ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 июля 1999 года N 325
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИСВОЕНИИ АДРЕСОВ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ, ЗДАНИЯМ, СТРОЕНИЯМ И СООРУЖЕНИЯМ НА ТЕРРИТОРИИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
{Утратило силу:
указ Губернатора Орловской области от 27.08.2010 г. N 252; НГР: ru57000201000380}
{См. также:
Постановление Главы администрации от 15.09.1998 г. N 511}
Во исполнение постановления Главы администрации Орловской области от 15 сентября 1998 г. N 511 "О вводе в действие на территории Орловской области единой системы регистрации адресов жилых и нежилых строений", для создания и ведения адресного реестра объектов недвижимости жилых и нежилых строений ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Положение о присвоении адресов земельным участкам, зданиям, строениям и сооружениям на территории Орловской области (далее Положение) согласно приложению.
2. Рекомендовать главам администраций районов и городов до 1.01.2000 года:
2.1. На основе имеющейся градостроительной документации и планово-графического материала присвоить кадастровые номера массивам, кварталам (микрорайонам), сельским Советам, сельским населенным пунктам индекс В (В1, В2) в кадастровом номере объекта.
2.2. Составить и утвердить перечни наименований кадастровых массивов и кварталов (микрорайонов, производственных ландшафтно-рекреационных территорий), сельских Советов, сельских населенных пунктов, входящих в состав района, улиц, переулков, проездов, площадей города, поселка и классификаторов магистральных улиц по категориям в соответствии с разделом 2 Положения.
2.3. Утвердить план (Схемы) позиционного представления поименованных в соответствии с утвержденным перечнем наименований улиц, переулков, проездов, площадей города, поселка, а также планы границ с номерами кадастровых массивов (микрорайонов) и кварталов городских и сельских поселений.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации Кислякова А. Г.
Глава администрации Е. С. Строев
Приложение
к постановлению Главы
администрации области
12 июля 1999 г. N 325
ПОЛОЖЕНИЕ О присвоении адресов земельным участкам, зданиям, строениям и сооружениям на территории Орловской области.
1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ.
1.1. Положение определяет правила присвоения адресов земельным участкам, владениям, зданиям, строениям и сооружениям, а также порядок утверждения и регистрации, изменения и аннулирования адресов.
1.2. Положение предназначено для организаций формирующих, присваивающих и регистрирующих адрес и организаций, использующих информацию об адресной привязке земельных участков, владений, зданий, строений и сооружений в городах, поселках и сельских населенных пунктах.
1.3. Адрес должен иметь уникальность, т.е. не должен повторять ранее зарегистрированный адрес другого существующего на момент присвоения адреса объекта, участка.
1.4. Присвоение адресов земельным участкам, зданиям, строениям и сооружениям является первоочередным действием, необходимым для последующей регистрации объекта недвижимости.
1.5. При заполнении адресной части в документах, запрещается произвольное, не соответствующее правилам настоящего Положения написания адресов земельных участков, владений, зданий, строений и сооружений
2. ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ТЕРМИНЫ, ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ПОНЯТИЯ.
