ПРАВИТЕЛЬСТВО БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 июня 2015 года N 271-п
Об утверждении Порядка предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья в рамках реализации мероприятия "Социальные выплаты молодым семьям на приобретение жилья" государственной программы "Развитие образования и науки Брянской области" (2014 - 2020 годы)
(с изменениями на 18 июля 2016 года)
____________________________________________________________________
Документ утратил силу на основании
постановления Правительства Брянской области от 29.05.2017 N 265-п
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Брянской области от 04.03.2016 N 129-п,
постановлением Правительства Брянской области от 30.05.2016 N 277-п,
постановлением Правительства Брянской области от 18.07.2016 N 373-п.
____________________________________________________________________
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 18 октября 2014 года N 1076 "О внесении изменений в федеральную целевую программу "Жилище" на 2011 - 2015 годы", постановлением Правительства Брянской области от 30 декабря 2013 года N 857-п "Об утверждении государственной программы "Развитие образования и науки Брянской области" (2014 - 2020 годы)" Правительство Брянской области
постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья в рамках реализации мероприятия "Социальные выплаты молодым семьям на приобретение жилья" государственной программы "Развитие образования и науки Брянской области" (2014 - 2020 годы).
2. Признать утратившими силу:
постановление администрации Брянской области от 25 января 2007 года N 32 "О Порядке предоставления социальных выплат молодым семьям - участникам подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" областной целевой программы "Жилище" на 2007 - 2010 годы";
постановление Правительства Брянской области от 11 августа 2014 года N 371-п "Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат молодым семьям - участникам подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" (2014 - 2020 годы) государственной программы "Строительство, архитектура и дорожное хозяйство Брянской области" (2014 - 2020 годы)".
3. Постановление вступает в силу с момента его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 года.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на временно исполняющую обязанности заместителя Губернатора Брянской области Болховитину Т.С.
Временно исполняющий
обязанности Губернатора
С.Н. Пилипушко
Утверждено
постановлением Правительства
Брянской области
от 5 июня 2015 г. N 271-п
ПОРЯДОК
предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья в рамках реализации мероприятия "Социальные выплаты молодым семьям на приобретение жилья" государственной программы "Развитие образования и науки Брянской области" (2014 - 2020 годы)
1. Настоящий Порядок устанавливает правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома (далее - Порядок, социальная выплата), а также использования таких выплат в рамках мероприятия "Социальные выплаты молодым семьям на приобретение жилья" государственной программы "Развитие образования и науки Брянской области" (2014 - 2020 годы) (далее - мероприятия), утвержденной постановлением Правительства Брянской области от 30 декабря 2013 года N 857-п.
Социальные выплаты используются:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья) (далее - договор на жилое помещение);
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли- продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором);
е) на погашение основной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам, предоставленным для приобретения жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома. Перечисление средств социальной выплаты на погашение иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам не допускается. Право использовать социальную выплату на погашение основной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома предоставляется молодым семьям, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с требованиями мероприятия на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа), но не ранее 1 января 2006 года. (в ред. постановления Правительства Брянской области от 18.07.2016 N 373-п)
2. Право молодой семьи на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее - свидетельство), которое не является ценной бумагой.
3. Выдача свидетельства, по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку на основании решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты, осуществляется органом местного самоуправления в соответствии с выпиской из утвержденного департаментом семьи, социальной и демографической политики Брянской области списка молодых семей-претендентов на получение социальных выплат в соответствующем финансовом году. (в ред. постановления Правительства Брянской области от 30.05.2016 N 277-п)
Оплата изготовления бланков свидетельств осуществляется департаментом семьи, социальной и демографической политики Брянской области за счет средств областного бюджета, предусматриваемых на финансирование мероприятия. Бланки свидетельств передаются в органы местного самоуправления в соответствии с количеством молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году. (в ред. постановления Правительства Брянской области от 30.05.2016 N 277-п)
4. Срок действия свидетельства составляет не более 7 месяцев с даты выдачи, указанной в этом свидетельстве (в ред. постановления Правительства Брянской области от 04.03.2016 N 129-п)
5. Участником мероприятия может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей.
Право на получение социальной выплаты имеют молодые семьи, соответствующие следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия департаментом семьи, социальной и демографической политики Брянской области решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет; (в ред. постановления Правительства Брянской области от 30.05.2016 N 277-п)
б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья, в части превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
г) молодые семьи, признанные участниками подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, долгосрочной целевой программы "Жилище" на 2007 - 2010 годы, подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" государственной программы "Строительство, архитектура и дорожное хозяйство Брянской области" (2014 - 2020 годы) и не получившие социальной выплаты, соответствующие условиям настоящего пункта Порядка, признаются участниками мероприятия.
