Внести в Закон Брянской области от 11 июня 2013 года N 40-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области" (в редакции Закона Брянской области от 6 марта 2014 года N 12-З) следующие изменения:
1. В статье 2:
1) в пункте 5 слова "услуги и (или)" исключить; слова "настоящим Законом" заменить словами "пунктами 6-10 настоящей статьи";
2) дополнить пункты 6 - 10 в следующей редакции:
"6. Зачет средств осуществляется региональным оператором после окончания выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, произведенных после опубликования региональной программы капитального ремонта, в которую включен такой многоквартирный дом, и полной оплаты таких работ подрядной организации.
Зачет средств осуществляется на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме о проведении зачета, принятого на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, к которому прилагаются следующие документы:
1) копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение такого собрания о выполнении работ по капитальному ремонту, предусмотренных региональной программой капитального ремонта и определение лица, уполномоченного представлять региональному оператору документы, необходимые для зачета средств. Протокол должен быть оформлен в соответствии с общими требованиями, установленными частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) копия сметы расходов на капитальный ремонт, утвержденной решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме;
3) копия договора о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и акта об их приемки;
4) копия документов, подтверждающих оплату подрядной организации выполненных работ по договору о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
5) копия решения, принимаемого в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Правительством Брянской области.
Копии документов представляются региональному оператору вместе с их оригиналами. Каждая копия документа сверяется с оригиналом, оригинал подлежит немедленному возвращению обратившемуся лицу.
7. Региональный оператор осуществляет проверку представленных документов в течение одного месяца с даты их поступления и принимает решение об осуществлении зачета, его размере и периоде или мотивированное решение об отказе в осуществлении зачета, о котором в течение 10 рабочих дней с даты принятия соответствующего решения уведомляет лицо, уполномоченное собственниками помещений в многоквартирном доме на представление региональному оператору документов, необходимых для зачета средств. В целях проверки документов региональный оператор запрашивает у исполнительных органов государственной власти Брянской области и органов местного самоуправления муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, информацию о наличии (отсутствии) фактов выделения из соответствующего бюджета средств на оплату работ, выполненных ранее срока.
8. Основанием для отказа в осуществлении зачета средств является наличие одного или нескольких следующих обстоятельств:
1) подача документов о зачете средств лицом, не уполномоченным действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме;
2) представление не в полном объеме сведений или непредставление документов, указанных в пункте 6 настоящей статьи;
3) оплата работ была осуществлена с использованием бюджетных средств или средств регионального оператора;
4) наличия решения, принимаемого в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Правительством Брянской области, о необходимости повторного выполнения в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполненных до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
9. Средства в размере, равном стоимости работ, указанных в пункте 5 настоящей статьи, засчитываются пропорционально площади помещений, принадлежащих собственникам в многоквартирном доме.
10. Собственник помещения, в отношении которого осуществляется зачет средств, освобождается от уплаты взносов на капитальный ремонт в размере, рассчитанном в соответствии с пунктом 9 настоящей статьи, на период, указанный в решении об осуществлении зачета, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором региональным оператором принято такое решение.".
2. В подпункте 1 пункта 6 статьи 4 слова ", количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать" исключить.
3. Статью 6 изложить в новой редакции:
"1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в срок, установленный для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Региональный оператор вправе заключить с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, ресурсоснабжающей организацией договор о включении в платежный документ, на основании которого вносится плата за содержание и ремонт жилого помещения и (или) коммунальные услуги, сведений о размере взноса на капитальный ремонт с указанием наименования регионального оператора, номера его банковского счета и банковских реквизитов, его адреса (места нахождения).
2. Региональный оператор, владелец специального счета вправе осуществлять представление платежных документов в целях уплаты взносов на капитальный ремонт, сбор и учет таких взносов при участии определенного им лица, являющегося платежным агентом, осуществляющим деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковским платежным агентом, осуществляющим деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом обязательным условием соглашения должно являться обеспечение перечисления взносов на капитальный ремонт непосредственно на счет (счета) регионального оператора или специальный счет в день поступления взносов на счет такого лица.".
4. В статье 7:
1) в пункте 1 слова "пунктом 5 статьи 4" заменить словами "пунктами 4, 5 статьи 4";
2) в пункте 3 после слов "до 25 числа месяца, следующего за" слова "месяцем начисления взноса на капитальный ремонт региональным оператором" заменить словами "расчетным периодом".