ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПРИКАЗ
от 23 октября 2023 года № П/0436
О внесении изменений в приказы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сфере предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости от 4 сентября 2020 г. № П/0329 и от 8 апреля 2021 г. № П/0149
В соответствии с частями 2, 5-8 статьи 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 3 статьи 5 Федерального закона от 27 декабря 2019 г. № 480-ФЗ "О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате и отдельные законодательные акты Российской Федерации", частью 1 статьи 18 Федерального закона от 14 июля 2022 г. № 236-Ф3 "О Фонде пенсионного и социального страхования Российской Федерации", подпунктами "а" и "б" пункта 6, подпунктами "а" и "б" пункта 8 статьи 4 Федерального закона от 31 июля 2023 г. № 397-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", пунктом 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. № 457, а также в целях приведения нормативной правовой базы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в соответствие с законодательством Российской Федерации
приказываю:
1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в приказы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сфере предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости от 4 сентября 2020 г. № П/0329 и от 8 апреля 2021 г. № П/0149
.
________________
Зарегистрирован Минюстом России 15 сентября 2020 г., регистрационный № 59858, с изменениями, внесенными приказами Росреестра от 20 апреля 2021 г. № П/0167 (зарегистрирован Минюстом России 11 июня 2021 г., регистрационный № 63861), от 8 октября 2021 г. № П/0458 (зарегистрирован Минюстом России 1 февраля 2022 г., регистрационный № 67071), от 31 марта 2022 г. № П/0115 (зарегистрирован Минюстом России 3 июня 2022 г., регистрационный № 68724), от 4 июля 2022 г. № П/0264 (зарегистрирован Минюстом России 23 ноября 2022 г., регистрационный № 71076), от 7 ноября 2022 г. № П/0427 (зарегистрирован Минюстом России 27 декабря 2022 г., регистрационный № 71822), от 16 ноября 2022 г. № П/0443 (зарегистрирован Минюстом России 14 марта 2023 г., регистрационный № 72584), от 30 июня 2023 г. № П/0244 (зарегистрирован Минюстом России 30 августа 2023 г., регистрационный № 75009).
Зарегистрирован Минюстом России 11 мая 2021 г., регистрационный № 63382, с изменениями, внесенными приказами Росреестра от 8 ноября 2021 г. № П/0501 (зарегистрирован Минюстом России 20 января 2022 г., регистрационный № 66944), от 4 июля 2022 г. № П/0264 (зарегистрирован Минюстом России 23 ноября 2022 г., регистрационный № 71076), от 7 ноября 2022 г. № П/0427 (зарегистрирован Минюстом России 27 декабря 2022 г., регистрационный № 71822), от 30 июня 2023 г. № П/0244 (зарегистрирован Минюстом России 30 августа 2023 г., регистрационный № 75009).
2. Настоящий приказ вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования, за исключением подпункта 1 пункта 1 прилагаемых изменений, вступающего в силу с 1 сентября 2024 г.
Руководитель
О.А.Скуфинский
Зарегистрировано
в Министерстве юстиции
Российской Федерации
11 марта 2024 года,
регистрационный № 77472
УТВЕРЖДЕНЫ
приказом Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии
от 23 октября 2023 года № П/0436
Изменения, которые вносятся в приказы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сфере предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости от 4 сентября 2020 г. № П/0329 и от 8 апреля 2021 г. № П/0149
________________
Зарегистрирован Минюстом России 15 сентября 2020 г., регистрационный № 59858, с изменениями, внесенными приказами Росреестра от 20 апреля 2021 г. № П/0167 (зарегистрирован Минюстом России 11 июня 2021 г., регистрационный № 63861), от 8 октября 2021 г. № П/0458 (зарегистрирован Минюстом России 1 февраля 2022 г., регистрационный № 67071), от 31 марта 2022 г. № П/0115 (зарегистрирован Минюстом России 3 июня 2022 г., регистрационный № 68724), от 4 июля 2022 г. № П/0264 (зарегистрирован Минюстом России 23 ноября 2022 г., регистрационный № 71076), от 7 ноября 2022 г. № П/0427 (зарегистрирован Минюстом России 27 декабря 2022 г., регистрационный № 71822), от 16 ноября 2022 г. № П/0443 (зарегистрирован Минюстом России 14 марта 2023 г., регистрационный № 72584), от 30 июня 2023 г. № П/0244 (зарегистрирован Минюстом России 30 августа 2023 г., регистрационный № 75009).
