ГУБЕРНАТОР ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 марта 2005 года № 61

О порядке предоставления жителям Хабаровского края
государственной поддержки в строительстве жилья на условиях
ипотеки с привлечением бюджетных средств  

(с изменениями на 19 марта 2007 года)

__________________________
Утратило силу на основании
Постановления Правительства Хабаровского края
от 26 августа 2011 года N 282-пр
__________________________

     ________________________________
     Документ с изменениями, внесенными:
     Постановлением Губернатора Хабаровского края от 19 марта 2007 года № 36
     ________________________________

В целях создания благоприятных условий приобретения доступного по стоимости жилья, удовлетворения потребности населения Хабаровского края в улучшении жилищных условии, обеспечения роста объемов жилищного строительства, внедрения системы ипотечного жилищного кредитования на территории Хабаровского края, в соответствии с федеральным законом от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и постановлением главы администрации Хабаровского края от 23 июня 2000 г. № 231 «О внедрении и развитии системы ипотечного жилищного кредитования в Хабаровском крае»

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях предоставления государственной поддержки жителям Хабаровского края в строительстве жилья на условиях ипотеки с привлечением бюджетных средств.

2. В процессе подготовки материалов к проекту краевого бюджета на очередной финансовый год:

2.1. Министерству строительства края (Мишин В.Е.) предусматривать в перечне объектов капитального строительства, финансируемых за счёт средств краевого бюджета, строительство жилья на условиях ипотеки. (подпункт изменен Постановлением Губернатора Хабаровского края от 19 марта 2007 года № 36 -см. предыдущую редакцию).

2.2. Министерству экономического развития и внешних связей края (Левинталь А.Б.) предусматривать в перечне предоставляемых государственных гарантий Хабаровского края организации, участвующие в строительстве жилья на условиях ипотеки с привлечением бюджетных средств на срок, необходимый для строительства жилья на условиях ипотеки.

3. Министерству финансов края (Кацуба А.С.) предусматривать в проекте краевого бюджета на очередной финансовый год средства для строительства жилья и предоставление государственных гарантий Хабаровского края согласно перечням, указанным в пункте 2 настоящего постановления.

4. Рекомендовать органам местного самоуправления городов и районов Хабаровского края организовать работу по предоставлению гражданам финансовой поддержки за счёт средств местных бюджетов при строительстве жилья на условиях ипотеки.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя председателя правительства края по вопросам строительства и топливно-энергетического комплекса Попова В.А.

Информацию о ходе выполнения настоящего постановления представлять губернатору края ежегодно до 25 декабря.

6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор В.И. Ишаев



УТВЕРЖДЕНО
постановлением губернатора
Хабаровского края
от 15.03.2005 г. № 61

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке и условиях предоставления государственной поддержки жителям Хабаровского края
в строительстве жилья на условиях ипотеки с привлечением бюджетных средств

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке и условиях предоставления государственной поддержки жителям Хабаровского края в строительстве жилья на условиях ипотеки с привлечением бюджетных средств (далее - Положение) устанавливает порядок и условия предоставления жителям Хабаровского края государственной поддержки в строительстве жилья на условиях ипотеки с привлечением бюджетных средств (далее - государственная поддержка).

1.2. Организация работы по реализации настоящего Положения возлагается на организацию, включенную в перечень предоставляемых государственных гарантий Хабаровского края (далее - Агентство).

1.3. Государственная поддержка предоставляется в объёмах средств, предусмотренных законом Хабаровского края о краевом бюджете на соответствующий финансовый год, в следующих формах:

1.3.1. Оплата за счёт средств краевого бюджета части стоимости жилья, строящегося на условиях ипотеки в соответствии с перечнем объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств краевого бюджета.

1.3.2. Предоставление государственной гарантии Хабаровского края организациям, включенным в перечень предоставляемых государственных гарантий Хабаровского края, на срок, необходимый для строительства жилья на условиях ипотеки.

