3 февраля 1998 г. № 65
г. Орел
О порядке сдачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Орловской области
(в ред. постановления Главы администрации Орловской области от 03.05.2001 г. № 213)
В целях более эффективного развития арендных отношений, в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации - частью 1 от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ и частью 2 от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ, Уставом Орловской области от 26.02.1996 г. № 7-ОЗ, Законом Орловской области "О государственной собственности Орловской области" от 28.04.1997 г. № 34-ОЗ ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить и ввести в действие с 1 января 1998 г. Положение "О порядке аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Орловской области", согласно приложению.
2. Предоставить комитету по управлению имуществом области полномочия арендодателя при сдаче в аренду недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности области.
3. Установить, что 30 процентов средств от сдачи в аренду недвижимого имущества, относящегося в областной собственности, поступают в распоряжение государственных предприятий и учреждений и направляются ими на содержание сданных в аренду объектов недвижимости и других основных фондов, а оставшиеся 70 процентов средств перечисляются в областной бюджет.
4. Установить, что 60 процентов средств от сдачи в аренду недвижимого имущества, находящегося на балансе учреждений культуры и здравоохранения, поступают в их распоряжение и используются на нужды обеспечения, развития и совершенствования основной деятельности, а оставшиеся 40 процентов средств перечисляются в областной бюджет.
5. Установить, что для арендаторов финансируемых за счет областного бюджета, арендная плата устанавливается в размере амортизационных отчислений.
6. Установить на 1998 год индекс инфляции, применяемый при расчете годовой арендной платы, равный 1.1.
7. Ввести в 1998 году противопожарное страхование сдаваемых в аренду объектов недвижимости, относящихся к государственной собственности области, за счет средств арендатора.
8. Комитету по управлению имуществом области, организациям-балансодержателям сдаваемого в аренду недвижимого имущества в течение квартала 1998 г. привести в соответствие с настоящим постановлением ранее заключенные договоры аренды недвижимого имущества с учетом результатов переоценки основных фондов по состоянию на 1.01.98 г. и исходя из нового масштаба цен.
9. В целях единообразного подхода и проведения единой экономической политики рекомендовать администрациям городов и районов области принять постановления, регулирующие порядок сдачи в аренду объектов муниципальной собственности с учетом Положения настоящего постановления.
10. В связи с введением в действие настоящего постановления считать утратившим силу постановления главы администрации области от 11.03.96 г. № 142 и 24.02.97 г. № 98.
11. Настоящее постановление опубликовать в газете "Орловская правда".
Первый заместитель
Главы администрации В.А. Кочуев
Приложение
к постановлению Главы администрации области
№ 65 от 3 февраля 1998 г.
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке аренды недвижимого имущества, находящегося
в государственной собственности Орловской области
Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Уставом Орловской области, Законом Орловской области "О государственной собственности Орловской области", другими нормативными актами, регулирующими арендные отношения.
I. Общие Положения
Настоящее Положение определяет порядок сдачи в аренду объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности Орловской области.
1.1. Договор аренды - гражданско-правовой договор, в силу которого арендодатель обязуется предоставить арендатору определенное имущество во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор должен уплачивать за это арендодателю арендную плату.