БРЯНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 23 сентября 2022 года N 663
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Брянска, утвержденные Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 N 796
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа город Брянск, Брянский городской Совет народных депутатов
решил:
1. Внести в Правила землепользования и застройки города Брянска, утвержденные Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 N 796 (в редакции решений Брянского городского Совета народных депутатов от 28.03.2018 N 941, от 27.04.2018 N 958, от 20.06.2018 N 984, от 25.07.2018 N 1023, от 31.10.2018 N 1072, от 26.02.2019 N 1141, от 31.07.2019 N 1245, от 27.11.2019 N 85, от 26.02.2020 N 133, от 26.02.2020 N 134, от 23.06.2020 N 197, от 23.09.2020 N 231, от 28.04.2021 N 345, от 26.05.2021 N 360, от 30.06.2021 N 387, от 24.11.2021 N 487, от 24.11.2021 N 488, от 25.05.2022 N 603, от 25.05.2022 N 604, от 27.07.2022 N 635, от 27.07.2022 N 636), следующие изменения:
1.1. В статье 32 Главы 11 Правил в разделе 1 "Жилые зоны" абзац 3 изложить в следующей редакции:
"Параметры застройки жилых зон определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СП 55.13330.2016 "СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные", СП 54.13330.2016 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные", иными нормативными техническими документами и действующими местными нормативами градостроительного проектирования, а при их отсутствии региональными.".
1.2. В статье 32 Главы 11 Правил для зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) в пункте 2 "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" позицию:
"13. | Максимальный процент застройки земельного участка многоквартирного жилого дома | 25 | %" |
заменить позицией в следующей редакции:
"13. | Максимальный процент застройки земельного участка многоквартирного жилого дома (за исключением площади застройки подземных и наземно-подземных парковок) | 25 | %" |
1.3. В статье 32 Главы 11 Правил для зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) в пункте 2 "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" исключить позиции:
"9. | Максимальное значение коэффициента застройки, определяемое в соответствии с приложением Г СП 42.13330.2011 (в том числе хозяйственными строениями, гаражами, индивидуальными банями, теплицами и другими вспомогательными строениями) | 0,3 | |
10 | Максимальное значение коэффициента плотности застройки, определяемое в соответствии с приложением Г СП 42.13330.2011 | 0,6". |
1.4. В статье 32 Главы 11 Правил для зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) пункт 8 изложить в следующей редакции:
"8. Минимальные противопожарные расстояния между зданиями и строениями должны соответствовать требованиям п. 4.13 СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям".".
1.5. В статье 32 Главы 11 Правил для зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) пункт 9 изложить в следующей редакции:
"9. Иные параметры - в соответствии с СП 55.13330.2016 "СНиП 31-01-2003 Дома жилые одноквартирные" и действующими местными нормативами градостроительного проектирования, а при их отсутствии региональными.".
1.6. В статье 32 Главы 11 Правил для зоны застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (Ж-2) в пункте 2 "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" позицию:
"11. | Максимальный процент застройки земельного участка многоквартирного жилого дома | 25 | %" |
заменить позицией в следующей редакции:
"11. | Максимальный процент застройки земельного участка многоквартирного жилого дома (за исключением площади застройки подземных и наземно-подземных парковок) | 25 | %" |
1.7. В статье 32 Главы 11 Правил для зоны застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (Ж-2) в пункте 2 "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" исключить позиции:
"7. | Максимальное значение коэффициента застройки, определяемое в соответствии с приложением Г СП 42.13330.2011 | 0,4 | |
8 | Максимальное значение коэффициента плотности застройки, определяемое в соответствии с приложением Г СП 42.13330.2011 | 0,8". |
1.8. В статье 32 Главы 11 Правил в зоне застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (Ж-2) пункт 7 изложить в следующей редакции:
"7. Минимальные противопожарные расстояния между зданиями и строениями должны соответствовать требованиям п. 4.13 СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям".".