1) в приложении № 1:
а) реквизит "Год завершения строительства:" изложить в следующей редакции: "Год завершения строительства/период постройки:";
б) реквизит "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:" после строки "сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой:" дополнить строкой следующего содержания:
"
сведения о выдаче закладной: |
";
2) в приложении № 2:
а) реквизит "Год завершения строительства:" изложить в следующей редакции: "Год завершения строительства/период постройки:";
б) реквизит "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:" после строки "сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой:" дополнить строкой следующего содержания:
"
сведения о выдаче закладной: |
";
3) в приложении № 5 реквизиты 5.1 и 5.2 дополнить строками следующего содержания:
"
сведения о выдаче закладной: | |
сведения о возможности государственной регистрации на основании заявления и документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью: |
";
4) в приложении № 13:
а) в пунктах 30, 138 слова "Год завершения строительства" заменить словами "Год завершения строительства/период постройки";
б) пункт 57 после абзаца двадцать первого дополнить абзацем следующего содержания:
"В отношении сооружения, представляющего собой сложную вещь, в реквизите "Особые отметки" указываются сведения об объектах, входящих в состав такой сложной вещи, в объеме сведений, содержащихся в записи кадастра недвижимости ЕГРН о таком сооружении.";
в) в абзаце первом пункта 59 слово "выполняющего" заменить словами "публично-правовой компании "Роскадастр", выполняющих";
г) в пункте 61:
абзац девятый после слов "Полные данные о лице (лицах), в пользу которого (которых) зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, в объеме сведений, внесенных в ЕГРН, указываются только в случаях, когда с запросом обратилось" дополнить словами "данное лицо (данные лица),";
дополнить абзацем следующего содержания:
"В случае если в записях ЕГРН об ограничении права и обременении объекта недвижимости содержатся сведения со статусом "актуальные" о выдаче органом регистрации прав закладной по обеспеченному ипотекой обязательству, в реквизите "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости" также указываются соответствующие сведения - слова "выдана документарная закладная" и дата выдачи органом регистрации прав такой закладной первоначальному залогодержателю, или слова "электронная закладная передана на хранение в депозитарий" и дата направления электронной закладной на хранение в депозитарий, или слова "выдана электронная закладная" и дата внесения записи по счету депо в системе депозитарного учета.";
д) пункт 68 изложить в следующей редакции:
"68. В реквизитах "Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа" указываются сведения об осуществлении государственной регистрации сделки или государственной регистрации права, ограничения права на основании сделки, совершенных без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа, либо органа местного самоуправления в случаях, если такие сделки в силу закона не являются ничтожными, если с запросом обратилось лицо, названное в частях 13, 14 статьи 62 Закона № 218-ФЗ, указываются содержащиеся в ЕГРН сведения, внесенные в соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 9, частью 5 статьи 38 Закона № 218-ФЗ.
В остальных случаях указываются слова "На государственную регистрацию сделки, права, ограничения права не представлено необходимое в силу закона согласие третьего лица, органа юридического лица или государственного органа, либо органа местного самоуправления".
При отсутствии в ЕГРН соответствующих сведений в данном реквизите указываются слова "данные отсутствуют".";
е) в абзаце одиннадцатом пункта 140 слова "с абзацами десятым - двенадцатым пункта 57 настоящего Порядка" заменить словами "с абзацами десятым - двенадцатым, двадцать вторым пункта 57 настоящего Порядка";
ж) абзац третий пункта 145 после слов "об управляющем залогом и о договоре управления залогом," дополнить словами "о выдаче закладной,";
з) абзац второй пункта 156 после предложения третьего дополнить предложением следующего содержания:
"В случае если с запросом обратился предыдущий правообладатель объекта недвижимости, указываются персональные данные такого лица (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и дата рождения).";
и) в пункте 169:
в абзаце пятом:
после слов ", а также когда с запросом обратился" дополнить словами "застройщик, которому могут быть предоставлены персональные данные (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и дата рождения) гражданина, являющегося участником долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, заключенному с застройщиком, а также договору об уступке прав требований по такому договору участия в долевом строительстве, или участник долевого строительства, которому могут быть предоставлены персональные данные гражданина (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и дата рождения), также являющегося стороной по соответствующему договору, или";
слова "являющееся стороной данного договора, или лицо," исключить;
в абзаце одиннадцатом слова "согласно информации, указанной в пункте 61" заменить словами "а также иная информация в соответствии с пунктом 61";
после абзаца двенадцатого дополнить абзацем следующего содержания:
"При наличии в записях ЕГРН сведений со статусом "актуальные" о выдаче органом регистрации прав закладной по обеспеченному залогом права требования участника долевого строительства обязательству реквизит "Сведения о выдаче закладной" заполняется согласно информации, указанной в пункте 61 настоящего Порядка.";
к) пункт 169.1 дополнить абзацем следующего содержания:
