения N 286), пристройка к средней общеобразовательной школе N 347 общей площадью 3830 кв.м, подземных гаражей-стоянок на 4314 машиномест (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 28 апреля 2009 года N 794-РП - см. предыдущую редакцию).

1.2. Привлечь ООО "МагМос-Восток" в качестве инвестора и заказчика для комплексной реконструкции кварталов 47 и района Северное Измайлово (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 28 апреля 2009 года N 794-РП - см. предыдущую редакцию).

2. Заказчика по проектированию и строительству городских инженерных коммуникаций и сооружений для комплексной реконструкции кварталов (п.1.1) определить на конкурсной основе в установленном порядке (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 28 апреля 2009 года N 794-РП - см. предыдущую редакцию).

3. Инвестором ООО "МагМос-Восток" осуществляется финансирование и строительство трех жилых домов жилой площадью 105700 кв.м и нежилой площадью 23580 кв.м (приложение 4), административно-делового комплекса площадью 90000 кв.м и подземных гаражей-стоянок на 4314 машиномест (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 28 апреля 2009 года N 794-РП - см. предыдущую редакцию).

4. Установить, что финансирование комплексной реконструкции квартала 47, кроме социальных объектов, будет осуществляться за счет средств ООО "МагМос-Восток", квартала 49-50 - за счет средств бюджета города Москвы, включая социальные объекты квартала 47 (приложение 3) (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 28 апреля 2009 года N 794-РП - см. предыдущую редакцию).

5. Пункт утратил силу - распоряжение Правительства Москвы от 28 апреля 2009 года N 794-РП. - См. предыдущую редакцию.

6. Принять к сведению обязательства заказчика-инвестора - ООО "МагМос-Восток":

6.1. В договорные сроки с Москомархитектурой разработать акт разрешенного использования земельного участка на комплексную реконструкцию кварталов 47 и района Северное Измайлово (п.1.1) и предусмотреть наличие нежилых помещений доли города в объеме не менее, чем до начала реконструкции кварталов (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 28 апреля 2009 года N 794-РП - см. предыдущую редакцию).

6.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования земельного участка для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объектов (п.1.1).

6.3. Разработать в договорные сроки с проектной организацией проектно-сметную документацию на комплексную реконструкцию кварталов 47 и района Северное Измайлово (п.1.1) (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 28 апреля 2009 года N 794-РП - см. предыдущую редакцию).

6.4. Пункт утратил силу - распоряжение Правительства Москвы от 28 апреля 2009 года N 794-РП. - См. предыдущую редакцию.

6.5. Пункт утратил силу - распоряжение Правительства Москвы от 28 апреля 2009 года N 794-РП. - См. предыдущую редакцию.

6.6. Осуществить полную утилизацию и переработку строительного мусора при разборке подлежащих сносу жилых домов (п.6.5) в порядке, предусмотренном распоряжением Премьера Правительства Москвы от 13 января 1999 года N 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке строительных отходов при сносе пятиэтажного и ветхого жилищного фонда".

6.7. По окончании строительства жилых домов (п.1.1) произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

6.8. В течение месяца со дня подписания акта о результатах реализации инвестиционного контракта (п.5) представить в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.

6.9. Урегулировать взаимоотношения с собственниками нежилых помещений сносимых строений (в случае их наличия).

7. Департаменту имущества города Москвы обеспечить расторжение имущественных отношений (аренда, оперативное управление, хозяйственное ведение, безвозмездное пользование) с пользователями, занимающими нежилые помещения в сносимых строениях.

8. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих комплексную реконструкцию кварталов 47 и 49-50 района Северное Измайлово (п.1.1),осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах выделенных государственному заказчику лимитов капитальных вложений (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 28 апреля 2009 года N 794-РП - см. предыдущую редакцию).

9. Принять к сведению, что:

9.1. Учетная регистрация инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о реализации инвестиционного контракта будет произведена в установленном порядке.

9.2. После завершения комплексной реконструкции кварталов 47 и района Северное Измайлово (п.1.1) земельно-правовые отношения будут оформлены на основании имущественных прав (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 28 апреля 2009 года N 794-РП - см. предыдущую редакцию).

9.3. Пункт утратил силу - распоряжение Правительства Москвы от 28 апреля 2009 года N 794-РП. - См. предыдущую редакцию.

10. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора - ООО "МагМос-Восток" предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы на 2008-2014 годы проектирование и строительство объектов (п.1.1) за счет средств инвестора в полном объеме (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 28 апреля 2009 года N 794-РП - см. предыдущую редакцию).

11. Учитывая, что финансирование проектирования и строительства объектов (п.1.1) осуществляется за счет собственных средств инвестора-заказчика - ООО "МагМос-Восток" освободить инвестора:

- дефис исключен распоряжением Правительства Москвы от 28 апреля 2009 года N 794-РП. - См. предыдущую редакцию;

- от передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города.

12. Инвесторам-застройщикам осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская энергетическая компания" согласно потребляемым нагрузкам (пункт дополнительно включен на основании распоряжения Правительства Москвы от 28 апреля 2009 года N 794-РП).

____________________________________________________________________

Пункты 12 и 13 предыдущей редакции считаются соответственно пунктами 13 и 14 настоящей редакции - распоряжение Правительства Москвы от 28 апреля 2009 года N 794-РП.

____________________________________________________________________

13. Признать утратившим силу распоряжение Правительства Москвы от 21 мая 2003 года N 828-РП "Об организации конкурсного отбора инвестора на комплексную реконструкцию кварталов 47-48 и 49-50 района Северное Измайлово (Восточный административный округ)" в связи с принятием настоящего распоряжения.

14. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Восточного административного округа города Москвы Евтихиева Н.Н.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение 1
к распоряжению Правительства Москвы
от 31 декабря 2004 года N 2691-РП
(в редакции распоряжения
Правительства Москвы
от 28 апреля 2009 года N 794-РП
- см. предыдущую редакцию)

АДРЕСНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
объектов жилищного фонда, подлежащего сносу,
в квартале 47 района Северное Измайлово

АДРЕСНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
объектов нежилого фонда, подлежащего сносу,
в квартале 47 района Северное Измайлово