2. Условия предоставления государственной поддержки

2.1. Государственная поддержка, предоставляемая в соответствии с подпунктом 1.3.1 настоящего Положения:

- составляет 15 процентов сметной стоимости жилья, строящегося в соответствии с перечнем объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств краевого бюджета;

- перечисляется министерством финансов Хабаровского края участнику строительно-инвестиционной деятельности, определяемому на конкурсной основе.

2.2. Право на получение государственной поддержки имеют постоянно проживающие на территории Хабаровского края граждане Российской Федерации (далее - граждане):

- не имеющие в собственности отдельного жилого помещения;

- имеющие жилое помещение (в собственности или по договору социального найма) общей площадью менее:

на одиноко проживающего человека - 33 кв. м;

на семью, состоящую из двух человек, - 42 кв. м;

на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, - 18 кв. м;

- не имеющие жилых помещений для постоянного проживания;

- проживающие в жилых помещениях специализированного жилищного фонда при отсутствии другого жилого помещения для постоянного проживания;

- проживающие на условиях поднайма или временных жильцов при отсутствии другого жилого помещения для постоянного проживания.

2.2.1. Преимущественное право на получение государственной поддержки имеют:

- работники бюджетных учреждений и организаций;

- участники боевых действий и семьи погибших или пропавших без вести воинов и приравненные к ним в установленном порядке лица.

2.2.2. Граждане, ранее принимавшие участие в строительстве жилья на условиях ипотеки с привлечением бюджетных средств в Хабаровском крае, а также получившие иную государственную поддержку, направленную на улучшение их жилищных условий, не вправе участвовать в строительстве жилья на условиях ипотеки с привлечением бюджетных средств.

(подпункт изменен Постановлением Губернатора Хабаровского края от 19 марта 2007 года № 36 -см. предыдущую редакцию).

2.3. Для решения вопроса о выделении государственной поддержки граждане представляют в Агентство следующие документы:

- заявление;

- копию документа, удостоверяющего личность заявителя;

- справку с места работы и копию трудовой книжки;

- копию финансового лицевого счета;

- копию документа, подтверждающего преимущественное право для категории граждан, указанных в подпункте 2.2.1 настоящего Положения;

- сведения из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии в собственности всех членов семьи, включенных в заявление на получение государственной поддержки, жилого помещения;

- выписку из протокола решения кредитного комитета банка или иной документ, подтверждающий намерение данного банка заключить с заявителем кредитный договор, обеспеченный ипотекой, с указанием предполагаемой суммы кредита.

Агентство вправе затребовать дополнительно иные документы для рассмотрения вопроса о приобретении права на получение государственной поддержки.

(подпункт изменен Постановлением Губернатора Хабаровского края от 19 марта 2007 года № 36  -см. предыдущую редакцию).

2.4. Государственная поддержка предоставляется:

2.4.1. При наличии у гражданина постоянного и достаточного для возврата ипотечного жилищного кредита (займа) источника дохода, подтвержденного официальными документами.

2.4.2. При наличии положительного решения банка или иной организации о предоставлении гражданину кредита (займа) с учетом условий, определенных настоящим Положением. (подпункт изменен Постановлением Губернатора Хабаровского края от 19 марта 2007 года № 36 -см. предыдущую редакцию).

2.4.3. При согласии и обосновании возможности гражданина оплатить за счет собственных средств сумму первоначального взноса, размер которой устанавливается организацией, предоставляющей кредит или заем. (подпункт изменен Постановлением Губернатора Хабаровского края от 19 марта 2007 года № 36 -см. предыдущую редакцию).

2.5. При рассмотрении вопроса об оказании государственной поддержки Агентство вправе принимать во внимание доходы гражданина, а также учитывать возможность погашения ипотечного жилищного кредита (займа) из иных документально подтверждённых источников, не запрещенных законодательством.

Заёмщиков, т.е. лиц, обязанных по кредитному договору (договору займа), может быть несколько, в том числе и не состоящих между собой в родственных отношениях.

