АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ХАБАРОВСКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 07 сентября 2011 года N 295-р
Об утверждении положения и структуры департамента архитектуры,
строительства и землепользования администрации города Хабаровска
(с изменениями на 9 апреля 2014 года)
__________________________
Утратило силу с 1 марта 2015 года на основании
Распоряжения Администрации города Хабаровска
от 11 марта 2015 года N 149-р
__________________________
________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
Распоряжением Администрации города Хабаровска от 9 апреля 2014 года N 189-р
________________________________
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Уставом городского округа «Город Хабаровск»:
1. Утвердить положение о департаменте архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска согласно приложению N 1 к настоящему распоряжению.
2. Утвердить структуру департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска согласно приложению N 2 к настоящему распоряжению.
3. Признать утратившим силу:
4. Пресс-службе администрации города (Ерохин В.А.) опубликовать настоящее распоряжение в газете «Хабаровские вести».
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Мэра города, директора департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска Сергейчука С.В.
6. Распоряжение вступает в силу со дня его подписания.
И.о. Мэра города
А.Н. Волокжанин
Приложение N 1
УТВЕРЖДЕНО
распоряжением
администрации города
от 07 сентября 2011 года N 295-р
ПОЛОЖЕНИЕ
о департаменте архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска
(с изменениями на 9 апреля 2014 года)
1. Общие положения
1.1. Департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска (далее - департамент) является органом администрации города Хабаровска без прав юридического лица, осуществляющим полномочия администрации города Хабаровска в области градостроительной деятельности, строительства и землепользования.
1.2. Департамент в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, федеральных исполнительных органов государственной власти, нормативными правовыми актами Хабаровского края, Уставом городского округа «Город Хабаровск», нормативными правовыми актами Хабаровской городской думы, правовыми актами Мэра города Хабаровска, правовыми актами администрации города Хабаровска, настоящим Положением.
1.3. Департамент осуществляет координацию и контроль деятельности следующих подведомственных ему муниципальных предприятий и учреждений: муниципальное казенное учреждение «Служба заказчика по строительству и капитальному ремонту», муниципальное унитарное предприятие города Хабаровска «Управление капитального строительства», муниципальное унитарное предприятие города Хабаровска «Архитектура и дизайн города».
1.4. Департамент осуществляет свою деятельность непосредственно и во взаимодействии с другими структурами администрации города Хабаровска.
1.5. Департамент подчинен мэру города Хабаровска.
1.6. Департамент имеет сокращенное наименование - ДАСиЗ.
2. Полномочия департамента
2.1. Полномочия департамента в области градостроительной деятельности:
а) от имени администрации города осуществляет подготовку документов территориального планирования городского округа «Город Хабаровск» (генерального плана), согласование и представление их на утверждение Хабаровской городской Думе;
б) обеспечивает подготовку местных нормативов градостроительного проектирования на территории городского округа;
в) обеспечивает разработку, проверку соответствия требованиям законодательства Правил землепользования и застройки в городе Хабаровске и представление их на утверждение Хабаровской городской Думе;
г) в соответствии с действующими нормативными правовыми актами предоставляет муниципальную услугу «Принятие решений о подготовке, об утверждении документации по планировке территорий (проектов планировки, проектов межевания) на территории городского округа «Город Хабаровск»;
д) осуществляет ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории городского округа «Город Хабаровск», оказывает муниципальную услугу «Предоставление сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности»;
е) обеспечивает подготовку документации для принятия решений о развитии застроенных территорий на территории городского округа «Город Хабаровск»;
ж) обеспечивает подготовку и проведение публичных слушаний: по проекту генерального плана, проекту изменений в генеральный план, проектам планировки и проектам межевания территорий, проекту Правил землепользования и застройки городского округа «Город Хабаровск», проекту изменений в Правила землепользования и застройки территории городского округа «Город Хабаровск», по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
з) в соответствии с действующими нормативными правовыми актами участвует в предоставлении муниципальной услуги «Подготовка и выдача разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства на территории городского округа «Город Хабаровск»;
и) в соответствии с действующими нормативными правовыми актами участвует в предоставлении муниципальной услуги «Подготовка и выдача разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства на территории городского округа «Город Хабаровск»;
к) в случаях, предусмотренных федеральными законами, принимает участие в рассмотрении проектов схем территориального планирования Российской Федерации, Хабаровского края, муниципальных районов, проектов генеральных планов поселений и предоставляет предложения по согласованию;
л) в соответствии с действующими нормативными правовыми актами участвует в предоставлении муниципальной услуги «Принятие документов, а также выдача уведомления о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение» путем выполнения административной процедуры по рассмотрению проектной документации на помещение и дачи заключения о ее соответствии (несоответствии) действующему законодательству;
м) в соответствии с действующими нормативными правовыми актами предоставляет муниципальную услугу «Подготовка и утверждение градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа»;
н) осуществляет организационно-техническое и документационное обеспечение деятельности Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа «Город Хабаровск». (Пункт изменен Распоряжением Администрации города Хабаровска от 9 апреля 2014 года N 189-р - см. предыдущую редакцию).
