Губернатор Хабаровского края

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 июня 2002 года N 303


О порядке присвоения и регистрации адресов объектам  
недвижимости на территории Хабаровского края

(с изменениями на 19 апреля 2007 года)

________________________
Утратило силу на основании
Постановления Губернатора Хабаровского края
от 17 декабря 2012 года N 114
_______________________

     ________________________________
     Документ с изменениями, внесенными:
     Постановлением Губернатора Хабаровского края от 19 апреля 2007 года № 61
     ________________________________

Во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Закона Хабаровского края от 25 июля 2000 г. N 233 "О техническом учете объектов недвижимости на территории Хабаровского края", в целях единообразного ведения государственного учета, регистрации прав недвижимого имущества на территории Хабаровского края, формирования единой системы информации об объектах недвижимости и согласованного ведения государственных земельного и градостроительного кадастров

ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить прилагаемые:

Положение о порядке присвоения адресов объектам недвижимости на территории Хабаровского края,

Положение об адресном реестре объектов недвижимости на территории Хабаровского края.

2. Государственному учреждению "Краевое бюро технической инвентаризации" (Потапов В.А.):

2.1. Обеспечить регистрацию адресов и ведение адресного реестра объектов недвижимости, расположенных на территории Хабаровского края.

     2.2. Разработать и утвердить в установленном порядке тарифы на оплату услуг по предоставлению информации адресного реестра.
     3. Главам муниципальных образований городов и районов края:

3.1. Произвести в течение 3-х месяцев после вступления в силу настоящего постановления упорядочение адресного хозяйства и представить государственному учреждению "Краевое бюро технической инвентаризации" полную информацию о наименованиях населенных пунктов, микрорайонов, кварталов, улиц с указанием номеров владений, зданий и сооружений, расположенных на территориях муниципальных образований городов и районов края.

3.2. Обеспечить однозначное толкование местоположения объектов недвижимости, правильность оформления имущественных и иных актов, исключение ошибок при заполнении адресной части юридических документов.

3.3. Руководствоваться при оформлении имущественных договоров, исходно - разрешительной документации на строительство и реконструкцию зданий и помещений, а также при оформлении прав собственности на недвижимость сведениями из адресного реестра и утвержденным Положением об адресном реестре объектов недвижимости на территории Хабаровского края.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства края по вопросам строительства и топливно - энергетического комплекса Попова В.А.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

    Губернатор края
В.И. Ишаев



     УТВЕРЖДЕНО
     Постановление
     Губернатора края
     от 21 июня 2002 г. N 303

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке присвоения адресов объектам недвижимости на территории Хабаровского края

(с изменениями на 19 апреля 2007 года)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение регламентирует методику присвоения названий улицам и порядок адресации объектов недвижимости, расположенных на территории Хабаровского края.

1.2. Положение распространяется на следующие объекты недвижимости:

     - здания;
     - сооружения.

2. Основные термины

2.1. В настоящем Положении используются следующие основные термины:

адрес - структурированное описание по установленной форме совокупности реквизитов местоположения объекта недвижимости;

жилая зона - территория, предназначенная для застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами, жилыми домами малой и средней этажности, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками;

земельный участок - часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами;

     исходно - разрешительная документация   -   документация, связанная с подготовкой,  оформлением,  регистрацией, утверждением адреса;

красные линии - границы, отделяющие территории кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры от улиц, проездов и площадей в городских и сельских поселениях;

микрорайон (квартал) - структурный элемент жилой застройки, не расчлененный магистральными улицами и дорогами, границами которого, как правило, являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи;

номер здания, сооружения, корпуса или строения - реквизит адреса объекта, состоящий из последовательности цифр, с возможным добавлением прописной буквы русского алфавита;

общественно - деловая зона - территория, предназначенная для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммерческой деятельности, а также образовательных учреждений среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно - исследовательских учреждений, культовых зданий и иных зданий, строений и сооружений, стоянок автомобильного транспорта, центров деловой, финансовой, общественной активности;

     переадресация - изменение адреса;

производственная зона - территория, предназначенная для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, обеспечивающих их функционирование, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также для установления санитарно - защитных зон таких объектов;

проезд - подъезд транспортных средств к жилым и общественным зданиям, учреждениям, предприятиям и другим объектам городской застройки внутри районов, микрорайонов, кварталов;

     регистрация адреса объекта - внесение в базу данных информации адреса объекта (реквизиты адреса, дата, реквизиты распоряжения);

рекреационная зона - территория, предназначенная для организации мест отдыха населения и включающая в себя парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи, иные объекты;

улица, переулок - транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, а также между жилыми районами и промышленными зонами, общественными центрами, выходы на другие улицы, используемые в основных реквизитах адреса, по признаку, имеющие линейные границы начала и конца;

     участок территории - территориальное образование, ограниченное улицами и дорогами.

