1. Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с таблицей 1 настоящего пункта, за исключением предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территорий, в отношении которых осуществляется комплексное развитие территорий, которые определяются в соответствии с таблицей 1 пункта 22 настоящей статьи.
(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 31.03.2023 N 1191)
Таблица 1
Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного
строительства, реконструкции объектов капитального
строительства <1>
(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 22.10.2024 N 51)
N п/п | Наименование зоны / подзоны | Предельные размеры земельных участков | Предельное количество надземных этажей | Минимальные отступы от границ земельного участка, м | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | |||||
площадь, кв. м | размер, м | минимум | максимум | Максимальный процент застройки надземной части земельного участка, % | Максимальный процент застройки подземной части земельного участка, % | ||||||
минимум | максимум | минимум | максимум | ||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
1 | Ц-1ОИ | 400 | 25000 | 14 | <*> | 3 | <*> | 0 | 80 | 40 | 80 |
2 | Ц-1А: | ||||||||||
3 | Ц-1А-1 | 580 | 30 000 | 14 | <*> | 3 | <*> | 0 | 80 | 40 | 80 |
4 | Ц-1А-2 | 800 | 500000 | 14 | <*> | 3 | <*> | 0 | 80 | 40 | 80 |
5 | Ц-1: | ||||||||||
6 | Ц-1-1 | 800 | 120000 | 14 | <*> | 3 | <*> | 0 | 80 | 40 | 80 |
7 | Ц-1-2 | 800 | 500000 | 14 | <*> | 3 | <*> | 0 | 80 | 40 | 80 |
8 | Ц-1И | 800 | 30000 | 14 | <*> | 3 | <*> | 0 | 80 | 40 | 80 |
9 | Ц-2: | ||||||||||
10 | Ц-2-1 | 800 | 54000 | 18 | <*> | 3 | <*> | 0 | 80 | 60 | 80 |
11 | Ц-2-2 | 800 | 500000 | 18 | <*> | 3 | <*> | 0 | 80 | 60 | 80 |
12 | ЦТ | 800 | 700000 | 18 | <*> | 1 | <*> | 0 | 80 | 60 | 80 |
13 | ЦО: | ||||||||||
14 | ЦО-1 | 800 | 120000 | 18 | <*> | 1 | <*> | 3 | 80 | 60 | 80 |
15 | ЦО-2 | 800 | 1100000 | 18 | <*> | 1 | <*> | 3 | 80 | 60 | 80 |
16 | ЦО-В | 800 | 120000 | 18 | <*> | 3 | <*> | 0 | 80 | 60 | 80 |
17 | ЦК | 800 | 700000 | 18 | <*> | 1 | <*> | 0 | 80 | 60 | 80 |
18 | Ж-1 | 600 | 2000 | 14 | 142 | 1 | 3 | 3 | 30 | 30 | 30 |
19 | Ж-2 | 200 | 25000 | 14 | 142 | 1 | 4 | 3 | 40 | 40 | 40 |
20 | Ж-3 | 400 | 120000 | 14 | <*> | 1 | 8 | 3 | 60 | 40 | 60 |
21 | Ж-4 | 500 | 25000 | <*> | <*> | 5 | <*> | 3 | 80 | 40 | 80 |
22 | Ж-5 | 800 | 25000 | <*> | <*> | 9 | <*> | 3 | 80 | 40 | 80 |
23 | Ж-6 | 600 | 2000 | <*> | 142 | 1 | 3 | 3 | 20 | 20 | 20 |
24 | С-1 | 700 | 500000 | 18 | <*> | 1 | <*> | 3 | 40 | 40 | 40 |
25 | С-2 | 800 | 200000 | 18 | <*> | 1 | <*> | 3 | 40 | 40 | 40 |
26 | С-3 | 800 | 700000 | 18 | <*> | 1 | <*> | 3 | 60 | 60 | 60 |
27 | С-4 | 800 | 1500000 | <*> | <*> | 1 | <*> | 3 | 5 | 5 | 5 |
28 | К-1 | 400 | 900 000 | <*> | <*> | 1 | <*> | 0 | 80 | 60 | 80 |
29 | К-2 | 400 | 2200000 | <*> | <*> | 1 | <*> | 0 | 80 | 60 | 80 |
30 | П-1А | 400 | 1500000 | <*> | <*> | 1 | <*> | 0 | 60 | 60 | 60 |
31 | П-1В | 400 | 1500000 | <*> | <*> | 1 | <*> | 0 | 60 | 60 | 60 |
32 | П-2 | 400 | 2100000 | <*> | <*> | 1 | <*> | 0 | 60 | 60 | 60 |
33 | П-3 | 400 | 200000 | <*> | <*> | 1 | <*> | 0 | 60 | 60 | 60 |
34 | Р-1 | 800 | 1700000 | <*> | <*> | 1 | <*> | 0 | 5 | 5 | 5 |
35 | Р-2 | 800 | 230000 | <*> | <*> | 1 | <*> | 0 | 20 | 20 | 20 |
36 | Р-3 | 600 | 700000 | <*> | <*> | 1 | <*> | 0 | 20 | 20 | 20 |
37 | Р-4 | 200 | 1100000 | <*> | <*> | 1 | <*> | 0 | 5 | 5 | 5 |
38 | КР | 600 | 2000 | <*> | 142 | 1 | 3 | 3 | 20 | 20 | 20 |
39 | Т | 100 | <**> | <**> | <**> | 1 | <**> | 0 | <**> | <**> | <**> |
40 | Р-5 | 200 | 1100000 | <*> | <*> | 1 | <*> | 0 | 5 | 5 | 5 |
________________
<1> Предусмотренные таблицей 1 предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применяются с учетом особенностей для отдельных видов разрешенного использования, установленных в статье 11 настоящих Правил.
* Предельные размеры и максимальное количество этажей не ограничены.
** Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
2. Превышение установленных градостроительным регламентом предельных размеров земельных участков допускается в случаях, установленных законодательством.
3. Минимальные отступы от границ земельного участка, указанные в таблице 1 настоящей статьи, применяются к следующим видам разрешенного использования:
а) в территориальных зонах ЦО, Ж-1, Ж-2, Ж-3 для жилой застройки;
б) в территориальных зонах Ж-6 и КР для жилых и садовых домов.