1.9. В статье 32 Главы 11 Правил для зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3) в пункте 2 "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" позиции:
"5. | Максимальный процент застройки земельного участка многоквартирного жилого дома | 25 | % |
13. | Максимальный процент застройки земельного участка проектируемого многоквартирного жилого дома | 25 | %" |
заменить позициями в следующей редакции:
"5. | Максимальный процент застройки земельного участка многоквартирного жилого дома (за исключением площади застройки подземных и наземно-подземных парковок) | 25 | % |
13. | Максимальный процент застройки земельного участка проектируемого многоквартирного жилого дома (за исключением площади застройки подземных и наземно-подземных парковок) | 25 | %" |
1.10. В статье 32 Главы 11 Правил для зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3) в пункте 2 "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" исключить позиции:
"9. | Максимальное значение коэффициента застройки, определяемое в соответствии с приложением Г СП 42.13330.2011 | 0,4 | |
10. | Максимальное значение коэффициента плотности застройки, определяемое в соответствии с приложением Г СП 42.13330.2011 | 0,8". |
1.11. В статье 32 Главы 11 Правил для зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3) пункт 6 изложить в следующей редакции:
"6. Минимальные противопожарные расстояния между зданиями и строениями должны соответствовать требованиям п. 4.13 СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям".".
1.12. В статье 32 Главы 11 Правил для зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3) пункт 7 изложить в следующей редакции:
"7. Иные параметры устанавливаются в соответствии с СП 54.13330.2016 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные и действующими местными нормативами градостроительного проектирования, а при их отсутствии региональными.".
1.13. В статье 32 Главы 11 Правил для зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4) в пункте 2 "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" позицию:
"5. | Максимальный процент застройки земельного участка многоквартирного жилого дома | 25 | %" |
заменить позицией в следующей редакции:
"5. | Максимальный процент застройки земельного участка многоквартирного жилого дома | 25 | %" |
1.14. В статье 32 Главы 11 Правил для зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4) в пункте 2 "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" исключить позиции:
"9. | Максимальное значение коэффициента застройки, определяемое в соответствии с приложением Г СП 42.13330.2011 (в том числе хозяйственными строениями, гаражами, индивидуальными банями, теплицами и другими вспомогательными строениями) | 0,6 | |
10. | Максимальное значение коэффициента плотности застройки, определяемое в соответствии с приложением Г СП 42.13330.2011 | 1,2". |
1.15. В статье 32 Главы 11 Правил в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4) пункт 6 изложить в следующей редакции:
"6. Минимальные противопожарные расстояния между зданиями и строениями должны соответствовать требованиям п. 4.13 СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям".".
1.16. В статье 32 Главы 11 Правил для зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4) пункт 7 изложить в следующей редакции:
"7. Иные параметры устанавливаются в соответствии с СП 54.13330.2016 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные" и действующими местными нормативами градостроительного проектирования, а при их отсутствии региональными.".
1.17. В статье 32 Главы 11 Правил для зоны садово-огородных участков (Ж-5) пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства осуществляется в соответствии с СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения" (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения).".
1.18. В статье 32 Главы 11 Правил для зоны садово-огородных участков (Ж-5) пункт 6 изложить в следующей редакции:
"6. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями, расположенными на соседних индивидуальных земельных участках, а также между крайними строениями в группе (при группировке или блокировке) устанавливаются в соответствии с требованиями п. 4.13 СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям".".
1.19. В статье 32 Главы 11 Правил для зоны объектов административно-делового, социально-культурного и коммунально-бытового назначения (О-1) в пункте 2 "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" позицию:
"9. | Максимальный процент застройки земельного участка многоквартирного жилого дома | 25 | %" |
заменить позицией в следующей редакции:
"9. | Максимальный процент застройки земельного участка многоквартирного жилого дома | 25 | %" |
1.20. В статье 32 Главы 11 Правил для зоны объектов административно-делового, социально-культурного и коммунально-бытового назначения (О-1) в пункте 2 "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" исключить позиции:
