ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 августа 1995 года N 321

О ВРЕМЕННОМ ПОЛОЖЕНИИ РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ДОЛЕЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ, ДОСТРОЕННЫХ НА БАЗЕ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОССОБСТВЕННОСТИ

{Утратило силу:
указ Губернатора Орловской области от 27.08.2010 г. N 252; НГР: ru57000201000380}

В целях определения порядка распределения долей между администрацией и предприятием-застройщиком в жилых домах, достроенных на базе не завершенных строительством объектов, находящихся в государственной собственности,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить временное положение и договор о порядке распределения долей в жилых домах, достроенных на базе незавершенного строительства, находящихся в госсобственности, согласно приложений N 1 и N 2.

2. Комитету по управлению имуществом области совместно с предприятиями, на балансе которых находятся вышеуказанные объекты, обеспечить до 1.09.95 г, заключение соответствующих договоров.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на председателя Комитета по управлению имуществом области Алексеева В.А. и глав администраций городов и районов.

Глава администрации

Орловской области Е.С. Строев

Приложение N 1
к постановлению
главы администрации области
от 10 августа 1995 N 321

ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ о порядке распределения долей в жилых домах, достроенных на базе незавершенного строительства, находящегося в госсобственности

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее Положение определяет порядок распределения долей между администрацией и предприятием-застройщиком в жилых домах, достроенных на базе не завершенных строительством объектов, находящихся в государственной собственности.

2. Положение распространяется на сдаваемые в эксплуатацию жилые дома, построенные товариществами или акционерными обществами, созданными в процессе приватизации, на основе незавершенного строительства, отнесенного Планом приватизации к государственной собственности.

2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ДОЛИ

1. Государственная доля определяется в стоимостном, проектном выражении и в квадратных метрах. В соответствии с утвержденными планами приватизации государственная доля в жилых домах незавершенных строительством определяется фактическими затратами на момент приватизации и индексируется на дату сдачи объекта.

Если за время достройки привлекались средства из бюджета, то эти суммы также прибавляются к государственной доле.

При сдаче объекта в эксплуатацию определяется общая сумма затрат на возведение дома с пропорциональной разбивкой долей по формуле:

Государственная доля = Общие затраты

____________________________________________ ;

Средства Коэффициент Бюджетные

до привати- х индексации + средств пос-

зации цен в строи- ле приватиза-

тельстве ции

3. ПОРЯДОК РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ДОЛИ

1. Государственная доля жилья распределяется в соответствии с положением о распределении жилья на территории области.

2. Администрациями акционерных обществ составляйся списки распределения государственной доли, которые согласовываются с администрациями по месту расположения объектов.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Утверждение распределения долей в жилых домах, достроенных на базе незавершенного строительства, находящегося в госсобственности, производится в соответствии с Договором "О распределении жилья, введенного в эксплуатацию на базе не завершенного строительством объекта". (Приложение 2),

Приложение N 2
к постановлению
Главы администрации Орловской
области от N 321 от 10 августа 1995

ДОГОВОР о распределении жилья, введенного в эксплуатацию на базе не завершенного строительством объекта

Комитет по управлению имуществом Орловской области, именуемый в дальнейшем "Комитет", в лице председателя Алексеева Вячеслава Алексеевича, действующего на основании Положения и

_______________________________________________________________

(наименование а/о,предприятия)

именуемое в дальнейшем "Предприятие" в лице директора _____________ _______________________________________ действующего на основании

Устава заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1.Стороны пришли к соглашению осуществить распределение жилья, построенного с учетом государственной доли и за счет средств Предприятия.

Жилой дом находится по адресу: ___________________________________

1.2.Доли Комитета и Предприятия устанавливаются в квадратных метраx общей площади на жилые помещения (кратно числу квартир) и нежилые в квадратных метрах на места общего пользования в следующих процентах:

Государственная доля ____ %

Доля предприятия ______ %

1.3.Указанные доли определяются пропорционально стоимости фактически произведенных затрат (стоимости фактически выполненных и оплаченных работ и услуг) в не завершенном строительством объекта также стоимости затрат произведенные для завершения строительства.

1.4.Исходя из закрепленных долей устанавливается следующее распределение:

Количество Количество

в квадрат- в квартирах

_____________________

одна двух. трех. Четырех

Государственная доля

Доля предприятия

1.4. При определении долей учитываются затраты, связанные с благоустройством земельного участка и внутриквартальной (внутриплощадной) инженерной инфраструктуры.

1.5. Жилье, построенное за счет Предприятия с учетом государственной доли, распределяется в соответствии с жилищным законодательством РФ и решением исполкома Орловского областного Совета народных депутатов. Президиума областного Совета профсоюзов от 10.04.87 г. N 159 г. Орёл "Об утверждении правив учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставлении жилых помещений в области".

2. Сроки выполнения обязательств.

2.1. Распределение вышеназванного жилья производится в двухмесячный срок с момента сдачи жилого дома в эксплуатацию.

2.2. Протокол о распределении жилья подписывается сторонами и утверждается в администрации города (района) по месту нахождения жилого дома.

2.3. В течение трех дней после утверждения протокола, на указанные квартиры выдаются ордера в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

3. Права и обязанности сторон.

3.1. Комитет вправе, с учетом действующего законодательства, резервировать из своей доли ______ количество квартир для малообеспеченных и социально нуждающихся граждан.

3.2. Предприятие вправе самостоятельно осуществлять распределение жилья, построенного за счет собственных средств с учетом требований жилищного законодательства.

4. Ответственность сторон.

4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

4.2. Споры по договору между сторонами разрешаются в установленном Законом порядке.

5. Дополнительные условия.

Договор составляется в 3-х экземплярах, один из которых передается администрации города (района) для контроля за своевременным распределением жилья и его заселением.

6. Юридические адреса сторон.

Комитет Предприятие