КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 04 февраля 2003 года N 17

О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

{Утратило силу:
постановление Коллегии Орловской области от 04.07.2007 г. N 155;
Изменения и дополнения:
постановление Коллегии администрации от 17.03.2004 г. N 50}

В целях повышения эффективности развития арендных отношений, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом Орловской области от 26.02.1996 г. N 7-ОЗ, Законом Орловской области "О государственной собственности Орловской области" от 28.04.97 г. N 34-ОЗ,

КОЛЛЕГИЯ ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить и ввести в действие с 1 января 2003 года:

1.1. (Утратил силу: постановление Коллегии администрации от 17.03.2004 г. N 50).

1.2. Методику определения величины арендной платы за пользование находящимися в государственной собственности Орловской области зданиями, сооружениями и отдельными нежилыми помещениями согласно приложению N 2 .

2. (Утратил силу: постановление Коллегии администрации от 17.03.2004 г. N 50).

3. (Утратил силу: постановление Коллегии администрации от 17.03.2004 г. N 50).

4. (Утратил силу: постановление Коллегии администрации от 17.03.2004 г. N 50).

5. (Утратил силу: постановление Коллегии администрации от 17.03.2004 г. N 50).

6. В связи с введением в действие настоящего постановления считать утратившим силу постановление Главы администрации области от 3 февраля 1998 года N 65.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на члена Коллегии, первого заместителя Губернатора области Сошникова И.В.

8. Настоящее постановление опубликовать в газете "Орловская правда"

Председатель Коллегии Е.С. Строев

Приложение N 1
к постановлению Коллегии
администрации Орловской области
от 4 февраля 2003 г. N 17

ПОЛОЖЕНИЕ О сдаче в аренду недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Орловской области (Утратило силу: постановление Коллегии администрации от 17.03.2004 г. N 50).

Приложение N 2
к постановлению Коллегии
администрации Орловской области
от 4 февраля 2003 г. N 17

МЕТОДИКА определения величины арендной платы за пользование находящимися в государственной собственности Орловской области зданиями, сооружениями и отдельными нежилыми помещениями.

Величина годовой арендной платы за нежилое помещение определяется по формуле:

An = (S х (Сб х Киз х Км х Кт х Кз х Ктд х Кнж) х Кинф, где

S - общая площадь арендуемого строения (помещения) = Soch. + Sвспом., (определяется согласно Методики расчета вспомогательных площадей сдаваемых в аренду нежилых помещений областной собственности).

Сб - базовый размер стоимости строительства 1 кв.м., применяемый при расчете годовой арендной платы. Устанавливается ежегодно постановлением Коллегии администрации Орловской области

Киз - коэффициент износа. Киз = (100 - % износа): 100.

В случае, когда % износа составляет более 80 %, Киз = 0,2

Км - коэффициент качества строительного материала

- кирпич - 1,1

- комбинированные -0,8

- дерево - 0,6

Кт - коэффициент типа здания

- производственное - 0,5 (т.е. здания, в которых выполняются различные производственные процессы, связанные с добычей сырья, его обработкой и производством продукции или помещения, предназначенные, согласно техническому паспорту на здание, для выполнения перечисленных функций).

- административное - 0,8 (т.е. здания, которые служат для размещения в них учреждений и предприятий социального, бытового и культурного назначения).

- складское и прочие - 0,7 (т.е. отдельные вспомогательные строения, имеющие хозяйственное назначение, сараи, гаражи).

Кз - коэффициент территориальной зоны: для г. Орла

1-я - 1,8 (в т.ч. для исторической части города)

2-я -1,5

3-я -1,2

4-я -1,1

для Орловской области

г. Ливны-1,2 г.

Мценск - 1,2

Болховский - 1,1

Верховский - 1,0

Глазуновский -1,1

Дмитровский - 0,8

Должанский - 0,7

Залегощенский - 1,0

Знаменский - 0,7

Кромской -1,1

Колпнянский - 0,8

Корсаковский - 0,7

Краснозоренский - 0,8

Ливенский - 0,8

Мценский-0,9

Малоархангельский - 0,8

Новодеревеньковский - 0,8

Новосильский - 1,0

Орловский -1,1

Покровский - 0,8

Свердловский -1,1

Сосковский - 0,8

Троснянский - 0,8

Урицкий - 1, 1

Хотынецкий - 0,8

Шаблыкинский - 0,8

Примечание: Границы территориальной (исторической) зоны для г. Орла определены со схемой зон градостроительной ценности города

Ктд - коэффициент типа деятельности

Показатель типа деятельности соответствует:

Ктд = 0,34

- банковская деятельность, игорный бизнес

Ктд = 0,32

- финансы, кредит, страхование

- общая коммерческая деятельность по обеспечению функционирования рынка

- операции с недвижимым имуществом

- коллегии и юридические консультации адвокатов, нотариальные конторы

- отдых и туризм - гостиницы, мотели, экскурсионные бюро и бюро путешествий

Ктд = 0,31

- рестораны, бары класса "Люкс" и "высший";

- сыскные и охранные бюро;

Ктд = 0,30

- предприятия оптовой торговли;

- розничная торговля непродоволственными товарами;

Ктд - 0,27

- бани и сауны, парикмахерские и косметические кабинеты типа

"Люкс",

Ктд = 0,25

- рестораны и бары "первого" класса

Ктд = 0.17

- склады, базы, киностудии, видео-и аудиостудии

Ктд = 0., 15

- электро- и радиосвязь

Ктд = 0,14

- кафе, закусочные, буфеты

- организации, осуществляющие торговлю книго-журнальной и канцелярской продукцией

- парикхмахерские, мастерские по ремонту обуви, часов, бытовой техники, индопошив одежды;

Ктд = 0,12

- аптечные учреждения

- лечебные кабинеты, научные и опытные станции

Ктд = 0,11

- строительство, транспорт, организации агропромышленного комплекса, государственные и муниципальные предприятия всех отраслей

Ктд = 0,10

- кулинарии, столовые;

- торговля игрушками, детской одеждой и обувью, иными товарами для детей.

Ктд - 0,08