ЗАКОН
КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
от 20 июля 1999 года N 46-ОЗ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Принят Советом народных депутатов Кемеровской области
8 июля 1999 г. N 115
(в ред. Законов Кемеровской области от 11.12.2001 N 112-ОЗ, от 18.12.2003 N 70-ОЗ, от 11.07.2008 N 70-ОЗ)
(признано утратившим силу Законом Кемеровской области от 01.04.2010 N 29-ОЗ)
Настоящий Закон принят в целях реализации Закона Кемеровской области от 20.07.98 N 31-ОЗ "О порядке управления государственной собственностью Кемеровской области".
(преамбула в ред. Закона Кемеровской области от 18.12.2003 N 70-ОЗ)
Статья 1. Утвердить Положение об аренде объектов, находящихся в государственной собственности Кемеровской области.
Статья 2. С момента вступления в силу настоящего Закона заключение новых, перезаключение (продление) действующих договоров аренды объектов, находящихся в государственной собственности Кемеровской области (далее по тексту-договора аренды), производится исключительно в соответствии с требованиями настоящего Закона.
(статья 2 в ред. Закона Кемеровской области от 18.12.2003 N 70-ОЗ)
Статья 3. Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением пункта 5.2. Положения, который вступает в силу с 1 января 2000 г. До 1 января 2000 г. сохраняется ранее принятый порядок поступления арендной платы.
И. о. Губернатора
Кемеровской области
С.В. Березнев
г. Кемерово
20.07.1999
N 46-ОЗ
Приложение
к Закону Кемеровской области
от 20 июля 1999 г. N 46-ОЗ
ПОЛОЖЕНИЕ ОБ АРЕНДЕ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Закона Кемеровской области от 18.12.2003 N 70-ОЗ)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок сдачи в аренду имущества (далее именуется объект аренды), находящегося в государственной собственности Кемеровской области.
1.2. В настоящем Положении объектами аренды являются:
унитарные предприятия, находящиеся в государственной собственности Кемеровской области как имущественные комплексы; нежилые здания, строения, сооружения, встроенно-пристроенные помещения, находящиеся в государственной собственности Кемеровской области;
не завершенные строительством объекты, находящиеся в государственной собственности Кемеровской области;
иное имущество, находящееся в государственной собственности Кемеровской области, которое согласно законодательству может являться объектом аренды.
(п.1.2. в ред. Закона Кемеровской области от 18.12.2003 N 70-ОЗ)
1.3. Действие настоящего Положения не распространяется на аренду:
земли;
природных ресурсов и (или) объектов;
недр;
государственного резерва;
жилищного фонда.
1.4. Полномочия арендодателя при сдаче объектов, указанных в пункте 1.2., в аренду от имени Кемеровской области осуществляет комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее именуется комитет), за исключением случаев установленных гражданским законодательством.
(п.1.4. в ред. Закона Кемеровской области от 18.12.2003 N 70-ОЗ)
1.5. исключен.- (Закон Кемеровской области от 18.12.2003 N 70-ОЗ)
1.6. Все заключаемые договоры аренды объектов государственной собственности Кемеровской области подлежат учету и регистрации в комитете по управлению государственным имуществом Кемеровской области. Порядок учета и регистрации договоров аренды утверждается председателем комитета.
В случаях, предусмотренных законодательством, договоры аренды подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
1.7. исключен.- (Закон Кемеровской области от 18.12.2003 N 70-ОЗ)
1.8. исключен.- (Закон Кемеровской области от 18.12.2003 N 70-ОЗ)
1.9. исключен.- (Закон Кемеровской области от 18.12.2003 N 70-ОЗ)
1.10. исключен.- (Закон Кемеровской области от 18.12.2003 N 70-ОЗ)
2. ОСНОВАНИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ В АРЕНДУ
2.1. Объекты аренды, не принадлежащие на праве хозяйственного ведения или оперативного управления государственным унитарным предприятиям или оперативного управления государственным учреждениям, предоставляются в аренду по договору, заключенному на основании протокола результатов торгов на право аренды, проводимых в соответствии с настоящим Положением.
(п.2.1. в ред. Закона Кемеровской области от 18.12.2003 N 70-ОЗ)
2.2. Объекты аренды, принадлежащие на праве хозяйственного ведения или оперативного управления государственным унитарным предприятиям или оперативного управления государственным учреждениям, предоставляются в аренду на основании договора, заключаемого по заявлению арендатора, поданного в комитет в соответствии с требованиями настоящего Положения.
(п.2.2. в ред. Закона Кемеровской области от 18.12.2003 N 70-ОЗ)
2.3. Торги на право аренды проводятся в форме аукциона или конкурса. Решение о проведении торгов в форме аукциона либо в форме конкурса принимает комитет.