3. Общие принципы присвоения адресов

3.1. Каждое здание, сооружение должно иметь свой уникальный адрес.

3.2. Адрес содержит следующие обязательные реквизиты: наименование населенного пункта, района города (микрорайона), улицы (земельного участка), номер здания, сооружения.

3.3. Структура адреса определяется типом адресуемого объекта: земельный участок, здание и сооружение.

3.4. Присвоение наименования улицам и установление нумерации домов осуществляется органами местного самоуправления с учетом:

выявляемых органами технической инвентаризации Хабаровского края (далее - БТИ), органами архитектуры и строительства несоответствия в наименованиях улиц и нумерации зданий, сооружений с их фактической планировкой;

наименования выявленных безымянных внутриквартальных проездов в микрорайонах с глубинной застройкой.

3.5. Присвоение номера зданиям и сооружениям при выполнении работ по технической инвентаризации может производиться БТИ по поручению органа местного самоуправления.

     
4. Методика присвоения адресов

4.1. Присвоение адреса зданиям, сооружениям, образующим непрерывный фронт застройки, расположенным на улицах сквозного направления относительно сторон света, производится с запада на восток с нумерацией зданий, сооружений по правой стороне улиц четными номерами, по левой стороне улиц нечетными номерами, с юга на север производится по левой стороне улиц с нечетными номерами, по правой стороне улиц с четными номерами. В случаях исторически сложившейся в населенных пунктах иной системы порядок присвоения адресов земельным участкам, зданиям и сооружениям остается прежним.

4.2. При пересечении улиц разных категорий (определяемых в соответствии с классификацией улиц и дорог, установленной в п.6.17 СниП 2.07.01-89  "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений") зданиям, находящимся на пересечении улицы, адрес присваивается по улице более высокой категории.

4.3. При пересечении улиц равных категорий зданию присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания. В случае если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по улице, идущей в направлении центра города с учетом классификации улиц.

4.4. Зданиям, сооружениям, расположенным в глубине застройки квартала или земельного участка, присваивается номер выходящего на магистральную улицу здания (сооружения), за которым они расположены, и дополнительно буква русского алфавита или номер корпуса (строения).

4.5. Объектам, пристроенным к зданиям и являющимся неотъемлемой их частью, присваивается основная нумерация зданий.

4.6. Объекту, самовольно построенному, присваивается адрес в соответствии с общим порядком присвоения адресов, если на данном объекте выполнены работы по технической инвентаризации.

4.7. Если из состава имущественного комплекса путем договора купли - продажи, акта приема - передачи выделяется земельный участок с расположенными на нем зданиями, сооружениями, не имеющими адреса и нумерации или имеющими только литерное обозначение, то таким объектам адрес присваивается в соответствии с разделом 4 настоящего Положения.

4.8. В случае ввода в эксплуатацию объекта недвижимости адрес определяется при производстве работ по технической инвентаризации и заносится в справку для приемочной комиссии. Присвоенный объекту недвижимости адрес отражается в акте ввода объекта в эксплуатацию. (Пункт изменен Постановлением Губернатора Хабаровского края от 19 апреля 2007 года № 61 -см. предыдущую редакцию).

4.9. Адресная привязка отдельных объектов, расположенных на протяжении магистральных дорог (трактов), производится по существующему километражу. Зданиям, расположенным на обособленном земельном участке, присваивается один порядковый номер на соответствующем километре с добавлением номера корпуса или буквы русского алфавита каждому из зданий.

4.10. Объектам, для которых адресная привязка невозможна в связи с их значительной отдаленностью от населенных пунктов и магистральных дорог (трактов), адресные данные присваиваются в виде описания ориентиров их местоположения в произвольной форме.

4.11. Нежилым и жилым помещениям (квартирам) нумерация присваивается органами местного самоуправления в соответствии с действующими правилами.

