БРЯНСКАЯ ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 июня 2015 года N 1911-п

Об утверждении планировочной документации территории, предназначенной для бесплатного предоставления многодетным семьям, по ул. Российской в р.п. Большое Полпино Володарского района г. Брянска, в сокращенном объеме в виде схемы планировочной организации территории, подлежащей застройке

(с изменениями на 24 июля 2015 года)

     ____________________________________________________________________
     Документ с изменениями, внесенными:    
     постановлением Брянской городской администрации от 24.07.2015 N 2204-п.
     ____________________________________________________________________

В соответствии со статьями 45,46 Градостроительного кодекса РФ, статьей 18 Правил землепользования и застройки территории муниципального образования "город Брянск" (для части территории муниципального образования), Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Брянска, Постановлением Брянской городской администрации от 06.04.2015 N 963-п "О возложении функций заказчика на муниципальное казенное учреждение "Управление капитального строительства" г. Брянска  по разработке планировочной документации территорий, предназначенных для бесплатного предоставления многодетным семьям, по ул. Почтовой  в Бежицком районе г. Брянска, ул. Пролетарской и ул. Российской  в р.п. Большое Полпино Володарского района г. Брянска, в сокращенном объеме в виде схем планировочной организации территорий, подлежащих застройке", во исполнение п. 2 ст. 3.3 Федерального Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федерального Закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ),  ст. 3.4 Закона Брянской области от 11.04.2011 N 28-З "О бесплатном предоставлении многодетным семьям в собственность земельных участков в Брянской области", поручения 1.1. оперативного совещания при Главе Брянской городской администрации (протокол N 7 от 16.03.2015)

постановляю:

1. Утвердить планировочную документацию территории, предназначенной для бесплатного предоставления многодетным семьям,  по ул. Российской в р.п. Большое Полпино Володарского района г. Брянска, в сокращенном объеме в виде схемы планировочной организации территории, подлежащей застройке (прилагается). (в ред. постановления Брянской городской администрации от 24.07.2015 N 2204-п)

2. Управлению по строительству и развитию территории города Брянска  (В.Д. Ющук) при оформлении документации на проектирование  и строительство объектов недвижимости, а также инженерной, транспортной  и социальной инфраструктуры территории по ул. Российской в р.п. Большое Полпино Володарского района г.Брянска руководствоваться утвержденной документацией по планировке территории.

3. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации в течение 7 дней с даты его принятия и разместить  на информационном web-сайте муниципального образования "город Брянск"  в сети Интернет.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы городской администрации Л.Н. Терехову.

Глава администрации
В.С. Тулупов

          


Приложение N 1
к постановлению Брянской
 городской администрации
от 30.06.2015 N 1911-п

Планировочная документация территории,
предназначенной для бесплатного предоставления многодетным семьям, по ул. Российской в р.п. Большое Полпино Володарского района г. Брянска, в сокращенном объеме в виде схемы планировочной организации территории, подлежащей застройке

(в ред. постановления Брянской городской администрации от 24.07.2015 N 2204-п)

1. Схема планировочной организации территории

2. Общая часть

Планировочная документация территории, предназначенной  для бесплатного предоставления многодетным семьям, по ул. Российской  в р.п. Большое Полпино Володарского района г.Брянска в сокращенном объеме в виде схемы планировочной организации территории, подлежащей застройке, разработана на основании договора N 6, подписанного и.о. директора МКУ "УКС" г.Брянска И.В. Масликовой,  в рамках муниципальной программы города Брянска "Развитие градостроительства на территории муниципального образования - городской округ "город Брянск" (2014-2017 годы).

Обоснование принятых проектных решений

Природные условия

Климатический район - II В характеризуется умеренно-континентальным климатом.

Продолжительность безморозного периода в среднем 119 дней. Расчетная t-ра воздуха самой холодной пятидневки -24 єС. В связи  с высоким уровнем грунтовых вод возможно повышение уровня подземных вод.

В дождливые сезоны возможно образование верховодки.

Рельеф выделенного под строительство участка среднепересечённый. Абсолютные отметки площадки строительства колеблются от 176,83 до 170,09. Понижение рельефа с северо-запада  на юго-восток.

Современное состояние территории

Рисунок не приводится.

Проектируемый участок расположен по ул. Российской  в р.п. Большое Полпино Володарского района г. Брянска

Площадь проектируемого участка составляет 10,52 га.

Рисунок не приводится.

В настоящее время территория частично застроена.

В границах проектируемого участка расположены несколько жилых домов по 5-му переулку Строителей под номерами: 10,12,14,16;  по ул. Челюскинцев под номерами: 7а,7б,41 Планируемая территория  с трех сторон ограничена существующими улицами с частной застройкой. С южной стороны - улицей Российской, с западной - переулком 2-ым Российским, с восточной -5-ым переулком Строителей.

Рисунок не приводится.

Свободный от застройки участок занят лугом и пустырем.

