АДМИНИСТРАЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 августа 2008 года N 739
Об утверждении Положения о порядке привлечения товариществом собственников жилья,
жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным
потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений
в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных
организаций для выполнения работ по капитальному
ремонту многоквартирных домов
В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в целях создания благоприятных условий проживания граждан, предоставления финансовой поддержки муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства
постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
2. Определить ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» организатором комиссионного отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальной! образований Брянской области:
а) довести данное постановление до товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо выбранных собственниками помещений в многоквартирном доме управляющих организаций;
б) оказывать содействие товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам либо выбранным собственниками помещений в многоквартирном доме управляющим организациям в организации отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в рамках региональной адресной программы «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории Брянской области на 2008 год»;
в) обеспечить участие представителей органа местного самоуправления в работе комиссий по выбору подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в рамках региональной адресной программы «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории Брянской области на 2008 год».
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Брянской области Кузавлёва Е.Д.
Губернатор
Н.В. Денин
Утверждено
постановлением администрации Брянской
области от 6 августа 2008 г. N 739
Положение
о порядке привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным
кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо
выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей
организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному
ремонту многоквартирного дома с использованием средств,
предоставляемых в соответствии с Федеральным законом
от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия
реформированию жилищно-коммунального
хозяйства" (далее - Положение)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в региональную адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов на территории Брянской области на 2008 год, утверждённую постановлением администрации области от 27 мая 2008 года N 504 "Об утверждении региональной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории Брянской области на 2008 год" (с учетом изменений, внесенных постановлением администрации области от 30 июня 2008 года N 653) (далее - программа), с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
1.2. Положение предусматривает защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирных домах при проведении капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в программу.
1.3. Привлечение товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включенного в программу, осуществляется на основании проведения комиссионного отбора в соответствии с настоящим Положением.
1.4. Термины и определения, применяемые в настоящем Положении:
комиссионный отбор - способ определения подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, обеспечивающий привлечение для выполнения указанных работ наиболее квалифицированной организации;
заказчик - товарищество собственников жилья, жилищный, жилищностроительный кооператив и иной специализированный потребительский кооператив либо выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме управляющая организация;
договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (далее - договор), заключаемый между заказчиком и подрядной организацией, определенной по итогам комиссионного отбора, в соответствии с законодательством Российской Федерации;
организатор комиссионного отбора — уполномоченное администрацией области юридическое лицо, привлеченное на основании договора, для осуществления функций организатора комиссионного отбора;
комиссия - коллегиальный рабочий орган, формируемый заказчиком, организатором комиссионного отбора, администрацией области;
участник комиссионного отбора - подрядная организация, осуществляющая деятельность по выполнению капитального ремонта многоквартирных домов;
предмет комиссионного отбора - право заключения договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включенного в программу;
документация - комплект документов, содержащих требования и критерии оценки участников комиссионного отбора по их финансовому положению и квалификации, исходную информацию о технических, коммерческих и иных характеристиках объекта капитального ремонта, условиях и процедурах комиссионного отбора, основных условиях договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;
заявка на участие в комиссионном отборе - комплект документов, составленных с соблюдением условий подготовки документации, содержащих предложение участника комиссионного отбора заключить договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
1.5. Комиссионный отбор подрядных организаций проводится товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией.
1.6. При проведении комиссионного отбора в состав комиссии включаются представители органа местного самоуправления, администрации области, организатора конкурсного отбора.
1.7. Заказчиком на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включенного в программу, выступает товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив либо выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме управляющая организация.
1.8. В комиссионном отборе могут участвовать юридические лица независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, осуществляющие деятельность по выполнению капитального ремонта многоквартирных домов и имеющие предусмотренную действующим законодательством разрешительную документацию на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, производственную базу, техническую оснащенность, квалифицированный штатный состав, опыт работы по аналогичным работам, отзывы заказчиков по ранее выполненным работам.
1.9. Акт приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включенного в программу, согласовывает представитель органа местного самоуправления, включенного в состав комиссии.
2. Порядок проведения комиссионного отбора подрядных
организаций для выполнения работ по капитальному
ремонту многоквартирного дома
2.1. Функции заказчика по проведению комиссионного отбора.
