4.1.Компенсация предоставляется на срок не более 20 лет для погашения части процентной ставки по кредитным договорам (договорам займа), заключенным Участниками для строительства или приобретения жилого помещения, или по кредитным договорам, заключенным Участниками на цели погашения ранее полученных Участниками ипотечных кредитов, использованных на цели приобретения или строительства жилого помещения с процентной ставкой более 10,75 процента годовых.
[Пункт 4.1 изложен постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 20.07.2009 года N 178-п]
4.2.Компенсация не предоставляется для погашения части процентной ставки по кредитам, полученным Участниками для строительства или приобретения жилого помещения за счет средств бюджета автономного округа.
4.3.Гражданин, состоящий на учете, заключает трехстороннее соглашение с Организацией и банком (организацией, предоставляющей займы), в котором определяются условия перечисления Компенсации.
Для заключения трехстороннего соглашения банк (организация, предоставляющая займы) направляет в Организацию запрос о готовности заключения трехстороннего соглашения с гражданином. В течение 5 рабочих дней с даты получения запроса Организация направляет в банк (организацию, предоставляющую займы) уведомление о готовности заключить трехстороннее соглашение либо об отказе в заключении трехстороннего соглашения.
Основаниями для отказа в заключении трехстороннего соглашения являются:
несоответствие приобретаемого жилого помещения требованиям, установленным Законом автономного округа от 11 ноября 2005 г. N 103-оз "О программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005-2015 годы" (далее - Закон) и настоящим Порядком;
отсутствие денежных средств, предусмотренных на реализацию Подпрограммы.
[Пункт 4.3 изложен постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 20.07.2009 года N 178-п]
4.4.Трехстороннее соглашение заключается после представления гражданином в Организацию:
оригинала кредитного договора (договора займа) на строительство или приобретение жилого помещения;
оригинала технического паспорта жилого помещения при приобретении жилого помещения;
оригинала договора купли-продажи жилого помещения при приобретении жилого помещения;
оригинала договора долевого участия в строительстве при участии в долевом строительстве;
оригиналов правоустанавливающих документов на соответствующий земельный участок (при индивидуальном строительстве);
оригинала разрешения на строительство индивидуального жилого дома;
оригинала проекта на строительство жилого дома с технико-экономическими показателями (при индивидуальном строительстве);
оригинала сводного сметного расчета на строительство жилого дома (при индивидуальном строительстве);
оригинала договора подряда строительных работ и локальных смет на выполняемые виды работ (в случае строительства с привлечением подрядной организации при индивидуальном строительстве).
При приобретении незавершенного строительством объекта для последующего завершения строительства жилого помещения гражданин также представляет оригиналы технического паспорта, договора купли-продажи объекта незавершенного строительства.
В целях реализации Подпрограммы гражданин должен выступать заемщиком.
Созаемщиками в целях реализации Подпрограммы могут выступать только члены семьи гражданина. Поручителями в целях реализации Подпрограммы могут выступать любые лица.
[Пункт 4.4 изложен постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 03.09.2010 года N 207-п]
4.5.Компенсация производится на основании подписанного трехстороннего соглашения.
После подписания трехстороннего соглашения гражданин признается участником подпрограммы.
[Абзац дополнен постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 03.09.2010 года N 207-п]
4.6.Компенсация предоставляется в виде траншей, выплачиваемых в соответствии с графиком платежей процентов по кредитам (займов), полученным участником для строительства или приобретения жилого помещения или по кредитам, полученным участником на цели погашения ранее полученного участником ипотечного кредита и использованного на цели приобретения или строительства жилого помещения с процентной ставкой более 10,75 процента годовых.
При этом выплата траншей осуществляется при условии документарного подтверждения выполнения участником своей части обязательств по уплате основного долга и процентов.