2.2 Положение о территориальном планировании, перечень мероприятий по территориальному планированию, этапы их реализации
Система городских ядер - центров и подцентров
В проекте предлагается развитие городского центра. Городской центр будет развиваться за счет насыщения и разнообразия различными функциями. Его влияние будет распространяться по основным осям: вдоль берега реки Амур и ул. Краснореченской, а также по магистралям ул. Ленина, ул. Муравьева-Амурского - Карла Маркса, ул. Серышева. Намечено композиционное развитие транспортного узла в районе железнодорожного вокзала со стороны улицы Ухтомского. Предлагается строительство нового автобусного вокзала с организацией площадей и с организацией пешеходной связи между этими вокзалами. В северной части города по ул. Тихоокеанской предполагается развитие Университетского центра.
Намечено размещение сети гипермаркетов различного профиля вдоль обходной магистрали «Обход города Хабаровска 0 - 13 км» (магистраль Чита - Находка), на пересечении грузовой дороги и Восточного шоссе, вдоль улицы Краснореченской - Владивостокского шоссе и т.д.
Помимо этого, намечается развитие подцентров во всех жилых районах города.
Территории жилой застройки
Проектная структура жилого фонда определена в соответствии с современными градостроительными тенденциями и с учетом актуальных и перспективных потребностей горожан в разнообразных видах жилья. Генплан города закладывает предпосылки свободного выбора каждым жителем города типа жилья.
Прежде всего, это касается индивидуальной застройки. В новом генеральном плане проектная структура жилого фонда имеет значительную долю индивидуальной жилой застройки. Предусматривается строительство целых районов малоэтажной застройки с развитой инфраструктурой, транспортом, социальными объектами, сохранение и развитие усадебной застройки в отдаленных районах города, строительство малоэтажной застройки городского коттеджного типа в зонах природного каркаса, перевод садоводств, расположенных в городской черте, в полноценные малоэтажные жилые образования с инженерной инфраструктурой.
Средне- и многоэтажными домами планируется завершение застройки уже существующих площадок в черте города и формирование новых жилых комплексов и районов. Новым генеральным планом также планируется реконструкция сохраняемого жилого фонда («хрущевок»); реконструкция и благоустройство жилых кварталов и комплексов в исторической зоне.
Расчет потребности в новом жилищном строительстве произведен с учетом прогнозируемым ростом численности населения, в том числе по районам города.