2.2. Полномочия департамента в области землепользования
2.2.1. Организация и проведение от имени администрации города Хабаровска:
а) торгов (аукционов, конкурсов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, под строительство капитальных объектов на территории городского округа;
б) аукционов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
в) торгов по продаже права на установку (организацию) движимых вещей и мест временного хранения автотранспорта;
г) торгов по продаже права на использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории городского округа «Город Хабаровск».
2.2.2. В соответствии с действующими нормативными правовыми актами участвует в предоставлении государственной и муниципальной услуги «Предоставление земельных участков под расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями в собственность бесплатно, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование».
2.2.3. В соответствии с действующими нормативными правовыми актами участвует в предоставлении государственной и муниципальной услуги «Принятие решения и выдача документа о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (части земельного участка)».
2.2.4. В соответствии с действующими нормативными правовыми актами участвует в предоставлении государственной и муниципальной услуги «Продажа земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа «Город Хабаровск» и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа «Город Хабаровск» собственникам объектов недвижимости».
2.2.5. Рассмотрение заявок физических и юридических лиц и подготовка распорядительных актов администрации города Хабаровска:
а) подпункт исключен аспоряжением Администрации города Хабаровска от 9 апреля 2014 года N 189-р - см. предыдущую редакцию.
б) по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или входящих в состав неразграниченных земель государственной собственности, для целей, не связанных со строительством капитальных объектов;
в) по переоформлению земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании, под расположенными на них зданиями, строениями и сооружениями по заявлению юридических лиц;
г) по образованию (раздел, объединение, перераспределение) земельных участков из земельных участков, входящих в состав земель неразграниченной государственной собственности.
2.2.6. Обеспечивает выбор земельных участков под размещение объектов капитального строительства на земельных участках, являющихся собственностью городского округа «Город Хабаровск», по заявлению физических и юридических лиц либо по обращению исполнительного органа государственной власти на земельных участках, входящих в состав земель неразграниченной государственной собственности.
2.2.7. Обеспечивает предварительное согласование места размещения и утверждения актов выбора земельных участков на земельных участках, являющихся собственностью городского округа «Город Хабаровск» в соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации. (Пункт изменен Распоряжением Администрации города Хабаровска от 9 апреля 2014 года N 189-р - см. предыдущую редакцию).
2.2.8. В соответствии с действующими нормативными правовыми актами участвует в предоставлении государственной и муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов об утверждении схем расположения земельных участков».
2.2.9. Участвует в пределах своих полномочий в решении вопросов, связанных с резервированием и изъятием земельных участков для муниципальных нужд.
2.2.10. Формирует базу данных по предоставлению земельных участков в электронном виде и на бумажных носителях.
2.2.11. В соответствии с действующими нормативными правовыми актами участвует в предоставлении муниципальной услуги «Предоставление земельных участков в аренду для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов на земельных участках, являющихся собственностью городского округа «Город Хабаровск». (Пункт дополнительно включен Распоряжением Администрации города Хабаровска от 9 апреля 2014 года N 189-р).
