2.1. Субсидии предоставляются участникам программы для приобретения (строительства) жилых помещений (жилых домов, квартир) на территории Брянской области при условии использования ими ипотечного займа, предоставленного региональным оператором, или ипотечного кредита, предоставленного кредитной организацией, с которой региональный оператор заключил соглашение в соответствии с условиями программы.
2.2. Субсидии предоставляются:
а) на компенсацию части стоимости приобретаемого (строящегося) жилого п смещения:
участникам программы, являющимся работниками бюджетных учреждений, определенных нормативно-правовыми актами администрации Брянской области, в размере до 90 процентов от стоимости жилого помещения; (подпункт в ред. Постановления администрации Брянской области от 20.09.2006 N 568)
участникам программы, не являющимся работниками бюджетных учреждений, до 30 процентов от стоимости жилого помещения;
б) на компенсацию части платежа по договору ипотечного займа (кредита) работникам бюджетных учреждений, определенных нормативно-правовыми актами администрации Брянской области, ежемесячно в течение срока кредитования в размере разницы между платежами процентов, рассчитанных по общей и льготной ставкам с месяца, следующего за месяцем выдачи кредита (займа). (в ред. Постановление администрации Брянской администрации от 07.08.2006 N 483)
Максимальная сумма кредита (займа) для расчета субсидии на компенсацию части платежа по кредитным договорам (договорам займа) не должна превышать стоимость жилья по социальной норме, указанной в пункте 2.3 настоящего Порядка, за исключением субсидии на компенсацию части стоимости приобретаемого жилья. При этом стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения не может превышать среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в Брянской области, установленную Министерством регионального развития Российской Федерации для расчета безвозмездных субсидий, выделяемых за счет средств федерального бюджета, на момент заключения кредитного договора (договора займа). (Подпункт введен Постановлением администрации Брянской области от 20.09.2006 N 568)
2.3. Размер субсидии определяется в соответствии с расчетом, указанным в пункте 3 настоящего Порядка.
Стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения для расчета субсидии принимается на момент заключения договора на приобретение (строительство) жилого помещения в размере, определенном в договорах на приобретение (строительство) жилого помещения.
При строительстве индивидуальных жилых домов стоимость одного квадратного метра общей площади определяется в соответствии с проектно-сметной документацией.
Стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения для расчета субсидии принимается в размере, определенном в договорах на приобретение или строительство жилья, и не может превышать среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в Брянской области, установленную Министерством регионального развития Российской Федерации для расчета безвозмездных субсидий, выделяемых за счет средств федерального бюджета.
В случае если стоимость одного квадратного метра общей площади жилья, приобретаемого участником программы, превышает указанную в абзаце четвертом данного пункта среднюю рыночную стоимость, для расчета субсидии принимается средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья, установленная Министерством регионального развития Российской Федерации или нормативным актом администрации Брянской области.
Площадь жилого помещения для расчета субсидии принимается в размере общей площади приобретаемого (строящегося) жилого помещения, но не выше социальной нормы, установленной программой, которая составляет:
для семьи, состоящей из трех и более человек, - 18 кв. метров общей площади на одного члена семьи;
для семьи, состоящей из двух человек, - 42 кв.метра общей площади жилого помещения;
для семьи, состоящей из одного человека, - 33 кв.метра общей площади.
Площадь приобретаемого (строящегося) с помощью субсидии жилого . помещения в расчете на одного члена семьи не должна быть меньше учетной нормы площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления муниципальных образований в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма.
Для участника программы - получателя субсидии, имеющего в личной собственности и (или) в собственности членов семьи жилые помещения, расчет субсидии осуществляется на площадь жилого помещения, недостающую до установленной социальной нормы площади, но не выше общей площади приобретаемого (строящегося) жилого помещения.
2.4. Субсидия предоставляется на основании решения областной комиссии и реестра получателей субсидии в соответствии с заключенным договором на предоставление субсидии на компенсацию части стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения и (или) договором на компенсацию части платежа по договору ипотечного займа (кредита).
2.5. Субсидия на компенсацию части платежа по договорам ипотечных кредитов (займов) предоставляется после предъявления справки (раз в квартал) с места работы, подтверждающей, что получатель субсидии работает в бюджетном учреждении.
2.6. Субсидии участникам программы предоставляются за счет средств областного бюджета, предусмотренных на реализацию программы законом об областном бюджете на соответствующий финансовый год, в порядке очередности подачи заявлений.
Первоочередное право на получение субсидии имеют:
участники программы, приобретающие жилые помещения в домах, инвестором или заказчиком в строительстве которых является региональный оператор программы;
участники программы, которые реализуют имеющиеся в собственности жилые помещения другому участнику программы.