При реализации задач, изложенных в разделе 2 настоящих Указаний, заказчик выполняет следующие функции в составе и порядке, установленном действующими правовыми актами и нормативными документами по строительству:
3.1. На стадии предпроектной проработки и подготовки к строительству:
- проводит выбор строительной площадки и получает согласование на ее использование для строительства;
- выполняет подготовительные работы, получает в установленном порядке необходимые согласования и разрешения для использования земельного участка для нужд строительства;
- организует изучение строительной площадки на предмет подтверждения отсутствия факторов, опасных для здоровья людей;
- получает в установленном порядке разрешение на строительство;
- получает согласование и технические условия на подключение объекта к действующим сетям;
- получает в администрации населенного пункта (района) подтверждение действия всех выданных технических условий на электроснабжение, водоснабжение, канализационные сборы, отопление, радиофикацию, телефонизацию и т. д.;
- выполняет подготовительные работы, получает в соответствующих органах необходимые согласования, разрешения и технические условия для проведения изысканий, проектирования и строительства;
- подготавливает исходные данные для разработки проектной документации;
- в соответствии с постановлением Губернатора Хабаровского края от 13 мая 2002 г. № 263 «О подрядных торгах в строительстве на территории Хабаровского края по объектам, строящимся для государственных нужд» и планом проведения конкурсов по размещению заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг в строительстве, представленным отраслевым министерством, организует и несет все расходы по организации и проведению конкурсов на всех его фазах;
- по итогам конкурса заключает договоры на работы и услуги (на стадии проектирования, строительства, поставки оборудования, строительных материалов);
- организует государственную экспертизу и утверждение в установленном порядке разработанной проектной документации и результатов инженерных изысканий; (Абзац изменен Постановлением Правительства Хабаровского края от 16 апреля 2007 года № 79-пр -см. предыдущую редакцию).
- получает разрешение на выполнение строительно-монтажных работ;
Абзац исключен Постановлением Правительства Хабаровского края от 16 апреля 2007 года № 79-пр -см. предыдущую редакцию.
- с определенной отраслевым министерством, как правило на конкурсной основе, страховой компанией согласовывает условия страхования строительных рисков.
3.2. В области подготовки и использования площадки строительства:
- оформляет документы по отводу земельного участка;
- назначает лицо, ответственное за строительную площадку, или передает эту ответственность строительной или иной организации;
- получает разрешение соответствующих эксплуатационных органов на использование на период проведения строительно-монтажных работ действующих коммуникаций источников газо-, водо-, паро- и энергоснабжения;
- оформляет документы на вырубку и пересадку деревьев, плодово-ягодных насаждений, снос строений, очистку территории от мешающих строительству объектов;
- определяет объемы и места вывоза и завоза грунта и плодородного слоя почвы;
- создает геодезическую разбивочную основу для строительства;
- выполняет разбивку осей и трасс зданий и сооружений;
- проводит переговоры с владельцами домов, строений и сельскохозяйственных угодий, подлежащих сносу;
- обеспечивает переселение граждан из строений, подлежащих сносу;
- производит расчет остаточной стоимости сносимых зданий и сооружений и подлежащих вырубке лесных насаждений или получает справку об остаточной стоимости сносимых сооружений от их владельцев;
- возмещает гражданам и юридическим лицам предусмотренную действующим законодательством стоимость изымаемых строений, участков земли, насаждений и посевов;