ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 марта 2002 года N 157-ПП


О предоставлении ООО "Палатиум" в пользование
земельного участка по 2-му Казачьему пер., вл.4-6
под строительство многофункционального комплекса
жилищно-социального назначения "Казачья станица"
(Центральный административный округ)

(с изменениями на 14 июня 2005 года)

В целях реализации Соглашения между Правительством Москвы и Администрацией Краснодарского края о торгово-экономическом, научно-техническом, социальном и культурном сотрудничестве от 15 июня 2001 года и реализации программы комплексной реконструкции центральной части города Москвы Правительство Москвы

постановляет:

1. Согласиться с предложением Администрации Краснодарского края:

1.1. Осуществить в 2002 году разработку предпроектной и проектной документации и в 2002-2004 годах строительство многофункционального комплекса жилищно-социального назначения "Казачья станица" на земельном участке по 2-му Казачьему пер., вл.4-6 с привлечением в качестве генерального инвестора общество с ограниченной ответственностью "Палатиум".

1.2. Предоставить ООО "Палатиум" в пользование на условиях краткосрочной аренды земельный участок площадью 0,45 га по 2-му Казачьему пер., вл. 4-6 в границах согласно представленному плану для проектирования и строительства до 30 июня 2005 года многофункционального комплекса жилищно-социального назначения "Казачья станица" с подземным гаражом-стоянкой общей площадью 14070 кв.метров, в том числе подземная часть - 3000 кв.метров, общая площадь квартир 6607 кв.метров, за счет собственных и привлеченных средств (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 14 июня 2005 года N 432-ПП - см. предыдущую редакцию).

1.3. Возложить функции заказчика по проектированию и строительству объекта (п.1.1) на ООО "Палатиум".

2. Установить, что финансирование строительства многофункционального комплекса жилищно-социального назначения (п.1.1) будет осуществляться за счет собственных средств ООО "Палатиум" и привлеченных средств соинвесторов.

3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. заключить инвестиционный контракт (п.1.1) с инвестором ООО "Палатиум" на строительство многофункционального комплекса жилищно-социального назначения "Казачья станица" по адресу: 2-й Казачий пер., вл.4-6 с распределением общей площади после окончания строительства в следующем соотношении:

3.1. - 100% жилой площади - в собственность инвестора ООО "Палатиум", в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами, при условии перечисления инвестором 3 964 500 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты за счет долевого участия в осуществлении городских жилищных программ в бюджет города Москвы на счет КБК 2090225 Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья в Московском городском казначействе в соответствии со следующим графиком:

- 20% от суммы долевого участия перечисляются инвестором в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на дату соответствующего платежа в течение 10 рабочих дней с момента подписания дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 28.02.2003 N ДЖП ОЗ.ЦАО. 00403;

- 80% от суммы долевого участия перечисляются инвестором в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на дату соответствующего платежа ежеквартально, начиная с первого календарного квартала, следующего за кварталом, в течение которого было подписано соглашение, равновеликими платежами до 31 декабря 2004 года в соответствии с графиком платежей, оформляемым дополнительным соглашением к инвестиционному контракту.

При этом инвестор имеет право без дополнительного согласования с администрацией перечислить всю вышеуказанную сумму долевого участия или какую-либо ее часть досрочно. Право распоряжения всей долей в размере 100% общей жилой площади объекта переходит к инвестору с момента перечисления вышеуказанной суммы долевого участия в полном объеме.

(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 19 августа 2003 года N 697-ПП - см. предыдущую редакцию)

3.2. Пункт исключен - постановление Правительства Москвы от 15 февраля 2005 года N 75-ПП - см. предыдущую редакцию.

3.3. 100% площади подземного гаража-стоянки - в собственность инвестора - ООО "Палатиум" при условии перечисления в бюджет города Москвы компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в объеме, рассчитанном Департаментом экономической политики и развития города Москвы (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 15 февраля 2005 года N 75-ПП - см. предыдущую редакцию).

4. Принять к сведению, что инвестор ООО "Палатиум":

4.1. Выполнит предпроектные проработки на размещение многофункционального комплекса жилищно-социального назначения.

4.2. Закажет в Москомархитектуре разработку исходно-разрешительной документации в соответствии с согласованными предпроектными проработками.

4.3. Разработает в течение 6 месяцев проект (ТЭО) на строительство многофункционального комплекса жилищно-социального назначения "Казачья станица".

4.4. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой ТЭО на строительство многофункционального комплекса "Казачья станица" представит в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

4.5. Представит в Москомзем документы для оформления договора краткосрочной аренды земельного участка (п.1.2) на период проектирования и строительства объекта в соответствии с разработанной Москомархитектурой исходно-разрешительной документацией.

4.6. В течение месяца после сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию и выполнения в полном объеме условий инвестиционного проекта по контракту (п.3) оформит акт о результатах реализации инвестиционного контракта.

4.7. По окончании строительства объекта (п.1.1) в установленном порядке произведет в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

5. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного проекта (п.1) их компенсацию инвестору произвести в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 20 апреля 1999 года N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".

6. Департаменту имущества города Москвы по завершении строительства и сдачи объекта (п.1.1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке долгосрочный договор аренды сроком на 25 лет с Администрацией Краснодарского края на помещение площадью 95,2 кв.м с оплатой арендных платежей по минимальным ставкам, установленным Правительством Москвы (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 15 февраля 2005 года N 75-ПП - см. предыдущую редакцию).

7. Принять к сведению, что инвестор ООО "Палатиум" обеспечит передачу средств долевого участия на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций в соответствии с порядком, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 13 января 1998 года N 15 "О городской программе комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений центральной части г.Москвы".

8. Принять к сведению, что участники инвестиционного проекта:

8.1. После сдачи объекта в эксплуатацию оформят и зарегистрируют в установленном порядке права собственности на построенные помещения.

8.2. После оформления имущественных прав на построенные помещения оформят в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения.

9. В связи с принятием настоящего постановления внести изменения в постановление Правительства Москвы от 7 декабря 1999 N 1120 "О дополнительных мерах по развитию инвестиционных проектов на территории района Якиманка", исключив из приложения 1 пункт 1 (объект по адресу: 2-й Казачий пер., вл.4-6).

10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.