1. Организация работы по формированию и утверждению сводных списков участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Брянской области, в планируемом году осуществляется комитетом по сельскому хозяйству и продовольствию Брянской области.
2. Право на получение социальной выплаты имеют граждане, отвечающие в совокупности следующим условиям:
а) постоянное проживание в сельской местности;
б) документально подтвердившие наличие собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет средств социальной выплаты;
в) нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий, признаются граждане, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также граждане, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Преимущественное право на получение социальной выплаты имеют граждане, работающие по трудовым договорам в сельской местности, которую они избрали для постоянного места проживания.
К членам семьи гражданина относятся постоянно проживающие совместно с ним его супруг (супруга), а также дети и родители гражданина. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи гражданина, если они вселены им в жилое помещение по месту его жительства в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи этого гражданина в судебном порядке.
3. Граждане, указанные в пункте 2, изъявившие желание улучшить жилищные условия с использованием социальной выплаты, представляют в органы местного самоуправления по месту постоянного жительства:
а) заявление об участии в реализации мероприятий программы по форме согласно приложению 2 к Правилам;
б) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
в) копии документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;
г) копии документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет социальной выплаты (кредиты банков, банковская гарантия, выписка с банковского счета о наличии средств, заверенная в установленном порядке, заемные средства юридических или физических лиц, справки о заработной плате и других доходах всех членов семьи за последний год, счета-фактуры, чеки на приобретение строительных материалов за счет собственных средств, акты строительной готовности поэлементно жилых домов, строящихся собственными силами, и иные документы, подтверждающие наличие у заявителя собственных (в том числе заемных средств);
д) выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета по месту регистрации гражданина и всех членов его семьи либо справку органа местного самоуправления об отсутствии жилья для постоянного проживания в этой сельской местности;
е) документ, подтверждающий признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий (выписка из книги учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, решение главы муниципального образования о признании гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий, решение муниципальной комиссии о внесении гражданина в списки участников по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, акт обследования жилищных условий гражданина, справки из территориального органа Федеральной регистрационной службы по Брянской области и организации технической инвентаризации о наличии или отсутствии недвижимости в собственности у заявителя и членов его семьи);
ж) копию трудовой книжки (для работающих);
з) при строительстве индивидуального жилого дома: правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство) о государственной регистрации права собственности на земельный участок или договор аренды земельного участка на жилищное строительство согласно Земельному кодексу Российской Федерации;
проектно-сметную и разрешительную документацию согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации;
и) при приобретении жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в пределах сельского поселения, которое он избрал для постоянного проживания, - договор долевого участия с застройщиком жилого дома, в котором заявитель является участником долевого строительства;
к) при приобретении готового жилого помещения - предварительный договор купли-продажи жилого помещения.
Копии документов, представляемых в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка, должны быть заверены в установленном порядке.
4. Органы местного самоуправления муниципального образования:
а) осуществляют прием и регистрацию документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка;
б) проверяют правильность оформления документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, и достоверность содержащихся в них сведений. Орган местного самоуправления в целях проверки достоверности и полноты представленной информации вправе запрашивать дополнительные документы;
в) формируют учетные дела и принимают решение о включении либо отказе во включении граждан в списки граждан, изъявивших желание участвовать в мероприятиях по улучшению жилищных условий граждан проживающих в сельской местности, и о принятом решении письменнс извещают их;
г) формируют списки граждан - претендентов на получение социальной выплаты и представляют их вместе с документами в уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района для включения в районные списки.
Основанием для отказа во включении в списки являются:
несоответствие требованиям, предъявляемым к заявителю, указанным в пункте 2 настоящего Порядка;