Об утверждении государственной программы "Обеспечение реализации государственных полномочий в области строительства, архитектуры и развитие дорожного хозяйства Брянской области" (2014 - 2020 годы) (с изменениями на 17 декабря 2018 года)

4. Состав программных мероприятий

Состав программных мероприятий:

обеспечение жилищного строительства земельными участками;

поддержка реализации проектов комплексного освоения территорий или развития застроенных территорий в целях строительства стандартного жилья; (в ред. постановления Правительства Брянской области от 16.07.2018 N 345-п)

участие в приоритетных проектах по повышению доступности жилья;

строительство арендного жилья;

развитие местной строительной индустрии и промышленности строительных материалов.

Обеспечение жилищного строительства земельными участками

Обеспечение жилищного строительства земельными участками осуществляется по следующим направлениям:

определение перечня земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства;

определение перечня земельных участков для малоэтажного и индивидуального жилищного строительства;

определение возможности подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

информирование граждан о наличии сформированных земельных участков, которые могут быть предоставлены для малоэтажного и индивидуального жилищного строительства;

планирование в бюджетах муниципальных образований области денежных средств на формирование земельных участков, в том числе на постановку их на кадастровый учет;

вовлечение в хозяйственный оборот для целей жилищного строительства земельных участков на территории Брянской области, находящихся в муниципальной и неразграниченной собственности,

вовлечение в хозяйственный оборот для целей жилищного строительства на территории Брянской области земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в рамках осуществления взаимодействия с единым институтом развития в жилищной сфере (далее - единым институтом развития).

Вовлечение в хозяйственный оборот для целей жилищного строительства земельных участков на территории Брянской области, находящихся в муниципальной и неразграниченной собственности, предполагает в первую очередь формирование органами местного самоуправления муниципальных образований области перечней выявленных земельных участков муниципальной собственности, которые могут быть использованы под жилищное строительство в соответствии с утвержденными документами территориального планирования, и подготовку таких участков для выставления на аукционы для передачи застройщикам. На органы местного самоуправления также возлагается обязательство по разработке конкурсной документации для проведения аукционов по предоставлению земельных участков в целях строительства стандартного жилья. Работа по выявлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для целей жилищного строительства и проведение аукционов по предоставлению таких земельных участков застройщикам будет проводиться органами местного самоуправления муниципальных образований области в течение 2017 - 2020 годов по мере необходимости. (в ред. постановления Правительства Брянской области от 16.07.2018 N 345-п)

Соглашением о взаимодействии (сотрудничестве) от 12 мая 2009 года N С-65 предусмотрены совместные действия органов государственной власти Брянской области и единого института развития по вовлечению в оборот земельных участков, находящихся в федеральной собственности, для жилищного и иного строительства.

Перечень земельных участков, предоставленных единым институтом развития в аренду для комплексного освоения в целях жилищного строительства
 (в ред. постановления Правительства Брянской области от 16.07.2018 N 345-п)

В отношении земельного участка с кадастровым номером 32:02:0390204:61 площадью 96,1401 га по результатам аукциона, проведенного в декабре 2011 года, был заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в том числе строительства малоэтажного жилья экономического класса, с победителем аукциона ООО "РАСТ" (г. Москва) сроком на 13 лет.

На земельном участке к 2024 году планируется построить около 273,9 тыс. кв. м малоэтажного жилья, из которых 75% - доля жилья экономического класса (205,412 тыс. кв. м).

В результате реализации проекта жильем запланировано обеспечить 4490 семей.

На основании протокола заочного голосования Правительственной комиссии по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, от 13 июня 2017 года N 8 исполнительным органам государственной власти Брянской области переданы полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению земельным участком с кадастровым номером 32:02:0390204:54 площадью 51,32 га, расположенным по адресу: Брянская область, Брянский район, пос. Мичуринский, участок 5.2, ГНУ ВНИИ люпина. (в ред. постановления Правительства Брянской области от 16.07.2018 N 345-п)

Данный земельный участок будет предоставлен застройщику на основании результатов аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения. (в ред. постановления Правительства Брянской области от 16.07.2018 N 345-п)

Перечень земельных участков, переданных для формирования имущества единого института развития и планируемых к предоставлению для комплексного освоения в целях жилищного строительства, приведен в приложении 2 к подпрограмме по состоянию на 1 декабря 2016 года.

В рамках реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в Брянской области будет реализовываться механизм, предусматривающий предоставление земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в том числе в собственности единого института развития, для жилищного строительства в безвозмездное пользование жилищно-строительным кооперативам, создаваемым в соответствии со статьей 16.5 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" и частью 9.2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".