2.1. Объект недвижимости для присвоения адреса, это объект типа:__ | - владение (земельный участок, имеющий замкнутый контур границ с расположненнными на нём зданиями, строениями и сооружениями); |
2.2. Адрес | - структурированное описание по установленной совокупности реквизитов местоположения объекта (земельного участка, владения, строения, сооружения), однозначно определяющее данный объект в соответствии с установленным для него кадастровым номером. |
2.3. Переадресация | - изменение ревизитов адреса объекта. |
2.4. улица, переулок, проезд | - поименованные градостроительные объекты, обеспечивающие трранспортные и пешеходные связи между жилыми районами, а также между жилыми районами и промзонами, общественными центрами, кварталами; |
2.5. Площадь | - поименованный градостроительный объект, являющийся планировочным элементом, имеющий замкнутые границы. |
2.6. Микрорайон | - градообразующий структурно-планировочный элемент застройки, не расчленённый магистральными улицами, являющийся либо селитебной, либо производственной, либо ландшафтно-реа креационной территорией в установленных границах. |
2.7. Селитебная территория | - территория, предназначенная для жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон, для устройства путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования. |
2.8. Производственная территория | - территория, предназначенная для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта. |
2.9. Ландшафтно-рекреационная территория | - территория, включающая городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоёмы, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые совместно с парками, садами и бульварами, размещаемыми на селитебной территории, формируют систему открытых пространств. |
2.10. Кадастровый массив | - совокупность кварталов, образующая планировочно обособленный массив городской территории, ограниченный автомагистралями, железнодорожными ветками, реками и другими естественными границами. |
2.11. Квартал | - структурный элемент застройки, не расчленённый магистральными улицами, переулками, проездами. |
2.12. Номер владения, здания, корпуса или строения, сооружения | - реквизит адреса объекта, состоящий из последовательности цифр, с возможным добавлением буквы (А, Б, Г и т.д., исключая буквы В, Е, З, Ч). |
2.13. Перечень наименований административных районов и городов | - систематизированный свод наименований административных районов, городов в соответствии с административно-территориальным делением области. |
2.14. Перечень наименований районов города | - систематизированный свод наименований административных районов города, утверждённый в установленном порядке. |
2.15. Перечень наименований сельских администраций и сельских населённых пунктов | - систематизированный свод наименований сельских администраций, сельских населённых пунктов входящих в состав района в соответствии с их территориальным делением. |
2.16. Перечень наименований улиц города, посёлка | - систематизированный свод наименований: улиц, переулков, проездов, площадей города, посёлка, утверждённый в установленном порядке. |
2.17. Графическая схема улиц, переулков, проездов, площадей | - утверждённый в установленном порядке план позиционного представления поименованных в соответствии с утвержденным Перечнем наименований улиц города, посёлка. |
2.18. Классификатор магистральных улиц | - систематизированный свод наименований улиц по категориям с учетом их архитектурно-планировочных характеристик и видов соответствующих транспортных связей, утверждённый в установленном порядке. |
2.19. Перечень наименований кадастровых массивов и кварталов | - систематизированный свод наименований кадастровых массивов и кварталов (микрорайонов, производственных зон, ландшафтно-рекреационых территорий) утверждённый в установленном порядке. |
2.20. Графическая схема кадастровых массивов и кварталов | - утверждённый в установленном порядке план границ с номерами кадастровых массивов, микрорайонов и кварталов, являющийся основой для привязки объектов недвижимости, расположенных на территории города, посёлка. |
2.21. Кадастровый номер | - уникальный, не повторяющийся на территории Российской Федерации, номер объекта недвижимости, который присваивается при его формировании и сохраняется пока он существует как единый объект зарегистрированного права. |
3. ПРАВИЛА АДРЕСАЦИИ ОБЪЕКТОВ
3.1. СОСТАВ РЕКВИЗИТОВ АДРЕСА
3.1.1. Адрес должен содержать следующие реквизиты: наименование земельного участка, улицы, номера владения, здания, корпуса или строения, содержания.
3.1.2. Структура адреса определяется типом адресуемого объекта: здание, строение, сооружение, земельный участок., владение.
3.1.3. Адрес может содержать наименование административного района, города, административного городского района, посёлка, сельского населённого пункта, сельской администрации (для сельских населённых пунктов) согласно перечня наименований административных районов области городов, посёлков, сельских населённых пунктов, сельских администраций.
3.1.4. адресная привязка земельных участков, строений, сооружений, владений может быть 2-х типов:
I тип - привязка к элементам улично-дорожной сети (улицам, проездам, переулкам и др.), когда строение получает свой номер по наименованному проезду, улично-дорожной сети.
Наименование улицы (переулка, проезда, площади), относительно которой адресутся объект, принимается в соответствии с Перечнем наименований улиц, города, посёлка и графической схемой улиц, переулков, проездов, площадей.
II тип - привязка к земельному участку, выделенному под строительство или реконструкцию (строительный адрес), а именно - номер квартала участка застройки, согласно генерального плана и утверждённой органами местного самоуправления, проектной документации на застройку объекта.
3.1.5. К адресу может быть добавлено наименование микрорайона, производствееной зоны, природно-охранного комплекса (ансамбля исторических и архитектурных памятников) местоположения объектов. Наименование указывается в соответствии с перечнем наименований микрорайонов (массивов) и кварталов города.
3.1.6. Номера владения, здания, корпуса, строения, сооружения установливаются при присвоении адреса объекту в соответствии с приведёнными ниже правилами.
