ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 августа 2011 года N 282-пр


О предоставлении социальных выплат гражданам при строительстве
жилья на условиях ипотеки в Хабаровском крае

(с изменениями на 30 декабря 2011 года)

__________________________
Утратило силу с 1 декабря 2014 года на основании
Постановления Правительства Хабаровского края
 от 20 августа 2014 года N 284-пр

__________________________

В целях развития на территории Хабаровского края жилищного строительства и создания благоприятных условий приобретения доступного по стоимости жилья, для удовлетворения потребности населения Хабаровского края в улучшении жилищных условий, во исполнение постановления Правительства Хабаровского края от 31 декабря 2010 г. N 401-пр "О краевой целевой программе "Жилище" на 2011-2015 годы" Правительство края

постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и об условиях предоставления социальных выплат гражданам при строительстве жилья на условиях ипотеки в Хабаровском крае (далее - Положение).

2. Определить министерство строительства Хабаровского края уполномоченным органом исполнительной власти края по предоставлению социальных выплат гражданам при строительстве жилья на условиях ипотеки в рамках реализации краевой целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы (далее - Программа).

3. Министерству строительства края (Попов А.Л.):

3.1. Ежеквартально утверждать стоимость одного квадратного метра общей площади жилья, используемую для формирования расходов краевого бюджета при долевом строительстве жилья по Программе.

3.2. В срок до 01 сентября 2011 г. внести дополнения в соглашения, заключенные с финансово-кредитными организациями, обслуживающими средства, предоставляемые в качестве социальных выплат молодым семьям на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства, или участие в долевом строительстве жилья в Хабаровском крае в рамках реализации Программы, по обслуживанию средств, предоставляемых в качестве социальных выплат гражданам при строительстве жилья на условиях ипотеки в Хабаровском крае.

3.3. В срок до 31 декабря 2011 г. разработать и представить на утверждение в Правительство края порядок предоставления участникам краевой ипотеки, получившим социальную выплату, дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) ребенка в размере пяти процентов от стоимости приобретенного жилья за счет средств краевого бюджета на погашение части ипотечного жилищного кредита.

4. Министерству экономического развития и внешних связей края (Калашников В.Д.):

4.1. В срок до 01 сентября 2011 г.:

- разработать и представить на утверждение в Правительство края порядок формирования, ведения и хранения списка граждан, признанных участниками строительства жилья на условиях ипотеки в рамках реализации Программы;

- заключить с открытым акционерным обществом "Хабаровское краевое ипотечное агентство", являющимся региональным оператором открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" на территории края, соглашение по взаимодействию в рамках реализации Программы.

4.2. Обеспечивать ведение информационной базы данных граждан, участников строительства жилья на условиях ипотеки, реализовавших свое право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты при строительстве жилья на условиях ипотеки в рамках реализации Программы.

5. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований края организовать работу по предоставлению гражданам финансовой поддержки за счет средств местных бюджетов при строительстве жилья на условиях ипотеки.

6. Граждане, подавшие документы в открытое акционерное общество "Хабаровское краевое ипотечное агентство" на получение государственной поддержки в соответствии с постановлением Губернатора Хабаровского края от 15 марта 2005 г. N 61 "О порядке предоставления жителям Хабаровского края государственной поддержки в строительстве жилья на условиях ипотеки с привлечением бюджетных средств" (далее - Постановление N 61), включаются в список граждан, признанных участниками строительства жилья на условиях ипотеки в рамках реализации Программы, согласно дате подачи заявления в соответствии с Постановлением N 61. Указанным гражданам социальные выплаты предоставляются в соответствии с Положением.

7. До 31 декабря 2011 г. предоставление гражданам социальных выплат при строительстве жилья на условиях ипотеки в Хабаровском крае осуществляется в размере 15 процентов от стоимости строительства жилья, определенной исходя из общей площади приобретаемого жилого помещения и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, утверждаемой министерством строительства Хабаровского края в соответствии с подпунктом 3.1 пункта 3 настоящего постановления.

7(1). Установить срок действия свидетельств о праве на социальную выплату при строительстве жилья на условиях ипотеки, выданных гражданам в 2011 году, до 01 марта 2012 г. (Пункт дополнительно включен Постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2011 года N 452-пр).

8. Пункт 4.2 Положения вступает в силу с 01 января 2012 г.

