На основании соответствующего решения фондораспорядителя о предоставлении по договору найма жилого помещения орган местного самоуправления выдает гражданину ордер установленной формы (Приложение № 5), который является единственным законным основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение.
В ордер включаются все члены семьи ордерополучателя, в том числе и временно отсутствующие, за которыми сохраняется право на жилое помещение, и они состоят на учете для получения жилья.
Ордер выдается по предъявлению документов, удостоверяющих личность ордерополучателя и членов его семьи, подлежащих включению в ордер, а также письменного согласия (обязательства) всех совершеннолетних членов семьи на переселение в предоставленное помещение и освобождение занимаемого жилья.
Статья 54. Приостановление выдачи ордера
При выявлении нарушений настоящего Закона выдача ордера должна быть приостановлена.
Должностные лица, выдающие ордер, несут установленную законодательством ответственность за выдачу ордера с нарушением закона.
Статья 55. Договор найма жилого помещения
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основе ордера между наймодателем жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии соответствующим предприятием, имеющим свой жилой фонд) и гражданином, на имя которого выдан ордер.
Отрывной талон ордера сдается в жилищно-эксплуатационную организацию, где он хранится как документ строгой отчетности.
Статья 56. Содержание договора жилищного найма. Заключение и перезаключение договора
В договоре жилищного найма определяются права и обязанности наймодателя и нанимателя с семьей, условия пользования жилищем.
Договор найма заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
По истечении срока договора наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Условия и порядок перезаключения договора жилищного найма на новый срок определены статьей 684 Гражданского кодекса и Жилищным кодексом Российской Федерации.
Статья 57. Признание ордера на жилое помещение недействительным
Ордер на жилое помещение может быть признан недействительным в судебном порядке в случае предоставления гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в получении жилья, нарушения прав других граждан или юридических лиц на указанное в ордере жилое помещение, неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения, а также в иных случаях нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений.