2.1. Предоставление земельных участков под объекты капитального строительства (реконструкции).
2.1.1. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в управление с соответствующим заявлением. В заявлении или письме должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка и испрашиваемое право.
2.1.2. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется с проведением работ по их формированию с предварительным согласованием мест размещения объектов и без предварительного согласования мест размещения объектов.
2.1.3. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду и постоянное (бессрочное) пользование в соответствии с нормами Земельного кодекса Российской Федерации.
2.1.4. Решение о согласовании форм и условий предоставления земельных участков, испрашиваемых под строительство, ранее предоставленных в аренду для иных целей, принимается управлением на основании заявления заинтересованных лиц самостоятельно либо по представлению областной земельной комиссии. (в ред. Постановления администрации Брянской областной Думы от 07.05.2007 N 311)
2.1.5. Предоставление земельных участков в аренду под строительство (реконструкцию) без проведения торгов (конкурсов, аукционов) осуществляется управлением при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предполагаемых для такой передачи земельных участков в тех случаях, если зарегистрирована одна заявка.
2.1.6. Предоставление земельных участков в аренду без торгов для строительства объектов, обеспечивающих реализацию социальных задач, осуществляется управлением самостоятельно либо по представлению областной земельной комиссии при условии:
а) установления годового размера арендной платы, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации.
б) осуществления предварительной публикации о планируемом предоставлении земельных участков на указанные цели в изданиях, указанных в пункте 1.6 настоящего Порядка. ( в ред. Постановления администрации Брянской области от 07.05.2007 N 311)
2.1.7.Предоставление земельных участков на период строительства объекта, необходимых для организации строительных площадок, на правах краткосрочной аренды (в пределах нормативного срока строительства объекта) осуществляется управлением самостоятельно либо по представлению областной земельной комиссии при условиях:
а) установления размера арендной платы, соответствующего величине ставки за 1 кв. м по ранее полученному основному земельному участку либо определенного в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
б) рекультивации этого участка до ввода в эксплуатацию построенного объекта недвижимости и возврата в состав земель общего пользования или земель городской застройки по передаточному акту. (в ред. от 15.04.2008 N 346)
2.2. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов
2.2.1. Земельные участки предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду.
2.2.2. Предоставление земельных участков в собственность гражданам и юридическим лицам осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность гражданам и юридическим лицам может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами Брянской области.
2.2.3. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах) или без проведения торгов.
2.2.4. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
2.2.5. Формирование земельных участков осуществляется управлением, в том числе совместно с Брянской городской администрацией, в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Решение о формировании земельного участка принимается управлением самостоятельно либо по представлению областной земельной комиссии. (в ред. Постановления администрации Брянской области от 07.05.2007 N 311)
2.2.6. Аукционы по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды для жилищного строительства или комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляются в соответствии со ст. 38.1 и 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.2.7. Сумма задатка, внесенная победителем торгов, засчитывается в оплату приобретенного в собственность земельного участка или в счет арендной платы.
Денежные средства за вычетом расходов на проведение торгов перечисляются в соответствии с бюджетным законодательством. (в ред. Постановления администрации Брянской области от 07.05.2007 N 311)
2.2.8. Финансирование расходов, связанных с реализацией полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории административного центра Брянской области - г. Брянска, осуществляется за счет средств областного бюджета. (пункт введен Постановлением администрации Брянской области от 05.02.2008 N 94)
2.3. Предоставление земельных участков с предварительным согласованием мест размещения объектов.
2.3.1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в управление с соответствующим заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок, технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
2.3.2. В случае принятия управлением положительного решения оно направляет копию заявления с приложением необходимых документов в Брянскую " городскую администрацию, которая обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, и направляет в управление с указанием видов разрешенного использования и иной необходимой информацией.
2.3.3. Управление принимает решение о предоставлении данного земельного участка гражданам или юридическим лицам на торгах (конкурсах, аукционах) или без проведения торгов и определяет начальную цену торгов исходя из стоимости, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", с учетом затрат на подготовку торгов.
2.3.4. Приказ управления или протокол о результатах торгов (конкурсов аукционов) является основанием для государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, заключения договора купли-продажи и регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность, заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.