(п.2.3. введен Законом Кемеровской области от 18.12.2003 N 70-ОЗ)
3. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
3.1. Для заключения договора аренды претендент представляет в комитет следующие документы:
а) заявление (в произвольной форме) на имя председателя комитета, содержащее цели использования объекта аренды и срок аренды;
в) надлежаще заверенные копии следующих документов:
Устав, документ, подтверждающий факт внесения записи в единый государственной реестр регистрации юридических лиц, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (для юридических лиц);
паспорт и (или) свидетельство о государственной регистрации в качестве предпринимателя (для физических лиц);
(п. в). в ред. Закона Кемеровской области от 11.07.2008 N 70-ОЗ)
г) выкопировка (план) объекта аренды в случае, если в аренду предоставляется часть недвижимого имущества (этаж, кабинет, помещение и т. п.).
3.2. Комитет обязан в течение одного месяца со дня регистрации заявления претендента (с приложением всех необходимых документов) заключить договор аренды или направить претенденту мотивированный отказ в заключении договора аренды.
(п.3.2. в ред. Закона Кемеровской области от 18.12.2003 N 70-ОЗ)
4. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
(в ред. Закона Кемеровской области от 18.12.2003 N 70-ОЗ)
4.1. исключен.- (Закон Кемеровской области от 18.12.2003 N 70-ОЗ)
4.1. Выигравшим аукцион признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за право аренды объекта.
(в ред. Закона Кемеровской области от 18.12.2003 N 70-ОЗ)
4.2. Аукцион организуются и проводятся комитетом.
(в ред. Закона Кемеровской области от 18.12.2003 N 70-ОЗ)
4.3. Победитель аукциона заключает с комитетом договор аренды. Проект договора аренды представляется комитетом в соответствии с унифицированной формой, утвержденной председателем комитета.
4.4. Извещение о проведении торгов публикуется комитетом в газете "Кузбасс" не менее чем за 30 дней до даты их проведения.
(в ред. Закона Кемеровской области от 18.12.2003 N 70-ОЗ)
4.5. Извещение должно содержать следующие сведения: наименование и местонахождение объекта аренды; описание и технические характеристики объекта; назначение использования;
перечень документов, необходимых для участия в аукционе; место, дата начала и окончания приема заявок и документов, необходимых для участия в аукционе;
время, место и порядок проведения аукциона;
начальня цена права аренды;
критерии выявления победителя;
условия оформления участия в аукционе;
срок аренды;
сумма задатка (10 процентов от начальной цены права аренды), сроки и порядок его внесения;
срок для заключения победителем аукциона договора аренды;
ежемесячный размер арендной платы;
номер телефона и адрес, по которым можно ознакомиться с условиями проведения аукциона, условиями договора аренды и иной дополнительной информацией.
(п.4.5. в ред. Закона Кемеровской области от 18.12.2003 N 70-ОЗ)
4.6. Начальная цена права аренды объекта равняется 3-кратной ставке ежемесячной арендной платы за объект аренды.
4.7. К участию в аукционе не допускаются лица, имеющие задолженность по арендной плате за объекты государственной собственности Кемеровской области и (или) Российской Федерации, а также за аренду объектов муниципальной собственности.
4.8. Для участия в аукционе претенденты представляют в комитет:
заявления установленной комитетом формы;
надлежащим образом оформленные копии: учредительных документов, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый реестр государственной регистрации юридических лиц, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (для юридических лиц); паспорт и (или) свидетельство о государственной регистрации в качестве предпринимателя (для физических лиц);
(абзац 3 в ред. Закона Кемеровской области от 18.12.2003 N 70-ОЗ)
соглашение о задатке, подписанное с комитетом;
платежный документ, подтверждающий уплату задатка;
доверенность на подачу заявки и документов (если они представляются не руководителем).
иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении. Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у претендента.
(абзац введен Законом Кемеровской области от 18.12.2003 N 70-ОЗ)
4.9. Заявки претендентов на участие в аукционе при наличии документов, указанных в пункте 4.9. настоящего Положения, регистрируются комитетом в журнале регистрации заявок на участие в аукционе. После внесения в журнал соответствующей записи о регистрации заявки претенденту выдается уведомление о статусе участника аукциона. Указанное уведомление является основанием для допуска к участию в аукционе.
4.10. Перед началом аукциона его участники обязаны пройти регистрацию и получить табличку с номером участника аукциона.
4.11. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
представленные документы не подтверждают право претендента заключать договор аренды имущества в соответствии с действующим законодательством;