9. Признать утратившими силу постановления Губернатора Хабаровского края:

от 15 марта 2005 г. N 61 "О порядке предоставления жителям Хабаровского края государственной поддержки в строительстве жилья на условиях ипотеки с привлечением бюджетных средств";

от 19 марта 2007 г. N 36 "О внесении изменений и дополнений в постановление Губернатора Хабаровского края от 15 марта 2005 г. N 61".

10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства края по вопросам модернизации и промышленной политики Чудова В.В.

Губернатор, Председатель
Правительства края
В.И. Шпорт

     
УТВЕРЖДЕНО
постановлением
Правительства Хабаровского края
от 26 августа 2011 года N 282-пр

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке и об условиях предоставления социальных выплат гражданам
при строительстве жилья на условиях ипотеки в Хабаровском крае

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия предоставления социальных выплат гражданам при строительстве жилья экономического класса на условиях ипотеки, а также критерии признания граждан участниками краевой целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы (далее - Программа) в части строительства жилья на условиях ипотеки.

1.2. В тексте настоящего Положения применяются следующие понятия:

социальная выплата - форма государственной финансовой поддержки, направленная на строительство жилых помещений, отнесенных к жилью экономического класса в соответствии с характеристиками, утверждаемыми Правительством края (далее - Жилье), в том числе с привлечением средств ипотечного жилищного кредита, оформленного в соответствии с законодательством Российской Федерации;

краевая ипотека - строительство Жилья на условиях ипотеки в рамках реализации Программы;

региональный оператор - открытое акционерное общество "Хабаровское краевое ипотечное агентство", являющееся региональным оператором открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" в крае;

участник краевой ипотеки - гражданин Российской Федерации, отвечающий критериям, установленным разделом 2 настоящего Положения, представивший необходимый пакет документов, указанных в разделе 3 настоящего Положения, региональному оператору и включенный в список участников краевой ипотеки;

участник краевой ипотеки в текущем году - участник краевой ипотеки, утвержденный координационным советом при Правительстве Хабаровского края по обеспечению мер, способствующих внедрению в крае системы ипотечного жилищного кредитования населения (далее - Координационный совет) на получение социальной выплаты по краевой ипотеке в текущем году;

стоимость квадратного метра Жилья - стоимость одного квадратного метра общей площади Жилья, утверждаемая министерством строительства края и используемая для определения размера социальной выплаты.

1.3. Социальные выплаты гражданам при строительстве Жилья в рамках реализации Программы предоставляются в пределах ассигнований, предусмотренных в краевом бюджете на соответствующий финансовый год.

1.4. Граждане могут воспользоваться правом на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты один раз.

Участие в краевой ипотеке является добровольным.

1.5. Участникам краевой ипотеки, получившим социальную выплату, при рождении (усыновлении) ребенка предоставляется дополнительная социальная выплата в размере пяти процентов от стоимости приобретенного жилья за счет средств краевого бюджета на погашение части ипотечного жилищного кредита. Дополнительная социальная выплата предоставляется в соответствии с порядком, утвержденным Правительством края.

2. Критерии признания граждан участниками краевой ипотеки

2.1. Критериями признания граждан участниками краевой ипотеки являются:

2.1.1. Строительство Жилья с помощью ипотечного жилищного кредита.

2.1.2. Проживание на территории Хабаровского края при выполнении одного из следующих условий:

а) отсутствие в собственности у гражданина, желающего принять участие в краевой ипотеке, и членов его семьи, включенных в заявление на участие в краевой ипотеке, отдельного жилого помещения;

б) наличие у гражданина, желающего принять участие в краевой ипотеке, и членов его семьи, включенных в заявление на участие в краевой ипотеке, в общей или долевой собственности, либо по договору социального найма жилого помещения общей площадью менее:

- на одиноко проживающего человека - 33 кв. метров;

- на семью, состоящую из двух человек, - 42 кв. метров;

- 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи три человека и более;

в) проживание в жилых помещениях специализированного жилищного фонда (за исключением лиц, поселившихся в связи с обучением в учебном заведении);

г) проживание на условиях коммерческого найма;

д) проживание в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, при этом гражданин и члены его семьи, включенные в заявление на участие в краевой ипотеке, не должны быть обеспечены другим жилым помещением, пригодным для проживания;

е) проживание в неблагоустроенных жилых помещениях, при этом площадь данного жилого помещения на одного члена семьи составляет менее 18 кв. метров.

