Порядок платы по договорам на размещение нестационарных торговых объектов на территории города Брянска и определения начальной цены за право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта
1. Размер платы по договорам на размещение НТО на территории города Брянска рассчитывается по формуле:
cн = cб x S x kс x kв x kт / 12 x T, где:
Cн - плата по договору на размещение НТО, руб.;
Cб - базовая стоимость права размещения нестационарного торгового объекта в год за 1 кв. м определяется как значение удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка в кадастровом квартале с видом использования в сегменте "Предпринимательство".
Сегментация видов использования земельных участков определена Приложением N 1 к Методическим указаниям о государственной кадастровой оценке, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 04.08.2021 N П70336.
Расчет значения удельного показателя кадастровой стоимости в кадастровом квартале с видом использования земельного участка в сегменте "Предпринимательство" произведен ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" методом статистического (регрессивного) моделирования в соответствии с п. 45.1 приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 04.08.2021 N П/0336 и результаты которого утверждены приказом Управления имущественных отношений Брянской области от 01.11.2022 N 1660.
В случае отсутствия в кадастровом квартале значения удельного показателя кадастровой стоимости с видом использования земельного участка в сегменте "Предпринимательство" в формуле расчета применяется средний показатель того же значения в целом по городу Брянску.
Расчет значения среднего удельного показателя кадастровой стоимости кадастровых кварталов с видом использования в сегменте "Предпринимательство" производиться ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" на основании письменного обращения Организатора и определяется как среднее арифметическое значение данных показателей на территории города Брянска.
Значения удельных показателей кадастровой стоимости в кадастровых кварталах с видом использования земельного участка в сегменте "Предпринимательство" и среднего удельного показателя кадастровой стоимости кадастровых кварталов на территории города Брянска с видом использования в сегменте "Предпринимательство" представляются ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" на основании письменного обращения Организатора.
Письменное обращение о предоставлении значений удельных показателей кадастровой стоимости в кадастровых кварталах с видом использования земельного участка в сегменте "Предпринимательство" и среднего удельного показателя кадастровой стоимости кадастровых кварталов на территории города Брянска с видом использования в сегменте "Предпринимательство" направляется Организатором в адрес ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" за 30 дней до дня размещения закупки об оказании услуги независимого оценщика по определению платы по договору на размещение НТО и начальной цены за право заключения договора на размещение НТО;
S - площадь места размещения нестационарного торгового объекта, кв. м, значение которой округляется до десятых (первого знака после запятой);
kс - коэффициент специализации нестационарного торгового объекта, отражающий вид предпринимательской деятельности (Таблица 1);
kв - коэффициент по виду нестационарного торгового объекта (Таблица 2);
kт - коэффициент, учитывающий территориальное расположение места размещения нестационарного торгового объекта, в соответствии с утвержденным перечнем наименований элементов улично-дорожной сети и планировочной структуры города Брянска (Таблица 3);
T - срок размещения нестационарного торгового объекта, мес.
Таблица 1
Коэффициент специализации нестационарного торгового объекта
Специализация нестационарного торгового объекта | Значение коэффициента kс |
Артезианская вода | 0,2 |
Печатная продукция, газетно-журнальная продукция, канцелярские товары | 0,3 |
Промышленные товары, непродовольственные товары, бытовая химия, семена, искусственные цветы, швейные изделия, детские игрушки, сувенирная продукция, шары | 0,4 |
Туристическое бюро | 0,5 |
Цветы | 0,6 |
Кондитерские изделия, кулинарные изделия собственного производства предприятий общественного питания, плодоовощная продукция (овощи и фрукты), продукты питания в промышленной упаковке (продтовары), мясопродукты, бакалейные изделия, хлеб и хлебобулочные изделия, выпечка, молоко и молочные товары, полуфабрикаты, квас, безалкогольные напитки (прохладительные напитки, коктейли), мороженое, поп-корн, сладкая вата | 0,7 |
Оказание услуг общественного питания, смешанная группа товаров (в соответствии с ГОСТ Р 51773-2009. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги торговли. Классификация предприятий торговли, утвержденным и введенным в действие Приказом Ростехрегулирования от 15.12.2009 N 771-ст, к предприятиям торговли со смешанным ассортиментом товаров относятся предприятия, реализующие продовольственные и непродовольственные товары отдельных видов) | 0,8 |
Примечание: если специализация одного нестационарного торгового объекта, включенного в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории города Брянска, предусматривает несколько видов специализации, при расчете начальной цены предмета аукциона учитывается специализация с большим коэффициентом.
Таблица 2
Коэффициент по виду нестационарного торгового объекта