2.2.12. В соответствии с действующими нормативными правовыми актами участвует в предоставлении муниципальной услуги «Предоставление в частную собственность земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования». (Пункт дополнительно включен Распоряжением Администрации города Хабаровска от 9 апреля 2014 года N 189-р).
2.2.13. В соответствии с действующими нормативными правовыми актами участвует в предоставлении муниципальной услуги «Предоставление физическим и юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования». (Пункт дополнительно включен Распоряжением Администрации города Хабаровска от 9 апреля 2014 года N 189-р).
2.2.14. В соответствии с действующими нормативными правовыми актами осуществляет формирование и предоставление земельных участков, являющихся собственностью городского округа «Город Хабаровск», гражданам, имеющих трех и более детей, в собственность бесплатно. (Пункт дополнительно включен Распоряжением Администрации города Хабаровска от 9 апреля 2014 года N 189-р).
2.2.15. Участвует в пределах своих полномочий в подготовке информации на запросы государственных учреждений, государственных органов исполнительной власти, физических и юридических лиц. (Пункт дополнительно включен Распоряжением Администрации города Хабаровска от 9 апреля 2014 года N 189-р).
2.3. Полномочия департамента в области строительства:
а) осуществляет в пределах полномочий органов местного самоуправления подготовку и выдачу разрешений на строительство объектов капитального строительства, а также на ввод объектов в эксплуатацию;
б) обеспечивает предоставление информации о технических условиях присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения и информации о плате за подключение (техприсоединение) в соответствии с действующим законодательством не позднее, чем за тридцать дней до дня проведения торгов, либо до дня принятия решения о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для строительства, либо до дня принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства; (подпункт изменен Распоряжением Администрации города Хабаровска от 9 апреля 2014 года N 189-р - см. предыдущую редакцию).
в) подпункт исключен Распоряжением Администрации города Хабаровска от 9 апреля 2014 года N 189-р - см. предыдущую редакцию.
г) принимает участие совместно с управлением жилищного фонда и приватизации жилья и департаментом муниципальной собственности администрации города Хабаровска в подготовке документов об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащих сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома;
д) обеспечивает формирование и ведение банка данных по инженерным изысканиям, учет обновления топографического цифрового плана города;
е) в соответствии с действующими нормативными правовыми актами предоставляет муниципальную услугу «Предоставление файловой копии цифрового плана изыскательским организациям для выполнения инженерно-геодезических изысканий»;
ж) обеспечивает взаимодействие и координацию работы владельцев инженерных коммуникаций в рамках целевой программы создания единой городской автоматизированной системы инженерных коммуникаций;
з) обеспечивает проверку наличия и правильности оформления документов, приложенных к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также проводит осмотр такого объекта в случае если при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства не проводится государственный строительный надзор;
и) осуществляет мониторинг строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории городского округа;
к) обеспечивает создание условий для жилищного строительства на территории городского округа;
л) осуществляет проверку соблюдения лицами, осуществляющими строительство, положений правовых и распорядительных актов органов местного самоуправления по вопросам строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства на территории городского округа;
м) осуществляет проверку сметной стоимости и оценку расчетов, содержащихся в сметной документации на строительство, реконструкцию, капитальный и текущий ремонт муниципальных объектов, независимо от наличия заключения государственной экспертизы проектной документации; (подпункт изменен Распоряжением Администрации города Хабаровска от 9 апреля 2014 года N 189-р - см. предыдущую редакцию).
н) осуществляет проверку сметной стоимости проектных работ по строительству, реконструкции, капитальному и текущему ремонту муниципальных объектов;
о) совместно с заказчиками по отраслевому принципу производит работу по составлению (управление делами, управление ГО и ЧС, комитеты по управлению округами), согласованию и утверждению дефектных ведомостей и смет, титульных списков на капитальный и текущий ремонт муниципальных объектов, индивидуальных укрупненных расценок, проверку смет, калькуляций и расчетов на работы по текущему содержанию территорий;
п) осуществляет работу по проверке документации, направляемой в департамент отраслевыми заказчиками, на соответствие требованиям нормативных документов в целях размещения объекта в перечнях объектов капитального строительства и реконструкции, капитального и текущего ремонта, финансируемых из бюджета города и по отраслевому принципу;