6. Применительно к настоящему Порядку под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности. (в ред. постановления Правительства Брянской области от 18.07.2016 N 373-п)
7. Признание молодой семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит либо иные денежные средства, необходимые для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, осуществляется органом, уполномоченным администрацией муниципального района или городского округа, в соответствии с приложением 14 к настоящему Порядку.
8. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты за счет бюджетных средств (кроме средств материнского (семейного) капитала) предоставляется молодой семье только один раз.
Участие в мероприятии является добровольным волеизъявлением граждан, принимающих условия предоставления социальных выплат, установленных настоящим Порядком.
Условием участия в мероприятии и предоставления социальной выплаты является согласие совершеннолетних членов молодой семьи на обработку органами местного самоуправления муниципального района (городского округа) Брянской области персональных данных о членах молодой семьи. (в ред. постановления Правительства Брянской области от 04.03.2016 N 129-п)
Согласие должно быть оформлено в письменной форме в соответствии со статьей 9 Федерального закона "О персональных данных" (по форме согласно приложению 15 к настоящему Порядку) (в ред. постановления Правительства Брянской области от 04.03.2016 N 129-п)
9. Социальная выплата предоставляется в размере:
для молодых семей, не имеющих детей, - не менее 50 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с условиями, установленными настоящим Порядком, в том числе: за счет средств областного бюджета, за счет средств федерального бюджета (при их наличии) и за счет выделенных средств местных бюджетов; (в ред. постановления Правительства Брянской области от 18.07.2016 N 373-п)
для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более, - не менее 55 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с условиями, установленными настоящим Порядком, в том числе: за счет средств областного бюджета, за счет средств федерального бюджета (при их наличии) и за счет выделенных средств местных бюджетов. (в ред. постановления Правительства Брянской области от 18.07.2016 N 373-п)
В случае использования социальной выплаты для погашения долга по кредитам размер социальной выплаты ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
10. Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников мероприятия. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Расчет размера социальной выплаты для молодой семьи, в которой один из супругов не является гражданином Российской Федерации, производится в соответствии с настоящим пунктом настоящего Порядка, исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, с учетом членов семьи, являющихся гражданами Российской Федерации.
11. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. метра;
для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей), - по 18 кв. метров на 1 человека.
12. Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:
СтЖ = Н х РЖ, где:
СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты;
Н - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, определяемый в соответствии с требованиями, установленными в пункте 10 настоящего Порядка;
РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 11 настоящего Порядка.
13. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату утверждения департаментом семьи, социальной и демографической политики Брянской области списка молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты, указывается в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты и остается неизменным в течение всего срока его действия. (в ред. постановления Правительства Брянской области от 30.05.2016 N 277-п)
14. При рождении (усыновлении) ребенка молодой семье, включенной в список молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты в текущем финансовом году, предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств областного бюджета в размере не менее
5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, исчисленной в соответствии с настоящим Порядком, для погашения основного долга и оплаты процентов по жилищному кредиту, в том числе ипотечному, или жилищному займу на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.
Перечисление социальной выплаты на погашение иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам не допускается.
15. Право на получение дополнительной социальной выплаты имеют молодые семьи, возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье при рождении (усыновлении) ребенка не превышает 35 лет.
Молодая семья, имеющая право на получение дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) ребенка, в течение двух месяцев с даты рождения (усыновления) ребенка представляет в уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района или городского округа следующие документы:
заявление о предоставлении дополнительной социальной выплаты (в произвольной форме);
копию свидетельства о рождении (усыновлении) ребенка;
копию кредитного договора (договора займа);
справку кредитора (займодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование жилищным кредитом (займом) или ипотечным жилищным кредитом.
Уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района или городского округа представляет вышеуказанные документы с сопроводительным письмом в департамент семьи, социальной и демографической политики Брянской области. (в ред. постановления Правительства Брянской области от 30.05.2016 N 277-п)
Средства для предоставления молодой семье дополнительной социальной выплаты выделяются в пределах расходов бюджета, предусмотренных на реализацию мероприятия, на основании списков (по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку), представленных уполномоченными органами местного самоуправления муниципального района или городского округа, в порядке очередности по дате рождения (усыновления) ребенка.