Планировочная организация территории

Основными задачами проекта было:

создание планировочной структуры территории, решение  ее функционального зонирования, разработка системы транспортного обслуживания и схем инженерного оборудования проектируемой застройки.

В соответствии с существующей ситуацией на планировочную структуру проектируемой территории оказали влияние следующие факторы:

- существующая усадебная застройка;

- сложившийся инженерно-транспортный коридор  по ул. Челюскинцев, по которому проходят: газопровод низкого давления  и электрический кабель - 10 кВт;

- газопровод высокого давления, проходящий по участку с севера  на юг и с запада на восток.

В соответствии с заданием на проектирование, жилищное строительство представлено усадебной застройкой. Запроектирована жилая улица в усадебной застройке, которая обеспечивает транспортную связь с улицей Российской районного значения. Таким образом, планировочная структура складывается из следующих функциональных территорий:

     1. усадебной жилой застройки;
     2. территории детского сада на 70 мест;
     2. территория улично-дорожной сети;
     3. зеленых насаждений общего пользования.

Баланс проектного использования территории

Таблица N 1

Архитектурно-планировочное решение

Основными факторами, влияющими на архитектурно-планировочную организацию и объёмно-пространственную композицию, являются:

- сложившаяся застройка по ул. Челюскинцев и пер 5-й Строителей;

- сложившийся инженерно- транспортный коридор  по ул. Челюскинцев;

- газопровод высокого давления, проходящий с севера на юг  и с запада на восток планируемого участка.

Проектируемая территория отведена под усадебную застройку.  В границах проектирования предлагается размещение детского сада  на 70 мест. Учитывая планировочные ограничения, сформирована зеленая зона для отдыха детей и взрослого населения.

Проезды и пешеходные связи построены с учетом обеспечения хорошей автомобильной и пешеходной доступности. Жилая застройка имеет пешеходные связи с остановками общественного транспорта, расположенными на существующей улице районного значения,  с транспортно-пешеходными связями.

Хранение личного транспорта граждан, проживающих  в индивидуальных жилых домах, предусматривается в пределах приусадебного участка. Система расположения проездов и тротуаров  в красных линиях 15м предполагает рациональное размещение  и трассировку инженерных сетей.

     
Жилая застройка

В соответствии с муниципальным контрактом, жилая застройка представлена усадебными домами с земельным участком в пределах 729 м(2) - 1179.7 м(2) . Ориентировочная общая площадь одного усадебного жилого дома принята в размере 50 м(2) .

Общее количество усадебных жилых домов проектируемой территории составляет 54 шт.

В связи с тем, что участки под застройку будут предоставляться многодетным семьям, состав семьи принят увеличенным по сравнению  со среднестатистическим в размере 5 человек. Ориентировочная численность населения составит 270 человек.

Характеристика проектируемой усадебной жилой застройки

Таблица N 2

Культурно-бытовое обслуживание

Расчетная численность населения (270 чел.) и площадь участка  под строительство жилых домов недостаточны для формирования системы культурно-бытовых обслуживаний населения и размещения социальных учреждений. Проектом предусмотрено размещение детского сада  на 70 мест. Места в школах для населения проектируемой территории необходимо предусмотреть в близлежащих учреждениях народного образования.

Улично-дорожная сеть

Транспортная связь проектируемой территории с другими районами осуществляется по магистральной транспортно-пешеходной улице районного значения.

Внутри усадебной застройки транспортные связи осуществляются  по жилой улице и обусловлены необходимостью организации связи  с районной улицей и остановками общественного транспорта. Схема организации движения транспорта выполнена в увязке с существующим рельефом. Поперечный профиль жилой улицы принят в соответствии  со СНИП 0202.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

При разработке поперечного профиля улицы и определении  ее ширины в красных линиях принимались во внимание трассы прокладки инженерных сетей. Ширина улицы принята 15м в красных линиях. Проезд шириной - 6.0 м, тротуары - 1,5 м.

Протяженность уличной сети составляет 1390 м. Хранение личного транспорта граждан, проживающих в индивидуальных жилых домах, предусматривается в пределах приусадебного участка.

Благоустройство и озеленение

Планировочная документация предусматривает озеленение территории общего пользования: посадка декоративных деревьев, кустарников, посев газонов вдоль улицы и проезда, рекомендуется посеять газоны из многолетних трав.

Элементами озеленения улицы являются: газоны, цветники, деревья и кустарники. Они размещаются между проезжей частью и тротуарами.

В западной части предусмотрено размещение зоны отдыха для детей и взрослого населения с площадками для игр и площадок для отдыха.

Инженерная подготовка территории

1. Проектируемая территория требует следующих мероприятий:

- организация рельефа территории (выполнить отдельным проектом);

- завоз плодородного грунта на участки (силами жителей).

Необходимо обеспечение водоотвода с проектируемой территории поверхностным способом, создание надлежащих продольных уклонов  по улице, обеспечивающей нормальную работу городского транспорта.