5. Особенности присвоения адреса на территории населенного пункта

     
     5.1. В районах жилых и общественно - деловых зон:

5.1.1. Присвоение адреса жилым зданиям, зданиям детских садов, школ, при расположении их в глубине застройки, производится в соответствии с ориентацией главного фасада, с назначением номера по ближайшему зданию, выходящему на красную линию улицы, с буквой русского алфавита или номера корпуса (строения).

5.1.2. Присвоение адреса и нумерации объектам на земельных участках, имеющих фиксированные границы и выходящих на красные линии проездов, производится со стороны главного въезда на территорию с нумерацией зданий по первому фронту застройки по мере их удаления от главного въезда.

     5.1.3. Каждому    отдельному    (самостоятельному) зданию, пристроенному друг к другу, адрес присваивается в  соответствии  с пп.4.1, 4.3 настоящего Положения.
     5.2. В районах реконструкции:

5.2.1. При строительстве новых зданий внутри жилых районов, при сохранении ранее построенного жилья адрес присваивается также как для глубинной застройки с добавлением к номеру здания буквы русского алфавита или номера корпуса (строения).

5.2.2. При реконструкции района, сопровождающейся сносом и изменением структуры улично - дорожной сети, производится переадресация всего района в соответствии с правилами присвоения адресов.

     5.3. В районах производственных зон:

5.3.1. Присвоение адреса производственным объектам в сложившейся части населенного пункта, имеющим фиксированные границы и примыкающим к красным линиям улиц, производится по прилегающей улице и порядковому номеру здания, выходящего на эту улицу.

5.3.2. При глубинной застройке зданиям и сооружениям, размещенным на участке, присваивается номер здания, выходящего на улицу, с дополнительной буквой русского алфавита или номера корпуса (строения).

5.3.3. Объекты, расположенные на территории полосы отвода железной дороги, включая все здания и сооружения, нумеруются в соответствии с общим порядком присвоения адреса зданиям и сооружениям.

     5.4. В районах рекреационных зон:

5.4.1. Присвоение адреса объектам недвижимости, расположенным в районах рекреационных зон, выполняется в соответствии с разделом 4 настоящего Положения.

5.4.2. При присвоении адреса объектам недвижимости, расположенным на территории природоохранного комплекса, исторических и архитектурных памятников, первым в структуре указывается название комплекса, затем название ближайшей улицы, далее номер дома по отношению к главному входу.

     5.5. Объектам и сооружениям временного пользования.

Объектам, расположенным на земельном участке, переданном в краткосрочную аренду, открытым площадкам, включая капитальные гаражи, адрес присваивается в соответствии с настоящим Положением (раздел 4) с добавлением буквы "В" (временное).

     
6. Структура адреса

6.1. Адрес затрагивает основные процессы, связанные с предпроектной и проектной подготовкой строительства, предоставлением для этого земельных участков, получением исходно - разрешительной документации и имущественными отношениями между юридическими, физическими лицами.

6.2. Структура адреса должна быть универсальной, легко наращиваться необходимыми модулями как в сторону укрупнения, так и в сторону детализации. Адрес при необходимости может дополняться элементами других функциональных признаков.

     6.3. Основные признаки, формирующие адрес: административно - территориальная привязка; градостроительная (картографическая) привязка.
     6.4. Административно - территориальная привязка: название территориального образования;
     название функционального использования территориальной зоны.
     6.5. Градостроительная (картографическая) привязка: название района города (микрорайона); название промышленной зоны;
     название объекта;
     название улицы;
     номер здания;
     номер корпуса;
     номер строения;
     картографические координаты;
     площадь застройки зданием.

С учетом преимущественного функционального использования территория населенного пункта подразделяется на жилую, общественно - деловую, производственную и рекреационную зоны.

     
7. Источники информации для ведения адресного реестра

     
     7.1. Сведения    о    предоставлении органами местного самоуправления земельных участков под строительство  являются  для БТИ источником информации о местоположении земельных участков и находящихся на них зданиях, сооружениях.

7.2. Сведения органов местного самоуправления о формировании проекта застройки и реконструкции населенных пунктов являются источником информации для формирования будущей улично - дорожной сети в районах нового строительства.

    УТВЕРЖДЕНО
     Постановление Губернатора края
     от 21 июня 2002 г. N 303