2.2. Не могут претендовать на участие в строительстве Жилья граждане и члены их семей:

- получившие поддержку за счет средств федерального бюджета, краевого бюджета, местных бюджетов для улучшения жилищных условий;

- совершившие в течение предшествующих двух лет действия, повлекшие намеренное ухудшение жилищных условий, в результате чего они приобрели право стать участниками краевой ипотеки.

3. Порядок признания граждан участниками краевой ипотеки

3.1. Для участия в краевой ипотеке гражданин представляет региональному оператору следующие документы:

- заявление, подписанное гражданином, его супругой (супругом) и совершеннолетними членами семьи, желающими принять участие в краевой ипотеке;

- копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи, включенных в заявление на участие в краевой ипотеке, и подтверждающих факт родственных отношений;

- выписку из финансового лицевого счета по месту жительства либо выписку из домовой книги с техническим или кадастровым паспортом жилого помещения;

- копию документа, подтверждающего первоочередное право на участие в краевой ипотеке (при необходимости);

- сведения из уполномоченного органа власти, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об отсутствии или о наличии жилых помещений в собственности гражданина и членов его семьи, включенных в заявление на участие в краевой ипотеке, на момент подачи заявления, а также за последние два года;

- копии документов, подтверждающих изменение фамилии, имени, отчества (при необходимости).

Супруг (супруга) и совершеннолетние члены семьи гражданина, желающего принять участие в краевой ипотеке, подписывая заявление, соглашаются с тем, что получают социальную выплату в составе семьи участника краевой ипотеки.

Ответственность за достоверность представленных сведений возлагается на гражданина, представляющего документы для участия в краевой ипотеке.

3.2. Первоочередное право на участие в краевой ипотеке имеют:

- многодетные семьи, имеющие трех и более детей;

- работники учреждений, предприятий и организаций, финансируемых из бюджетов всех уровней;

- участники боевых действий и семьи погибших или пропавших без вести воинов и приравненные к ним в установленном порядке лица.

3.3. Региональный оператор:

- осуществляет проверку представленных гражданами документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Положения, на комплектность, достоверность содержащихся в них сведений и на соответствие критериям, указанным в разделе 2 настоящего Положения; запрашивает в уполномоченном органе исполнительной власти края по предоставлению социальных выплат гражданам при строительстве жилья на условиях ипотеки в рамках реализации Программы (далее - Уполномоченный орган) сведения о получении/неполучении гражданами государственной поддержки на улучшение жилищных условий; формирует учетное дело участника краевой ипотеки.

Основанием для отказа в принятии документов является несоответствие критериям, перечисленным в пунктах 2.1, 2.2 раздела 2 настоящего Положения, и непредставление необходимого пакета документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Положения, а также выявление недостоверных сведений, содержащихся в представленных документах;

- в течение 10 рабочих дней после принятия от граждан документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Положения, письменно уведомляет граждан о включении (об отказе во включении) их в список участников краевой ипотеки;

- за месяц до даты заседания Координационного совета формирует по дате подачи заявления список участников краевой ипотеки, осуществляет проверку права граждан на участие в краевой ипотеке в соответствии с пунктом 3.4 настоящего Положения и передает актуализированный список участников краевой ипотеки в Координационный совет.

3.4. Граждане, внесенные в список участников краевой ипотеки, в период, превышающий шесть месяцев до даты заседания Координационного совета, подтверждают нуждаемость в улучшении жилищных условий путем предоставления региональному оператору актуальных сведений в виде:

- выписки из финансового лицевого счета по месту жительства либо выписки из домовой книги с техническим или кадастровым паспортом жилого помещения;

- сведений из уполномоченного органа власти, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об отсутствии или о наличии жилых помещений в собственности гражданина и членов его семьи, включенных в заявление на участие в краевой ипотеке, жилых помещений.

3.5. Граждане исключаются из списка участников краевой ипотеки в случае:

- выявления в представленных в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Положения документах не соответствующих действительности сведений;

- получения поддержки за счет средств федерального бюджета, краевого бюджета, местных бюджетов для улучшения жилищных условий;

- их письменного заявления об исключении из списка участников краевой ипотеки.

3.6. Координационный совет:

- собирается один раз в месяц при наличии набора жилья и участников краевой ипотеки;

- рассматривает список участников краевой ипотеки; по дате подачи заявления формирует список участников краевой ипотеки в текущем году и утверждает его. В первую очередь в список участников краевой ипотеки в текущем году по дате подачи заявления включаются граждане, указанные в пункте 3.2 настоящего Положения;

- в течение трех рабочих дней с момента утверждения направляет региональному оператору список участников краевой ипотеки в текущем году.