Заказчик при проведении комиссионного отбора осуществляет следующие функции:
принимает решение о проведении комиссионного отбора;
не позднее чем за 5 рабочих дней до размещения сообщения о проведении комиссионного отбора на официальном сайте органа местного самоуправления принимает решение о создании комиссии, определяет ее состав и порядок работы;
издает распорядительный документ о проведении комиссионного отбора;
определяет условия проведения комиссионного отбора (сроки выполнения работ, критерии оценки предложений участников комиссионного отбора, место и сроки проведения комиссионного отбора и др.);
определяет стоимость выполнения работ в соответствии с действующим законодательством;
обеспечивает участникам комиссионного отбора возможность посещения объекта комиссионного отбора;
заключает в срок, установленный документацией, договор с организацией, определенной по итогам комиссионного отбора.
2.1.1. Функции организатора комиссионного отбора.
Организатор при проведении комиссионного отбора осуществляет следующие функции:
организует подготовку необходимой документации;
размещает сообщение о проведении комиссионного отбора на официальном сайте органа местного самоуправления (по согласованию);
представляет документацию и дает необходимые разъяснения;
обеспечивает сбор и хранение представленных заявок на участие в комиссионном отборе.
2.2. Функции, права и обязанности комиссии.
2.2.1. При проведении комиссионных отборов члены комиссии обязаны:
быть независимыми в принятии решений;
не разглашать ход обсуждения вопросов;
не оказывать давления на других членов комиссии при изложении своего мнения.
2.2.2. Комиссия правомочна принимать решения, если на ее заседании присутствуют не менее 2/3 её членов. Решения принимаются прямым, открытым голосованием. Для принятия решения необходимо простое большинство голосов членов комиссии, присутствующих на заседании. В случае равенства голосов принимается решение, за которое проголосовал председатель комиссии.
2.2.3. Комиссия может выносить решение об отклонении заявки на участие в комиссионном отборе в случае:
представления участником комиссионного отбора недостоверной информации или непредоставления документов, предусмотренных настоящим Положением;
неисполнения участником комиссионного отбора ранее заключенных договорных отношений в рамках государственных, муниципальных контрактов и иных договоров в части качества и сроков выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
2.2.4. Участнику комиссионного отбора должно быть отказано комиссией в участии в комиссионном отборе, если он:
по квалификации и опыту выполнения аналогичных работ и услуг не соответствует требованиям, установленным в документации по комиссионному отбору;
признан несостоятельным (банкротом) в установленном законом порядке или вопрос о несостоятельности (банкротстве) находится на рассмотрении в арбитражном суде;
не представил в установленные сроки документы, подтверждающие его квалификацию в соответствии с требованиями документации по комиссионному отбору.
К участию в комиссионном отборе не допускаются участники, которые находятся в состоянии реорганизации, ликвидации или банкротства.
2.3. Функции участника комиссионного отбора. Участник комиссионного отбора:
несет все затраты, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в комиссионном отборе;
предварительно знакомится с объектами комиссионного отбора по выполнению капитального ремонта;
представляет и регистрирует у организатора комиссионного отбора заявку на участие в комиссионном отборе, отражая в представляемой документации правдивую и полную информацию в соответствии с требованиями и условиями комиссионного отбора;
вправе присутствовать на заседании комиссии при рассмотрении заявок;
по итогам комиссионного отбора подрядной организации на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в срок, установленный документацией по комиссионному отбору, заключает с заказчиком договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
2.4. Проведение комиссионного отбора.
2.4.1. Сообщение о проведении комиссионного отбора размещается организатором комиссионного отбора на официальном сайте органа местного самоуправления (по согласованию) не менее чем за 14 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в комиссионном отборе.
2.4.2. Сообщение о проведении комиссионного отбора должно содержать сведения о:
наименовании организатора комиссионного отбора и/или заказчика и месте проведения комиссионного отбора;
виде работ и месте их выполнения;
сроках выполнения работ;
требованиях к участникам комиссионного отбора, установленных заказчиком;
порядке и сроках внесения победителем конкурсного отбора платы, взимаемой организатором комиссионного отбора за подготовку конкурсной документации, в
