I. Общие положения
1. Настоящее Положение определяет форму, условия предоставления жилых помещений и порядок финансирования расходов на предоставление мер социальной поддержки по обеспечению жильем отдельных категорий граждан за счет средств федерального бюджета на территории Брянской области. Порядок, изложенный в настоящем Положении, обязателен для исполнения органами исполнительной власти Брянской области, органами местного самоуправления, иными органами и организациями, участвующими в реализации мероприятий по улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан за счет выделенных бюджетных средств, а также гражданами, которым жилье предоставляется на данных условиях.
2. Положение распространяется на граждан, имеющих право на обеспечение жильем и вставших на учет до 1 января 2005 года, за счет средств, поступающих в областной бюджет из федерального бюджета в соответствии со статьями 14-19 и 21 Федерального закона от 12 января 1995 г. N 5-ФЗ «О ветеранах» и статьей 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181 -ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».
3. Меры социальной поддержки по обеспечению жильем предоставляются гражданам, указанным в пункте 2 настоящего Положения, в форме субсидий на приобретение или строительство жилых помещений (далее -субсидия). Субсидия используется гражданами на приобретение или строительство жилья по их выбору на:
приобретение готового жилого помещения на вторичном рынке жилья; строительство индивидуального жилого дома;
приобретение квартиры при участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
4. Главным распорядителем бюджетных средств, выделяемых для финансирования мероприятий по улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан, является департамент по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Брянской области.
5. Объемы финансовых средств, подлежащих распределению между органами местного самоуправления, устанавливаются в пределах ассигнований, предусмотренных на эти цели федеральным бюджетом на текущий финансовый год.
6. Расчет субсидии на предоставление жилого помещения гражданам производится исходя из:
социальной нормы общей площади жилого помещения: 18 кв.метров обидел площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек; 42 кв. метра - на семью из двух человек и 33 кв. метра - на одиноко проживающего человека в соответствии с действующим законодательством;
стоимости строительства квадратного метра жилья или средней рыночной стоимости квадратного метра вторичного жилья, сложившейся на данной территории, но не более стоимости 1 квадратного метра жилья, утвержденной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации для Брянской области, действующей на момент предоставления жилья.
7. Размер субсидии рассчитывается в соответствии с пунктом 6 настоящего Положения при условии, что:
гражданином, проживающим в жилом помещении, находящемся в муниципальном жилищном фонде, по договору социального найма, принимается обязательство о расторжении указанного договора и освобождении занимаемого жилого помещения;
гражданином, проживающим в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременении, принимается обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения по договору органу местного самоуправления.
Обязательство о расторжении договора социального найма или о безвозмездной передаче жилого помещения органу местного самоуправления и освобождении занимаемого помещения принимается и подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Исполнение указанного обязательства осуществляется в 3-месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему субсидии.
8. В случае продажи гражданином жилья, принадлежащего ему и (или) членам его семьи на праве собственности, размер субсидии рассчитывается как произведение средней рыночной стоимости квадратного метра вторичного жилья на разницу между общей площадью жилого помещения, определенной в соответствии с пунктом 6 настоящего Положения, и общей площадью продаваемого (проданного) жилого помещения.
9. В случае, если гражданин - получатель субсидии проживает в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности, и им не принято решение о продаже этого жилого помещения либо о безвозмездной передаче его по договору органу местного самоуправления, размер субсидии, рассчитанный в соответствии с пунктом 6 настоящего Положения, уменьшается на стоимость занимаемого жилого помещения, рассчитанную исходя из его общей площади и средней рыночной стоимости квадратного метра жилья.
10. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных образований области.
11. Для получения субвенций из областного бюджета органы местного самоуправления ежегодно до 1 февраля представляют в департамент по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Брянской области и управление социальной защиты населения Брянской области уточненные списки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Департамент по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Брянской области на основании списков, представленных органами местного самоуправления муниципальных образований области и согласованных с управлением социальной защиты населения Брянской области, составляет сводный реестр граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Реестр формируется исходя из времени постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Граждане, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в один день, включаются в реестр в алфавитном порядке.
Сводный реестр нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан департаментом по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Брянской области представляется на утверждение в комиссию по рассмотрению вопросов обеспечения жильем отдельных категорий граждан до 1 марта текущего финансового года.
12. Комиссией по рассмотрению вопросов обеспечения жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, по представлению департамента по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Брянской области производится распределение средств, предусмотренных в областном бюджете на обеспечение жильем граждан, согласно очередности по муниципальным образованиям области с учетом общего числа граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и количества членов их семей, стоящих вместе с ними в очереди на получение жилья.
После принятия решения и утверждения списков кандидатов на приобретение жилья в текущем году комиссия информирует органы местного самоуправления о предварительном распределении денежных.
13. После распределения комиссией субсидий на обеспечение жильем отдельных категорий граждан финансирование расходов производится в пределах субвенций, поступивших из Федерального фонда компенсаций в областной бюджет.
Финансовые средства из областного бюджета в соответствии с законом об областном бюджете выделяются в порядке межбюджетных отношений на основании заявок муниципальных образований.