3.2. ПРАВИЛА АДРЕСАЦИИ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ В ГОРОДАХ, ПОСЁЛКАХ И СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЁННЫХ ПУНКТАХ
3.2.1. Адрес должен быть единым для различных частей одного и того же объекта нового строительства или реконструкции.
3.2.2. Присвоение адреса и нумерация зданий (домов), образующих непрерывный фонд застройки, расположенных на магистралях и улицах радиального направления, производится от центра города (посёлка) к периферии с нечётными номерами по левой стороне улицы и чётными номерами по правой.
3.2.3. Присвоение адреса и нумерация зданий (домов), образующих непрерывный фронт застройки, расположенных на магистралях и улицах кольцевого направления, производится по ходу часовой стрелки (при ориентации от центра города - посёлка) с нечётными номерами по левой стороне улицы и чётными номерами по правой.
3.2.4. Зданиям, находящимся на пересечении улиц различных категорий, присваивается адрес по улице более высокой категории согласно установленной и утверждённой местной администрацией классификации магистральных улиц.
3.2.5. Зданиям, находящимся на пересечении улиц равных категорий, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания, что исключает присвоение двойных номеров.
В случае, если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по улице, идущей в направлении центра города (посёлка).
3.2.6. Присвоение адреса зданиям, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от главной магистрали со стороны центра. В случае, если угловое здание имеет главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающей улицы, его нумерация производится по улице, а не по площади.
3.2.7. На территории владения определяется основное здание, относительно которого осуществляется адресация владения и зданий, строений, сооружений, расположенным на территории владения.
Адрес основного здания определяется с учетом установленной классификации магистральных улиц и в соответствии с Классификатором магистральных улиц, присвоенных кадастровых номеров первичных объектов недвижимости, расположенных на территории владения.
3.2.8. Прочим (не основным) зданиям и строениям, расположенным на территории владения, присваивается номер основного строения и дополнительный номер корпуса или строения. Указатель "корпус" или "строение" в адресе определяется в зависимости от функционального назначения здания (строения) с учетом функционального использования территории земельного участка, на котором они расположены, и сложившейся адресации близлежащих зданий и сооружений.
3.2.9. Нумерация корпусов и строений производится от главного въезда на территорию владения по мере удаления от него.
3.2.10. Присвоение адресов пристройкам к ранее адресованным объектам, возводимым по отдельным проектам, осуществляется с использованием букв русского алфавита, добавляемых к номеру основного здания (дома или корпуса).
Примечание. Встроенные и пристроенные объекты, имеющие другое функциональное назначение, чем основное здание (строение), могут быть в исключительных случаях адресованы как самостоятельные строения.
3.2.11. Нумерацию зданий и строений, построенных между двумя уже адресованными зданиями, строениями с последовательными номерами ("вставки" объектов) рекомендуется производить используя меньший номер соответствующего объекта с добавлением к нему буквы русского алфавита.
3.2.12. Сооружениям присваивается адрес владения (или земельного участка в случае отсутствия основного здания), на котором оно расположено, с добавлением указателя "соор." и номера сооружения.
3.3. ПРАВИЛА АДРЕСАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ.
3.3.1. Адрес свободного земельного участка (строительный адрес) определяется с учетом его функционального использования и сложившейся адресации близлежащих объектов по установленному кадастровому номеру и согласно Графической схемы кадастровых массивов и кварталов и Перечня наименований массивов и кварталов.
4. СТАНДАРТ И СТРУКТУРА АДРЕСА
При описании структуры адреса объекта недвижимости используются следующие правила и условные обозначения:
- реквизиты адреса указываются в строго определенной последовательности согласно пп. 4.1 и 4.2.
- разделители и обязательные символы в структуре адреса указываются в угловых скобках ({ }).
Адресом объекта является текстовая часть из реквизитов, указанных после разделителя ":" (двоеточие).
4.1. АДРЕС ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВЛАДЕНИЯ
4.1.1. Адрес свободного земельного участка:
Кадастровый номер земельного участка
{ : }
Наименование земельного участка по кадастровому массиву в соответствии с установленным кадастровым номером
4.1.2. Адрес владения:
Кадастровый номер земельного участка
{ : }
Наименование по Перечню наименований улиц города (поселка)
{ , }
{ вл. }
