КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 ноября 2009 года N 459
Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Кемеровской области - Кузбасса
(с изменениями на 19 апреля 2022 года)
(в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 19.04.2022 N 230)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, пунктом 8 статьи 3 Закона Кемеровской области от 04.07.2002 N 49-ОЗ "О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области - Кузбасса в сфере земельных отношений" Коллегия Администрации Кемеровской области постановляет:
(в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 19.04.2022 N 230)
1. Утвердить прилагаемый порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Кемеровской области - Кузбасса.
(в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 19.04.2022 N 230)
3. Департаменту документационного обеспечения Администрации Кемеровской области (Т.Н.Вовченко), управлению по работе со средствами массовой информации Администрации Кемеровской области (С.И.Черемнов) и управлению компьютерных технологий Администрации Кемеровской области (С.Л.Мурашкин) обеспечить размещение настоящего постановления на сайте "Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса Казаченко О.А.
(п. 4 в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 19.04.2022 N 230)
5. Постановление вступает в силу с 01.01.2010, но не ранее чем через 10 дней со дня его официального опубликования.
Губернатор
Кемеровской области
А.М.ТУЛЕЕВ
Утверждены
постановлением
Коллегии Администрации
Кемеровской области
от 19 ноября 2009 г. N 459
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ - КУЗБАССА
(в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 19.04.2022 N 230)
1. Порядок определения размера арендной платы
1.1. Настоящий раздел устанавливает порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Кемеровской области - Кузбасса (далее - земельные участки).
(в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 19.04.2022 N 230)
1.2. Размер арендной платы указывается в договоре аренды земельного участка. Расчет размера арендной платы в обязательном порядке приводится в протоколе определения величины арендной платы, прилагаемом к договору аренды земельного участка и являющемся его неотъемлемой частью.
1.3. Арендная плата за земельный участок определяется в целом, без выделения застроенной и незастроенной части.
1.4. Размер арендной платы за использование земельного участка, предоставленного в аренду без проведения торгов, устанавливается исходя из удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, площади арендуемого земельного участка, а также применяемого при расчете арендной платы процента от кадастровой стоимости по формуле:
(в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 19.04.2022 N 230)
Ап = УПКСЗ х S х П, где
Ап - годовая арендная плата за использование земельного участка, руб./кв. м (руб./га);
УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, руб./кв. м (руб./га);
S - площадь земельного участка, кв. м (га);
П - процент от кадастровой стоимости земельного участка.
1.5. Процент от кадастровой стоимости земельного участка (П) равняется:
0,01 в отношении:
земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах;
земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю;
земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы. При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;
0,455 для иных земельных участков.
(п. 1.5 в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 19.04.2022 N 230)
1.6. За использование земельных участков, на которых расположен объект недвижимости или временное сооружение, находящееся в собственности нескольких юридических и (или) физических лиц, арендная плата взимается с каждого арендатора земельного участка за долю от площади земельного участка, пропорциональную отношению площади соответствующей части объекта недвижимости или временного сооружения к его общей площади.
(в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 19.04.2022 N 230)
Площадь доли земельного участка, за которую взимается арендная плата, определяется по формуле:
Sд = Sч / Sзд х Sзу, где:
Sд - площадь доли земельного участка;
Sч - площадь части объекта недвижимости или временного сооружения;
Sзд - общая площадь объекта недвижимости или временного сооружения;
Sзу - площадь всего земельного участка.
1.7. При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
При заключении с победителем торгов договора аренды земельного участка размер годовой арендной платы устанавливается по результатам проведения торгов.
1.8. Размер арендной платы при предоставлении в аренду земельных участков, в отношении которых проведена оценка рыночной стоимости арендной платы, устанавливается на основании отчета об оценке, составленного в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.
1.9. Изменение размера арендной платы производится арендодателем в одностороннем порядке путем направления уведомления об изменении размера арендной платы, если иное не вытекает из закона или существа обязательства, в случаях:
изменения кадастровой стоимости земельного участка;
принятия нормативных правовых актов, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы, в том числе устанавливающих или изменяющих проценты, применяемые при расчете арендной платы;
(в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 19.04.2022 N 230)
проведения рыночной оценки размера арендной платы.
2. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
2.1. Арендная плата вносится арендатором единовременным платежом в размере начисленной суммы арендной платы в срок до 15 ноября года, за который производится оплата.
2.2. Арендатор вносит арендную плату путем перечисления денежных средств на лицевой счет арендодателя, открытый в органе Федерального казначейства, указанный в договоре аренды земельного участка.
(п. 2.2 в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 19.04.2022 N 230)
2.3. В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки.
Председатель
комитета по управлению
государственным имуществом
Кемеровской области
Н.С.ВИТКОВСКАЯ