Пункт 2.6. исключен, пункт 2.7 считать пунктом 2.6 - Постановление Губернатора Хабаровского края от 19 марта 2007 года № 36 -см. предыдущую редакцию.

2.6. Невыполнение одного из условий, перечисленных в пунктах 2.1 - 2.5 настоящего Положения, а также в случае выявления недостоверных сведений, содержащихся в представленных документах, является основанием для отказа гражданину в предоставлении государственной поддержки.

3. Порядок предоставления государственной поддержки

3.1. Агентство после предварительного собеседования и проверки комплектности и достоверности документов, указанных в пункте 2.3 настоящего Положения, принимает решение о возможности предоставления государственной поддержки данному гражданину.

3.2. Агентство формирует учетные дела заявителей и список граждан, имеющих право на получение государственной поддержки, и представляет их на утверждение координационному совету при правительстве Хабаровского края по обеспечению мер, способствующих внедрению в Хабаровском крае системы ипотечного жилищного кредитования населения (Левинталь -А.Б.) (далее - координационный совет) не позднее чем за месяц до его заседания.

3.3. Координационный совет рассматривает и утверждает список граждан, имеющих право на получение государственной поддержки.

3.4. Агентство в течение 10 рабочих дней уведомляет граждан, в отношении которых координационным советом принято решение о представлении государственной поддержки.

4. Координация деятельности по предоставлению государственной поддержки

4.1. Министерство строительства Хабаровского края:

- проводит конкурсный отбор участников строительно-инвестиционной деятельности при строительстве жилья на условиях ипотеки с привлечением бюджетных средств;

- осуществляет контроль за стоимостью одного квадратного метра жилья в домах, строящихся с привлечением бюджетных средств;

- по окончании строительства контролирует оформление в установленном порядке заказчиком-застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.

4.2. Агентство:

-заключает в установленном порядке соглашения о сотрудничестве и соответствующие договоры с участниками ипотечного рынка;

- выступает инвестором при строительстве жилья;

- взаимодействует с органами исполнительной власти Хабаровского края, органами местного самоуправления Хабаровского края по вопросам предоставления государственной поддержки;

- ежегодно представляет в министерство строительства Хабаровского края информацию о ходе реализации настоящего Положения;

- представляет в министерство строительства Хабаровского края предложения по объемам государственной поддержки на очередной финансовый год;

- осуществляет иные функции в соответствии с законодательством, настоящим Положением и уставом Агентства.

4.3. Министерство финансов Хабаровского края:

- осуществляет финансирование строительства жилых домов, строящихся на условиях ипотеки, за счёт средств, предусмотренных в краевом бюджете на эти цели;

- обеспечивает контроль за целевым использованием средств, направляемых на оказание гражданам государственной поддержки.

4.4. Координационный совет:

- осуществляет координацию и контроль деятельности участников ипотеки в крае, формирует конструктивные предложения по решению проблем в реализации механизма развития ипотечного жилищного кредитования;

- рассматривает и утверждает списки граждан, имеющих право на получение государственной поддержки;

- в необходимых случаях осуществляет в установленном порядке проверку сведений, указанных в документах, представленных гражданами;

- рассматривает заявления граждан по спорным вопросам;

- осуществляет контроль за взаимодействием всех заинтересованных министерств и участников рынка ипотечного жилищного кредитования в Хабаровском крае;

- заслушивает информацию участников ипотечного жилищного кредитования о проделанной работе и перспективах развития ипотеки в Хабаровском крае;

- обобщает практику жилищного кредитования в Хабаровском крае и выявляет причины, препятствующие развитию ипотечного жилищного кредитования;

- рассматривает предложения по вопросам совершенствования нормативно-правовой базы и новых форм взаимодействия участников рынка ипотечного кредитования.

Документ сверен по:

Официальная рассылка

 Редакция документа

 подготовлена "Софтинформбюро"